インプレスト稲毛

[購入検討中さん]

パレットレジデンス購入検討中の方、情報交換しませんか？

☆パレットレジデンスという名称でしたがインプレスト稲毛になっているよう
　でしたのでスレタイを修正致しました。管理人
　

[401: 物件比較中さん]

ココの管理費は、かなり高いですよ。

[402: 匿名さん]

管理費滞納者とか結構いそうですよね…。

[403: 匿名さん]

管理費は、1万円の後半から2万円台なんですね。
周辺のマンションと比較して5,000円くらい高いかも。
何か特別な理由があるんでしょうか？

[404: 住民さん]

メンテナンス費用がかかる機械式駐車場なのに駐車場代を安くして、その分を管理費に上乗せしてるからですよ。
駐車場にかかる費用は車を使う人だけが負担すれば良いと思います。

[405: 入居済み住民さん]

確かに管理費は高いかも。
でも、「しっかりメンテナンスしてくれている」、とのコメントも以前ありましたよね。
管理費の一部が駐車場の負担に回ってるの？
だったら、自走式に立て替えて欲しい！

私は自動販売機のアイデアは賛成です。
もちろんみんなが有料でジュースを買うわけですから、管理費は上がらないはずです。
電気代等の支払い負担もあるとは聞いたことがないです。

[406: 住民さん]

販売機のリース契約にもよりますが光熱費は地権者負担です。
冬のボーナスは無くなるし来年もどうなるか分からないんですよ。そんなのものに遣うお金があるのなら一刻も早く管理費を下げてほしいです。

[407: 近所をよく知る人]

管理費が高いのは専用バスがあるからですよ。
やめればよいがバス使用者は許さないでしょう。

機械式駐車場のメンテ費用も大変です。
たぶん年間に２００万以上です。

今以上の技術レベルで、対応をしってくれるところ。
真面目に探せば安いところはあります。
駐車場の交換はできないので業者をかえればよい。

管理会社はひも付きを選ぶので無理でしょう。
入居者に能力のある人はいないのかな？？？？
まあ、管理会社の言いなりで終わりでしょう。

[408: 住民さん]

駐車場代が安い理由、チョット考えれば分かることなのに、友達に言われて気づきました。
今更言っても仕方ないんですけど。
でもこれは絶対に不公平です。
これから先、どうしよう。

[409: 住民]

あのさぁ、、駐車場代やら管理費やら何をいまさらがたがた騒いでるのさ。。
最初から周辺の物件より管理費が高いのは承知の上で契約したんでしょう。
その代わりバスがあって便利じゃないですか。
駐輪ポートだって割り当てられてるじゃないですか。
バス代が定期で出る会社なら、定期代を月々の支払いに当てれば？
まだ新築で入居したてなのに、これからあがり続ける管理費や一時金請求やら払っていけるのでしょうか？
車を手放すだとか、すでに支払いが苦しいやらと、、明日の飯もどうなるわからない住民がこんなに多いなんて。
ちょっと信じられないです。

[410: ご近所さん]

管理費がいくら？って分かって購入してるんでしょう？
今更愚痴るのっておかしくない？

駐車場のメンテ費用も年間２００万円なら、
２００世帯で割ると年間１万円。
月々８３３円。
これも負担出来ないんだったら、車売ったら？

[411: 物件比較中さん]

ここははおもしろい人たちが多いマンションなんだね〜(笑)
臨時総会開いてみんなに相談に乗ってもらえば？(笑)

[412: 近所をよく知る人]

メンテナンス費用がかかる機械式駐車場について

点検のための管理費とは別に、３０年間で２〜３億円の補修費がかかる。
マンション修繕費の２５％ぐらいとなる。
長期修繕計画表をよく確認しましょう。
デベ、管理会社は隠したいでしょうが。

金食い虫で問題があることは週刊誌、新聞などで騒がれている。
よく勉強してからマンションは買いましょう。
もう手遅れか。
ここのマンション独自の話ではなく、機械式駐車場のあるすべてマンションのことです。

駐車料金無料、格安の駐車料金などと宣伝しマンション販売しているのは騙しそのもの。
気付かず購入するのはマ○ケというところか。
ハハハ

[413: マンションお悩み中]

お友達がインプレスト稲毛のマンションに住まれてて購入時に、売れ残りという事もあり、最初の販売価格より、一千万引かれたらしいです！
担当の方に、絶対、口外しないようにと言われたらしいですが…

マンションの価格って、そんなに、値引きがあるんですか
現在、一戸建てに住んでいて、マンションを検討してます

値引きってあるんですか
それは、売れ残りの部屋にしか、適用されないんですか

どうやったら、値引きしてくれるんですか

[414: 物件比較中さん]

ホントに買う気があるんだったらもっと引けるよ。売れなくて困ってるんだから。

[415: 購入検討中さん]

インプレスト稲毛のホームページを見ると、当初より１０００万円近く引いた価格で
表示されています。（再登録住戸で抽選販売ということになっています。）
http://www.mirairo.jp/top.html
住居専有面積、81.41㎡が1798万円、93.96㎡が2098万円です。（物件概要のところです）
坪単価で72万〜73万ですから、非常にお買い得だと思います。

ただ、マンションの場合、値段では無く自分が本当にその物件に満足しているかどうか
だと思います。もし、このインプレスト稲毛が気に入っているなら、前向きに検討して
は、どうでしょうか。

ちなみに、私はとても良い物件だと思います。

[416: 物件比較中さん]

ここまで妥協出来るなら検討してみては？
でもここは、まだまだ下がると思うけどな。

[417: マンションお悩み中]

早速、レスされてて、ほんと、嬉しかったです

インプレスト稲毛のマンションは、お友達が住まれてて、何度も、お邪魔させてもらってます

値段の割に、かなり、お手頃で、魅力的なんですが…
神経質な私としては、京葉道路の車の音が、耳につき、かなり、気になります淸

ちなみに、値引きがあるのは、再販のお部屋だけですか
新規の新築分譲マンションには、値引きはないんでしょうか

後、自走式の駐車場がいいなぁ
稲毛区では、難しいですね

[418: 匿名さん]

>>417
>値段の割に、かなり、お手頃で、魅力的なんですが…神経質な私としては、京葉道路の車の音が、耳につき、かなり、気になります

その他、排ガスや粉塵、神経質でなくても気になります。

>後、自走式の駐車場がいいなぁ

私もそう思います。過去のレスを見て、良く考えましょう。

[419: 購入検討中さん]

＞＞４１７さん

何か「ここだけは譲れない」というものがあれば、それを最優先されると良いと思います。

自走式の駐車場物件は、近くのホーリーウッドが、自走式だったんですけど、完売していますね。
後は、フレスポ近くまで行けば、自走式の駐車場物件がありますね。
ただ、16号は夕方の渋滞があるので、バスの距離が長いのはちょっと辛いです。
ここもバスですが、渋滞を避けたい時は、千葉からモノレールを利用する方法もあります。

後、価格については分かりません。
稲毛駅前のマンションギャラリーに行って、相談されることをお勧めします。

ということで。

[420: 入居済み住民さん]

駐車場にかかる費用は車を使う人だけが負担すれば良いと思います。という意見、または駐車場代
を上げて管理費を安くしてほしいという意見がありますが、私はバスを使わないので、なぜ使う人の交通費を払わなければならないのか？バス廃止しませんか。ちなみに私は車通勤ですが。
とにかくお互い意見や事情があるのでこれ以上管理費が高くならないように今後考えていきませんか。

[421: 入居済み住民さん]

＞＞４２０さん

駐車場料金とバスの運行については、これから行われるであろう「住民総会」の大きな
議題になると思います。私は、両方使いますが、原則、受益者負担という考え方に賛成
です。
今の管理費は周辺より高めですが、管理会社への支払いも含めて、きちんと予算を立て、
10年後、20年後の事も考えた資金計画を、今一度、住民全員で共有する必要があると思
います。

[422: 物件比較中さん]

２４時間有人管理でもなく、大した共有施設もないのに、何故こんなに管理費が高いのか？
売主は双日、販売も双日、管理も双日。
何か気になりませんか？
立地が悪く販売が苦戦するところは販売価格を下げて売る。
下げた分は、あとは管理費で回収。
双日グループで見れば損はしませんね。
あくまでも私の想像です。

[423: 別系列マンションに押すまいの人]

千葉県内の別マンションですが、企画販売から管理まで一貫して同系列会社のマンションに住んでいます。

>売主は双日、販売も双日、管理も双日。
>何か気になりませんか？
はい、とても気になりました。ので、別の管理会社数社に相見積り取って比較して、
管理会社を代えることも已む無しという意思で管理会社と対峙し、
結局、管理会社は代えることなく管理委託費を大幅に下げさせました。
だいたい２３％程度下がりました。もちろん管理委託内容の変更は無しです。
今も１年の契約更新で、都度、管理内容を精査し、必要に応じて見直しをかけています。
管理の良し悪しを決めるのは、管理組合理事会が主導して、
管理会社の言いなりにならないことですよ。

[424: ４２３]

↑
誤変換でしたね。

別系列マンションに押すまいの人　⇒ 別系列マンションにお住まいの人

[425: 物件比較中さん]

ここってまだ管理組合ないんですか？

[426: 入居済み住民さん]

＞＞４２５さん

管理組合は、あります。

ただ、私は、まだ引っ越ししたばかりなので、総会（理事会？）などに参加したことは
ありません。

今後、管理費の内訳としてどのように優先順位をつけて行くのかが、大きな議題になる
と思います。すでに、議題になっているかもしれませんが。

[427: 購入検討中さん]

ここはベランダに布団を干してもOKなんですかね？？
この前、高速道路から見たところ、最上階も含めて布団を干している部屋がかなりありましたが。。。

[428: 匿名さん]

私もそれ気になってました。。。
まだ新しいマンションなのにすでに規約を守れない人が多いって事ですよね。。
ベランダに干した方が日光がよくあたるので干したい気持ちはわかりますがね。
でも、集合住宅ですから規約は規約として守るべきでなないかと・・・
ほんの一部の方だけなんでしょが・・・

[429: 匿名さん]

そんだけ干してる人いるならokなんじゃないの

[430: 購入検討中さん]

戸数が残り少ないのか値段が手に届きやすいので検討しています。
ここでも語られてきた高速道路沿いというのだけがやはり懸念材料です。
いろいろ調べると1日に10万台の交通量横ばい状態、2004年には千草自排の大気汚染の
観測結果が全国ワースト100に入っておりました。
ファミリーが多い構成の方が多いと思いますが実際如何でしょうか？
音はそれほど気にはならない性分ですが、空気が気になります。
お子さんや妊娠中の方は特に健康状態は問題御座いませんでしょうか？。
排ガス規制が厳しい昨今なので気にしすぎでしょうか？。

[431: 入居済み住民さん]

>> 430 さん

１０月から住民になっています。

私自身ぜんそく持ちで、子供もぜんそくなのですが、こちらに引っ越して来てから
発作は出たことはありません。排ガスの臭いも、全く気になりません。

交通量が非常に多い道路に面しているのは事実ですが、このマンションは風通しも
良いので、排ガスも滞留しないのではないでしょうか。
また、洗濯物にも、排気ガスの影響（黒ずみや臭いとか）は無いです。

あくまでも、私個人の意見と言うことですが、ご参考までに。

[432: 入居済み住民さん]

＃４３０さんへ

７月より住人です。
車の排ガスですが、＃４３１さんがレスしてくれています通り、
臭い等で不都合を感じたことはありません。
同様に、洗濯物等も汚れは見られません。
高台にあるからか、風通りがよいのが理由かもしれません。

車の音も常にしている訳ですから、生活しているうちに
慣れてしまいます。　時折通る電車の音の方が、したりしなかったりで
気になるのかもしれません。
また防音性にすぐれているので、家の中にいれば音は全く気になりません。

人それぞれ感想が違う所もあるかと思いますので、あくまでもいち個人の
意見として受け止めてください。

[433: 購入検討中さん]

430です、御返事ありがとうございました！。

空気より音の問題の方が生活するうえではこの場所はありそうな感じですね。
都内と違いビルなども無いので空気が循環しやすいのかもしれませんね。
価格が何よりも魅力ですので、一度現地ＭＲに行きたいと思います。

[434: 入居済み住民さん]

＃４３０（＃４３３）さん

ここは陽当たりがとてもいいし、高層階だと見晴らしも素晴らしいです。
ディスポーザーも便利だし、快適な生活を過しております。
子供たちも元気です。
１６号線は混むこともありますが、バス、モノレールなど公共交通機関も
便利だし、それなりの抜け道もあります。
また、買い物もとても便利です。

確かに以前に比べると価格も手頃感が出て来ましたので、一度ＭＲを訪ねて
是非確かめて下さい。

同じ住民になれれば幸いです。

[435: 匿名さん]

>>434
ホントに買い物は便利なんですか？
マップで見る限り、近所に買い物が出来るような所はなさそうなんですが。
まさか少々距離のあるセブンイレブン？

[436: 入居済み住民さん]

ＯＫストアがありますよー。
徒歩5分くらいでしょうか。
ほぼ毎日そこで買い物してます。

[437: 匿名さん]

OKストアーは安いしホントに助かります！

[438: 周辺住民さん]

ＯＫストアーも距離あるね〜。
お疲れさまです。

[439: 匿名さん]

OKストアー遠いですか？ 自転車だとピュ〜と行ってすぐだし、子供連れてても苦にならないけどなァ〜？！

[440: 入居済み住民さん]

＃４３８へ

いちいち絡んで来るなよ。
ＯＫストアーが遠くないと思ってる住民もいるんだから。
マンションの住民じゃないんだろう？
大きなお世話だよ。
あんた、どこに住んでて　買い物するとこまで、どれくらいで行けるのさ。

[441: 購入経験者さん]

438さんは、面白いよね。
周辺に住んでいながら、ここの周辺環境を笑ってるんだから。

OKストアは近いですよ。地図で見る限り。

[443: 匿名さん]

マンションズに書いてある販売戸数は、
売主の都合で勝手に書いている。

インチキそのものです。

本当のことを書け。

[444: 匿名さん]

ここはかなり売れ残ってるみたいですね。
これから先、バス便マンションはかなり苦戦しそうですね。

[445: 入居済み住民さん]

確かに。夜２０：００頃京葉道路から見た時、高速側１０〜１５ぐらいは部屋が真っ暗だった。実際完売したはずのホーリーウッドも売れ残りあるみたいだし。このご時世だから今後きびしいですね。それとシャトルバスは、廃止を望んでます。席が座れて毎日らくちんでは乗らない証拠。年間６００万大きいと思います。シャトルバス廃止して管理費１万円台にさげれれば残り売りやすいのでは。シャトルバスより管理費さげて売り出してほしい。次の総会で提案します。経済に余裕のある方はどうでもよい話ですが、同じ考えの方がいればぜひご賛同願います。

[446: 匿名さん]

年間600万とは言っても、世帯数で割れば月々2500円程度です。
大幅に家計負担の軽減になるとは思えませんし、バス定期代を考えると安いと思います。

[447: 入居済み住民さん]

>>446
会社に請求したバスの定期代をローン返済の足しにしているの？

[448: 匿名さん]

そうです。
仮に自転車で通勤してもバス代はでますしね。
何か問題でも？

[449: 入居済み住民さん]

冗談じゃないよ。
あなたのバス代を私たちがなんで負担しなきゃなんないの？

[450: 入居済み住民さん]

月々２５００円程度とかという問題ではなく、たいして乗ってないのに走らせているということに問題があると思う。。今後上がるであろう管理費など、先々のことを考えると無駄は省いていきたい。まあ、理事会もできたばかりでまだあまり機能してないと思いますが、受益者負担も含めて次の総会で私も提案したいと思う。

[451: 購入検討中さん]

あ〜あ、話題になっちゃってるよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46398/

[452: 入居2ヵ月]

バスの問題、簡単に決めるのは難しいのでは？
「たいして乗っていない」という言葉、あまり良い言い方ではないと思います。利用できることをメリットとして購入した方もいれば、利用しないけど とりあえず支払うのは仕方ないかと購入を決めたお宅もあるでしょうし。でも現に利用者がある限り必要としてる人はあるのだし、買う前からわかっているのだから自分が乗らないから廃止してくれというのは何ともわがままでは？ うちは車もシャトルも京成バスも用途に合わせて使いますが、夜遅いと モノレール穴川駅からの道は わりと物騒(ちかんに注意とか、ひったくりとかの看板多いし)でシャトルなら一人ではないので安心です。因みに朝 座れず混んでいたりもします。だから もぅ少し小型のマイクロバスのようなものにするとか、もっと策はあるのでは？とにかくうちは助かっています。ただ、管理費が減れば嬉しいのは皆同じだとも思いますし、難しい問題ですね。

[453: 入居済み住民さん]

>>452
あんた448でしょ？
人の気持ちを逆なでするような言い方が気に入らない。

[454: 住民]

うちも 娘が利用するので帰宅が安心です。
でも、管理費下がるといいですね。
意見が別れているようですがシャトルバスも駐車場もソサエティも使わない人にとっては 無駄な費用の気がするのですが利用者があるのだから マンションの一部と割り切るのはダメですか？ダメですかね。
やはり 難しい問題ですねぇ。

[455: 入居済み住民さん]

>>454
あんたも448？
いい加減にしなよ。

[456: 入居2ヵ月]

私は 448さんじゃないですょ。
448さんにしても454さんにしても、別の思いを持つ人もいるから意見しているのに、全て 敵に思えるあなたは 悲しい人ですね。私は あなたとやり合うために意見をしてるのではなく、シャトルに必要性をもつ人もいることを伝えたかっただけですょ。

[457: 4LDK住人]

色んな人が住んでるんだよね。どんな顔ですれ違ってるんだか恐ろしいなぁ。私は ソサエティとかよくわからないし利用してないのに 前にレンジだか冷蔵庫だかを購入しましたってのが気になりました。全く用のない人間にとったら勝手に管理費使わないでくれといった感じ。
でもそれと同じで バスも意見別れるよなぁ。
ただ そこまで反対の人、なんでわかってて ここ買っといて 自分に用無しだからって廃止して当然みたいなこと言っちゃってて、それじゃあダメじゃない？ じっくり話し合っていくしかないと思うよ。
で、何戸うまって 何戸あいてるんだっけ？双日に頑張って完売してもらわなきゃね。一世帯の負担が膨らんだら大変だ。

[458: いつか買いたいさん]

>管理費が減れば嬉しいのは皆同じだとも思いますし、難しい問題ですね。

解決方法は意外と簡単じゃないですか？
管理委託費に含まれているシャトルバスの運営委託費（全額あるいは一部）を補填するために
シャトルバスの利用者から運賃を取ればいいのですよ。
公共サービスでも当たり前の受益者負担の原則です。

方法は簡単に思いつきますが、最大の難関は入居時（契約時）のサービスを住民が見直せるか否か、でしょう。

[459: 入居済み住民さん]

受益者負担と言うのなら駐車場も同じこと。
機械式駐車場のメンテ費用を考えれば月1〜2万にするべきだよ。

[460: 匿名]

うちは困るなぁ。駐車場安いし、シャトルバスも2500円でってとこがポイントだったのに。今さら言われてもなぁ。

[461: 匿名さん]

だからシャトルバスも機械式駐車場の事も入居前から分かってた事なのに…。

まぁ住人が本気で書いているとは思えないけど。

そんなあなた達は千葉ニュータウンを紹介します。

都心までの時間も稲毛からと変わらないうえ座れますし、駅前、自走式駐車場がほとんどです。
どうぞそちらへ〜。

[462: 匿名さん]

参考に

シャトルバスをやめなくても、¥５０００／月値下げできます。

管理会社を替えればよい。
管理会社のひも付き業者も全部替えればもっと下がる。

購入後は、入居者の所有です。
皆さん賢くなりましょう。


反論する方は、デベかデベのまわし者でしょう。

[463: 住民]

なんか嫌ですね。契約後に受益者負担なんて。詐欺にあった気分。文句を言う人は最初から別のマンションにすればいいのに。物件安く(条件からすると)手に入れて得をしてるのに 更に使ってないものは関係ないからって なんか変な気がします。

[464: 住民]

462さん ホントですか？
もしホントなら みんなで賛同するべきですね。5000円は大きいですよね。できるのなら そうしてほしいです。

[465: 入居済み住民さん]

>>463
安い物件には何かと問題が多いのも分かっていたはず。
シャトルバスや駐車場料金は他の物件と比べて特異なのは一目瞭然。
早期に何か手を打ちたいですね。

[466: 住人]

ここは本当に 信用していい場所ですか？本当の住人が書くわけないとか。まわし者だろうとか。
私は本当の住人ですが、受益者負担は 真面目に困ります。契約の時も 何度も担当者に確認しました。今後かかる費用のこと。
管理費が修繕費などで膨らんでいくことも後で知ったし、受益者負担が騒がれていることなども。
今後ふりかかるものは固定資産税と五年後の保険ぐらいで あとは、金利をこまめにチェックしておいてくださいと言われました。ハッキリ 他にはかからないと言われました。担当Hさん。
無知な私はバカですが、きちんと説明しないのは詐欺まがいです。受益者負担になったら管理費滞納しようかしら。

[467: 入居済み住民さん]

>>466
あなた無知すぎです。
管理費や修繕費が未来永劫に上がらないわけないでしょ。
金利のチェックだけしろってことは目先の低金利の変動でローン組んだくちですか？営業さんのセールストーク「月々の家賃より安くなりますよ」を鵜呑みにして。
管理費滞納したいなんて聞いてて恥ずかしいです。
ホントはローンの支払いが厳しいから管理費が払えないのではないですか？

[468: 匿名さん]

>>466
マンションというものを知らなさすぎる。

[469: 匿名さん]

ひぇーっ、イマダニ販売しているんですね。
駅まで毎日往復すれば、スポーツジムの月会費浮くと考えれば、いいのでは？

[470: 匿名さん]

管理費払えなくてもなんでもいいけどさ〜住民同士のもめ事は住民板でやってくれないかな〜

[471: 匿名さん]

ギリギリの生活してるからこんなもめ事が起きるんだよ。

[472: 住人]

もちろん すごく余裕があるわけではないし、管理費が将来変わることもある程度わかっていたけど 駐車場やシャトルや もろもろ受益者負担になったら 最初と違いすぎるのは当然不満になりますよ。正当な管理費を滞納と言っているのじゃなく 理不尽だからです。たぶん同意見の方はたくさんいても みんな言えない 言わないだけです。で、ここは住人の疑問を討論(？)するのももめごとですか？ まぁ あまり深く考えると楽しくないので ノウテンキに ローン返済しますよ。

[473: 匿名さん]

共同住宅なんだから民主主義でいきましょう。
規約なんて住んでから変わることなんて当たり前。
利用したい人が多けりゃやればいいし、少なければやめればいい。
ただそれだけのこと。

[474: 入居済み住民さん]

マンションは私たち住人のものですから、私たちで色々と考えて決めていかなければ
ならないと思いますが、できるだけ住人全員の納得のいく形にしなければいけない
と思います。当然ですが。
もし、シャトルを受益者負担にするなら、キディホールはどうしますか？
一時間いくらとかでお金とりますか？電気代とか。エアコン代とか。
機械式駐車場の点検費とか修繕費なんかもそうですよね。
すべてを受益者負担にしますか？
・・・という話になるのは当然です。

もちろん、自分にとって不利な意見もできるだけ「私」を排除して「公」の視点から
考えていかなければいけません。
全員が納得できる道を探さなければならないと思います。
ただ、シャトルにしても機会式駐車場にしても、住人が等しく負担することにみなさん
「納得して入居した」という大前提があります。
よほどの理由がない限り、これを変更することは難しいのではないでしょうか。
公平に考えて、そう思います。
それよりも、前にどなたかがおっしゃっていたように、管理会社を変えるとか、別の
方法で住人全員が笑顔になれるように、考えて行くべきだと思います。

[475: 入居済み住民さん]

なんだかプチ論争になってきたが、しょせん落書き掲示板。自作自演の書き込みや、うそ煽りもある。ただ今後でてくるいろいろな問題に対して改善していくのが理事会の役目。まずは次の住民総会で。

[476: 匿名さん]

>>472
だからここは物件購入の検討板であって住民同士の議論は住民板でやるのがルールなんだよ。

[477: 住人]

そうかなぁ。ここは疑問に思うことや住人同士のやりとりはいけないんだっけ？色々良い意見やためになるメッセージがあったり 特に5000円うんぬんというのは 本当に可能かもわからないけど 会話の中から生まれた発言だし、今後購入の方も知ってた方が良いのでは？
どなたか言われてた 皆で良い方向に変えていくこと大切じゃないですか？せっかく買ったお城？だから。心地よく住みたいですよ。

[485: 匿名さん]

ここの住民さんは、スレの立て方知らないんじゃないの？
私は住民ではないから勝手に立てるわけにいかないしな。

[486: 匿名さん]

住民さん。お願いですから人の話に耳を傾けてください。

http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[490: 匿名さん]

住民がここに書き込んでもいいはずですよ。

[521: 管理担当]

物件の購入検討に関係のない話題かつ、第三者の方にも不快な印象を与えかねない投稿
が続いておりましたので、恐れ入りますが、関連するレスを一斉削除させていただきま
した。
読みづらくなっているかと思いますが、ご了承ください。

以後、同様の投稿はお控えいただけますようお願いいたします。

なお、検討板と住民板についての議論がありましたので、この場を借りてご案内させて
いただきます。

ルールにつきましては、以下のページをご覧ください。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

検討板は、契約済みの方も、もちろん投稿いただいて結構です。

しかしながら、検討されている方に全く関係のない、住民間でのみ有益だと思われるよ
うな内容につきましては、ぜひ、住民板にスレッドを作成いただき、そちらで情報交換
を行っていただければ幸いです。

どのような話題が検討板に適切、不適切、住民板に適切、不適切といった明確な線引き
はございませんのが、いずれにしましても、他の方へのご配慮を持って投稿いただけれ
ば幸いです。

あまりにもスレッドの趣旨を逸脱した書き込みにつきましては、削除依頼を頂き次第、
管理担当にて、削除の有無を判断させていただいておりますので、随時ご連絡くださ
い。

以上、ご確認ください。

今後とも宜しくお願いいたします。

[522: 匿名さん]

インプレスト稲毛の住民板ってあります？現在224件の住民板の中にないみたいですが。見逃してますか？

[523: 匿名さん]

「全スレッド」で「ページ検索」「インプレストをインプット」すれば即解ります。ありません。

入居者がたてるのです。

[524: 匿名さん]

住民さんがスレ立てるのを頑なに拒んでるんです。
何でだろ？？
そこまでしてこのスレにしがみ付く理由が分からない。
ここまで抉れたら意地で立てないだろうね。

[525: 入居済み住民さん]

管理人も注意しているのに、なんで未だに匿名さんが書き込みしてくるの？
物件の検討も比較もしていないようであれば、場を乱すような書き込みは
遠慮して欲しいものです。

[526: 匿名さん]

稲毛バス便最強伝説。

よし決めた！

[527: 入居済み住民さん]

この掲示板は、住民及び購入検討者以外の書き込みは禁止です。
何度も言わせないでください。

[528: 匿名さん]

近隣住民や過去検討していたが購入しなかった人も書き込み禁止なんですか？
むしろ購入者よりいい意見が聞けそうなもんだけど。
むしろ住民は住民板に行けばいいわけで。

[529: 匿名さん]

せっかく決めたのに。

辞めた…。

[530: 入居済み住民さん]

匿名さんで投稿するから誤解を招くんじゃないでしょうか。
ご近所さんとか、検討中とかの名前で投稿するといいのでは。
それにしても、あきらかに嫌がらせって分かる投稿は無くならないですね。

[531: 入居済み住民さん]

匿名性を悪用し、購入検討者を装って、ネガティブ発言を繰り返す人間がいる以上、住
民総動員でこの掲示板をここを守って行きます。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[532: 入居済み住民さん]

>>531さん

一概にネガティブ発言ばかりとは言えないと思いますよ。
住民ですが、ここを決めるまでには高速道路の音、機械式駐車場で正直悩みました。
それでもここに決めたのは、それを上回る間取りとか利便性があったから。

購入予定者、検討をしている方への”参考になる”アドバイスであれば、私は
書き込みしても良いと思います。
とにかく、悪意をもった書き込みは控えてもらいたい。
けなしあう場所ではないと思いますから。

それと指摘もある通り、住民板を立ち上げて、いらぬ非難を回避しましょう。

[539: また検討し始めさん]

半年くらい前に検討して、それからちょっと家族の入院などあり、一時中断していました。また検討しようかなって思ってますが、何Typeが残ってますか？あと、価格変更ありましたか？

[540: 入居済み住民さん]

>>５３９さん

住民としては、検討下さる方がいるのは嬉しいことです。
ほとんどのタイプの部屋で、まだ空きがあるようです。（幸か不幸か・・・）
希望の部屋タイプ、上の方、下の方、、、ご希望はいかがでしょうか？
その方が、より的を得た回答が得られるかもしれませんよ。

[541: ５３９です]

５４０さん返答ありがとうございました。
希望は１階、もしくは高層階の和室が窓側でなく、中に入っているTypeがいいです。
どうでしょう？

[542: 入居済み住民さん]

住民です。
５３９（５４１）さん、
ご希望の部屋タイプだと、現在空きがある部屋タイプで該当するのは
F、O、Pかと思いますが、Fタイプだと１０階、１１階が空いてるようです。

[543: 匿名さん]

営業の一人芝居の気が…

[544: まだまだ検討中]

自分も質問してもいいですか？
高速側の角部屋(浴室に窓があるタイプは何度階がまだあいてますか？
以前検討してたのですが、その時は予算があわなくて・・・。

[545: 匿名さん]

>>543
見てて面白いのでそのままやらせておきましょう。

[546: 検討中]

そちらのマンションに住まれてるお友達の部屋にお邪魔させてもらいました
100以上の広い、間取りにルーフバルコニー、とても、素敵でした
実際の、図面をみせてもらい、広い、間取りの部屋がたくさんあり、びっくりしました
そして、広い間取りの部屋にまだ、空があると
かなり、悩んでます
京葉道路の騒音と排気ガス
後、マンションに住んだことがないのですが、
上下、左右？など、音は、どれくらい、聞こえ、気になるものなんでしょう
私自身、かなり、神経質で
マンション向きではないのでしょうか？

[547: 居住者]

神経質なくらいのほうが他人に気を使えて良いのでは。多少の物音 足音は 慣れるしかないですが それ以上の満足感(間取り・眺めなど)があれば気持ち良く生活できるのでは？うちは 学校側ですが 開けていてもあまり騒音は感じませんよ。むしろ時々聞こえる子供たちの声は微笑ましい気分になります。排気ガスは見えないので正確にはわかりませんが臭いは気にならないと思います。うちの家族はここをすごく気に入っています。ただ一つ バス通りから入った道が少し物騒で 気になります。検討中は昼間しか見なかったので。そんなところです。お友達に、もっとよく聞いてみたらいいんじゃないですか？

[548: 検討中]

547さん、ありがとうございます。
確かに、ほんと、広い間取りですよね
正直、あれだけ広い間取りで、あの、価格では、
よっぽどでないと、なかなか買えないですよね
後、最大の、悩みは、子供の転校の事、
小学生なんですが、新しい、学校に、なじめるのかなぁ
購入された方で、お子様を、転校させられた方
どうでしたか？
いろいろ、聞かせて頂けたら、ありがたいです

[549: 転校経験者]

我が家には子供が３人いるのですが、すべての子供に転校を経験させました。
（上の二人は、今回の引越の時では無いのですが。。）

我が家の場合には、物件の検討中の段階から子供と一緒に行動しましたので、むしろ
子供も、親と一緒にマンションを選んだような気分になっていたと思います。
ですから、引越や転校の問題も、積極的に受け入れてくれたように感じます。
（もう、低学年では無いためかもしれませんが。。）

千種台小学校は、グラウンドが２つ、校舎は３棟もある、変な構造の小学校です。
転校する時に、案内していただきましたが、簡単に迷子になってしまいそうでした。
そういう意味では、学校探検（？）が楽しめる小学校と言えると思います。

そんな事でも話題にしながら、お子さんと一緒に、親子でじっくり話し合って、双方
十分に納得した上で、この物件を選ぶかどうかを検討されると良いと思います。

[550: 転校経験者・住人]

>>５４８さんへ

昨年の１学期が終了して入居しました。
２学期から千草台小学校のに転校させましたが、
同時期の転入生は１０名前後いました。

子供の転校は不安でしたが、マンションから学校までも近く、
子供も幸い直ぐに馴染んでくれ、今では学校から帰ってくると
友達と遊びに出かけるようになりました。

マンションにも千草台小学校に通う子供も多く、今の所、いじめ等も
聞きませんので、今ではここに決めたことは良かったと思っています。

[551: 入居済み住民さん]

うちも転校してここに引っ越して来ました。
低学年だったせいか、お友達ともすぐに馴染んで、毎日元気に遊んでます。
この小学校は、帰宅後もまた学校の校庭で遊ぶことができるので安心です。
前の小学校は放課後は校庭で遊ぶことはできませんでしたから・・・。
なにしろ、学校に近いのでそれも安心です。
学校の近辺には歩道がない道路があるのですが、マンションから学校へ行く場合は
ほぼ安全な道を通って行くことができるので、それも安心です。

そうそう、先日子供が放課後に校庭で遊んだらしいのですが、
「6年生の人のボールが取れたよ！。」と言っていました。
一緒に野球だかキックベースだかをしたらしいのです。
6年生が低学年の子と遊んでくれるんだなあ・・・とちょっとほのぼのとした気分に
なりました。
そんな雰囲気の学校です。
転校されるまでは不安に思うことも多々あるかと思いますが、転校してみると
今までの不安はなんだったんだろう？なんて思われるかもしれません。

[552: 入居済み住民さん]

共働き世帯が多いので学校の校庭を解放してるらしいです。

[553: 入居済み住民さん]

ここを検討されている方で一馬力ではローンの返済が苦しい方は安心して働けますよ。
私も学校の校庭を解放してくれているので助かります。
共働きしなくてもローンの返済が出来ればそれにこしたことはないのですが。

[554: 入居済み住民さん]

>>５４４さん

角部屋（浴室に窓のあるタイプ）ですね？
空きを確認して報告します。
（遅くてごめんなさい。）

[555: 今も検討中]

５４４です。
お願いします。書き込みしてから毎日チェックしていました(;^_^A
角部屋、まだ空きがあるなら今から3月にかけて検討したいと思ってます。

[557: 匿名さん]

このままやらせていて良いのかな？
かなり不快。

[558: 今も検討中]

書き込みをしたら営業マンなんて・・・、ただまだ気になる間取りが空いてるか聞きたかっただけなのに・・・。
モデルルームに行けば解る事だろうけど、以前検討してから時期が空いてるので聞いてみてから行こうかと考えてたんですよ。角部屋の空きがある無いの事前確認ができたらなって・・・。それを営業マンや不快などと避難して・・・、何が言いたいのですか？それを言って何か得でもあるんですか？
たとえ、調べてもらえる方が営業マンであっても、事前確認ができれば私は幸いですが。

[559: 匿名さん]

電話で確認すればすべて解決

掲示板とチャットを一緒にしない事

[560: 今も検討中]

電話すれば教えてもらえるのですか？
わかりました、そうします・・・。

[561: 通りすがり]

560さん＞
ここは情報交換の場ですから、何もおかしい質問はしていないと思います。

自分は不快になど思いませんでした。
堂々と話を聞けばいいと思いますよ。

[562: 今も検討中]

ありがとうございます。
そう言っていただけると安心します。

[563: 入居済み住民さん]

>>５４４さん

お待たせしました。。。
角部屋、９階以上にまだいくつか空きがあるようです。
高速に面していますから、窓を開けると車の音は気になるかと
思いますが、閉めていればほとんど気になりません。
お風呂に窓があるのは魅力的ですよねぇ。
是非検討してみてください。

[564: 匿名さん]

何度も掲示板の使い方で注意されてると思います。

ここは掲示板であってチャットをするところではありません。
空いている部屋の情報を交換するのは良いですが、特定の人物同士が会話をする場所ではありません。

そもそも、空き部屋の情報ならＭＲに電話した方が早いし正確です。

[565: 入居済み住民さん]

単なるチャットとは思えません。
住民だからこそ分かる騒音のコメントがあり、検討中の方には参考になると考えます。

[566: 入居済み住民さん]

>>564
この高級マンションを買いたくても買えない妬みですか？
この掲示板は、私たち住民と購入希望者のためにある掲示板です。
あなたみたいな購入資格が得られない人間がくるところではありません。
購入したいのであれば、自身のスキルを高め、高い収入を得られるようになってからここにきてください。
その頃にはここは完売していると思いますが。

[567: 匿名さん]

だから空き部屋状況を特定の人物同士でやり取りするのがダメ。

わかりましたか？

住んでる方がＭＲではわからない情報を提供する事には何も言ってません。

[568: 入居済み住民さん]

567はただの妬みですね。

[569: 入居済み住民さん]

入居済み住民の皆さん、

荒らしメイルの相手はしなくて良いと思います。
注意にある通り、「思うつぼ」にならないように
していきましょう。

■対処方法
１．相手にしない
まずは、相手にしないで下さい。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、相手の思うつぼです。
面白がって、更にきつい言葉を浴びせられ、言葉の応酬になる事は、目に見えていま
す。
これは自分にとっても周りの方にとっても、嫌な気持ちになることは言うまでもありま
せん。
皮肉にも、注意しているはずの自分が、結果的に「場の荒れ」を促進してしまっている
ケースも多いと言えます。

[571: 今も検討中]

５６３さん、ありがとうございます。
まだ空いてたんですね♪しかも希望が高層階なんで♪
私はいま高速沿いの団地に住んでますんで、騒音問題は何も気にしません。窓を閉めたら気にならないんなら最高ですね。
夜空を眺めながらのお風呂なんて・・・、ついつい長風呂しそうです(;^_^A
購入にむけて頑張ります。ありがとうございました、ここの住人さん達はいい方ばかりですね♪

[572: 567]

>>569
了解です。
あまりにもルールを守らないので相手をしてしまいました。

[573: 入居済み住民さん]

>>569
そんな甘いことを言ってるからこの掲示板が荒れるんですよ。

[575: 入居済み住民さん]

570
このマンションを侮辱する者はここから消える運命にあるのです。

[576: 住人]

この掲示板やめた方がいいんじゃないですか？
検討中の方が質問しても
住民が書き込んでも
必ず変な人物が登場して、意味分からない偉そうな書き込みをしてきて。マンションが汚れます。なんのための掲示板なのか。
掲示板て 交流の場で 基本、関心のある人は、誰が何を質問しても返事をしてもいんじゃないですか？チャットじみててもいいじゃないですか？ホントに嫌がらせ書き込みは何が目的なの？あなたが一番資格がないです。

[577: 匿名さん]

>この掲示板やめた方がいいんじゃないですか？

そだね。
ぼちぼち「新築」じゃあなくなるし。

[578: 匿名さん]

嫌な書き込みをする人 人間腐ってますね。そしてそう言われて 快感なのか。さらにパワーアップしてくる。
やはり みなさん無視しましょう。でも この人何人かになりすましてるみたいだから 結局は信用できない掲示板になってしまうのかも。出禁とか どうにかならないんですかね。せっかく 交流の場なのに台無しです。

[579: 早実]

> No.577 by 匿名さん
> ぼちぼち「新築」じゃあなくなるし
これは事実。


> No.566 by 入居済み住民さん
> この高級マンションを〜
これは世間知らずの勘違い。もしくは逆説的な誹謗中傷。


信用できない掲示板にしている情報はどっち？

[580: 匿名さん]

高級と感じるのは個人差があり、その人が感じたのならいんじゃないですか？ 空きを確認することだって悪くはないし そのやり取りを不快と思っていたのはあなたぐらいじゃないですか？ …で あなたはなんで首を突っ込んでくるの？仕切りたがるの？このマンションに恨みでもあるの？
だったらあなたが双日に行けばいいのでは？ みんな 普通にやりとりをしていて それを普通に読んで、書き込んで。あなたが文句を言うようなことは何もないじゃない。 だいたい掲示板見なきゃいいじゃない。見る意味分からない。

[581: 入居済み住民さん]

>>580
あなたは匿名で書き込みされてますがここの住民さん？私達の仲間ということで宜しいのですか？

[582: 匿名さん]

なに？

ここは、会員制の秘密クラブなのですか？

訳のわからない書き込みがいっぱい？

[583: 匿名さん]

580ですが住民です。 住民でも匿名でも検討中でも 前向きに意見を交わすのなら誰でも良いと思うのでいちいち名前を入れませんが。とにかく 時々出て来る命令口調で嫌な書き込みをする人が とても不快なのは私だけではないと思いますので つい 言いたくなります。どなたかおっしゃっていた 無視が 一番良いと思いますが、すごく嫌な気分になるので 普通の書き込みに戻して もっとマンションについて読みたいです。せっかく購入したのだから。

[584: 匿名さん]

販売末期物件の板は完売直前に妙に盛り上がるものなんです。
あれだけスレが伸びたマクタマ板も完売後の今は静かなものです。
なぜか → 検討者が居なくなったから

立地とか管理費とか揶揄されて住人との反論の応戦になっていますが、
真の検討者にとってそんなことはどうでもいいことなのです。
モデルへ出向かなくても、無料のマンションズ読めばわかることなんですから。
販売末期物件検討者にとってこの板の最大のメリットってなんだかわかりますか？
うざい先住民の有無の確認なのです。
改行下手のどなたかは見事に炙り出されちゃったわけで...

そりゃ、自分の購入した物件を面と向かってけなされちゃ誰でも気分は
良くないでしょうが自分で納得して買った物件なのですから、
それこそ
> 個人差があり、その人が感じたのならいんじゃないですか？
ということです。

入居済みの方は入居前ほど熱心にこの板見ていないかと思いますが、
アナタの存在に閉口している人も居ると思いますよ。

[585: 匿名さん]

あなたは どのページでも 自分だけが正論を述べているのだと大きな勘違いをしていませんか？ うざい住民だの改行下手だの そういうことを言う時点で 投稿する資格ゼロです。
先日の管理人のコメント見直したら？

[586: 入居済み住民さん]

>>585さん
ここの住民であるなら「住民」と名乗った方がよいですよ。その方が住民の結束力も高まりますので。
荒らしに対抗するなら住民同士で意思統一をはかり団結する必要があると思います。
今度オフ会でも開きませんか？そこで住民の結束力を高めましょうよ。

[587: 住民]

585ですが、私は購入前より 購入してから この掲示板を見るようになりました。今 どうなってるのかなぁ？ぐらいの気持ちで。
そうしたら 質問にいちいち文句をつけている変な文章が すごく不快で せっかく検討中の方も 住んでから 悩んでいる方も 意見を交わして 進めているのに 必ず 出没するので その時点で みんな諦めて中断してしまっているようで 掲示板の意味がなくなっているから。なんだか我慢できなくなります。 やはり同業者なんでしょうかね？販売側の関係者だったら ガッカリですし。とにかく不快です。

[588: 入居済み住民さん]

このマンションが売れないのは、荒らしのせいですね。もちろん価格が高めなのも理由の一つだと思いますが。

[589: 入居済み住民さん]

以前のレスにもあった通り、荒らしのメイルは無視、
そして即削除依頼の対応で良いのではないでしょうか？

荒らしの手口に乗らない、明らかに嫌がらせと思われる
メイルは削除することに反論はないと思います。

[590: 入居者]

色々ありましたが、マンションの垂れ幕が外れてますから、良いんでは？…満足、満足

[591: 入居済み住民さん]

垂れ幕外れてますね〜。気付きませんでした。
ここも完売したのだからもう荒らしの心配する必要はなくなりましたね。
この不況でここを買える人ってどんな人なんでしょう。きっと上場企業にお勤めの方なのかもしれませんね。

[592: 入居済み住民さん]

まだ妬みで書き込みしてくる可能性もありますので油断は出来ません。
でも完売おめでとうです。

[593: 匿名さん]

まだ完売してないのでは？

マンションズ見ると販売戸数が１戸なのに間取り図が２つ…

[594: 匿名さん]

あとはキャンセル待ち受付中なのでは？

[595: 入居者]

まぁいいじゃないの。このご時世、垂れ幕だらけのマンションいっぱいなんだから。満足、満足

[596: 入居済み住民さん]

完売です。
このご時世に完売なんて凄すぎます。
ここは稲毛地区最強マンション「インプレスト稲毛」です。

[597: 住民]

どんな時代でも、良い物は必ず売れる。ここはその証明になりました。
購入を検討されてた方はごめんなさい。
m(_ _)m

[598: 匿名さん]

すぐ近くにここより後から売り出したのに先に完売したマンションがあったよね？
あっちは竣工前に値引き無しでほとんど売れてましたね。

[599: 匿名さん]

総戸数がここより少なければ後から売り出されても
早く完売してしまうのは比較対象にはなりません

[600: 住民さん]

私の予感した通り妬み荒らしが出てきましたね。
でも今日は気分が良いから特別に許可します。