プラウド新浦安(その14）

[購入検討中さん]

王道＝ここ。だよ。

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-7670万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
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11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46673/

[771: 匿名さん]

>>770　消されたのって、あなたのガセネタ情報とか、あおりネタばっかりでしょ。

[772: 匿名さん]

今週のマンションズによると、再登録受付20戸、先着順(MR)2戸。

[773: 匿名さん]

だから…残り22戸位と理解して良いのでしょうか？ ラストスパート？

[774: 住まいに詳しい人]

売れた仲介物件、ほとんど値引いてないと思うよ
不動産が一番流通する３月を前に投げ売りするわけない。
お金が欲しい人なら尚更。
１週間待てば新たな見込み客も出てくるだろうからね。

[775: 匿名さん]

投売りをしていないとも言い切れないのではないでしょうか。

[776: 匿名さん]

投げ売りしてますよ
新浦安の中古の売れ行きも良くないし

[777: 匿名さん]

それは貴方の要望かな？
投げ売りしとったら、とっくに完売してるがな。

[778: 匿名さん]

だから、適当なこと書くな776
レインズで確認しろよ

[779: 匿名さん]

新築分の残り件数が不明な中、居住中の仲介物件が売れたという事実は、荒らしには都合悪いことだから認めたく無いんでしょう。
分かります。

[780: 匿名さん]

あのぅ、売り出し価格は成約価格とは違うのではないでしょうか。

[781: 匿名さん]

下がると嬉しいレベルの低い奴が増えたな。

[782: 匿名さん]

780何いってんの？当たり前だろ。業者だと基本的に、成約金額見れるんだよ。投げ売ってないから心配するな

[783: 契約済みさん]

あと○戸？

ＭＲの入りは良さそうなのですが・・・

[784: 匿名さん]

いずれにしても売り出し価格の時点で既に坪160万円台なので、新築時の価格から１年足らずで１割以上下がっていますね。
中古価格が周辺相場と同レベルに収斂しているということは、市場はこの物件に特に周辺物件と比べて差別化できる価値を認めていないということは確かです。あとは購入される方の主観的満足度次第です。

[785: 匿名さん]

坪単価は、条件によって違う。上層階だったり、角だったり、採光だったり、ラジバンダリ等で変わってくる。低層階の中部屋がそれくらいだったというだけ。

[786: 匿名さん]

>>784

うちは、去年３月の一斉入居組ですが、坪１６０万円台ですよ。

一桁後半階です。

[787: 匿名さん]

新築残ってるのに中古買うの？いろいろなんですね
価格が低くなきゃできないことですね

[788: 匿名さん]

それだけＭＲで値引きされていないってことなのか？

[789: 匿名さん]

新築で残ってるのは高いんでしょ
８０００万の家なんて、仮に２割まで引いたとしても６４００万。
この大恐慌にそんな家買える人なんてほとんどいない。

場所が気に入らなかったり、あまり高層階は好きじゃなかったり。
それに世の中にはローン控除受けれない人もいるからね

[790: 匿名さん]

安い家ものこってるはず。
安くても、5500万以上だけど