プラウド新浦安マリナテラス

[匿名さん]

プラウド新浦安の重要事項説明での言葉どおり？野村不動産の新プロジェクトが動き始めました。

先週、工事がはじまりました。
社宅に居住している方たちがいる中での工事、なかなか大変なことも多いと思いますが、これからどう進捗していくのでしょう？
周辺マンションでは地中４０〜５０メートルまで杭を打ったりしていますが、
ここではさすがに無理？低層だから必要ない？
価格帯はどのくらい？

などなど、いろいろお話しましょう。


【物件正式名称がすでに決まっているためタイトルを変更しました（副管理人）2008.4.20】

[281: 周辺住民さん]

279さん
具体的な根拠はあるのですか。なければ元町住民に失礼ではないでしょうか。

イトーヨーカドーの看板に反対したり、ケーズ電気進出に反対したり、湯巡り万華鏡に反対したり、OK出店に反対したり。できた後は、反対していたことをわすれて、、、
新町住民は超わがままです。

新浦ナビを見ればわかります。

全員ではないですか、マリナ周りの住民は特に潜在的モンペに見えてならない。
繰り返しますが、この周辺住民の民度は新浦ナビでチェックしてください。

[282: 匿名さん]

281さん、

浦安警察署が発表する各町内ごとの犯罪発生率を、ご覧になったことがないのですか？

地元に住んでいるのであれば、少しは興味を持って勉強してください。

[283: 購入検討中さん]

日の出VS高洲、新町VS元町、、、
このような論争はやめませんか？
比較する事でしか、良し悪しを考えられないなんて寂しすぎます。
前にもありましたがマリナテラスの話をしましょうよ！

[284: 匿名さん]

さて、マリナテラスの話ですが。。（笑）

いよいよ明日からＭＲ正式オープンです。
行かれた方は、参考までぜひ詳細情報・感想などをこの掲示板に書き込んでください。

よろしくお願いします。

[285: 購入検討中さん]

行って参りました。
価格＆営業の態度含め、正直・・・？な気持ちです。

[286: 購入検討中さん]

具体的にはどう？に感じましたか。

[287: 匿名さん]

予想以上に安いですね。
ただ、駐車場の大半が機械式がネックかな。

[288: 匿名さん]

思ったよりかなり安いね！

オープン週末だからかＭＲも大盛況でしたね！
早くも仮希望出している人いたし。

[289: 匿名さん]

76㎡で幾らでしょうか？教えて頂けますでしょうか。
宜しくお願い申し上げます。

[290: ご近所さん]

予想以上に安い？
予想がいくらかわかりませんが、一番高い真ん中の棟の中住戸（92平米6400万）で坪単価240万程度でした。
パークシティ豊洲なみ。

ちなみに
パークシティモアナビラ・・・坪130〜
同グランデ・・・坪150〜
プラウド新浦安・・・坪170〜（平均190）


営業マンは売る気なし。「ここが高いのは第一種低層住居専用地域だから」（容積率が制限されて、住戸数が制限され、一戸あたり土地面積が大きい。したがって規模のメリットがない）と開口一番。

内装は結構よかった。きれいだし、品がある。接客とは大違い。

[291: 匿名さん]

その３つと比べれば高いに決まってるじゃん
比較対象がおかしい

価値がわからないなら買わなきゃ良いだけ。

[292: サラリーマンさん]

>>291
突っ込みどころが違う。

売ってる時期が違うじゃないの

モアナ、グランデは、地価上昇する前の売り出しだし、現在の中古価格は
坪180〜190万円前後（グランデで）。

[293: 匿名さん]

ＭＲの営業マンが無理に購入を勧めないのは、ひやかし・見学だけの客には買えない価格なのと、この物件の価値がわかる人たちは黙っていても購入するという自信があるのかな？

[294: 匿名さん]

>292

高洲の方もそうだけど、"時期"というパラメータを考えられない人が多いのよ
坪単価、駅からの距離しか頭にない人が。

[295: 匿名さん]

マリナにはまだ買い手がいたってことですね。

[296: 購入検討中さん]

金額がいくらであれ、ここは完売間違いないっすよ。
野村の営業も買う客か、そうじゃないかは、わかるでしょ。
一応、プロなんだし（笑）

[297: 匿名さん]

お金持ってる人はやはりマリナを買いますよねぇ。しみじみ。

[298: ご近所さん]

＞２７２

おそレスですが、
マリナテラスのそばにある、パークシティ東京ベイの平均は１２０平米でした。
プラウド高洲で１１０ぐらいだったはず。

[299: 購入検討中さん]

でも、さすがに９０平米は小さく見えました。中古のの１２０ー１３０平米とか見なければ良かった。

[300: 物件比較中さん]

ここ数年のマンションで９０平米は小さいですよー。みんな１００越え、１１０越えが当り前ですもの。この２０平米の差が大きいんですよね。
いくら立地がよくても（海は見えないけど）９０なら買う気は正直、なかなか起りませんね。
中身はいいんですけど。。
どうせなら、みんな１２０、１３０越えの億ションにすれば、価値あるマンションになっただろうに。出す価値のあるものなら、みなさん億ぐらい出しますよ。
高い安いではなく、価格が価値に見合っているかどうか、だと思いますよ。