プラウド新浦安(その14）

[購入検討中さん]

王道＝ここ。だよ。

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-7670万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
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11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46673/

[442: 匿名さん]

>>436

ええっ！？
二子玉ライズって、その狭さで６０００万円もするの？？

ありえな〜〜い！！


とか、言わないの！

[443: 匿名さん]

確かに、ライズとか都内の物件の坪単価見てると、プラウドの価格が良心的に思えてくる。

[444: 匿名さん]

千葉のバス便マンションとしてはかなり割高だね。
都心で1億超出せても、ここだと5千万超は有り得ないと思ふ。

[445: 匿名さん]

買えないマンションオタクの皆さんを相手にするのもいかがかとは思いますが、ストーカーの方々の執念も大したものですね！素晴らしい！私も若し買えなかったら？？？同じような行為に出たか？そんなことはしませんが、建物を見たり、思い出したりした際は、不快だったかも知れません。営業さんの面接？に通らなかったり、銀行のローンに振られたら、怨念みたいなものも残るのかも？最後のチャンスです！襟を正しMRを訪ねて下さい。駄目でも中傷はせずにお願いします。その時は自分の自宅だけを見つめて下さい。

[446: 匿名さん]

浦安って場所は、都会でもない、風光明媚な別荘地でもない、
空気はべつにきれいなわけでもない、
学区としても魅力に欠ける。
本邸は世田谷な杉並などの住宅街にもって
ここはあくまでセカンドハウスって感じですね。

TDLに行きたいとき、船橋に潮干狩りに行きたいとき
前日だけ泊まるような利用の仕方がいいのでは？
新浦安に住んでるなんて私の仲間内では恥ずかしくて言えません。
こんな中途半端な場所にたかだか100平方のマンションを買って住むなんて
どういう価値観からそんなことになるのでしょう。

[447: 匿名さん]

＞442,443

二子玉ライズは東京都世田谷区
ここは千葉県浦安市

リーズナブルで当たり前でしょうが。
国税局の地価を調べてごらんなさい。

[448: 匿名さん]

そんなくだらないブランド（東京都世田谷区）ってだけで、高い割りに狭い部屋になるくらいなら、浦安だけど広い方が良い気がする。

それに二子玉って何が魅力的？
用賀に会社あったから良く行ってたけど、ごちゃごちゃして汚いし、ちょっと行けば２４６やら環八ですぐ渋滞、世田谷通りも渋滞。
夏前にはＢＢＱの若者でごった返し。

買い物は車？
駅前までそんなに離れてないから徒歩か？
買い物袋持って徒歩で帰宅？
超めんどくさくない？
日常生活考えたら良いところが思い浮かばない。

通勤が楽？
あの激混み田園都市線で？

誰か詳しいネガティブ派の方、ライズの良い点とプラウドの悪い点を整理してくれ。

素で分からない。

[449: 匿名さん]

＞そんなくだらないブランド（東京都世田谷区）ってだけで、高い割りに狭い部屋になるくらいなら、浦安だけど広い方が良い気がする。

くだらないブランドっていうだけならプラウドの方が、くだらないブランドだと思う。

＞それに二子玉って何が魅力的？
＞環八ですぐ渋滞、世田谷通りも渋滞
＞通勤が楽？
＞あの激混み田園都市線で？

人や車が多いのは当たり前。だって都会なんだから。ひとごみが嫌なら外房の海の近くにでも住んで下さい。浦安なんかよりよっぽどきれいな海が広がっています。

＞駅前までそんなに離れてないから徒歩か？
＞買い物袋持って徒歩で帰宅？
＞超めんどくさくない？

近いんだったら徒歩で帰るのが当たり前でしょうが。まあ近くにろくなスーパーや百貨店がないプラウド新浦安だったらどこに行くのも車でしょうけど。

[450: 448]

>>449

即レスサンキュー！
ちなみに俺はレジアス住民ね。
プラウドがブランドなんて、これっぽっちも思ってないよ！
今買い換えるならライズなんかよりプラウドだなぁ


人混みは嫌だけど、外房なんかまで行かなくても新浦安は十分人混み少ないですよ(笑)


近いんだったら徒歩で帰るの当たり前ですよね。
でも不便ですね。
結局高洲のバス便の不便さと大差無いってことですね！

[451: 匿名さん]

あのーすみませんが、新浦安のどこが海や空気がきれいなんでしょうか？
しかも部屋だってたいして広くない。
田舎だから生活するのに色々大変。

まあ安い物件だから住民の方も我慢せざるを得ないんでしょうが。

二子玉の駅周辺はごちゃごちゃしていますが、ライズの周辺は住環境がととのっています。
また東大教養部や学芸大学、筑駒や駒東といった一流校に田園都市線一本で行け、子供の通学にも便利です。
（それに対してこちらのスレでは渋幕ですか（笑）通学も下りで空いているでしょうが・・・残念ですね（笑））
二子玉ライズを狭い部屋という人もいますが、それは安い部屋。ちゃんと100平方メートル以上の部屋もありますので

[452: 匿名さん]

買い物の重い荷物もっていくら近くても歩くのはやだ

[454: 匿名さん]

ヲイヲイ、ライズの100平米の部屋って、いくらすると思ってるんだよ・・・

個人的には、プラウドの競合物件としてライズが出てくる時点で、プラウドもなかなかのものなんだなぁと思ってしまうけどね。

[455: 親と同居中さん]

二子玉川と新浦安の高洲地区を比較している人がいますが、

極めて　Non-Sense　です

二子玉川というのは　高速が２連結し、最高に空気が汚い場所です

私の友人達は　気管支炎になり、また、花粉症も悪化しています

それと　なんといっても　厳しいのが　洗濯物が外に干せないそうです

干すとどうなるか

そう　洗濯物が真っ黒になるのです　それも短時間で

その人はホストですが、これは　しゃれではありません

しかし

それに比べて　新浦安の高洲地区の空気が綺麗なこと・・・

新浦安が空気が綺麗なのではありません（確かに全体的にはかなり空気が綺麗ですが）

新浦安の

高洲地区が空気が綺麗なのです

一度、高洲海浜公園に行ってごらんなさい

あるいは　プラウド新浦安のあたりに行ってごらんなさい

その空気の旨さが　緑の多さにあいまって　なんとも　フルーティな空気となり

あ〜あ　恍惚感　となります

そこに聳え立つ　プラウド新浦安は　またに　天空

あぁ　この　プライド　まさに　Proud　... be proud of プラウド新浦安あぁ

この空気の綺麗さを　あたなに

しかし、野村不動産と清水建設はよく　かような　素晴らしい物件を建てたものです

　　　　　　　　　　　　　The　賞賛！！！

[456: 匿名さん]

確かに！
ライズが比較対象として出てきた時点でプラウド凄いですね。

しかもライズの竣工は来年。
やっと出てきたという出遅れ感。

しかも一長一短で、どっちもメリットデメリットあるし。


新浦安の空気の善し悪しなんて超どうでも良いが、二子玉の空気が汚いのはガチだしね。

[457: 匿名さん]

↑
まぁ・・・表現の仕方は奇妙ですが、概ね合っています。

ただし世間の流れとして、セカンドハウスや投資の為のマンションを手放す人が
急増しており、リゾートマンションでは値がつかない事もしばしばです。
「自分が住む為」という本質のみが求められていると言い換えても良いでしょう。
そういう意味で、中間的な存在となってしまった高洲プラウドは残念でしたね。

[458: 匿名さん]

まとめると、
セカンドハウス的なメリットは薄れてしまったけど、
住環境という意味ではライズよりは便利ということですね。

坪単価もライズよりお得ですし。
ありがとうございました。

[459: 匿名さん]

なんでライズと比較しているの？
だれも実際ここと比較検討している人なんていないでしょう。

[460: 周辺住民さん]

新浦安には都内城西部や神奈川から大勢の人が移り住んでいます。
私も以前に目黒区、新百合ヶ丘、あざみのに住んでいましたが、こちらに引越してきて愕然としました。こんな素晴らしいところが近郊にあったんだと、目からうろことはこの事です。
一度ぜひ見学や散歩に来てみたらいいと思います。

人はこういうところに住むべきだと、つくづく思う日々です。

[461: 匿名さん]

>459

なんか、ここより良い物件はライズぐらいしか無いって書き込みがちょっと前にあったんですよ

[462: 購入検討中さん]

幼稚園生の子供一人の3人家族です。自分の通勤、子供の将来の教育、ストレスを感じない広さ、海が近くにある環境などの点で関心あります。一方でバス便の利便性と京葉線の込み具合は気になるところです。タクシーをよく使うので赤坂、銀座あたりからのタクシー料金なども。また新浦安で高級食材系のスーパーがあるやないやなど。
現地も見ましたが、セレブ系ではなくちょっと良いクラスのサラリーマンマンションという印象を受けました。都内の戸建や80㎡くらいの3LDKを中心に見てきた私にはこれはこれで魅力的に感じるところも多々あります。妻は今ひとつ乗り気ではないですが。購入された方はその後どうでしょうか？