プラウド新浦安(その14）

[購入検討中さん]

王道＝ここ。だよ。

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-7670万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46673/

[535: 匿名さん]

野村のプラウドはブランド名が変わってから５年くらいにしかなりませんけど、
コープ野村時代と内容は変わっていないか、むしろ悪くなっています。
外観や立地にこだわっていて、そこに費用がかかるために材料費に金がかけられないのでしょう。
私が知っているプラウドの物件も爪で簡単に傷がついてしまいました。
新築の時はいのでしょうが、おそらく５年もすれば、床は傷だらけ、コーティングははげて
ささくれだっているのではないでしょうか。

[536: 匿名さん]

そう、立地に拘って高洲に建てたのです。さすがプラウド。金色の王者プラウド。でも、週末の風は凄かった。

[537: 不動産ウォッチャー]

1月の入居者が発表になりました。554世帯。
12月が540世帯だから、14世帯増えました。
あと179戸、全戸入居には道のりが遠いですね。
http://www.city.urayasu.chiba.jp/1100/1104/index.htm

[539: 購入検討中さん]

>537さん

貴殿の情報は正しいです。

その上で、３月入居が大量に控えていますので、１７９名＝未契約戸数とはなりませんので、
関係者の方は、注意が必要です。

契約状況・・・完売まであと○戸？


>538さん
　住民の方でしたら・・・残念です。友達いますか？

[540: 匿名さん]

大規模すぎると、やっとMSにたどり着いたと思った後、
エントランスからが、また長い。

プラウドは巨漢だから大変。

[541: 匿名さん]

南側のバス停からなら、降りて目の前ですが？

[542: 匿名さん]

エントランスを歩きながら気持ちをクールダウン。
なかなか良いぞ！

[544: 匿名さん]

要するに不便ってことですか？

[545: 近所をよく知る人]

利便性を最重要視する向きには、そもそも新浦安の新築マンションは
検討してはダメでしょう。新浦安の駅前施設も必要最低限のものだけは
手に入るけど、百貨店はないし、特に飲食店舗は弱いです。

[555: 匿名さん]

酔っ払いの投稿、削除お願いします。休み前とは言え…

[556: 匿名さん]

まじで、５５４世帯しかないの？
野○の営業は、あと１割しか残ってないと言ってたのに。。。
だから買ったのに。騙された。これって、詐欺じゃねえ？

[557: 堀口奈津美さん]

先々々々々々々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば７３３戸中２０戸が売れ残り。
確かに７００戸を超える大型物件ではありますが、スレッドが１４、支線スレッドも含めると１５まで伸びる理由って一体何なの？。

[558: 早起き人]

>>555
既に削除依頼されてる。が、BBS管理人寝ていて対応できず。

一方、新聞配達の人、4時半に配達。

オートロックじゃないMS、
オートロックでも夜間（早朝）警備員常駐MS
は各戸の玄関まで朝刊は配達してくれる所が多いが
Pは？
セキュリティ優先でポストまで取りに行く？
住民じゃなければ書けないだろうけど、
このスレに住民いないか・・・

[559: 契約済みさん]

556さん

＞まじで、５５４世帯しかないの？
＞野○の営業は、あと１割しか残ってないと言ってたのに。。。

違いますよ。５５４は、実際に住民票をプラウドに移した人。
契約済みで、引越しは未だという人はたくさん居ます。3月荷。この数字は急増します。

でも、残り○戸なんでしょうか？　正確な数値が知りたいですね。

[560: 匿名さん]

荒らしの程度が急速に低下してきましたね。
いよいよ大恐慌の始まりか。

高級物件の掲示板の荒れ具合は、街角景況感をあらわしますが、今年は本当にひどいんですね。

[561: 匿名さん]

559さん、指摘ありがとうございます。

早く完売すること、そして住民の皆が心地よく暮らせるマンションになることを願ってます。

[562: 匿名さん]

浦安便利でいいですよね。気になります。

[563: 匿名さん]

>>561

違いますよ。５５４は、実際に住民票をプラウドに移した人。
契約済みで、引越しは未だという人はたくさん居ます。3月荷。この数字は急増します。

これは全く根拠は全くない、希望的な観測です。
事実は完成後1年近くもたって179戸が未入居であること。
3月に大量に入居がある具体的な根拠は全くありません。

事実12月の入居者が少なかったとき、1月から大量に入居すると
希望的観測者が言ってましたが、さっぱりでしたから。

[564: 匿名さん]

もし、野○が虚偽の残戸を言い、あとわずかであることを強調し買い煽っていたとしたら、問題ですよね。
私は残り1割と聞いたから契約予定なのです。手付けは白紙解約にできますか？事実無根な情報で買わされたとしたら、訴訟にするしかないのですか？

[565: 匿名さん]

販売側の常套文句にだまされたとしたら勉強不足です。
自分の能力不足を後悔してください。

[566: 匿名さん]

↑お前、野○のやつ？
1割残ってないと言った奴の実名いってやろうか。
常套手段としても、詐欺じゃん。あとは顧弁士と相談する

[567: 匿名さん]

565 ノムだな

能力不足はノムだろ。エンドユーザーなめんなよ

そんなダサイ売り方してるのか。住民としてもイヤだな

[568: 匿名さん]

>顧弁士と相談する
プラウド新浦安の残戸数次第で購入するしないが変わるようでは
最初から購入されるべきではありませんでしたね。
というか、どうせ釣りでしょうけど。

「顧弁士」だって誰だかは知りませんが、
不動産会社の顧問弁護士をなめてはいけません。

[569: 髑髏坊主]

通りすがりですが、売り方はどこもそんなレベルですね。

自分たちが世の中で最高額のモノを売ってるという誇りも自覚もないヤツらが多すぎる。

[570: 匿名さん]

568
不動産はバックが893絡みか。おもしろいな。そんなことより、お前早く売れよ！能無し営業マン
売り子のくせに。

[571: 匿名さん]

今は弁護士がどうとかいう時代ではありません。金で世の中動かせる時代は終わりました。
正義が勝つのです。よって、貴方はクビ。

[572: 物件比較中さん]

ここの営業マンて大丈夫か。知識ないし、マナー悪いし、バイトかよ！
ＭＲ行って買う気うせた。バブル期のような輩もいるし

[573: 購入検討中さん]

568釣られてるｗ

[574: 契約済みさん]

まあまあ、皆さん落ち着いてくださいな。

もう少し、良識的な書き方ができないものですか？

プラウドというマンションが売れ残っているのに怒っている方が、それは、貴方のエゴに他なりません。売れ残っている事実が、貴方にどんな不利益をもたらしたのですか？　貴方の思考に従うのなら、販売初期に購入された方々こそ、不利益の受益者でしょう。

野村がどうの、住民がどうの、値引がどうの、資産価値がどうの・・・思うのは勝手ですが、全ては自己責任です。このような公の場で、主張しないでください。迷惑です。

[575: 匿名さん]

真実は1つです。あなたの言動が命取りになりますよ。

[576: 匿名さん]

書き込みしないで営業したら？ガツガツやればいい

[577: 購入検討中さん]

574大丈夫か？

第三者として説明してあげる。
虚偽の情報で、買い煽ることを常套手段としていることが問題なのでしょ。
不利益うんぬんの問題じゃないでしょ。論点がずれています。
普通に録音されていたら、最低でも宅建免許は取り消されるだろ。
個人的判断での営業なら、業務停止処分→損害賠償ってことで終わりか。
組織ぐるみなら・・・・・。

[578: 匿名さん]

プラウド新浦安、それは朝青龍のような物件。批判は常にされるが、王者は王者は。憎いけど一番なんだよ。

[579: 匿名さん]

一番バブリーな物件という意味では正解ですね。

[580: 契約済みさん]

577さん

その説明は理解しました・・・では、そう認識した貴方、今後、アクションするのですか？

私の主張は、こうゆう公の場でグチグチいうのなら、自己責任において、行動すべし。行動しないのなら、必要以上に騒ぐな（憶測で人を巻き込むな）ということです。

[581: 購入検討中さん]

580

私は当事者ではありません。前のレスを読んでお答えした、第三者と申しております。
ただ、本人がアクションすれば、はっきりするでしょう。
あなたはもしかして、野○の方でびびってらしゃるのですか？
もう、この件に関してはお答えしません。関わりたくないですから。主張された方とも、あなたとも。

[582: 匿名さん]

物件の検討スレに戻ってくれ！真面目に考えてるんだ。
野村さんよ、ここは検討サイトです。釣られ過ぎです。流すことが大事です。
そういった事実が証明されれば・・・・ですがね。無いと信じます。

[583: 匿名さん]

なんだか、なんだかですね。

ここはそれまでの土地の相場より野村が120億高く買って、
それを価格にのせて割高なだけ。
一軒当たり1500万以上、土地代の差額を乗せていて、周りより高い。
坪単価が50万以上高い。
つまり、土地代除けば、仕様及びその他は、周りとくらべて、
普通いやそれ以下なんです。

でもそれを買えた購入者の財力は近隣住民より上である事は間違えないかも。

[584: 匿名さん]

普通以下ってことはありません。周囲のも見ましたが、プラウドは悪くないですよ。
金持ち度も新浦安では１番でしょ（住民の平均値では）。