プラウド新浦安(その14）

[購入検討中さん]

王道＝ここ。だよ。

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-7670万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
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11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46673/

[566: 匿名さん]

↑お前、野○のやつ？
1割残ってないと言った奴の実名いってやろうか。
常套手段としても、詐欺じゃん。あとは顧弁士と相談する

[567: 匿名さん]

565 ノムだな

能力不足はノムだろ。エンドユーザーなめんなよ

そんなダサイ売り方してるのか。住民としてもイヤだな

[568: 匿名さん]

>顧弁士と相談する
プラウド新浦安の残戸数次第で購入するしないが変わるようでは
最初から購入されるべきではありませんでしたね。
というか、どうせ釣りでしょうけど。

「顧弁士」だって誰だかは知りませんが、
不動産会社の顧問弁護士をなめてはいけません。

[569: 髑髏坊主]

通りすがりですが、売り方はどこもそんなレベルですね。

自分たちが世の中で最高額のモノを売ってるという誇りも自覚もないヤツらが多すぎる。

[570: 匿名さん]

568
不動産はバックが893絡みか。おもしろいな。そんなことより、お前早く売れよ！能無し営業マン
売り子のくせに。

[571: 匿名さん]

今は弁護士がどうとかいう時代ではありません。金で世の中動かせる時代は終わりました。
正義が勝つのです。よって、貴方はクビ。

[572: 物件比較中さん]

ここの営業マンて大丈夫か。知識ないし、マナー悪いし、バイトかよ！
ＭＲ行って買う気うせた。バブル期のような輩もいるし

[573: 購入検討中さん]

568釣られてるｗ

[574: 契約済みさん]

まあまあ、皆さん落ち着いてくださいな。

もう少し、良識的な書き方ができないものですか？

プラウドというマンションが売れ残っているのに怒っている方が、それは、貴方のエゴに他なりません。売れ残っている事実が、貴方にどんな不利益をもたらしたのですか？　貴方の思考に従うのなら、販売初期に購入された方々こそ、不利益の受益者でしょう。

野村がどうの、住民がどうの、値引がどうの、資産価値がどうの・・・思うのは勝手ですが、全ては自己責任です。このような公の場で、主張しないでください。迷惑です。

[575: 匿名さん]

真実は1つです。あなたの言動が命取りになりますよ。

[576: 匿名さん]

書き込みしないで営業したら？ガツガツやればいい

[577: 購入検討中さん]

574大丈夫か？

第三者として説明してあげる。
虚偽の情報で、買い煽ることを常套手段としていることが問題なのでしょ。
不利益うんぬんの問題じゃないでしょ。論点がずれています。
普通に録音されていたら、最低でも宅建免許は取り消されるだろ。
個人的判断での営業なら、業務停止処分→損害賠償ってことで終わりか。
組織ぐるみなら・・・・・。

[578: 匿名さん]

プラウド新浦安、それは朝青龍のような物件。批判は常にされるが、王者は王者は。憎いけど一番なんだよ。

[579: 匿名さん]

一番バブリーな物件という意味では正解ですね。

[580: 契約済みさん]

577さん

その説明は理解しました・・・では、そう認識した貴方、今後、アクションするのですか？

私の主張は、こうゆう公の場でグチグチいうのなら、自己責任において、行動すべし。行動しないのなら、必要以上に騒ぐな（憶測で人を巻き込むな）ということです。

[581: 購入検討中さん]

580

私は当事者ではありません。前のレスを読んでお答えした、第三者と申しております。
ただ、本人がアクションすれば、はっきりするでしょう。
あなたはもしかして、野○の方でびびってらしゃるのですか？
もう、この件に関してはお答えしません。関わりたくないですから。主張された方とも、あなたとも。

[582: 匿名さん]

物件の検討スレに戻ってくれ！真面目に考えてるんだ。
野村さんよ、ここは検討サイトです。釣られ過ぎです。流すことが大事です。
そういった事実が証明されれば・・・・ですがね。無いと信じます。

[583: 匿名さん]

なんだか、なんだかですね。

ここはそれまでの土地の相場より野村が120億高く買って、
それを価格にのせて割高なだけ。
一軒当たり1500万以上、土地代の差額を乗せていて、周りより高い。
坪単価が50万以上高い。
つまり、土地代除けば、仕様及びその他は、周りとくらべて、
普通いやそれ以下なんです。

でもそれを買えた購入者の財力は近隣住民より上である事は間違えないかも。

[584: 匿名さん]

普通以下ってことはありません。周囲のも見ましたが、プラウドは悪くないですよ。
金持ち度も新浦安では１番でしょ（住民の平均値では）。

[585: 匿名さん]

市役所の立て替え計画もおじゃんになりましたね。

[586: 匿名さん]

仕様はやはり、安いものを使っているのかな？という気がします。
（床の材質や、キッチンカウンターなど）
まあ感じ方には個人差があるでしょうけど。

[587: 匿名さん]

580って○村だな。形勢不利になると、出てくるね。

[588: 匿名さん]

床材は何を使っているのでしょうか。
以前の所より異常に傷つきやすい気がするのですが。
チーク材かウオールナットに交換できれば
そちらの方がいいのかな？と思います。

[589: 購入検討中さん]

プラウドⅢは、プラウドⅢの土地の価格をベースにプラウドと同じ程度の販売価格
で内装をより高級にしてほしい。
最上階だけでもいいから・・・無理か・・・・

[590: 匿名さん]

野村さんが残り一割と言ったのなら、間違いないでしょう。これまで色々と言った言わないで叩かれていましたから。マニュアルはしっかりしているはずです。但し、カウントの仕方はいろいろあると思いますので確認が必要です。最終契約前でも、それに近い状態が数段階あります。要は、MRに来た方に手放しで勧めらる住戸を売れ残りと表現しているのではないでしょうか。この数が一割位なのかも知れません。因みに、私は営業ではありません。自分がプラウドを購入した際の経験則からの意見です。でも、本当に一割だとしたら嬉しい限りです。

[591: 匿名さん]

はあ〜、とても苦しい理屈ですよ。数段階って…。

[592: 匿名さん]

数段階‥いわゆる悪徳の常套手段ですね。また、これに無頓着な客がいるのも事実。

[593: 匿名さん]

あれ？
仲介マンション減ってない？
１件売れた？

[594: 匿名さん]

893の論法だね。

[595: 匿名さん]

>>568にあるように

＞不動産会社の顧問弁護士をなめてはいけません

こういう姿勢で販売にあたっているということが明らかになった点で、検討者を含め一般消費者にとっては大変有益なやりとりでした。

[596: 匿名さん]

ノムさん、また下手こいた？

[597: 匿名さん]

みんな想像でものを言っているけれど、
確実なことは、1月31日現在で
179戸が浦安市に住民票を移していないことだけ。
そこから先は想像の域を出ていません。

○村の営業がもう1割しか残っていないといったそうですが、
9割契約済みと言ったのですか。
言っていないでしょう。
1割しか残っていないといっただけでは、
申し込みが一度もなかったのが1割なのか、
問い合わせがなかったのが1割なのか、
意味はいろいろ解釈できます。

決して○村は嘘を言っていない。
でもこの入居数から考えて、9割契約したとは考えられない。
ということです。
営業の常套手段のトークですね。

[598: 匿名さん]

「販売戸数20戸」とは言いましたが、
「残り20戸で完売」と言ったことは一度もありませんよ。…というのと同じロジックですね。わかります。

[599: 匿名さん]

必死すぎはみっともない。スルーが賢いよNさん

[600: 匿名さん]

論より証拠でしょ。

[601: 匿名さん]

１つ言えることは仮に完売しなくて管理・修繕計画に狂いが出ても、その分は居住者が負担すればいいだけで、月１、２万で騒ぎだす輩がいないマトモなマンションということです。

[602: 申込予定さん]

通りがかりのものですが、くだらんやりとりは、やめれ！597は愚の骨頂。今は判例でも消費者有利なものがでてきてるよ。相手の錯誤を招くであろう言動、悪意の意図がある営業トークは控えないと、屁理屈並べるだけでは、今はどうにもならないですよ。てか、このマンションがらがらですよ。見たら分かるでしょ。

[603: 匿名さん]

>>602
主張が全然わからない。

てか、このマンションがらがらですよ。見たら分かるでしょ

と言いながら申し込むのですか。

[604: 匿名さん]

住民がかわいそう。
せっかくマイホーム手に入れて喜んでいるのに、こんなにこき下ろされる物件とは。

そもそも、そこまで書き込む必要がある物件なの？

[605: 申込予定さん]

ガラガラと申し込みは関係ない。いいマンションだから候補に入れてる。それだけ。決定ではないが。新木場経由だから便利がいいし。

[606: 匿名さん]

ウソつきが集まっているスレはこちらですか？

[607: 匿名さん]

ホントに仲介物件減ってる！！

売れ残りはもう何件も無いってこと！？

[608: 匿名さん]

麻生○郎がスタンバイをはじめました。

[609: 契約済みさん]

607さん

Yahoo不動産を見ましたが、5580万円と5850万円の2件ですよね。
ずっと、この2件残っていますが。（5850万円はチット前まで5980万円でしたが、それと勘違いかな？）

[610: 匿名さん]

今週のマンションズでは、相変わらず
・再登録受付…20戸
・MR先着順…2戸　　　の、計22戸です。

まぁずっとこの数字は変わってないわけで、再登録でもMRでもない戸数がどれくらいかはわかりません。

[611: 匿名さん]

あれ？
仲介物件、５件くらいなかったっけ？

[612: 契約済みさん]

611さん

仲介物件は2件、仲介会社が5件→仲介物件は2件、仲介会社が4件　・・・が変化の実態と思われます。

[613: 匿名さん]

新築分が売れ残ってるのに、仲介物件が売れるわけねーだろ

ほんとに仲介物件が売れたんなら、残戸数は２０戸も無いはずだ

[614: 匿名]

セレブ新浦安がこんなに下がるなんて、寂しい。
あげときましょう。

[615: 匿名さん]

仲介物件が売れちゃったから荒らしも慌ててるんじゃない？