プラウド新浦安マリナテラス

[匿名さん]

プラウド新浦安の重要事項説明での言葉どおり？野村不動産の新プロジェクトが動き始めました。

先週、工事がはじまりました。
社宅に居住している方たちがいる中での工事、なかなか大変なことも多いと思いますが、これからどう進捗していくのでしょう？
周辺マンションでは地中４０〜５０メートルまで杭を打ったりしていますが、
ここではさすがに無理？低層だから必要ない？
価格帯はどのくらい？

などなど、いろいろお話しましょう。


【物件正式名称がすでに決まっているためタイトルを変更しました（副管理人）2008.4.20】

[981: 購入検討中さん]

景気低迷＝低金利でローンは返しやすいんじゃないですか？働いている会社が潰れさえしなければ・・・。悩んでいる人は後悔しますよ。地元の不動産屋は海側の戸建の価格を１億円と予想しているとのことです。日の出・明海地区では最後の分譲マンション、マリナテラスは完売しますよ

[982: 周辺住民さん]

JALの社宅には新たに３棟の社宅が建ち、入居が始まっているので、出て行くことはないんじゃないんでですか。マリナテラスと同じくらいの時期に建設始まったのに、あっという間に出来ましたよね

[983: 匿名さん]

972さん　

＞格言を一言。「まだ」は「もう」なり、「もう」は「まだ」なり。。。
だから、今世間は「まだ」（まだまだ悪くなる）ですよね。

＞いつまでたっても「日本は違う」と言う人が多いんですね！。びっくりです。
って、どれのこと言われているんですか？「日本だけが取り残される」というところだったらあってますけど。

私は世界経済自体は来年再来年位にはまた立ち上がると思っています。日本がバブルの修復にもたもた10年もかかったことを米国は極めて短期間に対応策をとるからです。日本もサブプライム問題からの持ち直しはアメリカに追随するでしょう。

しかし、日本は構造改革をすすめないとその先大きく浮上というのが難しいのです。もっともっと規制緩和をしなければならないし個人も変わっていかなくてはならない。そこが実はサブプライムよりももっと大きな問題です。

ところで、新浦安の資産価値自体は、これだけのインフラ整備の充実を考えると景気に左右されるものの他に比して大きく沈むことはないと思います。マリナテラスも手堅い。

[984: 匿名さん]

そこまで深刻なのにどうして、結論がそうなるんでしょう？、、のむらさん

[985: 匿名さん]

のむらさんでも不動産屋さんでもありませんけど。。

その道の専門家によれば、ここ新浦安は自宅としての需要が強くこのような実需相場は世界の経済情勢にあまり関係なく、需要と供給バランスで決まる傾向が強いと言っています。ここを気にいった親が子供にも援助して住まわせたり、逆に親を呼び寄せたりというニーズが常時強くあるようです。

どなたか書かれていたように、マリナテラスはＭＥ２１のど真ん中にあり、これまでなかった低層、おそらくＭＥ２１唯一の低層、比較的小戸数という特色があるので、底堅い需要があるのは間違いないところです。

[986: 匿名さん]

↓の受け売り？

http://www.smileurayasu.com/advice/index.htm

[987: 匿名さん]

あれ、ばれちゃいました（笑）。でも結構客観的に見ていると思いますけどね。いかがですか？

[988: 匿名さん]

結局、売りたい側の意見でしょ！

[989: 匿名さん]

そりゃそうだ。でも大体同意できる内容の気がするけどね。
販売者が勝手なこと書いたとしても、新浦安の物件を買うような購入者は案外賢いですよ。
皆さんご自分でちゃんと比較検討、勉強されていますと思います。

[990: 匿名さん]

受け売りのサイトはデベロッパーではないので、一方的に売る立場の意見ではないでしょう。それにしてもこれからできる一戸建て、親の援助や遺産で順調に売れていくのか？でも、一戸建てはいやでも低層が好きな人多いのでマリナテラスは一戸建てが増えても人気はありそう。

[991: 入居予定さん]

海側の一戸建て、海がすぐ側過ぎて地震、津波の時が心配です。マリナテラスの棟の間隔、狭くないですか？一番広くて21M、工事現場を隙間から覗くと圧迫感あります。庭もできると違って見えるんでしょうか？

[992: 申込予定さん]

確かに狭い。
だって、敷地が広くないっすよ。

[993: 周辺住民さん]

テニスコートの跡だから、敷地の広さはそんなものでしょう。

工事現場の隙間からのぞいたところでは、噂の「半地下」には見えずに、
ごく普通の「１階」に見えました。

[994: 申込予定さん]

半地下じゃないっしょ。
無理矢理、４階建てにしただけさ(笑）

[995: 匿名さん]

サイトに一部出てるガーデンサイドの間取りはキャンセル住戸ですか？

[996: 物件比較中さん]

完売じゃないのですか？

[997: 匿名さん]

>>991
地震、津波については
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/res/231-240
の230を。心配ないと。

[998: 匿名さん]

津波、地震以上に、、海面上昇が怖いけど、、ほとんど海抜ゼロメートル地帯なんだから、、そこんとこどう？

[999: 匿名さん]

>>997

そこんとこは、ここんとこを（浦安のところ見てね）。
http://jccca.org/content/view/823/649/

[1000: 匿名さん]

マリナーゼは1000％

[1001: 匿名さん]

次スレ立てました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46682/

無駄に検討板が伸び続けないことを願いつつ・・。

[1002: 匿名]

今日、ＭＲに行ってきたけど、思ったよりも値段が安くてびっくりしました！！
新浦安を知っている人で、日の出でこの値段はありえないでえす！！

第１期で完売した理由がわかります！！

逆にこのマンションを批判する人の意見を聞きたいんですが・・・？

[1003: 契約済みさん]

埋め立て地

[1004: 契約済みさん]

今更なんですが...
将来の飛行機の騒音問題
http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2008/haneda080908.html
ってどうなったんですか？
プラウド側はそのことは当然ご存じのようでしたが、ガラスは特に防音ではないとのこと。
今となっちゃあとのまつりですが、参考までに教えて下さい。
購入された皆さんは、近い将来どうされるんですか？気になる場合は自費で防音ガラスにするのでしょうか。

[1005: 匿名さん]

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