プラウド新浦安(その14）

[購入検討中さん]

王道＝ここ。だよ。

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-7670万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
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11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46673/

[586: 匿名さん]

仕様はやはり、安いものを使っているのかな？という気がします。
（床の材質や、キッチンカウンターなど）
まあ感じ方には個人差があるでしょうけど。

[587: 匿名さん]

580って○村だな。形勢不利になると、出てくるね。

[588: 匿名さん]

床材は何を使っているのでしょうか。
以前の所より異常に傷つきやすい気がするのですが。
チーク材かウオールナットに交換できれば
そちらの方がいいのかな？と思います。

[589: 購入検討中さん]

プラウドⅢは、プラウドⅢの土地の価格をベースにプラウドと同じ程度の販売価格
で内装をより高級にしてほしい。
最上階だけでもいいから・・・無理か・・・・

[590: 匿名さん]

野村さんが残り一割と言ったのなら、間違いないでしょう。これまで色々と言った言わないで叩かれていましたから。マニュアルはしっかりしているはずです。但し、カウントの仕方はいろいろあると思いますので確認が必要です。最終契約前でも、それに近い状態が数段階あります。要は、MRに来た方に手放しで勧めらる住戸を売れ残りと表現しているのではないでしょうか。この数が一割位なのかも知れません。因みに、私は営業ではありません。自分がプラウドを購入した際の経験則からの意見です。でも、本当に一割だとしたら嬉しい限りです。

[591: 匿名さん]

はあ〜、とても苦しい理屈ですよ。数段階って…。

[592: 匿名さん]

数段階‥いわゆる悪徳の常套手段ですね。また、これに無頓着な客がいるのも事実。

[593: 匿名さん]

あれ？
仲介マンション減ってない？
１件売れた？

[594: 匿名さん]

893の論法だね。

[595: 匿名さん]

>>568にあるように

＞不動産会社の顧問弁護士をなめてはいけません

こういう姿勢で販売にあたっているということが明らかになった点で、検討者を含め一般消費者にとっては大変有益なやりとりでした。

[596: 匿名さん]

ノムさん、また下手こいた？

[597: 匿名さん]

みんな想像でものを言っているけれど、
確実なことは、1月31日現在で
179戸が浦安市に住民票を移していないことだけ。
そこから先は想像の域を出ていません。

○村の営業がもう1割しか残っていないといったそうですが、
9割契約済みと言ったのですか。
言っていないでしょう。
1割しか残っていないといっただけでは、
申し込みが一度もなかったのが1割なのか、
問い合わせがなかったのが1割なのか、
意味はいろいろ解釈できます。

決して○村は嘘を言っていない。
でもこの入居数から考えて、9割契約したとは考えられない。
ということです。
営業の常套手段のトークですね。

[598: 匿名さん]

「販売戸数20戸」とは言いましたが、
「残り20戸で完売」と言ったことは一度もありませんよ。…というのと同じロジックですね。わかります。

[599: 匿名さん]

必死すぎはみっともない。スルーが賢いよNさん

[600: 匿名さん]

論より証拠でしょ。

[601: 匿名さん]

１つ言えることは仮に完売しなくて管理・修繕計画に狂いが出ても、その分は居住者が負担すればいいだけで、月１、２万で騒ぎだす輩がいないマトモなマンションということです。

[602: 申込予定さん]

通りがかりのものですが、くだらんやりとりは、やめれ！597は愚の骨頂。今は判例でも消費者有利なものがでてきてるよ。相手の錯誤を招くであろう言動、悪意の意図がある営業トークは控えないと、屁理屈並べるだけでは、今はどうにもならないですよ。てか、このマンションがらがらですよ。見たら分かるでしょ。

[603: 匿名さん]

>>602
主張が全然わからない。

てか、このマンションがらがらですよ。見たら分かるでしょ

と言いながら申し込むのですか。

[604: 匿名さん]

住民がかわいそう。
せっかくマイホーム手に入れて喜んでいるのに、こんなにこき下ろされる物件とは。

そもそも、そこまで書き込む必要がある物件なの？

[605: 申込予定さん]

ガラガラと申し込みは関係ない。いいマンションだから候補に入れてる。それだけ。決定ではないが。新木場経由だから便利がいいし。

[606: 匿名さん]

ウソつきが集まっているスレはこちらですか？

[607: 匿名さん]

ホントに仲介物件減ってる！！

売れ残りはもう何件も無いってこと！？

[608: 匿名さん]

麻生○郎がスタンバイをはじめました。

[609: 契約済みさん]

607さん

Yahoo不動産を見ましたが、5580万円と5850万円の2件ですよね。
ずっと、この2件残っていますが。（5850万円はチット前まで5980万円でしたが、それと勘違いかな？）

[610: 匿名さん]

今週のマンションズでは、相変わらず
・再登録受付…20戸
・MR先着順…2戸　　　の、計22戸です。

まぁずっとこの数字は変わってないわけで、再登録でもMRでもない戸数がどれくらいかはわかりません。

[611: 匿名さん]

あれ？
仲介物件、５件くらいなかったっけ？

[612: 契約済みさん]

611さん

仲介物件は2件、仲介会社が5件→仲介物件は2件、仲介会社が4件　・・・が変化の実態と思われます。

[613: 匿名さん]

新築分が売れ残ってるのに、仲介物件が売れるわけねーだろ

ほんとに仲介物件が売れたんなら、残戸数は２０戸も無いはずだ

[614: 匿名]

セレブ新浦安がこんなに下がるなんて、寂しい。
あげときましょう。

[615: 匿名さん]

仲介物件が売れちゃったから荒らしも慌ててるんじゃない？

[616: 契約済みさん]

市場をコントロールできる人はいません。
セレブマンションなんて言っている住民の方・・・そろそろ目を覚まして欲しいです。

私は、入居予定者ですが、超普通のサラリーマンです。
プラウドは素晴らしいマンションですが、セレブマンション言われると、失笑してしまいます。

[617: 入居済み住民さん]

＞セレブマンション言われると、失笑してしまいます。

言ってるのは住民じゃないからね
荒らしの手法。


まぁ、こんな書き込みをわざわざする貴方も住民じゃないか。
釣られてもうた。

[618: サダキヨ]

プラウド新浦安は確かに日本一のマンションではないかもしれませんが、少なくても、
千葉県一であることはほぼ間違いないのではないでしょうか？
交通の便が不便？　ちゃんちゃら　おかしい話です。
私達は　駅前や　ゴミゴミしたところ　つまり　便利が良いところにまったく住みたくないのです
しかしながら　たまには　都内にでたりするわけで

気が向いたときに　空気の汚い都内にでれれば　それでよし

それ以外は　最高の空気を吸い、最高の海を眺め、公園を散歩するのが良いのです、
それと部屋が１４８平米というのは　ほんと　気持ちよいです
南東側と南西側　両面バル　風呂には窓　朝風呂で　太陽ののぼりを見、ワインを傾ける
部屋はピカピカ、シーツも常時まっさら　そういう生活がしたくて　皆さんが言うところの
交通の便の悪いところにすんでいるのです　が　そうしたいのです
電車の音が　ゴー　車の音が　ゴー　誰がそこに住みたいですか？

もう　最高の極致です　プハ〜

この喜びは言葉では言い尽くせません

交通の便うんぬんの人は　一度、プラウド新浦安に来て　高層階から太陽ののぼりや
富士山、又、千葉マリンスタジアムや　新日本製鉄所の君津Mill、ディズニーラントやシー、
羽田空港や六本木ヒルズ等をみてごらんなさい　それが　一度にみれるのですよ

あ〜　この恍惚感　最高ですね

Sadakiyo.

[619: 物件比較中さん]

確かに、都内のマンションでは

その大半が、洗濯物が外に干せないですからね

干すとどうなるか

そう　洗濯物が真っ黒になるのです　それも短時間で

しかし

それに比べて　新浦安の高洲地区の空気が綺麗なこと・・・

新浦安が空気が綺麗なのではありません（確かに全体的にはかなり空気が綺麗ですが）

新浦安の

高洲地区が空気が綺麗なのです

一度、高洲海浜公園に行ってごらんなさい

あるいは　プラウド新浦安のあたりに行ってごらんなさい

その空気の旨さが　緑の多さにあいまって　なんとも　フルーティな空気となり

あ〜あ　恍惚感　となります

そこに聳え立つ　プラウド新浦安は　またに　天空

あぁ　この　プライド　まさに　Proud　... be proud of プラウド新浦安あぁ

この空気の綺麗さを　あたなに

しかし、野村不動産と清水建設はよく　かような　素晴らしい物件を建てたものです

　　　　　　　　　　　　　The　賞賛！！！

[620: デベにお勤めさん]

プラウド新浦安に関して、値引きのことがでてますが、値引きしている部屋は格下部屋であり、プラウド新浦安の高層階に関しては一切の値引きは先ず無いと考えるべきです。それほどの、一品です。天下のデベロッパーである野村不動産と世界の清水建設が英知を絞りに絞り建てたプレミアマンションがプラウド新浦安なのです。

この掲示板でプラウド新浦安の事を悪く言う輩がいますが、はっきりいいます。頭が悪すぎです。木を見て森を見ずです。恐らく、うだつのあがらないサラリーマンで、日々、上司に叱咤されている連中、或いは、ニートあたりであろうと推測できますが、いじましいです。

この最高物件、夢の物件であり、上記の人も言っていましたが

　　　　　　　　☆☆☆　プラウド新浦安は　天使の住居　☆☆☆

なのです。

[621: 匿名さん]

↑お兄ちゃわんん、もうやめてぇ〜、カッコわるいよぉ〜。シクシク。

[622: 匿名さん]

仲介物件が売れたことで、完売間近なことがバレちゃいましたね。

荒らしも誉め殺しに手法を変えてきたみたいです。

[623: 契約済みさん]

>622さん

今一度、yahoo不動産見ましたが、2件（5580万円・5850万円）は不動なのですが・・・私の認識間違ってます？　

現在、残り○戸なのでしょうか？　

今年度中の完売、期待しております。野村さん応援しています！

[624: 匿名さん]

５件記載されてたのが４件になったってことは売れたんじゃないの？
売れてないの？
じゃあなんで１件減ったんだろう？

[625: 契約済みさん]

>仲介物件は2件、仲介会社が5件→仲介物件は2件、仲介会社が4件　・・・が変化の実態と思われます。

[626: 匿名さん]

売れてようがどうか、どうでもいいのに。
そんな話でよくここまで続くよね。

[627: 匿名さん]

あわよくば手が届くという人間が多いのだろう。

[628: 匿名さん]

>627に同意

家族の住居としては70平方以上が現実的。
ところが、赤坂や麻布の物件を買うとなると、億してしまう。
そういう点ではこの物件は安い。

結局、プラウドというブランドと、海がみえるという点をどう評価するかだろう。

マイナス点としては１）しょせん千葉であること２）都心へのアクセスが悪いこと３）地盤沈下
４）値段の割に内装がpoorなことだろうけど、あとは個人の価値観の問題。

[629: 匿名さん]

だから何度も言ってるでしょ
１）新浦安はセレブの街なの、千葉じゃない
２）バスがあるから便利
３）それいったら東京だって危ない。もはや言い掛かり。
４）内装もセレブだって言ってるでしょ！！

[630: 購入検討中さん]

プラウド新浦安は、周りの環境が素敵だなっておもいます。
ところが、知人に浦安にいくかもと言ったら、
『何で？漁師にでもなるの？』と笑われてしまいました。

この板の書き込みではセレブという言葉が出てきますが、古くからの都民
の認識では浦安は漁業中心の寒村です（もっとも今は全く違いますが）。
セレブだデレブだと騒ぐのは止めたほうがいいと思います。なんか不自然です。

[631: 物件比較中さん]

皆さん、大いに勘違いされているのではないでしょうか？。浦安市に住む住民がセレブなのではなく、新浦安に住む住民がセレブなのではありません。新浦安の高洲地区にあるデベが野村不動産、施工が清水建設の某マンションに住む住民で、且、その内の一部の住民が超セレブなのです。考えてみれば判ります。最高の部屋は約１億５，０００万円するのですよ。都内のしょーもない見得の物件ではなく、海を見、富士山を見、ワインを傾けれる新浦安で１億５，０００万円の物件に住む、これをセレブと言わずなんといいますか？。今日の休日は新浦安は快晴。気温は２０度を越えています。先程、高洲中央公園から高洲海浜公園を歩き、そこから中央公園まで足を延ばしました。もう、日本にいるという感覚ではなく、

　　　　　　　　　　カリフォルニア　という感じです

或いは
　　　　　　　　　　バリ島か　サイパン島か　と　・・・

親戚一同も、ここは海外だ！　又、すれ違う人々も口を揃え、おぉぉぉ　海外！

と言っていました。三井ガーデンの宿泊客、又、パーム＆ファウンテンの宿泊客も
ここ新浦安は最高だなぁ・・・との声・声・声、その中でも、高洲地区は緑が多く、墓地も
無く、ディズニーに近く、東京にも近く、超最高であります。

ということで、千葉とは違う楽天地、世界の匂いがする街、そう　それが　高洲地区なのです
芦屋以上になるのではないかと期待大。

[632: 匿名さん]

そうじゃね。確かに新浦安のマンションに住むのはすてきなことです。
しかし、すばらしいのはマリナイースト地区のマンションのことだね。
定説から言って、高洲は住宅地の格が落ちるので、ちょっと違うのではないかな？

[633: 契約済みさん]

最新の販売情報、知りたいです。

今日もＭＲの駐車場は、ほぼ満車でした。

[634: 匿名さん]

営業さんに聞いたところ、ここはサラリーマンだと、
J○L関係、大手町の新聞社、金融関連がやはり多いんだって。
あと、面白いところだと、シルク・ドゥ・ソレイユが何部屋か
買い上げて、外国人団員家族の社宅に使っているらしい。

[635: 匿名さん]

セレブの意味は、１億５千万円の物件に住む人だけのことだったんだ？