プラウド新浦安(その14）

[購入検討中さん]

王道＝ここ。だよ。

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-7670万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

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[116: 入居予定さん]

高洲地区は千葉県で恐らく一番　住人偏差値が高い地域だと思慮。
品のよさでも抜群では。

[117: 匿名さん]

世間知らずだな〜

[118: 匿名さん]

どちらにしても、教育熱心な親が集まってきているから、公立校も自ずとレベルがあがるだろうね。
教育熱心というのは、自分もそれなりの教育を受けてきたから、わが子にも。。。と思うわけだから。
将来的に、新浦安は間違いなく、教育都市になると思う。
渋谷幕張が偏差値を上げていったように、東京学館が東大一直線学校になる可能性もあるわけだ。

[119: 高洲住民]

>>114
野村不動産は野村不動産HDの子会社
野村不動産HDは野村土地建物の子会社
野村土地建物は野村HDの子会社。
したがって野村不動産は野村HDの？

野村HDと不動産が関係ない分けないでしょ。

[120: 入居済み住民さん]

プラウド新浦安は完全に客を選んでるぞ。
もう、いい部屋空いてないでしょ。

[121: 入居予定さん]

というか、
選ばれた人しか入れないのがプラウド新浦安
売れ残っているのではなく、それだけのセレブがいないのが実情だろう

[122: 匿名さん]

>>119
ただのど勘違いなお人ではなかったのね。まあ、あなたの故意な意図は見えすいてますけど。
野村不動産HDは明日29日が第三四半期決算の発表。

[124: 入居済み住民さん]

いや　中立なジャッジとして

やはり　プラウド新浦安の住民の方々は　礼儀正しく清潔であるということは

その通りです　当然、教養も相当凄いと想像できます

[125: 入居済み住民さん]

確かに、渋幕は偏差値上げたよな。

俺の友人が渋幕から千葉経済大、俺が秀英から日大に行ってた頃が遥か昔に感じる。

ウチの娘も秀英に入れようかな。
制服かわいいし。

[126: 高洲住民]

>>123
解っていないな。

>>71が言っている事が本当だ。

ここは○村が全力を尽くして会社の最優秀作品にするために、
購入者を選別しているのですよ。
ここに住むにふさわしいセレブにしか、販売しない戦略です。何年かかっても。

200戸売れ残っているのではない。
○村の試験に合格できる者がなかなか出てこないだけなのですよ。

マリナみたいに金を出せば誰にでも売る庶民のマンションじゃないのですよ。

セレブ試験に合格しないと売ってくれない超貴重物件です。
これから合格する人はなかなかでないでしょうね。

私も資金は十分あるのだけれど、セレブ試験に落ちてしまった。
でも、ここに合格するように、これからセレブを磨きます。

[127: 匿名さん]

頻出しているこの人。
不思議ちゃんだけど、文才あって、だんだん好きになってきた。

[128: 高洲住民]

>>127
お褒めに預かりありがとうございます。
いちよう茶川さんと同窓ですので。理科系ですけれど。

だけど「道でくすっと笑う」人ではないですよ。

全部シニカルに書いています。真意を解ってください。

[129: 匿名さん]

あと何戸？
ガチ予想では、全く予定なき物件が30戸と見たが。
下手したら、そんなにない可能性も。

[130: 匿名さん]

茶川サン
あなたを待ってる人がいる

淳之介君が万年筆を大事に持ってた所なんて良かったですよね

[131: 高洲住民]

あの映画、すごいですよね。
あの時代を全く知らない、高校生や中学生の子供が泣いていました。
貧しくても、近所と共生できる、あの時代の楽しさが、
子供たちに直感できるんでしょう。
セレブを連発するここの一部に人たちと対極のやさしさでした。
このセレブマンション以外の高洲では、
結構、あの映画のようなふれあいのあるコミュニティが出来上がっているのですがね。
庶民の町でしたから。
セレブプラウドが出来る前までは。

[132: 匿名さん]

>>126
>>ここは○村が全力を尽くして会社の最優秀作品にするために、
>>購入者を選別しているのですよ。
>>ここに住むにふさわしいセレブにしか、販売しない戦略です。何年かかっても。

それはない。だってオレはセレブじゃないもん。

[133: 匿名さん]

あと25戸

[134: 匿名さん]

「ここに住むのにふさわしいセレブ」という表現が味わい深くていいですね。

[135: 匿名さん]

渋幕偏差値上げたっていっている人は、30代後半では？
83年開校でしばらくは確かに普通だったけど、それは最初の数年だったよ。
あそこの快進撃は私立の中でも得意といわれてる。

[136: 匿名さん]

都内からの転入ですけど、渋谷教育学園幼稚園いいですね。体験入園もすごく感じのよいものでした。ここに子供が入れただけでも、ここを選んだ価値あったなとつくづく思います（ｂｙ親ばか）。　まだできたばかりで巷には知られていないと思いますが、今後卒園者が増え、評判が知られるにつれ、高洲人気の理由の一つにきっとなると思います。

[137: 匿名さん]

136ですけど、親バカって自称ですから（笑）

[138: 匿名さん]

渋幕中の偏差値が高いのは、東京受験スタート２月の直前
１月終わりに渋谷幕の受験があり、
東京の超優秀中学を受験するこがみんな、滑り止めとしてうけるからだよ〜ん
偏差値があがってるのはからくりです。

教育精神はしっかりしてるし、教育に工夫もあり
本命の開成中とか落ちちゃった不運な子供などがときどき入学してくるから、
結構よい学校ではあるけどね。学校きれいだし。

まあ、中途半端な勉強では、入れない中学にはなってます。

勉強だけがすべてではないけど、
素行がみだれた子供が集まりつつある公立中に子供はいれたくない

子供は環境に染まりやすいからね。

[140: 匿名さん]

滑り止めでも何でも、千葉県でナンバーワン偏差値の学校であることは変わりない。
渋谷幕張を目指してくる地元の学生はたくさんいる。
だから、東京学館なども底上げされてくるはず。
東京でなくとも、難関大学を目指せる優秀校が近くにあるというのは、とても良い環境だと思う。

[141: 匿名さん]

更に少子化が進み、受験地獄解消!!
全員東大入学＆卒業!!なんてなれば、
お父さん楽になるね。

[142: 匿名さん]

さらに少子化が進んだら、日本も移民受入時代に入るから（フランスのように）、
移民がたくさん子供を生むようになる。
今、フランスでは黒人系の子供がどんどん増えているようだ。
白人の国ではなくなる未来が待っているわけだ。
移民は社会的地位を取るために猛勉強してくるから、
競争はいまより激化していき、勉強しない日本人は単なる落ちこぼれになるだけだろう。
やはり、どんな時代でも、教育には力を入れておくべきだ。
勤勉が日本人の底力であるのだから。

少子高齢化がもたらす弊害というものを考えて、子供のために親としてできる行動は早めに起こしたほうがいいと思う。
教育方針も、財産づくりもそのひとつと思う。

[143: 入居済み住民さん]

千葉県で高洲地区は極めて偏差値が高いですが、

　　　　　　　　　この　理由は

プラウド新浦安があるからということでしょうか？。
プラウド新浦安の住民の方々のIQの高さが　ひいては　ご子息の偏差値をあげ、

その結果として、千葉県で最高級の偏差値の高さをたたき出しているのではないかと

　　　　　　　　　推察

する　次第であります

稲由

[144: ご近所さん]

高洲北小学校のレベルの高さはやはりプラウド新浦安、県営住宅、地元漁師のお子様方の優秀さ故だったのですね。
皆さん本当に教育熱心ですね。

[145: 住まいに詳しい人]

いや

高洲地区が偏差値が高いというよりも　プラウド新浦安があるから　高洲が偏差値が高いと
考えた方が良いであろう。即ち、もし、プラウド新浦安が日の出地区にあれば、恐らく、
これは想像であるが、日の出地区は偏差値が抜群究極に高くなっていたはずである。そう考えると
答えを導きだせる。そう。プラウド新浦安が凄いということなのである。

[148: 高洲住民]

だから、何度もいっているように、
ここは200戸売れ残っているのではない。

マリナみたいな普通のマンションと違い
ここは○村の理想郷に住める（売ってもよい）セレブを
○村が選んでいるのですから。

当然選ばれたセレブの子供たちの成績は、
言わずもがなでしょう。

セレブのご子息が高洲小に来ていただけなくて、
非常に残念です。

[149: 匿名さん]

なにをごちゃごちゃと言っているのかな。

ここは高価格物件であって、高級物件ではないよ。
値段が高いのは○村が相場を無視した高い地価で入札したため、高い販売価格になっただけ。
かわいそうな購入者が被害になってしまったのだよ。
そのへんの事情は地元の人はよくわかっているから、購入しているのは他地域の人がメイン。

中古になったら2,000万円は下がるよ。

[150: 匿名さん]

「稲由」って、また中途半端な・・。

[151: 匿名さん]

高洲町内からの引っ越し組が数十世帯いるのが、バス便にも関わらず、生活が便利な証拠だね。

しかもその人たちは前の家を高値で売り抜けてるから、高値掴みの影響も少ない。
ウラヤマシイな。

[154: 購入検討中さん]

・・・で、残り○戸なんでしょうか？

[155: 匿名さん]

ガチに35戸くらいじゃね

[157: 匿名さん]

>>149
みたいなKYな人とってどこでもいるのですよね。
洒落がわからないと言うか、頭が硬いというか、鹿馬というか。
直接表現しか出来ないんですよね。
もっと流れにのって面白く批判すればよいのに。
セレブとはほど遠い下町の人かな。

[158: 匿名さん]

浦安いいよ

[159: 匿名さん]

プラウド新浦安、それは横綱クラスの物件。
朝青龍タイプではなく、どっしりと品のある白鵬タイプ。

プラウド新浦安、それはジャイアンツみたいな物件。
西武みたいなチャラ男集団ではなく、紳士以外は受け付けない巨人タイプ。

プラウド新浦安、それは世界トップフィギュアスケーター並みの物件。
言い訳ばかりする誰かさんではなく、好感度ＮＯ．１浅田真央タイプ。

プラウド新浦安、それは内閣総理大臣クラスの物件。
麻生太郎タイプではなく、育ちが良すぎた安倍晋三タイプ。

プラウド新浦安、それは紅白出場歌手クラスの物件。
ぽっと出のＷＡＴタイプではなく、熟成して本格派となった秋元順子タイプ。

[160: 購入検討中さん]

１５６さん
１５４です。事実、私は、絵に描いたような庶民なのですが、購入を検討しております。
MRに行きました。営業マンに相手にされた？と思います。検討を続けてもよろしいでしょうか？
ダメな場合、私に相応しいマンションはどこをお勧めでしょうか？

[161: 匿名さん]

ここの住人は上の159のようなイカレタ人種ばかりなのかな？

700戸もあるといろんな住人さんがいて、これからたいへんですね〜。

まあ、自治会が紛糾・分裂しないようにがんばってね。

[162: 匿名さん]

↑イカレポンチはあんただろ。
いちいち突っかかって、こんなの流せばいいじゃん。
１６１みたいな奴が、マンションにいたら一番厄介だよ。
金は無いのに、文句は一人前みたいな。

[163: 匿名さん]

久々にこの掲示板見たら凄い状況になってますね。落ちついてくださいって感じ。
駅から遠い場所、未開発の場所っていうデメリットＶＳ広々とした間取りのメリット　という
単純な構図だけなのに。購入者の家に求める条件で買うか買わないか決めるだけ。
セレブだとか、偏差値が高いとかの議論は世の中知らずって印象です。

[164: 匿名さん]

>>152さん

＞仕方なく買ったんだよう！子供の学校もあるからな。

日本語がよくわからないのですが、なぜ同じ高洲町内で仕方なく買うんですか？
子供の学校？　それなら尚更同じ町内では買い換えないと思いますが・・・


>>161さん

>159はコピペ。
コピペにイカレタ云々言われても（笑）

[165: 匿名さん]

残りは40。ローンが通れば誰でも相手にしてくれますわよ。ただし、お下品さんはダメよ！ホホホ。

[167: 購入検討中さん]

166さん
154です。　検討のお許しを賜り、ありがとうございます。

仮に、私が購入した場合、セレブ様は、庶民の私にどんな、仕打ちを行われるのでしょうか？
検討佳境でございます・・・ご回答願います。

[169: 匿名さん]

セレブコントですか、暇でいいですね。明日もバス通勤頑張ってね。

[170: 匿名さん]

なんでプラウドの住人が渋幕を自慢するの？？
幕張ベイタウンの人がいうならまだ分かるけどさ。。。

[171: 匿名さん]

１６７さんへ
マジレスするけど、本当のセレブは少ないよ。
ただ、庶民よりは裕福な人が多い。それは事実。だからといって普通だよ。
庶民だの金持ちだの、そんな区分けする人いないと思うよ。
金ある人は、ゆとりと自信があるから、弱者（変な意味ではなく）にも優しいよ。
ここの住人は、悪い人はいないと思うよ。
上品なファミリーが多いし、挨拶も基本的にしっかりしてくれる。
そこらへんのマンションより、絶対的に住民の質は高いよ。これ間違いない。

[172: 入居済み住民さん]

吟じます。

プラウド新浦安の来客用コテージで〜〜
一泊してみると〜〜〜〜
自分の部屋よりそっちが良くなる〜〜〜

あると思います。

[173: 匿名さん]

そこらへんのマンションってどのあたりのマンションですか？　同じ浦安でもってこと？

[174: 入居済み住民さん]

浦安でも、プラウドの住人は高い値段で買った人だから、
グラン○や、レジ○ス・・・・とかとは違うよ。
親族が住んでいて、たまに行くけど、プラウドの方がいいよ。

[176: 匿名さん]

164だけど、168の言ってることがさっぱりわからん。

日の出や見明川に何があるの？

釣りに敢えて聞いてみる

[177: 匿名さん]

だいたい野○がセレブ(自称)向けのデべだと思っている人がいるのが笑える。そうゆう人は経済情勢を読み間違えて高値で掴んじゃったのがてよほど悔しいんでしょうね。

[178: 匿名さん]

この掲示板　言い合うのを楽しみしている遊び部屋になってるね！
もう建設的意見交換は無理だね。

[181: 匿名さん]

180
知ってるよ。
てか、中古価格は関係ない。落書き事件とか知らないのか？正直な感想だから、気にするな

[182: ご近所さん]

ファミリ-族が−日々利用する店舗は、スーパー。

日の出はイトーヨーカのみ
見明川はダイエーまで遠征？

対して高洲は、イトーヨーカ・OK・ワイズと
近隣に、３店舗が。

園児の教育環境のみならず、
日々の買い物環境も、高洲が３歩秀でているのです。

[183: 匿名さん]

しかしOKに、Y'sですか。
土地に見合った・・・ということですかね。

[184: 匿名さん]

たしかにエアレジに住んで、アトレの成城石井

には劣りますね

[186: 匿名さん]

住民ですが、うちの生活パターンです。

・基本食材は生協パルシステムの個人宅配を利用
・水はウオーターサーバー宅配を利用
・平日夜はアトレでお惣菜類を買う
・土日はＯＫストアで焼きたてパンを買う
・イトーヨーカ堂にはほとんど行かない
・洋服、バック、靴類は銀座で買う←新浦安に買いたいものは売ってない
・外食は銀座のレストランに行く←新浦安にはおいしいレストランがない
・バーはブライトンホテル

土日は外食はあきらめて、自宅で食べたあと、バーに行きます。
どう見ても、セレブとは程遠い生活をしています。
でも、田舎生活をとてもエンジョイしています。

[187: 匿名さん]

そうですね、いい田舎生活ですね。
癒されます

[188: 匿名さん]

ところでブライトンホテルのバーは食事後とのことですが
行くのにタクシーですか？

[190: 匿名さん]

新浦安のなかで高洲や日の出でドングリの背比べ・・・
相変わらず不毛・・・
大型マンションでセレブ気どりもなさけないな・・・

都内からプラウドへの転居組だが、
広い空、広い公園、公園で駆け回って遊ぶ子供たちの姿に癒される

この健全な空気は都心では得られない贅沢なもの、
子育てにも安心感があり
多少駅より遠いが満足してる。

あとは狭い世界での見栄の張あい大好きな住民が隣人でないことを祈るのみ

[191: 匿名さん]

プラウド新浦安とかけまして、星野ジャパンと解きます。

その心は・・・

負けたのは戦略ミスです。

[192: 匿名さん]

住民ですがうちの生活パターンです。

・買い物は基本、ＯＫ。足を伸ばして日の出のマインド。
ワイズマートではチラシの割引クーポンを利用。忘れると禿しく後悔
イトーヨーカドーは比べると高いので近頃足が遠のいています。
・水は水道水か冷水用麦茶。
・平日夜は自炊。どうしても惣菜にする場合は６時以降のワイズマートで
値引きを狙います。
・土日はパンですが、高いので菓子パンはめったに買わず８枚切り食パン
・アトレにはほとんど行かない。
・洋服、バック、靴類はショッパーズかモアかユニクロ
・外食はヨーカドーのマック。あ、ここでは高いほうのバーガーを選びます。せれぶ？
・バーは行かない。

こんな我が家でも買えたんだから安心してください。あと残り何戸だろう？
値引きはちょっと悲しいけれど空き部屋ばかりよりはいいでしょう。

[193: 匿名さん]

＞普段の生活ではあまり新浦安を利用されてないですね。私から見ると、かなり不便さを感じますが？

普段の生活は、どっぷり東京の中です。
都会の喧騒のわずらわしさと空気の悪さは、新浦安に引っ越してから、特に感じるようになりました。
最近は救急車の音でさえ、うるさいと思うようになりました。
土日はまるで旅行に来ているような錯覚も覚えます。
本当に癒されますよ。適度な田舎であるというのは、人間の生活として大事なことなのでしょう。
通勤が苦痛になるような田舎に住むのは、逆にストレスになるでしょうけれど。

というわけで、都会の生活に疲れて、癒しを求めて、終の棲家を新浦安に見出したわけですから、
不便なところも楽しんでいるんです。
どちらにしても、生活の大部分は都心で過ごすわけですから、物欲的なものは東京で消費すればいいのです。
新浦安にはお金で買えないものがたくさんありますから、それを満喫しています。

[194: 匿名さん]

あんまり関係ないんですが、ブライトンのレストラン群って最近味落ちません？
行きずりの観光バスを引き込んでるみたいですし・・・
（がっーーっとたべてパッといなくなるあの連中です）

[195: 購入検討中さん]

192さん　リアルレポート、ありがとうございます！
我が家の生活スタイルと近しいが故、庶民の私でも買っても大丈夫かな？
そろそろ、ここにするか？中古の日の出にするか？広い賃貸に引っ越すか？・・・ファイナルアンサータイムです。

190さん　素晴らしいコメント、ありがとうございます！　
セレブ/勝ち組など・・・空虚な発信をしている人達が、人として可愛そうになります。

購入有無に関わらず、人として立派な方々が住むマンション！であって欲しいですね。

[196: 匿名さん]

不動産は見栄商売というが、ホントここ読んでると実感きわまる。もう不況まっしぐらなんだから、まったりいきまひょ。これから買う人は好機恵まれおめでとう。

[197: 匿名さん]

東野とスーパーが同じっていうことは、
住民層も同じということなんでしょうね。

[198: 匿名さん]

＞＞197
それは、東野住民の民度が悪い？
ガラが悪い？マナーが悪い？

ということか？

[199: 匿名さん]

>195さん
ありがとうございます。192です。
浦安が長くて昔からこんな暮らしです。恐らくここで言われているほどみんながみんなセレブ（？）ではないと思いますよ。ちなみにうちは子供もがっつり公立です。
あと部屋が広くなったぶん、光熱費はあがります。部屋の広さと比例しているように思います。
高洲は駅まで遠いけれど、川沿いの道が信号なしでチャリを飛ばせますので頑張れば15分かか
らないくらいで駅につけますよ。

[200: 購入検討中さん]

>最新199さん
最新195です。

光熱費(月額）は、どの程度でしょうか？　
現在は、賃貸マンション（床面積７０）で、ガス5000〜7000円　電気5000〜7000円です。
エアコンは、梅雨〜夏のみです。

節約志向なので、気になります・・・

[201: 匿名さん]

192さん
友達になってください。うちも二月末〜三月中にはハンコ押そうかな〜

[202: 匿名さん]

自転車飛ばして15分て．．．遠すぎ。

[204: 匿名さん]

そんな。。。。
自転車で新浦安駅まで行くなら、シャトルバス乗りましょうよ。
１５分あれば舞浜に着きますよ。

[205: 購入検討中さん]

203さん
195です。

月１５万（管理費込み）
ボーナス２５万
ローン３０年
（年収はあがらない/嫁専業主婦（金欠ならパート出動OK)が前提です）

でいこうと思います。

[206: 匿名さん]

高洲歴６年。高洲に住んでたけどプラウドに引っ越したよ。

シャトルバスあって、路線バスは目の前。最近はＯＫも出来ちゃって、徒歩で買い物もできちゃう。

唯一日常でめんどくさいのは、豊洲から職場までの徒歩１０分。

何が不便なのか教えてくれ。

っていう俺みたいな奴には最高の物件だよ

[207: 匿名さん]

>>200
そんな事が心配だったたら、このセレブプラウドを買ってはいけません。
光熱費を節約するのは、庶民にとっては当たり前のことだけれど、
ここはそんな事を気にする人は住めないところなんです。
光熱費なんて、思いっきり浪費していなければ、節約出来る程度は、数万円。
ここは、シャトルバスの運営費、セレブのための豪華共用設備の維持費が、
一般庶民には、重くのしかかります。節約した光熱費なんてすぐパーですよ。

別にこのセレブマンションじゃなくても、光熱費を考えるレベルの人は、
今は借金をして住宅を購入する状況じゃありません。

日本最強企業の名古屋自動車や、その他日本の基幹産業が軒並みアウト。
かつ世間知らずの高級取テレビ局職員まで減給となっている、出口が見えない不況下で、
よほどのセレブでない限り借金を背負うべきではありません。

あなたが、今もらっているボーナスが来期支給される保証は全くありません。
非公式ですが、日本最強だった名古屋自動車の来期の賞与は限りなくゼロということに
なっています。（今期１〜2割カット）

ここは、現金で買うか、100年に一度の不況なんて関係ない
セレブだけが住めるマンションです。

借金なんて止めましょう。

[209: 匿名さん]

まあ、家賃だって払えなければ追い出されるわけだから、住むところを確保するのは大事だね。
親元に継げる家があるなら、財産づくりなど考えなくてもいいけど、自分で作るしかないなら、
金利の低い今は、好機に違いない。
しかし、生命保険や年金、定年退職後の生活資金、ローンの完済までを見据えて、しっかり資金計画を立てて、無理のないところでやっていったほうがいいと思う。
ローン払っても、貯蓄できる余力を残さないと、生活は困難になると思う。
光熱費の節約ではとても追いつかないだろう。
それより、車を手放すほうがもっと節約になると思う。

[210: サラリーマンさん]

セレブって白金とか品川とかのタワーマンションもしくは成城・松濤・世田谷の豪邸とかに住んでるひとのことだろ。こんな千葉県の団地型マンションでバス通勤なのにセレブとか自分でいってる人がいるって面白すぎだろ。ＴＤＬ近くてうらやましいなぁw

[211: 高洲住民]

208がいっているレベルの話は、
マンションズに毎週書いてある程度の常識話。

不動産屋の営業部長なんて売るために話しているのだから。

209が現実に近い。
節約が基本なら、2007年価格でそのままきている、
セレブプラウドを買うべきではない。
もっと堅実なところは幾らでもあります。

セレブプラウドは、市場価格を無視できるセレブの人のための、
自満マンションですから。

[213: 匿名さん]

セレブブラウド(笑)

[214: 高洲住民]

自満マンション→自己満マンション

[215: 高洲住民]

>>210
セレブは比較優位ですよ。
セレブは山形にも、沖縄にも、青山にも、浦安にも、足立区のもいるの。

洒落がわからなくて、
友人や上司から浮いてるってよく言われません？
こんな堅物が部下にいたら、どうやって指導しようと
悩んでしまう。