インプレスト稲毛

[購入検討中さん]

パレットレジデンス購入検討中の方、情報交換しませんか？

☆パレットレジデンスという名称でしたがインプレスト稲毛になっているよう
　でしたのでスレタイを修正致しました。管理人
　

[276: 入居済み住民さん]

洗面室の床拭きをしていたら(洗剤等は一切使用せず水拭き)光沢がはがれるかんじで拭いた部分だけ白くなってしまいました。
同じような状況になった方、いらっしゃいますか？
1年点検の時に張り替えてくれるんでしょうか・・
拭いただけでこんな状態になってしまうと、張り替えてもらったところでまた拭き掃除したら同じ状態になりますよね。
入居前からの汚れややぶれのクレームが結構あって、また担当の方に電話しないといけないと思うと気が重いです。

[277: 匿名さん]

＞276さん

ご自身でワックスをかけて、乾かないうちに水拭きしたという事はないですか？
それが無いなら、早めに担当の方に言った方が良いと思いますよ。拭いていない部分が残っているうちに。

[278: 入居済み住民さん]

子供がまだハイハイですのでワックスや床拭き洗剤は一切仕様せず、毎回水拭きしています。
現在洗面台はムラがある状態ですので明日にでも担当の方に電話してみます。
レスありがとうございました。

[279: これから]

最近モデルルームに行った方はいらっしゃいますか？以前一度見に行ったきり行ってないのですが、今はどんな間取や何部屋ぐらい残っているのでしょうか？

[280: ご近所さん]

242番で若築建築について情報がありましたが、今度はマンション事業から撤退するとの発表がありました。

・若築建設がマンション事業から撤退、経営資源を土木へ集中
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/const/news/20081001/526709/

[281: 購入検討中さん]

入居募集の垂れ幕が撤去されましたね。
残り数も僅かなのでしょうか。
既に入居されている方にお尋ねですが、水回り、壁、床、その他で
不具合が生じていませんか？
駐車場の使い勝手はどうですか？
高速道路の騒音と学校からの児童の声は特に気にしません。
どうぞ、ご意見、コメントをお願いします。

[282: ご近所さん]

#281
撤去されたのは値段が記された横断幕のみでした。まだ２つ掛けられています。

[283: inage]

先月から住人になりました。

最初、バスでのアクセスということで抵抗があったのですが、意外に便利でした。
専用シャトルバスは、今のところ快適です。
千葉方面に行くときは（ちょっと高いですが）モノレールが便利です。
帰るときには、稲毛駅からも西千葉駅からも、バスの本数が結構あるので、
アクセス面の不便は感じていません。

公式HPでは、現在の販売戸数が６戸と書かれています。
実際の残り戸数もこれくらいではないでしょうか。
抽選販売と書いてありますが、10階のタイプTの部屋(117.84)が激安で販売されていますね。
広い部屋を希望する人はチャンスかも。。。

それから、ディスポーザー。こんなに便利だとは知りませんでした。
ゴミ出しの回数が、劇的に減りました。
洗い物をしながら、気楽に回せるので、水も無駄に流している印象はありません。
エコキュートの湯切れも今のところ経験していません。まだ、余裕がありそうです。

IHは、お湯を沸かすのが早いです。
調理しながら（揚げ物、炒め物でも）、レンジ台をこまめに拭き取れるので、
台所が綺麗なままです。今のところ、油汚れのべたべたとは無縁です。

駐車場は機械式の2階が割り当てられました。
他の方の出し入れと重なったときには、最大で５分くらい待ちましたが、通常は２〜３分
待ちです。運が良い（1階に止まった状態のまま）と、３０秒くらいで乗れます。

買い物は、散歩がてらオーケーストアとその近くの八百屋、パン屋で済ませることが多いです。
オーケーの会員になると、店頭価格のさらに３％引きになります。

生活雑音も、気になったことはありません。
（家が、他の人に迷惑をかけている可能性はありますが。）

ということで、私的にはここの生活にとても満足しています。

[284: 物件比較中さん]

この辺の土地勘が無いので教えて頂きたいのですが、こことインプレスト高品も
検討しているのですが、入居されている方はどうしてこちらを選んだのでしょうか？
それぞれの立地の違い等々を教えてください。

[285: 匿名さん]

外観だけ見るとこっちのほうがよさそうな気がする

[286: 購入検討中さん]

＃２８３さん、大変参考になるコメント有難うございました。
入居されてどのくらい経過されているのかわかりませんが、水回り、床、壁等の
痛みって見られますか？
私もここの物件は間取り等気に入っております。
高速道路の騒音や学校に近いことは気にしておりませんが、価格も手ごろ感が
あり、施工が丁寧に行われているのか？　手抜きとはいいませんが、チープな
所がないか？　やや気になるところです。

[287: inage]

物件比較中さんが、現在、どちらにお住まいかは分からないのですが、
東京方面へ通勤、通学されるようでしたら、稲毛の方が便利だと思います。

高品は千葉よりも東にあるので、東京へは遠いですが、千葉駅には近いです。
稲毛は千葉よりも西なので、東京からは近いです。

ただ、これは好みの問題もあるので、実際にご自分の生活パターンをお考えになって
検討されると良いと思います。

それから、購入検討中さんへの回答ですが、私も住み始めてまだ1ヶ月もたっていないので、
経年変化とかは不明です。
今のところ、不具合はありません。

床のウッドパネルは、今のところ、塗りがはげたりシミになったりという形跡は見られません。
バスルームも同様です。
台所のシンクを、スポンジたわしの目の荒い方でこすって、傷をつけてしまいました。
女房にはおこられてしまいましたが。これは、自分の所為ですね。

道路の音は少ししますが、一定の音（常に聞こえている感じ）なので、逆に気になりません。
むしろ、生活雑音などを消してくれるような印象を受けています。
（ただ、これは、あくまで私の個人的な意見です。）

ということで。

[288: 入居済み住民さん]

インプレスト高品は、施工主が長谷工ということもあり、間取り等魅力を感じましたが・・・
私は、こちらにしました。

理由として
子供がいるので、インプレスト高品の方が小学校が遠いこと。
こちらより治安が心配なこと。
高品会堂が近くにあること。
こちらよりバス停が遠いこと。

タイヨーもＯＫマートと同じように安いスーパーですし、その周りには、ウエルシア、マツキヨ等あって日常の買い物の便はよいと思いますが、私は上記の理由を優先しました。

[289: 匿名さん]

ココと高品では住民度も違います。

[290: 匿名]

289みたいなのがいるとココも考えもんだ

[291: 289]

高品の住人です。

[292: 検討中]

先日、折り込み広告入ってましたね。まだ実際にはたくさん残っているのでしょうか？近くを通ると高速側の部屋がだいぶ空いている感じがします。
ここはエレベーターの数が戸数に対して少ない気がしますが？その心配はありませんか？ペットボタンは気に入りましたが・・・

[293: 購入検討中さん]

こちらも検討していましたが。ちょっと管理費が高かったので、辞めました。

管理費と修繕積立金合わせて20000円ちょっとくらいだったらよかったのですが・・・。

でも、サイクルポートはすごい魅力的ですね〜。

[294: 購入検討中さん]

＃２９３さん
私もマンション購入の検討は初めてで、管理費・修繕費について、結構高いなぁ、
との印象を持ちましたが、下記＃２６８さんのコメントを見て、ある程度納得
しています。ご参考まで。

管理費・修繕費の内訳についてですが、ＭＲで要望すれば数十年後までシミュレート
したもの（建築当時作成物）がもらえるかと思います。
ＭＲまで遠いといった諸事情があるのかもしれませんが、大きな買い物です。ぜひ、
足を運び確認していただきたいと思います。

他の物件がどの程度の平米単価であるのか不明ですが、その資料に記載の
平米単価と検討物件（部屋タイプ）を照らし合わせ検討してみてください。

ちなみにシャトルバスの運用については、今後、住民総意で取りやめに
なり他に用途が無い限りは、管理費が若干、安くなるのではないかと思います。

[295: 物件比較中さん]

シャトルバスがなくなったら陸の孤島じゃん。

[296: 匿名さん]

そうは言ってもモノレールがあるからね。
「千葉駅へのアクセス」だけで考えれば四街道、鎌取あたりと大して変わらない。
稲毛と名がつくだけ千葉以東の田舎よりマシかも。

[297: 匿名☆]

シャトルバスは利用した事もなく、車の運転もしませんが、“陸の孤島”と感じた事は一度もありません。千葉に出るにはモノレール駅には歩いてすぐですし、シャトルバスに代わる稲毛行きのバスもモノレール駅まで歩くものの、２ルートあって本数も多く不便はありません…バスを利用しなくても稲毛駅なら自転車で15分位だから苦にならないし…ここってそんなへんぴな所なのでしょうかⅱ

[298: 周辺住民さん]

モノレール、JRより運賃高いよ・・。

[299: 物件比較中さん]

ここも検討中です。
モノレールから近いとはいえモノレールは料金が高い。
いずれかなりの家計負担になるのではと心配です。
でも、環境が割と良いので悩みます。値段的に他になると千葉街道沿い
のマンションか千葉みなとになるし、あちらは粉塵、塩害....難しい選択です。

[300: 匿名さん]

＞モノレール、JRより運賃高いよ・・。

いいじゃん、その分物件が安いんだから。
500万円違えば、往復540円毎日乗っても25年分くらいあるよ。

どうせ通勤費は会社持ちだし、買い物等は必要なときだけ利用するんだから無駄がない。
北総線も高いし、都内でも都営線は結構いい値段するよ。
このモノレールがそんな法外に高いとは思わないけど。

[301: 匿名さん]

モノレールは千葉に出るバスに比べても運賃は大して変わらないし、時間が正確！と考えればそんなに法外ではないと思います。
都心に通ったり、千葉などに遊びに行くにも、離れれば離れる程時間もお金もかかるのでこの辺りは良い方ではないでしょうか?!
でも、この物件と“気が合う”かどうかですよね…気が合って購入すれば、交通費にしとも「節約術」を考えるのも楽しくなるだろうし、気が合わないまま購入すれば不満ばかりが出てくるだろうし…

[302: 匿名さん]

バスやモノレールを利用しないと駅に出られない。
こういうマンションを陸の孤島と言うんじゃないですか？

[303: 匿名さん]

モノレールは電車と同じ扱いです
何でバスと一緒にしたいの？

[304: 匿名さん]

たまに千葉駅に行くだけだから高くともモノレールがあるだけで十分
そういう人に限れば陸の孤島と思う事もない。

[305: 入居済み住民さん]

それにバスもモノレールも否定してしまうと
ほとんどの地域は「陸の孤島」になってしまうのでは？

[306: 匿名さん]

駅近マンションはいっぱいありますよ。
モノレール＝電車とは驚きです。行き先を考えればバスと同等と思うのはおかしいことでしょうか？

[307: 匿名さん]

>>306
完全におかしいですね（笑）
行先を基準で考えると新京成や東武野田線はどうなります？

独自の路線を走ってるのだからバスとは一緒に出来ないでしょ

[308: 匿名さん]

販売状況をみればどちらが正しいか判りますね。格安で買ったのだから何かを犠牲にして生活しないといけません。

[309: 購入検討中さん]

↑さんは、何を基準にしてるんでしょうか？
JRの駅？　京成線の駅？
乗り換えが必要なら、同じく「陸の孤島」では・・・。

[310: 購入検討中さん]

マンション、見に行きました。
最近のレスを見てると、少々不安になりました。
住民の方の反論も参考にしたいところです。

駐車場は全戸完備と聞いているのですが、路上駐車が
結構多いですよね。
これって恒常的なのでしょうか？

[311: 匿名さん]

陸の孤島って。
車があるじゃない。
モノレールは正直、便利だとは思えませんが、車があればどこでも行けますよ。
逆に車が無いと不便な地域です。

[312: 匿名さん]

車の話は論外だな。
車がなくても不便さを感じないのがマンションだと思ってましたから。

[313: 匿名さん]

310さん
路上駐車は住民のモラルの問題ですよ。

[314: 匿名さん]

>>309
あなたが言う「陸の孤島」は何ですか？

乗り換えが基準だとしたらどこでも陸の孤島になりますね

[315: 購入検討中さん]

314さん
もういいじゃないですか。309さんは買う気がないんだから相手にするのはやめましょう。
ここは駅に遠いのも事実。車がないと不便なのは事実。住民の路上駐車が多いのも事実。だけど価格が安いんだからそのぶん得したと思えばいいこと。
モラルの問題だって住民の所得が上がれば比例して向上しますよ。
プラスに考えていきましょう。

[316: inage]

住人です。

路上駐車は、昼間の時間帯は結構あります。
荷物の積み卸しの時間帯だけと思って、ついつい1時間2時間停車してしまうのではない
でしょうか。私も、引っ越しの当日に2時間くらい停車したことがありました。
（こういう事を書くと、つっこまれそうですが。）

ただ、長時間の場合（1時間以上？）には、管理人さんが、車に注意のチラシを挟んで
くれています。
それから、いつも駐車しているという車は無いように思います。
（私も、毎日ナンバーをチェックしているわけではありませんが。）
また、一晩中、駐車している車は無いようです。

販売が完全に終了した後、空き駐車場の再抽選を行うそうですから、そうすれば2台目の車を
持っている方の駐車は減ると思います。

それから、モノレールのアクセスの件ですが、ＪＲと比較すると高くて不便だと思います。
ただ、千葉から総武本線の方に向かうことを考えると、あまり違わないと思います。
私的には、ここのマンションはモノレール以外に、専用シャトルバス（とりあえずは来年2月まで）
稲毛駅とのバス、西千葉駅とのバスなどがあるので、快適に利用しています。
また、車でも穴川インターが至近なので、それも便利です。
ということで、満足しています。

ご参考までに。

[317: 匿名さん]

>車の話は論外だな。
それはないでしょ。車無しの生活の方が論外だよ。

[318: 購入検討中さん]

ぶっちゃけモノレールは通勤では使えませんか？
実際のところ利用されてる方の感想など伺いたいのですが。

[319: 匿名さん]

どちらの方面にお勤めか分かりませんが、千葉駅周辺、千葉みなと経由で海浜幕張などへ
行くのは問題ないと思いますよ。
総武線で東京方面なら、バスで稲毛駅に出る方がいいかもしれませんね。

[320: 匿名さん]

>それはないでしょ。車無しの生活の方が論外だよ。
マンションのメリットを良く勉強しましょう。

[321: 匿名さん]

千葉に住むなら車があった方が便利ということ。
マンションだから、車無しでも生活できるという30年くらい前の考えとは違います。
今は、郊外にもマンションは建つんですよ。

320さんこそ、マンションの利点を良く勉強した方がいいみたいですね。
マンション＝車無しでの生活？　しかも、稲毛で？
それは、都心のマンションでしょ。

[322: 匿名さん]

>マンションのメリットを良く勉強しましょう。
あなたの方が、勉強した方がいいんじゃないの？

[323: 匿名さん]

車がなくても困らないマンションは人気があり価格も高い。
車がないと生活に困るマンションは人気がなく価格は安い。
今のマンションの方がこの傾向が顕著に現れてると思いますが。

[324: 匿名さん]

>319
>総武線で東京方面なら、バスで稲毛駅に出る方がいいかもしれませんね。

朝の通勤時間帯に座りたければ、千葉駅からの方が座れる確率は高いでしょう。

[325: 購入検討中さん]

モノレール利用が苦痛でないならバス便しかない物件よりかなり
メリットが大きいですね。車はあったら便利、というくらいで、
なければ生活が成り立たない地域ではないでしょう。