プラウド新浦安マリナテラス

[匿名さん]

プラウド新浦安の重要事項説明での言葉どおり？野村不動産の新プロジェクトが動き始めました。

先週、工事がはじまりました。
社宅に居住している方たちがいる中での工事、なかなか大変なことも多いと思いますが、これからどう進捗していくのでしょう？
周辺マンションでは地中４０〜５０メートルまで杭を打ったりしていますが、
ここではさすがに無理？低層だから必要ない？
価格帯はどのくらい？

などなど、いろいろお話しましょう。


【物件正式名称がすでに決まっているためタイトルを変更しました（副管理人）2008.4.20】

[761: 物件比較中さん]

不動産屋さんも転売で儲かることは期待するな、と言ってました。

[762: マンション投資家さん]

みなさんの人口意見は数字的、指標的に考えられていません。感情的に感覚で発言されてもあまりしょうがないです。ＵＲ建て替えは行うと誰から聞いたのですか？転入すると将来アンケートを取ったのですか？その強気を裏付けるデータ、状況を説明してくださいよ。千葉県、浦安市の土地価格はここ数年で数％づつ落ちてきていますよね、これは需給バランスの崩れが起きているためでしょ。東京は上がってきていたのに。浦安の戸建坪単価はピーク時で160万円ぐらい。東京から16分程度なのに。160万円は都下でもかなり条件が悪いとこの価格ですよ。他地域のマンションコミュニティをウオッチしていても足立区か浦安かという二者択一的な話も結構されています。みなさんも、ぶっちゃけ東京のそこそこ高級住宅街のマンションがマリナと同じ坪単価で買える状況になれば、東京を選ぶ方が多いですよね。今の感覚的常識は将来に通用しないです。
752さん
ご心配なく。あなたとは違う厳しい世界で生き抜いてきておりますので。「私はあなたとは違うんです。」（笑）

[763: 匿名さん]

都内からの深夜タクシー代も安くてびっくりでした。新町地区です。
西東京へ帰られる方の方が高かったくらいですよ。（出発地点は一緒でした）

[764: 匿名さん]

そうですね。
フリーターという全く違う厳しい世界でしたね。
妄想に理論を求めることが無駄でした。
貴方の感覚は世間一般の感覚とかなりズレていると推測されます。
もう少し、世間を勉強されたらいかがでしょうか。
まぁ、貴方が希代の勝負師というならば話しは別ですが。
ご自分の投資リターンはいかがですか？

[765: 疑問]

ここは全戸完売したのですか。
それとも○期○次が完売したのですか。

[766: 匿名さん]

所詮一期分のみ

残るべくして残る部屋は必ずある

新古扱いとなり値下げ販売になれば全戸完売に近付くだろうな


せいぜい低い建物でいっぱい駅まで歩くことだな

[767: 匿名さん]

一期で約１００戸（全体で１７０戸）売ったんじゃなかったけ

[768: 匿名さん]

建物の並びかた自体は一期のガーデンサイドも二期のサンライズも同じですよね。お日さま公園向きの部屋がないとは言え、二期の部屋は特に見劣りしませんが。100平米超の間取りもありますしね。強いて言えばゴミ集積所に近い部屋かな？

[769: 疑問]

なんだ。全然大したことないじゃん。売りやすい所売れば即日完売ですかしょう。高洲の一次も同じだった。

[770: 物件比較中さん]

バス利用の人はバス停に近いという理由で2期販売分の方がいいかもしれないです。私は２期販売の物件を希望していたのですが、高くなると聞いて１期に申し込みしました。

[771: 匿名さん]

いや、高洲のプラウドとは何か全然違うんですよ。
ちょっと言葉では表現しにくいんですが。顧客の方が買わせてくれって感じで、
目がギラギラしてるんですよ。

MRの商談ルームみました？

[772: 物件比較中さん]

かえって倍率がそんなに高くなかったので本当に買いたい人が買えたような気がします。

[773: 購入予定]

重要事項説明会でも、近年まれにみる引き合いの強い物件、みたいなこと言ってましたね。焦ってる感じゼロ

[774: 入居予定さん]

正直、買う方が焦っている感じでしたよ。私も含めて・・・
こんな高価な買い物をするのにまったく

[775: 匿名さん]

坪200万以上で買わせるなんて、浦安の人たちも＊＊にされたもんですね！。野村の人は会う人会う人、浦安は信じられないと言ってました。

[776: 匿名さん]

新浦安ME（マリナイースト地区＝日の出＋明海）では、大規模マンションはこれで最後になったからでしょう。
http://www.smileurayasu.com/advice/083_20080501.htm

[777: 近所をよく知る人]

セールスポイントはいくらでもあるでしょうけど、価格の妥当性は証明できないでしょうね！。

[778: 物件比較中さん]

1000万程度の違い問題にならないでしょう？
狙っていた場所ならね。

[779: 匿名さん]

762みたいなのたまにいるね。
仮想現実に住んでる人は言う事違うねぇ。
こちとらリアルなんで大変っすよぅ。

[780: ご近所さん]

778さん、、1000万ぐらいじゃなくて2000万ぐらいでしょう！。。狙ってる物件まら私もいいと思いますよ！。。今回は抽選に漏れちゃって残念。