プラウド新浦安マリナテラス

[匿名さん]

プラウド新浦安の重要事項説明での言葉どおり？野村不動産の新プロジェクトが動き始めました。

先週、工事がはじまりました。
社宅に居住している方たちがいる中での工事、なかなか大変なことも多いと思いますが、これからどう進捗していくのでしょう？
周辺マンションでは地中４０〜５０メートルまで杭を打ったりしていますが、
ここではさすがに無理？低層だから必要ない？
価格帯はどのくらい？

などなど、いろいろお話しましょう。


【物件正式名称がすでに決まっているためタイトルを変更しました（副管理人）2008.4.20】

[61: 匿名さん]

モアナは元値が安かったからねぇ。

[62: 匿名さん]

請求していた資料が届きました。

コンセプトの1つとして、
南面開口を大きくとり、先進の扁平梁工法により高さ約2.3メートルのハイサッシを導入。
リビング・ダイニングは無梁版工法により、小梁の少ないスッキリとした天井を実現。
角住戸はもちろん、中住戸にも吹き抜けを設けて水廻りへの採光・通風を実現。
とありました。

間取りも2パターン載っており、

1つは92.83㎡で、中住戸。
住まいの中央に吹き抜けががあり、浴室、洗面、トイレに開口部がついてます。

もう一つは102.33㎡の角部屋で、両面バルコニー、窓付浴室、2ボウル洗面化粧台となってます。

どちらもキッチンは動線が2WAYの対面カウンタータイプ。
浴室は16×20のサイズ。
トイレは手洗い付き。

その他には、
・敷地内駐車場100％＋来客用9台、荷捌き用2台
・ワンフロアー4〜6戸に1基のエレベーター・計10基
・ディスポーザーをはじめ快適設備充実
とありました。

[63: 匿名さん]

高洲のプラウドを検討していたのですが、完全にこっちという気分です。
６月販売開始とありましたね。良い部屋を確保したいものです。

[64: 匿名さん]

南東向きと南西向きがあって普通は南東向きの方が人気が高く、高価ですがマリナテラスは
南西向きのほうが大きな公園に面していて人気が高そうですね。日航はマリナテラスの目の前に
新たな社宅を建ててますが、このあと反対側（マリナテラスの北西側）の社宅敷地も野村に売る約束でもしてるのでしょうか？

[65: 匿名さん]

150平米ぐらいの部屋を作ってくれたら良かったのに。

[66: 検討中]

駅から遠いとはいえ、プラウドが100%駐車場なんて珍しいな。

ハイサッシ、無梁工法なのがまた魅力的

ビックリするくらい高いんだろうな

[67: 検討中]

しかし、いくらなんでも200戸無いのにエレベーター数多すぎるな

[68: 匿名さん]

>64 さん

まえに「このマンション、公式HPの図面見るとJALさんの社宅を胴体でまっぷたつに分けてしまってるように見えるのですが、事実そうなんでしょうか？社宅は分断される？ ]

と質問させていただいたものですが、

「日航はマリナテラスの目の前に新たな社宅を建ててますが、このあと反対側（マリナテラスの北西側）の社宅敷地も野村に売る約束でもしてるのでしょうか？ 」

とは、

分断した、南東側にあるＪＡＬの社宅はＪＡＬ自体がつぶして新たな社宅を建てる？

北西側（ベイシティ（一次）よりのほう）もつぶして、売るかもということでしょうか？

ＪＡＬの残った社宅はそのままあるのかと思っていたのですが。あの社宅、ホーマットウェストみたいな感じ（いいすぎ？）でゆったりと品があって好きだったのですが。

色々聞いてすみせんが、教えていただければ幸いです。

[69: 近所]

最近やたら空室がめだってきましたね。
日航浦安。

[70: 匿名さん]

JAL社宅はマリナテラスによって分断されてます。
マリナテラスが建つ場所は、以前は社宅のテニスコートや集会所があった場所で、
実際には社宅の建物（住まい）自体は壊されておりません。

マリナテラスの南東、北西共に以前からあった社宅は残し、
社宅内の公園があった場所などに新たな社宅を現在建築しています。

その両サイドを今後、野村が買うかどうかは分かりませんが、
もし買う予定であるのならば、わざわざ新しい社宅を建てる必要はないのでは？と思います。

今度しばらくは、JAL社宅に挟まれたままのマリナテラスになるのではないでしょうか。

[71: 匿名さん]

丁寧なご説明ありがとうございました。

JALの社宅は取り合えず残ると聞いて安心しました。でも分断されるとのことで、野村のマンションも色調を合わせるなど違和感がないように建築してほしいものです。公園など共用スペースがつぶされて余裕がない敷地になるのは残念です。

それにしても、新たに社宅をなぜたてるのでしょうね。

[72: 匿名さん]

>71さん

他の社宅を引き上げて浦安一箇所に集約したいから。もしくはJALJAS統合により増えた社員に
対応するため（旧JASは社宅をもっていないので）かな？

[73: 匿名さん]

案内状きました。
その中に返信ハガキアンケートが入っていましたが、予算は最低5000万から500万きざみ。
職業の欄には医師、弁護士、会計士などの回答欄が設けられていました。リーマンはお呼びじゃない？

[74: 近所]

いつも書いてあるよ。
医師、弁護士、会計士

[75: 申込予定さん]

比較的戸数が少ないことと、低階層にすごく惹かれます。
もう一方のプラウドを見に行ったことがありますが、
なんか公団住宅っぽい威圧感でなしだと思いました。
エレベーターも2戸に１つだともっといいなー

[76: 匿名さん]

ここは買いですよ。希少価値も生まれそうですし。
自分は新町の違うマンションに現在居住していますが、
こちらに移住するつもりです。

[77: 申込予定さん]

ホントは元町のほうに低階層のいいマンションが建ってくれると嬉しいんですけど、
ここは周りのマンションが公園や店舗などで少し離れていて、日当たりなども良さそうだし、
建物見る前に既に買いかなと思います。

[78: 匿名さん]

Ｋｓ電気の屋外駐車場脇（日の出公民館の横）にがんばってモデルルーム建設中ですね。どんなのができるのか楽しみです。と言っても今までの内容からして買えない金額になりそう・・・

[79: 匿名さん]

8000万円台でいい部屋ないかなぁ。
1億は出せるけれども、もっと他のことに使いたい。