プラウド新浦安マリナテラス

[匿名さん]

プラウド新浦安の重要事項説明での言葉どおり？野村不動産の新プロジェクトが動き始めました。

先週、工事がはじまりました。
社宅に居住している方たちがいる中での工事、なかなか大変なことも多いと思いますが、これからどう進捗していくのでしょう？
周辺マンションでは地中４０〜５０メートルまで杭を打ったりしていますが、
ここではさすがに無理？低層だから必要ない？
価格帯はどのくらい？

などなど、いろいろお話しましょう。


【物件正式名称がすでに決まっているためタイトルを変更しました（副管理人）2008.4.20】

[841: 匿名さん]

少し前に、この物件が地区規制により本来3階までなのに、戸数を増やして低価格化にするために盛土半地下とし4階建てにしたのではという話がありました。

でもよく見てみるとJALの社宅は大部分が4階建てじゃないですか？なぜ、当地はわざわざ湿気などいろいろ評判のよくない半地下にしたうえ4階建てにしたのでしょうか？

[842: 匿名さん]

>>841
社宅なら、できるだけコストを下げたいと考えるのは当然だと思います。
それに半地下といっても、片側が完全に埋まっている一般的な半地下と違って、風も通り易いことと、低層であるために日陰も少なく、湿気がこもり難いのかなと思います。

[843: 匿名さん]

ということは、普通に4階建てにできたのに、わざわざコストをかけ盛土半地下にしたうえで4階建てにしたということですか？？マイナス評価もある半地下に。不思議なことをしますね。

[844: 匿名さん]

いろいろな考えは、あると思いますが、この物件の１階だけは、やめた方がいい気がします。

[845: 匿名さん]

工事現場見たけど、半地下なんかじゃありません。普通の一階です。
あんたいつまでもしつこいよ。

[846: 匿名さん]

いろんな価値観があるんだから、いいんじゃないすか？嫌なら、買わなきゃいいんだし。

[847: 匿名さん]

どーやって、工場現場見るんだろー？いいなー見たいなー

[848: 匿名さん]

買う気のない連中が嫉妬と冷やかしで自分の気持ちをまぎらわしていますね。
品性のない人たちはマリナイーストにはふさわしくない。
よそのスレに行ってちょーだいませ。

[849: 匿名さん]

しかし価格帯は高洲のプラウドとあまり変わらないはずなのにこの人気はすごいですよね。
もう広さと共用施設を売りにする時代も終わったということでしょうか。

[850: 匿名さん]

環境がいいんですよ。
それに日の出アドレス最後の新築マンションですし。

[851: 匿名さん]

マンションだらけのコンクリートジャングルで環境って．．．？

[852: 匿名さん]

コンクリートジャングルの中で数少ない第１種低層だから価値ある。上下社宅に挟まれてるものの両隣は学校と広い公園だから巨大建造物が近くに立たない。ケーズ撤退後は読めないけど

[853: 匿名さん]

もう三井は来てくれないのかなぁ。雰囲気は三井のマンションが良いのですが。
中古はちょっと・・・

[854: 匿名さん]

三井はコンセプトがいいですが、出来上がりはいつもイメージより下。
だから中古で見るとMRと違うなぁ、と思ってしまう所が多いんですけど。

三井のMRの雰囲気作りや、イメージビデオ戦略は素晴らしく、夢を見せてくれるので大好きですが、出来上がりはちょっと違うかな。

[855: 物件比較中さん]

ここ新浦安に限っては、
物件の自体の仕様やデザインは、
野村不動産の二物件が、大規模と低層の
違いはあれど、一番優れているように、
個人的には思う。まあ、好き嫌いはあるだろうが。
三井は、新浦安で最上級ブランドを元々展開する
つもりはなかっただろうし、仕方ないか。

[856: 物件比較中さん]

ホームページ上に８個のルームタイプがありますが、残っている物件でしょうか？

[857: 匿名さん]

実物も三井の方がいいと思います、私見ですみません。
モアナとプラウドって近くにあるので見比べやすいんですが、
やっぱりモアナに目が行ってしまいますね。

[858: 匿名さん]

個人的には、
高洲中央公園側から見た
プラウドの威風堂々とした佇まいが、
新浦安マンション群では一番好きかあな。
まるで、公園まで敷地かと思わせて。

川側から見たパークシティグランデも良いね。

[859: 匿名はん]

私は、総合公園のニコニコ広場から見る
三井のパークシティ東京ベイ新浦安SOLとSEAの風景が一番です。
まるで海外のリゾートコンドミニアムですよ。
新浦安もマンションブームもこの物件からですし。

[860: 匿名さん]

モアナはMRでは、まるでハワイ？！ってワクワクしたけど、出来てガッカリでした。
特に裏側。
グランデはメインエントランスや、パーキングゲートはいいですが、バルコニーに配された色が嫌だな。
やはり全体的に安っぽい感じでガッカリでした。
三井はどうしてもイメージ戦略上手すぎて、現物が見劣りしてしまいます。

モアナとプラウドなら設備も共用部もプラウドだと思いますよ。
でもプラウドは、歩道からもっとセットバックして植栽を充実させるべきでしたね。
そのせいで車道側がかなり圧迫感有り植栽が見窄らしいです。
三井は逆にそういうとこ細やかでいいんですけどね。