プラウド新浦安(その14）

[購入検討中さん]

王道＝ここ。だよ。

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-7670万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46673/

[601: 匿名さん]

１つ言えることは仮に完売しなくて管理・修繕計画に狂いが出ても、その分は居住者が負担すればいいだけで、月１、２万で騒ぎだす輩がいないマトモなマンションということです。

[602: 申込予定さん]

通りがかりのものですが、くだらんやりとりは、やめれ！597は愚の骨頂。今は判例でも消費者有利なものがでてきてるよ。相手の錯誤を招くであろう言動、悪意の意図がある営業トークは控えないと、屁理屈並べるだけでは、今はどうにもならないですよ。てか、このマンションがらがらですよ。見たら分かるでしょ。

[603: 匿名さん]

>>602
主張が全然わからない。

てか、このマンションがらがらですよ。見たら分かるでしょ

と言いながら申し込むのですか。

[604: 匿名さん]

住民がかわいそう。
せっかくマイホーム手に入れて喜んでいるのに、こんなにこき下ろされる物件とは。

そもそも、そこまで書き込む必要がある物件なの？

[605: 申込予定さん]

ガラガラと申し込みは関係ない。いいマンションだから候補に入れてる。それだけ。決定ではないが。新木場経由だから便利がいいし。

[606: 匿名さん]

ウソつきが集まっているスレはこちらですか？

[607: 匿名さん]

ホントに仲介物件減ってる！！

売れ残りはもう何件も無いってこと！？

[608: 匿名さん]

麻生○郎がスタンバイをはじめました。

[609: 契約済みさん]

607さん

Yahoo不動産を見ましたが、5580万円と5850万円の2件ですよね。
ずっと、この2件残っていますが。（5850万円はチット前まで5980万円でしたが、それと勘違いかな？）

[610: 匿名さん]

今週のマンションズでは、相変わらず
・再登録受付…20戸
・MR先着順…2戸　　　の、計22戸です。

まぁずっとこの数字は変わってないわけで、再登録でもMRでもない戸数がどれくらいかはわかりません。

[611: 匿名さん]

あれ？
仲介物件、５件くらいなかったっけ？

[612: 契約済みさん]

611さん

仲介物件は2件、仲介会社が5件→仲介物件は2件、仲介会社が4件　・・・が変化の実態と思われます。

[613: 匿名さん]

新築分が売れ残ってるのに、仲介物件が売れるわけねーだろ

ほんとに仲介物件が売れたんなら、残戸数は２０戸も無いはずだ

[614: 匿名]

セレブ新浦安がこんなに下がるなんて、寂しい。
あげときましょう。

[615: 匿名さん]

仲介物件が売れちゃったから荒らしも慌ててるんじゃない？

[616: 契約済みさん]

市場をコントロールできる人はいません。
セレブマンションなんて言っている住民の方・・・そろそろ目を覚まして欲しいです。

私は、入居予定者ですが、超普通のサラリーマンです。
プラウドは素晴らしいマンションですが、セレブマンション言われると、失笑してしまいます。

[617: 入居済み住民さん]

＞セレブマンション言われると、失笑してしまいます。

言ってるのは住民じゃないからね
荒らしの手法。


まぁ、こんな書き込みをわざわざする貴方も住民じゃないか。
釣られてもうた。

[618: サダキヨ]

プラウド新浦安は確かに日本一のマンションではないかもしれませんが、少なくても、
千葉県一であることはほぼ間違いないのではないでしょうか？
交通の便が不便？　ちゃんちゃら　おかしい話です。
私達は　駅前や　ゴミゴミしたところ　つまり　便利が良いところにまったく住みたくないのです
しかしながら　たまには　都内にでたりするわけで

気が向いたときに　空気の汚い都内にでれれば　それでよし

それ以外は　最高の空気を吸い、最高の海を眺め、公園を散歩するのが良いのです、
それと部屋が１４８平米というのは　ほんと　気持ちよいです
南東側と南西側　両面バル　風呂には窓　朝風呂で　太陽ののぼりを見、ワインを傾ける
部屋はピカピカ、シーツも常時まっさら　そういう生活がしたくて　皆さんが言うところの
交通の便の悪いところにすんでいるのです　が　そうしたいのです
電車の音が　ゴー　車の音が　ゴー　誰がそこに住みたいですか？

もう　最高の極致です　プハ〜

この喜びは言葉では言い尽くせません

交通の便うんぬんの人は　一度、プラウド新浦安に来て　高層階から太陽ののぼりや
富士山、又、千葉マリンスタジアムや　新日本製鉄所の君津Mill、ディズニーラントやシー、
羽田空港や六本木ヒルズ等をみてごらんなさい　それが　一度にみれるのですよ

あ〜　この恍惚感　最高ですね

Sadakiyo.

[619: 物件比較中さん]

確かに、都内のマンションでは

その大半が、洗濯物が外に干せないですからね

干すとどうなるか

そう　洗濯物が真っ黒になるのです　それも短時間で

しかし

それに比べて　新浦安の高洲地区の空気が綺麗なこと・・・

新浦安が空気が綺麗なのではありません（確かに全体的にはかなり空気が綺麗ですが）

新浦安の

高洲地区が空気が綺麗なのです

一度、高洲海浜公園に行ってごらんなさい

あるいは　プラウド新浦安のあたりに行ってごらんなさい

その空気の旨さが　緑の多さにあいまって　なんとも　フルーティな空気となり

あ〜あ　恍惚感　となります

そこに聳え立つ　プラウド新浦安は　またに　天空

あぁ　この　プライド　まさに　Proud　... be proud of プラウド新浦安あぁ

この空気の綺麗さを　あたなに

しかし、野村不動産と清水建設はよく　かような　素晴らしい物件を建てたものです

　　　　　　　　　　　　　The　賞賛！！！

[620: デベにお勤めさん]

プラウド新浦安に関して、値引きのことがでてますが、値引きしている部屋は格下部屋であり、プラウド新浦安の高層階に関しては一切の値引きは先ず無いと考えるべきです。それほどの、一品です。天下のデベロッパーである野村不動産と世界の清水建設が英知を絞りに絞り建てたプレミアマンションがプラウド新浦安なのです。

この掲示板でプラウド新浦安の事を悪く言う輩がいますが、はっきりいいます。頭が悪すぎです。木を見て森を見ずです。恐らく、うだつのあがらないサラリーマンで、日々、上司に叱咤されている連中、或いは、ニートあたりであろうと推測できますが、いじましいです。

この最高物件、夢の物件であり、上記の人も言っていましたが

　　　　　　　　☆☆☆　プラウド新浦安は　天使の住居　☆☆☆

なのです。

[621: 匿名さん]

↑お兄ちゃわんん、もうやめてぇ〜、カッコわるいよぉ〜。シクシク。

[622: 匿名さん]

仲介物件が売れたことで、完売間近なことがバレちゃいましたね。

荒らしも誉め殺しに手法を変えてきたみたいです。

[623: 契約済みさん]

>622さん

今一度、yahoo不動産見ましたが、2件（5580万円・5850万円）は不動なのですが・・・私の認識間違ってます？　

現在、残り○戸なのでしょうか？　

今年度中の完売、期待しております。野村さん応援しています！

[624: 匿名さん]

５件記載されてたのが４件になったってことは売れたんじゃないの？
売れてないの？
じゃあなんで１件減ったんだろう？

[625: 契約済みさん]

>仲介物件は2件、仲介会社が5件→仲介物件は2件、仲介会社が4件　・・・が変化の実態と思われます。

[626: 匿名さん]

売れてようがどうか、どうでもいいのに。
そんな話でよくここまで続くよね。

[627: 匿名さん]

あわよくば手が届くという人間が多いのだろう。

[628: 匿名さん]

>627に同意

家族の住居としては70平方以上が現実的。
ところが、赤坂や麻布の物件を買うとなると、億してしまう。
そういう点ではこの物件は安い。

結局、プラウドというブランドと、海がみえるという点をどう評価するかだろう。

マイナス点としては１）しょせん千葉であること２）都心へのアクセスが悪いこと３）地盤沈下
４）値段の割に内装がpoorなことだろうけど、あとは個人の価値観の問題。

[629: 匿名さん]

だから何度も言ってるでしょ
１）新浦安はセレブの街なの、千葉じゃない
２）バスがあるから便利
３）それいったら東京だって危ない。もはや言い掛かり。
４）内装もセレブだって言ってるでしょ！！

[630: 購入検討中さん]

プラウド新浦安は、周りの環境が素敵だなっておもいます。
ところが、知人に浦安にいくかもと言ったら、
『何で？漁師にでもなるの？』と笑われてしまいました。

この板の書き込みではセレブという言葉が出てきますが、古くからの都民
の認識では浦安は漁業中心の寒村です（もっとも今は全く違いますが）。
セレブだデレブだと騒ぐのは止めたほうがいいと思います。なんか不自然です。

[631: 物件比較中さん]

皆さん、大いに勘違いされているのではないでしょうか？。浦安市に住む住民がセレブなのではなく、新浦安に住む住民がセレブなのではありません。新浦安の高洲地区にあるデベが野村不動産、施工が清水建設の某マンションに住む住民で、且、その内の一部の住民が超セレブなのです。考えてみれば判ります。最高の部屋は約１億５，０００万円するのですよ。都内のしょーもない見得の物件ではなく、海を見、富士山を見、ワインを傾けれる新浦安で１億５，０００万円の物件に住む、これをセレブと言わずなんといいますか？。今日の休日は新浦安は快晴。気温は２０度を越えています。先程、高洲中央公園から高洲海浜公園を歩き、そこから中央公園まで足を延ばしました。もう、日本にいるという感覚ではなく、

　　　　　　　　　　カリフォルニア　という感じです

或いは
　　　　　　　　　　バリ島か　サイパン島か　と　・・・

親戚一同も、ここは海外だ！　又、すれ違う人々も口を揃え、おぉぉぉ　海外！

と言っていました。三井ガーデンの宿泊客、又、パーム＆ファウンテンの宿泊客も
ここ新浦安は最高だなぁ・・・との声・声・声、その中でも、高洲地区は緑が多く、墓地も
無く、ディズニーに近く、東京にも近く、超最高であります。

ということで、千葉とは違う楽天地、世界の匂いがする街、そう　それが　高洲地区なのです
芦屋以上になるのではないかと期待大。

[632: 匿名さん]

そうじゃね。確かに新浦安のマンションに住むのはすてきなことです。
しかし、すばらしいのはマリナイースト地区のマンションのことだね。
定説から言って、高洲は住宅地の格が落ちるので、ちょっと違うのではないかな？

[633: 契約済みさん]

最新の販売情報、知りたいです。

今日もＭＲの駐車場は、ほぼ満車でした。

[634: 匿名さん]

営業さんに聞いたところ、ここはサラリーマンだと、
J○L関係、大手町の新聞社、金融関連がやはり多いんだって。
あと、面白いところだと、シルク・ドゥ・ソレイユが何部屋か
買い上げて、外国人団員家族の社宅に使っているらしい。

[635: 匿名さん]

セレブの意味は、１億５千万円の物件に住む人だけのことだったんだ？

[636: サラリーマンさん]

下手な釣り師が多いな。

大半は売れたが、売れ残りはある。→野村の企画はやや失敗だった。
→住んでいる分にはいい面も多いが急に手放さないといけない場面ではリスク大。

でも、野村不動産は潰れそうにないから、今の時勢を考えると郊外物件の中では
かなりマシな物件だと評価しますが。

[637: 匿名さん]

マジな話、商談中の数を引くともう全然残ってないよ

一桁突入してると思う。

[638: 匿名さん]

住人です。

今日はマンション内を案内されている方がたくさんいました。
驚きました。
２０代と思われる若い夫婦が案内されていて、そのお姿は今までの住民の中には見た事がないタイプの方たちでした。
ちょっと恐かったです。
値段を下げると住民の質が落ちると言われていたことはよく意味がわかりませんでしたが、何となくわかりました。

[639: 匿名さん]

何故、商談中のを抜くんだ？

[640: 契約済みさん]

633です。

638さん、リアルレポートありがとうございます。

確かに、今日のMRに駐車している車は、国産車で１３００cc〜１５００ccクラスが複数ありました。一般的な２０代の夫婦が検討できる状態となれば、かなりの価格優遇が図られていると、推察もしてしまいます・・・。
しかし、１月に残っていた部屋は全て６０００万円中盤の価格帯でした。２０代の夫婦が検討できる価格帯としては想像しずらいです・・・。

野村さん、早期完売は、契約者・野村さん共通の願いでありますが、プラウドの資産価値確保の視点において、適切な顧客対応を希望致します。頑張ってください！

[641: 匿名さん]

例えば、明日いきなり新規にＭＲ行っても商談中のは案内されないってこと。
常孝。

[642: 匿名さん]

安い逆に売るな

[643: 入居予定さん]

ほんと、今日の人たちは一体なんだったんですかね。歳は２２−２４歳ぐらいでしょうか？。野村不の女性が案内していましたが、金のネックレスを首から３−４本掛けて、女性の方はへそ出されてました。確かに今日は暑いぐらいでしたが、いきなり、へそはないでしょう。一緒にエレベータに乗り合わせて東南側の９Fで降りて行きましたが・・・、あんなのを案内する必要はあるのでしょうか？。幾ら、人は見た目で差別してはいけないと言っても、あれ酷すぎますというか、ヤバイです。
それと、もう一組はコンシェルジュで４−５人で煙草をふかせ行く人、来る人を睨んでました。恐らく、若夫婦が連れ立って案内された後だと思います（野村不の営業マンが挨拶してましたから）。あのTシャツなんですかね？？？。確か、言葉が　俺は神　だったと思います。もうデカデカとした文字で・・。幾ら全室を売りたいのは判りますが、レベルはKeepして欲しいです。

[644: 匿名さん]

買ってくれるのなら、
お水にも、＊＊＊にも売るのが商売だと思うのだが？
レベルだ？笑わせるな。

自転車のマナーにも乏しい連中が多い浦安市民なのにね。
見た目が良くても、中身が惨い。
そういって、見た目だけで優越感に浸るようじゃ、
如何なものかと思うのだが？

そう論じている貴方達も内心は　俺は神　では無いのかね？
Keepねえ・・・
そう思うのなら、都内でもお住みになれば宜しいでしょうに・・・

[645: 匿名さん]

因みに。
ここの資産価値は後５年もすれば、下がりますよ。

駅近ならともかく、埋立地の海沿いに住んでいる段階で、
資産価値確保は少々難しいのでは？

上が8割って言われるマンションですが、
良い資材を使っている様には見えませんねえ・・・

住めば都。
資産価値なんて、自分が満足すれば宜しいでしょうに。

[646: 匿名さん]

野○さんよ、まじで客は選んでくれよ。安い客に売るようなプライドのなさで、何がプラウドだよ。てか、釣りっすか？具体的すぎます。南東側ならまぁいいか。

[647: 匿名さん]

おい、そんな値下げしてるのか？2割も引いてるのか。値下げは致し方ないが、シモベに売るなら許せないな。売れ残っていいから、せめて住民の質は維持しろよ。

[648: 匿名さん]

ますます良い客層が逃げていきますね・・・
そういう方とは同じマンションでありたくありませんから。。

[649: 周辺住民さん]

>644

正に　６４４　が　プラウド新浦安に住みたくて　住みたくて　仕方がなく　夢にまで　見るが
ニートしている輩と見た　まさに　ズバリだな

[650: 匿名さん]

検討中ですが、釣りですか？事実ですか？事実なら見送ります。子供がいれば、生命の危機になる可能性もありますから。メンチをきるって、亀○兄弟ですか