プラウド新浦安(その14）

[購入検討中さん]

王道＝ここ。だよ。

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-7670万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46673/

[382: 匿名さん]

↑東葉高速線の物件の勝ち。勝ち物件いっぱいありすぎて上げられない。

[383: 匿名さん]

なんだかんだ言われても広くて海が見えていい物件ですよ。

別に値下げ販売していても、たかが２０００万程度。

転職前のリート在籍時の一回のボーナス分。
その会社は無くなっちゃったけど…。

多分僕らは金銭感覚がずれてしまっているから、外野と話が噛み合わないんだと思うんです。
こればかりは仕方ないですよね。

[384: 匿名さん]

2000万も引くかよ！
誤解を招く事実無根の内容なので通報しました。

[385: 匿名さん]

中古物件の実質値下げは表示価格の100万円がいいところ？
あなたこそ何もわかっちゃいないのですね。
中古物件の価格は、売主の状況、思いだけで決まってしまうのですよ。
もし、6500万の物件を、頭金1300万で購入したとしましょう。
まだ1年ですから、元金はまったく減っていない。　
よって5200万のローンが残っている。
このローンが払えなくなってしまって売るしかない。
となると、仲介手数料が４％くらいかかるので、200万必要。
よって5200＋200万＝5400万で売ると借金をチャラにできることになる。
しかし売れなかったらどうなるか？
ローンは支払えなくなってしまっている状態にもよりますが、多少借金が残ったままになっても構わないからとにかく今の莫大なローンを少しでも返済しなくてはならない人であれば4500万で販売して、手数料入れて1000万の借金が残ってもしようがない。。。。　ということが起こるのですよ。
売れなくてもいいや　という売主の物件は値段は下がりませんが上述のような切羽詰まっている売主であれば買主はたたけるだけたたけるのです。

結果どうなるか？　その低価格での販売による実績により、その物件全部の価値が大幅に下がるということになるのです。

もちろん、ローンを組んだ銀行は当然ながらその物件自身を担保として
いますから払えなくなれば差し押さえるだけですが、銀行だって慈善事業ではないので、物件を差し押さえただけではお金は戻ってきません　出来る限り早く現金化したいのです。
寝かせておいても値上がりするなどという物件はすでに日本には存在しませんので時間が経てば経つほど、その物件の価値は下がっていくのでとにかく早く現金化しようとします。

そんな物件を現金でたたき、低価格で買い集めて安く売る業者も現れていることは皆さんすでにご存じですよね。
それが現実なのです。

すべての物件で起こる現象ですが、特に大型物件のバブル物件で必ず起こる現象です。
それを覚悟で購入されているわけですから、ぎゃ〜ぎゃ〜騒ぐことはなく、達観してお住まいになられてください。

自分の物件だけは価値が下がらない、高く売れる　と思っている方々には
少しでも現状を理解していただき、そういう状況が起こることも十分理解し、悠然と構えられて住まう方383のような方こそ本当のセレブではないでしょうか？

[386: 匿名さん]

↑アラシだから気にするな。文面でわかる。いつものア○だよ

[387: 匿名さん]

MEも含めて金融危機で売りに出している住戸がかなりの数に上ると地元不動産屋さんに聞きました。
例えば特にパークシティ東京ベイの売り物が多くなっているとか。
背伸びして買ったということでしょうかね。

[388: 匿名さん]

＞３８５

＞中古物件の価格は、売主の状況、思いだけで決まってしまうのですよ。

さすがに釈迦に説法でしたか。
失礼。

ならばケースバイケースであることもおわかりですね。

「５００万下げるから買って下さい」
もあれば
「１００万しか引けません」
という場合もありますね。

仰るような危機的な状況なら投げ売りもするでしょうが、焦ってなければ投げ売る必要も
ありませんよね。
それは売り主にしか分からないことですね。

[389: 匿名さん]

残りは少ないから、きっと完売するよ。

[390: 匿名さん]

３８５のながーい力説も妄想トークで中身０。
そんなに安く買える物件があるなら業者が買って儲けてるよ。
売った事も買った事も無いのに知ったかぶりトークはやめてよ〜。
売り主は早く現金化したいなら一般人じゃなく業者に売る。
人気のない地域は業者も買い取りしないけど、浦安は人気があって売りやすいのでまあまあな値段で買ってくれるほうだから売る方もいざとなったら業者にパッと売って身軽になれる。

３８５が素人丸出しで買いたたいて(笑)安く買えるような地域じゃないよ。
力説したわりには知ったかぶり丸出しでしたね。

３８１＞我々地元住民は、こんなに高くなるなんて想像していなかったが、高くなる前に買った、ということ。

安く買ったと自慢したいらしいけど、ここも含めもう今では手の届く値段じゃないってことね。
我々地元民とか言ってるけど、我々って誰？一人でも軍団？（笑）

ホントに安く買ってたなら、やっと買える値段で買えて良かったねってだけの話だよ。
安いだけが価値だと思う人間ばかりじゃないっていいかげん分かりなよ。

常連のアホたれはハナタレ小僧だね。

[391: 匿名さん]

核心を突かれると、長々と悪態をつくしかないのですね。わかります。

[392: 匿名さん]

このスレに出来くる住人最高！！
マインドコントロールされてるみたい。
もしかしてここは新手の宗○法人なの？

[393: 匿名さん]

値引き待機見込み客は、野村不動産ではたくさん抱えているんでしょうね。
今まで、物件は気に入ったけど、資金的に届かなかった人たちは大勢いるでしょうから、
そこから選別はできますね。
ここで必死にネガレスを繰り広げている人たちは、野村側からオファーが来ない人たちでしょうね。

[394: 匿名さん]

これからは駅近中古を買い叩く時代です。
駅遠は新築でも買わない方がいいでしょう。

[395: 匿名さん]

おい、ノムよ！
もう値引きはしなくても売れるぞ。
本当の営業力はいかに高く売るかだ。値引いて売るなら、俺でも売れるぞ。
ちゃんと選別して、質の高い客に売ってくれ

[396: 匿名さん]

ここに書き込んでるのは主婦？

時間帯から考えると。一切相手にしないほうがいいよ

[397: 匿名さん]

プラウド新浦安、それは洗練された藤原紀香を彷彿とさせる物件。
プラウド新浦安、それは愛しさと切なさを兼ね備えてるマンション。
あー、私はこのマンションを手に入れた。でも高ぶりはしない。それが本物だから。

[398: 匿名さん]

↑
手に入れてないだろ(笑)

[399: 匿名さん]

398＞
手に入れました。てか、住んでます。でも高ぶりは抑えてます。
落語界でいうところの「桂」を襲名したようなものですから興奮はしています。

[400: 匿名さん]

399
気持ちは分かります。抑えに抑えて下さいね！横綱クラスの品格を期待しています。若いのに素晴らしいです。二十代後半、共稼ぎ、子供はまた゛、金融マンまたはIT関連の期待の若手といったところでしょうか？今後とも宜しくお願いします。

[401: 匿名さん]

400さん、こちらこそお願いします。
30代後半ですので、真の品格は身についておりませんが、努力精進します。
会社員ではございませんので、より向上心をもって、真のプラウダーとして認知されるよう
不惜身命の思いでがんばります。

何せ、プラウド新浦安に住むということは、日本武道館でライブをやるのと同じと考えております。
華やかなスポットライトを浴びれる自分・・・・いや高ぶってはいけませんね。抑えます。

[402: ビギナーさん]

藤原紀香というとレパレス２１を彷彿とさせるけどな・・


良いか？

[403: 匿名さん]

プラウド新浦安に住まうということは他人のふんどしで相撲が取れるということなのですね。

[404: 入居済み住民さん]

>>399, 401

ネタであって欲しいのですが。

本当の住民という可能性もあるので言いますが、
他の住民はドン引きしてますよ

つＫＹ

[405: 入居済み住民さん]

３９９　４０１は、不快じゃないので別にＯＫ
住民じゃないとは思うけど、ネタとしては面白い。

[406: 不動産購入勉強中さん]

★★★

プラウド新浦安に関して、値引きのことがでてますが、値引きしている部屋は格下部屋であり、プラウド新浦安の高層階に関しては一切の値引きは先ず無いと考えるべきです。それほどの、一品です。天下のデベロッパーである野村不動産と世界の清水建設が英知を絞りに絞り建てたプレミアマンションがプラウド新浦安なのです。

この掲示板でプラウド新浦安の事を悪く言う輩がいますが、はっきりいいます。頭が悪すぎです。木を見て森を見ずです。恐らく、うだつのあがらないサラリーマンで、日々、上司に叱咤されている連中、或いは、ニートあたりであろうと推測できますが、いじましいです。

この最高物件、夢の物件であり、上記の人も言っていましたが

　　　　　　　　☆☆☆　プラウド新浦安は　天使の住居　☆☆☆

なのです。

麗しのサブリナならぬ、麗しのプラウド新浦安・・・。
こういえば、又、金の無い連中が反論するんでしょうけど、所詮は、ミジメな●●であるといえる。

[407: 匿名さん]

406は新手の荒らしですな。
一見褒めてように見えるが、実は燃料投下しているに過ぎない。
アクセス禁止にすべきだ。

[408: 住人さん]

本当の住人はこんな恥ずかしい事を考えていません
外部からどう思われようが、自己満足しながら楽しく暮らしています。
お願いだから住人をおとしめるような書き込みはしないで！

[409: 匿名さん]

海がみえる物件ということで、ここも検討しています。
ところが、知人から海辺のマンションも車も塩害で
通常と比べて半分の寿命しかないと言われました。
プラウド物件というと、ベランダにガラスを配して素敵ですが
知人に言わせると、塩がくっついて色々な部分の劣化が早く
10年もすると、かなり古びた感じになるらしいのです。
なにか対策はあるのでしょうか。

[410: 不動産購入勉強中さん]

近くのマリナテラスの契約者です。

海風の対策、確認していませんでしたが、実際のところどうでしょうか？
同駅の他の物件は一見して、すんごい対策などしてなさそうですが、素人の一見だから分からないだけ？

良く知っているかた、教えて下さいな。

[411: 匿名さん]

全体を洗う

[412: 匿名さん]

セレブ（笑）
真の品格（笑）
高値掴み（笑）

[413: 匿名さん]

４１２（笑）
安物買い（笑）
ひがみ（笑）
ブサイク（笑）

[414: 匿名さん]

スルーできない（笑）

[415: 匿名さん]

>>409
デマだな。

だいいちクルマなど５年で買い替えが普通。

[416: 匿名さん]

409
沢山の応答あって良かったですね。やはり内陸部の方がいいと思いますよ。出来れば盆地などがお薦めです。探してみて下さいね！

[417: 匿名さん]

このマンションのどこがセレブで品格があるの分からない。
やたらとでかい普通の団地マンションでしょう。
住人も私からしたら見た目地味な人が多く見受けられますけど。
なぜ皆さんがそんなに褒める？褒め殺し？してるのか不思議である。
初めて購入する人、した人が多いからそうなるのかね。
都心のタワマンからの住み替えだが、部屋で良いのは、広くなっただけだよ、仕様設備は全然落ちるね。
その分環境とかに惹かれて決めたけどね。
検討中の人、ほんとマンションも住人もどこにでもいそうでありそうな普通な感じですよ。

[418: 賃貸住まいさん]

>417

お宅　だめだな

[419: 匿名さん]

せめて100戸程度に抑えてもらいたかったね

Googleストリートビューでみると、まさに都営住宅！

[420: 匿名さん]

↑
せめて「亀レジに見える」って言ってあげて

[421: 匿名さん]

レイディアントシティ印西牧の原に見えるわ！

[422: 匿名さん]

今後、住民が不快に思うであろう事実無根の記載は、通報させていただきます。
覚悟して記載してください。

[423: 匿名さん]

浦安ってしょせんチバラキでしょう。
なにがセレブじゃ
腹が痛くなるから笑わせんといてくれ。
おそらく5年後にはプラウドのネームバリューも薄くなるから
この物件は資産価値は今より2000万以上は落ちる。

二子玉のライズのほうが、数段上。

[424: 匿名さん]

あら！
どなたでしたっけ。ここより良い物件はないのかって言っていた人がいましたね。

二子玉川の物件がお勧めみたいですよ。
良かったですね。ご紹介していただけて。

[425: 入居済み住民さん]

都心に近く、通勤が便利。
それなのに、海や公園、教育などの環境が揃っている。
そういう理由で購入したのです。
駅からバス・埋立地など、資産価値という視点でみると
購入した私でさえ当然ながら都心の広尾や、葉山・鎌倉などと比較したら
資産価値は相当低いと思っています。
（私自身は鎌倉の出身で、やはり風情や住宅街の雰囲気などからみると鎌倉と新浦安では
　くらべようもない差があると思っています）
それもわかっていて、資産価値ではなく、
旦那の通勤や子供の教育などいくつかの私たちなりの理由でえらんで、購入したのです。
私の周りの方は皆さんそういう方だと思います。
ここの資産価値が上がるなど期待していませんし、5年度に2000万下がろうが関係ありません。
でも、いくらなんでも都営には見えないでしょ？

実は旦那には鎌倉からグリーン車で通勤というオプションも持ちかけてみましたが
やはり都心からの距離がネックだったみたいです。
グリーン車なら毎日2000円でも1ヶ月4万円。　
年間50万なら新浦安で資産価値が10年で2000万下がるよりもよっぽど得のように感じましたが、
汗かいて稼いでいるのは旦那ですもんね。　
でも、住んでみてここは本当に気持ちの良い毎日を過ごせるところだと実感しています。
ベランダから眺める海の景色は何よりも気持ちをホッとさせてくれますよ。

[426: 匿名さん]

お！　良いんじゃないですか？
二子玉ライズ。

今ならプラウドと選択の候補に十分なりますね。
入居が来年なので去年入居された方にはそもそも検討対象にならないでしょうが。

買うなら９２平米ですね！
それより狭いのは窮屈で勘弁だし。
でも９２平米は高そうだなぁ。

いくらくらいなんですか？

[427: 購入検討中さん]

・≪管理費＋修繕＋駐車場（とくにこれ）≫が高〜い！　
・場所は申し分ないですよね。


ところで、プラウドあと○戸？　年明けから販売好調といきました。

[428: 匿名さん]

425さん

いいの。いいの。マジに受け止めなくて。
この板は、単に購入者をいたぶる目的で残っているだけのものなんだから。
野村さんも最後のお願い状態でがんばっていることでしょうが、売れ残っているのは事実だから、
格好の餌食であるわけです。

広尾や葉山、鎌倉と比較したって、何の意味もありませんよ。
元大名屋敷、御用邸、古都などの場所は、新興住宅地と違い、新住民を受け入れがたい部分もあったりして、案外住み難かったりするものですし。

青い東京湾。これは豊洲や台場、品川あたりからは見ることができません。
都心の近くできれいな海が見えるリゾート性を兼ね備えた住宅地というのは、どんなに地図を眺めても、新浦安しかないのです。そのことに大きな価値を感じる人はたくさんいるでしょう。
（TDL抜きで考えてもね）
新浦安はそのような希少価値があるからこそ、高い値段がついてしまうのです。
Y,sマートのところに売り出している物件も、案外高いですよね。

本当に住みやすいですよね。
ここでどんなにだめな物件と叩かれようとね。

[429: 匿名さん]

あ、よく見たら確かに二子玉ライズはランニングコストが高いっすね・・・

肝心の物件価格はいくらなんでしょう？　まだ未発表なのかな。

そうするとプラウドもそんなに高値掴みでも無い気がしますね。

[430: 匿名さん]

ご主人のことを旦那などという呼び方はやめたほうがいいです。
きれいでない。

[431: 匿名さん]

プラウド新浦安は、住めば良さが分かる。都心近郊でこれだけの環境、住み心地はないよ。
とやかく悪評をいうやつがいるが、住民の満足度は高い。それが全てだろ。
資産価値とかを気にする程度の稼ぎしかないなら、買わなきゃいいじゃん。

[432: ご近所さん]

>>430
その通りです。
セレブ試験に合格した奥様が使う言葉ではない。
高洲漁民の使う言葉です。
主人と呼びなさい。

あなたがご主人のことをここで、旦那と呼んでいることが、
○村にばれると、合格取り消し。
契約解除、買戻しになるかもしれない。

[433: 匿名さん]

本埜？
印旛？
長生？

[434: 匿名さん]

ここに住んでるのは金持ちだって？
本当に笑わせてくれます。
私に言わせると、ここに住んでいるのは貧乏人です。
本当の金持ち、価値の分かる人は都心に住みます。
そしてこんな新浦安のような場所は別荘の候補でしかありません。

不便で、まわりに何もない。それが千葉県の新浦安です。

[435: 匿名さん]

確かに浦安と鎌倉の海はぜんぜん違いますね。
いちばん大きいのは浦安の海には砂浜がない。風光明媚さにかけると思う。
まあ仕方ないですが・・・。でも、幕張なら砂浜があるんですよね。
あっちのほうが本当の海らしいとは思う。

[436: 匿名さん]

6000万台から7000万台という値段は
絶対的な価格としては高くない。
しかし、物件の価値からすれば高い。
二子玉ライズのほうがリーズナブル

[437: 匿名さん]

>>432
「高洲漁民」とは、高洲の戸建地区のことですか？
時々家が売り出されていますが、
一般人が何も知らないで買ってしまったら・・・

ご愁傷様です

[438: 匿名]

434

都心から引越して来たのですよ。きれいな空気と静けさと自然環境を求めて。
あなたは都心に住んだことなく、どういうところか知らないのでしょうね。見たのと住むのは違うのですよ。

[439: 匿名さん]

まあ、現実的に瓶忘人には買えんわな。
仮に別荘地と言うならば、もう少し頭の中を整理した方が良いぞ。

瓶忘人は別荘を買わないしな。

妬みで支離滅裂になってるぞ。

[440: 匿名さん]

434
あなたは何処にお住まいですか？

[441: 匿名さん]

435、あなたは何処にお住まいですか？

[442: 匿名さん]

>>436

ええっ！？
二子玉ライズって、その狭さで６０００万円もするの？？

ありえな〜〜い！！


とか、言わないの！

[443: 匿名さん]

確かに、ライズとか都内の物件の坪単価見てると、プラウドの価格が良心的に思えてくる。

[444: 匿名さん]

千葉のバス便マンションとしてはかなり割高だね。
都心で1億超出せても、ここだと5千万超は有り得ないと思ふ。

[445: 匿名さん]

買えないマンションオタクの皆さんを相手にするのもいかがかとは思いますが、ストーカーの方々の執念も大したものですね！素晴らしい！私も若し買えなかったら？？？同じような行為に出たか？そんなことはしませんが、建物を見たり、思い出したりした際は、不快だったかも知れません。営業さんの面接？に通らなかったり、銀行のローンに振られたら、怨念みたいなものも残るのかも？最後のチャンスです！襟を正しMRを訪ねて下さい。駄目でも中傷はせずにお願いします。その時は自分の自宅だけを見つめて下さい。

[446: 匿名さん]

浦安って場所は、都会でもない、風光明媚な別荘地でもない、
空気はべつにきれいなわけでもない、
学区としても魅力に欠ける。
本邸は世田谷な杉並などの住宅街にもって
ここはあくまでセカンドハウスって感じですね。

TDLに行きたいとき、船橋に潮干狩りに行きたいとき
前日だけ泊まるような利用の仕方がいいのでは？
新浦安に住んでるなんて私の仲間内では恥ずかしくて言えません。
こんな中途半端な場所にたかだか100平方のマンションを買って住むなんて
どういう価値観からそんなことになるのでしょう。

[447: 匿名さん]

＞442,443

二子玉ライズは東京都世田谷区
ここは千葉県浦安市

リーズナブルで当たり前でしょうが。
国税局の地価を調べてごらんなさい。

[448: 匿名さん]

そんなくだらないブランド（東京都世田谷区）ってだけで、高い割りに狭い部屋になるくらいなら、浦安だけど広い方が良い気がする。

それに二子玉って何が魅力的？
用賀に会社あったから良く行ってたけど、ごちゃごちゃして汚いし、ちょっと行けば２４６やら環八ですぐ渋滞、世田谷通りも渋滞。
夏前にはＢＢＱの若者でごった返し。

買い物は車？
駅前までそんなに離れてないから徒歩か？
買い物袋持って徒歩で帰宅？
超めんどくさくない？
日常生活考えたら良いところが思い浮かばない。

通勤が楽？
あの激混み田園都市線で？

誰か詳しいネガティブ派の方、ライズの良い点とプラウドの悪い点を整理してくれ。

素で分からない。

[449: 匿名さん]

＞そんなくだらないブランド（東京都世田谷区）ってだけで、高い割りに狭い部屋になるくらいなら、浦安だけど広い方が良い気がする。

くだらないブランドっていうだけならプラウドの方が、くだらないブランドだと思う。

＞それに二子玉って何が魅力的？
＞環八ですぐ渋滞、世田谷通りも渋滞
＞通勤が楽？
＞あの激混み田園都市線で？

人や車が多いのは当たり前。だって都会なんだから。ひとごみが嫌なら外房の海の近くにでも住んで下さい。浦安なんかよりよっぽどきれいな海が広がっています。

＞駅前までそんなに離れてないから徒歩か？
＞買い物袋持って徒歩で帰宅？
＞超めんどくさくない？

近いんだったら徒歩で帰るのが当たり前でしょうが。まあ近くにろくなスーパーや百貨店がないプラウド新浦安だったらどこに行くのも車でしょうけど。

[450: 448]

>>449

即レスサンキュー！
ちなみに俺はレジアス住民ね。
プラウドがブランドなんて、これっぽっちも思ってないよ！
今買い換えるならライズなんかよりプラウドだなぁ


人混みは嫌だけど、外房なんかまで行かなくても新浦安は十分人混み少ないですよ(笑)


近いんだったら徒歩で帰るの当たり前ですよね。
でも不便ですね。
結局高洲のバス便の不便さと大差無いってことですね！

[451: 匿名さん]

あのーすみませんが、新浦安のどこが海や空気がきれいなんでしょうか？
しかも部屋だってたいして広くない。
田舎だから生活するのに色々大変。

まあ安い物件だから住民の方も我慢せざるを得ないんでしょうが。

二子玉の駅周辺はごちゃごちゃしていますが、ライズの周辺は住環境がととのっています。
また東大教養部や学芸大学、筑駒や駒東といった一流校に田園都市線一本で行け、子供の通学にも便利です。
（それに対してこちらのスレでは渋幕ですか（笑）通学も下りで空いているでしょうが・・・残念ですね（笑））
二子玉ライズを狭い部屋という人もいますが、それは安い部屋。ちゃんと100平方メートル以上の部屋もありますので

[452: 匿名さん]

買い物の重い荷物もっていくら近くても歩くのはやだ

[454: 匿名さん]

ヲイヲイ、ライズの100平米の部屋って、いくらすると思ってるんだよ・・・

個人的には、プラウドの競合物件としてライズが出てくる時点で、プラウドもなかなかのものなんだなぁと思ってしまうけどね。

[455: 親と同居中さん]

二子玉川と新浦安の高洲地区を比較している人がいますが、

極めて　Non-Sense　です

二子玉川というのは　高速が２連結し、最高に空気が汚い場所です

私の友人達は　気管支炎になり、また、花粉症も悪化しています

それと　なんといっても　厳しいのが　洗濯物が外に干せないそうです

干すとどうなるか

そう　洗濯物が真っ黒になるのです　それも短時間で

その人はホストですが、これは　しゃれではありません

しかし

それに比べて　新浦安の高洲地区の空気が綺麗なこと・・・

新浦安が空気が綺麗なのではありません（確かに全体的にはかなり空気が綺麗ですが）

新浦安の

高洲地区が空気が綺麗なのです

一度、高洲海浜公園に行ってごらんなさい

あるいは　プラウド新浦安のあたりに行ってごらんなさい

その空気の旨さが　緑の多さにあいまって　なんとも　フルーティな空気となり

あ〜あ　恍惚感　となります

そこに聳え立つ　プラウド新浦安は　またに　天空

あぁ　この　プライド　まさに　Proud　... be proud of プラウド新浦安あぁ

この空気の綺麗さを　あたなに

しかし、野村不動産と清水建設はよく　かような　素晴らしい物件を建てたものです

　　　　　　　　　　　　　The　賞賛！！！

[456: 匿名さん]

確かに！
ライズが比較対象として出てきた時点でプラウド凄いですね。

しかもライズの竣工は来年。
やっと出てきたという出遅れ感。

しかも一長一短で、どっちもメリットデメリットあるし。


新浦安の空気の善し悪しなんて超どうでも良いが、二子玉の空気が汚いのはガチだしね。

[457: 匿名さん]

↑
まぁ・・・表現の仕方は奇妙ですが、概ね合っています。

ただし世間の流れとして、セカンドハウスや投資の為のマンションを手放す人が
急増しており、リゾートマンションでは値がつかない事もしばしばです。
「自分が住む為」という本質のみが求められていると言い換えても良いでしょう。
そういう意味で、中間的な存在となってしまった高洲プラウドは残念でしたね。

[458: 匿名さん]

まとめると、
セカンドハウス的なメリットは薄れてしまったけど、
住環境という意味ではライズよりは便利ということですね。

坪単価もライズよりお得ですし。
ありがとうございました。

[459: 匿名さん]

なんでライズと比較しているの？
だれも実際ここと比較検討している人なんていないでしょう。

[460: 周辺住民さん]

新浦安には都内城西部や神奈川から大勢の人が移り住んでいます。
私も以前に目黒区、新百合ヶ丘、あざみのに住んでいましたが、こちらに引越してきて愕然としました。こんな素晴らしいところが近郊にあったんだと、目からうろことはこの事です。
一度ぜひ見学や散歩に来てみたらいいと思います。

人はこういうところに住むべきだと、つくづく思う日々です。

[461: 匿名さん]

>459

なんか、ここより良い物件はライズぐらいしか無いって書き込みがちょっと前にあったんですよ

[462: 購入検討中さん]

幼稚園生の子供一人の3人家族です。自分の通勤、子供の将来の教育、ストレスを感じない広さ、海が近くにある環境などの点で関心あります。一方でバス便の利便性と京葉線の込み具合は気になるところです。タクシーをよく使うので赤坂、銀座あたりからのタクシー料金なども。また新浦安で高級食材系のスーパーがあるやないやなど。
現地も見ましたが、セレブ系ではなくちょっと良いクラスのサラリーマンマンションという印象を受けました。都内の戸建や80㎡くらいの3LDKを中心に見てきた私にはこれはこれで魅力的に感じるところも多々あります。妻は今ひとつ乗り気ではないですが。購入された方はその後どうでしょうか？

[464: 匿名さん]

ここの中古は示し合わせたように坪168万円売り気配で皆さん出されていますが、
業者さんが間に入って談合でもしてるんですか？
それともバルク買いの投げ？

[467: 匿名さん]

>462さん

なんじゃかんじゃ言われてますが、高洲町内からの転居組が多いことが、住めば都を物語っていますよ

バス便が面倒なら、わざわざこんな高いマンションに買い換えませんよ

今はＯＫもできて、十分過ぎる。

おっと、ここら辺にしておかないと、また変な人達がムキになって襲いかかってくるのでこの辺で。
ムキになって来られても的ハズレ過ぎて当たらないのですが。

京葉線は混雑してると思うかもしれませんが、京葉線が混雑してると言うなら都内で電車に乗れなくなっちゃいます。

[468: 匿名さん]

そりゃあ田舎にいけば空気はきれいで自然はいっぱいだろう。
しかしそれなら千葉市内の湾岸の方が空気がきれいなわけで、
所詮ここは中途半端な割には値段が高い物件にすぎない。

マンションは、土地の高い場所に多くの人が住めるように
考えられた建築物なのであって、こんな土地の安い場所に
マンションを建てる考え自体が間違えているのだよ。

というわけで、ライズなどの都内の物件はその存在価値があるが
この物件は価値なしと断言する。

[469: 匿名さん]

>462さん

定価での購入はやめたほうがいいでしょう。
ただし２割引きなら、候補にあげてもいいのではないでしょうか。

[470: 購入検討中さん]

４６２です。意外？に建設的な回答を頂きありがとうございます。
このスレ結構脱線しがちなので安心しました。
確かにあの戸数で9割がた売れているというのは紛れも無い事実ですしね。
都内からの転居組みの存在しかり。電車は現在始発電車を利用しているのでそれほどストレスではないですが、得るものもあれば失うものもあるのも仕方が無い。新浦安ならここか三井のパーク何とか系の中古で考えます。

[471: 匿名さん]

>468

良いんじゃないですか？
価値無しとの判断。


>>462さん

面白いですよね。
価値を感じない人が毎日掲示板を覗きにくるんですよ。

しかも書き込みまでする。

スゴイ宣伝効果です。

[472: 匿名さん]

前向きに考えない奴は、イラン書き込みするな。ここは検討板であって、批判する所ではない。

[476: 購入検討中さん]

その１２くらいからここのスレは伸び具合がすごいですよね、この不景気でみんなマンション売れなくなる中ここは特別すごいですね。

ところで何度も出てますが、ここは検討版なのでここに何の価値も見出せない方はもうほっといてくれるとありがたいのですが。

このマンションをこんなご時勢であってもバス便であっても埋立地であっても野村が土地を高値買いしたぶん定価が割高であってもそれらを知った上で検討している人たちがいるので、正直言って資産価値とかそういうお話は結構ですので。

むしろ住んでる方に生活してらっしゃる上での実体験やこちらの疑問点など教えて頂いたりそういう場にそろそろして欲しいですよね。
真剣に考えて昔の分から見ていると、まだ以前の外壁や駐車場の段差の話の方が最近の話よりはましですかね。

もっともまだ契約決めきれずここ見てる自分も悪いのでしょうが。

[479: 匿名さん]

476のいうとおり。
ここは、住めば良さが分かるよ。都心で働くなら、癒される所だから。
住民の皆さんも、質がいいですし、新浦安ではやはり1番と思います(以前はME21に住んでました)

[480: 匿名さん]

価値を見い出せない人が放っておいてくれるわけないでしょう？

何故なら彼らはれっきとした検討者だから。
買える値段まで下がるのを待っているんですよ。

だから、まだ売れ残っていないと困るんです。
だから年明けからの値引き商談でＭＲがにぎわっていて、相当焦ってます。

売れると困るからネガキャン頑張っているんですよ。

[481: 匿名さん]

475さんに激しく同意。
私も、高値だから買った一人です。安かったら見向きもしません。高値掴みという発想は、お里が知れますね。南無