インプレスト稲毛

[購入検討中さん]

パレットレジデンス購入検討中の方、情報交換しませんか？

☆パレットレジデンスという名称でしたがインプレスト稲毛になっているよう
　でしたのでスレタイを修正致しました。管理人
　

[154: ＭＲいった人]

ＭＲのいすに蜘蛛の巣が張ってました。

指摘したらお姉さんが蜘蛛をティッシュで取ったけど
他の客誰もいないんだから
別のテーブルにしてくれればいいのに
そのままそのテーブルで説明を聞いた・・・。

[155: 物件比較中さん]

http://sakakimr2007.blog15.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました

値引きしてますね・・・

[156: 物件比較中さん]

「インプレスト稲毛　値引き」
で検索すると、この物件の悲惨さがわかりますね、、、、、

[157: 入居予定さん]

色々と検討した結果。こちらのマンションを購入しました。もうすぐ引越しです。
これまで、検討にあたっては私なりに色々なツテを使って調べてみました。
こちらの掲示板もその一つです。　良い意見もあればキツイ意見もある。
人の感じ方はそれぞれだと思いつつ、やはり、マイナスイメージの書き込みがあると
悲しくなるのは事実です。

2月15日に鍵の引渡しが終了し入居が始まっている今、売れ残りを出すよりも
完売したいというのが企業の思いかと。
したがってある程度の値引きがあるのは致し方の無いこと。先に購入した我々から
すれば歯がゆいですが、スカスカの状況よりも、活気溢れるマンションになって
もらいたいと思っています。

品が悪くて安いのでは無く、年度末に向け完売したいがための戦略と思われますので、
検討中の皆さんにおかれましては、「値引いているから怪しい」と思うのではなく、
「今がチャンス」と思ってみてはいかがでしょうか。

＜参考＞
　モノレールの穴川駅まで子供と普通に歩いて５分。バス通りにでる必要が無く、
　住宅街の裏道利用で安全に歩けました。
　モノレールそのものの運賃がＪＲと比べ割高ですが、時間が読め、千葉始発の
　快速に座る場合や、京葉線を利用するにはかなり便が良いかと思います。
　
＜マンション関係者へ＞
　まずは、本来の物件検討とは関係のない、営業面におけるマイナスイメージに
　ついては、この掲示板を関係者も見ていると思いますので、今一度、襟を
　正していただきたいと思う次第です。

以上

　まだ、入居をしておりませんが、先日、周辺を散策してみました。
　一部、ご指摘の通り細い道もありますが、それなりの住宅街に立地しており、
　


＜その他　値引きについて＞
　そもそもが高価な買い物です。少しでも安く買いたい心情。売れ残りがあると双日が
　その分の管理費・修繕費を持つわけですから、

[158: 入居予定さん]

投稿時にミスがありました。
№157　文章『以上』より下の文章は下書き時のミスです。
無視願います。

[159: 匿名]

ホーリーウッドは外観がいまいち・・・。
間取りもいまいち魅力的ではないし。
営業さんの対応もいまいちでしたよ。（自分のとこのマンションを売りたいばかりに
他のマンションの悪口言うのはどうかと・・・）

外観はインプレストのほうがシンプルでいいですよ。
営業の担当者にもよるんでしょうが、私たちを担当してくれた方は親身になってくれました。

[160: 入居済み]

まだ入居者が少なくて、少し寂しい感じがしています。
時期が中途半端なので（学校や幼稚園に通うお子さんがいると）、春休みにはもう少し
賑やかになってくれるといいんですけど・・・。
（うちは小学生がいますが、2月引っ越しを決行しましたけどね・・・。）
双日さん、がんばって売ってほしいですねー。

ちなみに生活は快適です。
主人は、朝の出勤時はもちろん帰りにもシャトルバスに乗って帰ってくることが多いです。
結構使わせてもらってます。
モノレールまでの道がちょっと危ないかなー、と思います。コンビニのあるところです。
そこから、駅までの道もちょっと・・・。
子供一人ではあんまり歩かせたくないかなー。
それから、千草台小学校は、登校は正門からしかできないので、学校の脇の道から
正門のある道へ出るのですが、ほんの短い距離ですが歩道がないのでちょっと心配です。
でも、毎朝男性の方が交通整理？のようなことをして立ってくれています。
まあ、もっと遠くから歩いてくる子もいるし、こんなに近いんだからそれだけでも
いいですよね。

そうそう、近所に耳鼻科ってありますか？
もしご存じの方がいらっしゃれば教えてください。
稲毛駅のほうまで行かないとないんですかねー？

[163: 物件比較中さん]

この辺りには新築マンションが多く分譲されますね。
例えどの物件をお選びになったとしても、小学校や幼稚園でお友達が多くできて
色々なマンションの方たちと、より良い街づくりができるといいですね。
私たちが住む街『稲毛』が、もっともっと良くなる事を願ってます。

[164: 匿名さん]

住民の方への質問です。
朝7時台のシャトルバス、稲毛まで何分かかりますか？

[165: 住民]

164さんへ。

多分(多分ですみません）、10分から15分だと思います。
主人は、7時40分のシャトルバスに乗るときは、稲毛駅8時発の電車には乗れるみたいです。

[166: 入居済み住民さん]

先月入居して、早くも２週間がたちました。

契約当初から、私はあまり気に入ってなかったのですが、（主人の意向で決めました）
入居して、大変快適で気に入ってます。

小学校の校庭に面していない棟に住んでいるのですが、別に高速の音も全く気にならないし、
小学校の近くですが、とても静かです。
そして、何よりも日当たりがよく大変快適です。

まだ入居されている方が少なくとても寂しいですが、早く活気あるマンションになって
くれればと願っています。

[167: 周辺住民さん]

No.160さん

耳鼻科は稲毛駅前にあるようですが、モノレール千葉公園近くの千葉医療センター前にも山口耳鼻咽喉科があります。この季節、週末はかなり混みます。駐車場はあるのですが、車が入りきらず周辺道路にあふれています（駐車禁止道路ですが）。

そちらの近くにも耳鼻科があるようですが、外観で私はパスしました。

うちも最初は入居者が少なくて寂しい思いをしましたが、徐々に増えてきて明るい雰囲気になりましたよ。

よろしくお願いします。

[168: 入居済み]

１６０です。

１６７さん、耳鼻科情報をどうもありがとうございました。
大変参考になりました。
一足違いでしたが、昨日、子供の鼻水があまりにもひどかったので、
稲毛駅近くの耳鼻科に行ってしまいました。
午後3時20分頃に受付をして、結局1時間20分くらい待ちました。
もう少し遅く来た方は、3時間待ちだとか・・・。
今の時期は仕方ないんでしょうかね。
病院はいくつか行ってみて、自分にあったところに決めようと思います。
千葉公園駅近くの耳鼻科にも今度行ってみますね。
こちらこそ、どうぞよろしくお願いします。
また、いろいろと教えてくださいね。

１６６さん。
確かに日当たり、いいですよねー。
引越す前のマンションが、賃貸でしたが、日当たりがあまり良くなくて、
花が元気がなかったのですが、ここに越してから、すみれの花がいっせいに咲き始めて
とてもうれしいです。
あとは、もっとたくさん入居者が増えて、１６７さんのお住まいになっていらっしゃる
ところの様に明るい雰囲気になるといいですね。

[169: 入居済み住民さん]

この辺は耳鼻科ってなかなかないんですよね〜
駅前の稲毛耳鼻科や、小仲台のゆさ耳鼻科、山口耳鼻科、いつも混んでるし・・・・
先日、ヴィルフォーレ（山王行きのバス、キッズリゾートがある所）にも耳鼻科を発見しました！
混んでいるかは定かではないのですが・・・
今度何かあったら行ってみようかと思います。

久々にこの掲示板を見ました
この所自転車も多くなり、段々住民が増えてきてうれしいです。
値引きとか売れ残りとかはどこのマンションでもある話だし・・・・
価格の事を今さら考えてもしょうがないし、
今はいろいろ悩んだ末に出した結論に満足しています！

日当たりはいいし、ＯＫスーパーは近いし、バス停も近いし、モノレールも近いし、

先日、学校横の道を息子と散策していた所、ダッシュした息子の所に脇の駐車場からゆっくりですが、車が出てきて・・・・
すると駐車場脇の家の方が、たまたまいらっしゃって、息子をつかまえてくれました。
「お母さん大変なんだからちゃんと一緒にいなきゃだめだよ〜」
とやさしく声をかけてくれました。
マンションの方だけでなく、ご近所の方も良い方がいらっしゃってうれしいです。
周辺の住民の方と揉めている所でなくて、よかった〜

[170: 購入検討中さん]

はじめまして。
こちらの物件の購入を考えております。
先日実際に現地にも行ってみました。なかなかよさそうなところですね！

ここの場所、以前は何がたっていたのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？
昔からの住宅地にこれだけの大きな土地だったので何が建ってたのかなぁ？とふと思ってしまって...

[171: 契約済みさん]

＞170さん

２ちゃんねるに、老人ホームって書き込みがありましたよ。

[172: 匿名さん]

私も以前ここを検討していました。
その際に営業の方から伺ったときも老人ホームが移転したといってました。
私は気に入っていたのですが、主人が…だったので今回は断念しました。

[173: ご近所さん]

あと４６戸売れ残ってます。

[174: 入居済み住民さん]

全戸数　２０８戸　−　売れ残り４６戸　＝　１６２戸

１６２戸は売れていることになりますね。
その割には少々閑散としている気がしますが…。
これから引越しされる方も多いのでしょう。

過去の掲示板を拝見する限り、購入者としてはどうなることか
ハラハラしていましたが、まあ、７割強が売れているのであれば
供給過多となっているマンション事情からすれば良い方では
ないかと思いました。
この残戸数が”０”となるのを念願しております。

[175: 検討中サン]

近隣とここと迷っています。ここは日当たりよさそうですね。騒音とかもそんなにみたいだし。
気になるところが機械式駐車場です。つかい勝手はそうですか？
価格も安くなってるし、すごく気になっています。

[176: 入居済み住民さん]

単純に自走式に比べてしまえば機械式は不便です。
特に、先日のような大雨（大風）の場合、入出庫に手間がかかりますので、その間に濡れる事になります。
自走式でも、屋根が無い限りは同じに濡れると思いますが、体が外にでている時間が大きく異なります。

しかしながら、頻繁に入出庫が必要な利用を普段からされていますでしょか。
俗にいうサンデードライバー、もしくは通勤にて朝晩１回の入出庫であるならば、普段から入出庫を見越した時間を意識するだけで問題にはならないと私は思っております。

機械式の寿命は不明ですが、それなりに修繕に組み込まれているようですし、平置と比べ格安になっている点から、№175さんのように一度は悩みましたが、これはこれで良いと判断し現在居住しています。私の場合は、まずは車より間取り優先でした。

[177: ご近所さん]

インプレスト稲毛のすぐ近くに住んでいる者です。
こんな書き込みを良いものか分かりませんが、ご検討の材料として書き込みます。
皆さん、マンションまでの道、ちゃんとチェックしましたか？
周囲の道、狭いですよね〜。「はしご車」通れるんでしょうか！？

[178: 社宅住まいさん]

177さんに同感です。
はしご車通れませんね。
車だって大通りにでるのも出にくくないですか？
あの立地条件はちょっとパスです。
近所の丸紅物件の方がましです。

[179: 入居予定さん]

はしご車通れないのですか？
小学校の校庭横の道なら通れると聞きました。
うそだったのでしょうか？

[180: ご近所さん]

１７８さんへ
はしご車が通れない道しかなくて、どのようにして208世帯のマンションが建設できたのか？
はしご車の車幅をご存知ないようですね。

[181: ご近所さん]

177、178、179は丸紅関係者？
はしご車の通れない道しかなくてどのようにしてマンションを建設できたのでしょうか？

丸紅マンションは建設道路をふさいで、いっきに４階の高さの駐車場へ上がる道を作っていますが、どこがマシなのですか？

[182: ご近所さん]

建設中はトラックは16号線から直接入れる道を利用していましたよ。今は封鎖されているのでしょうか？
緊急時はあの道が使われるのでしょうか？

[183: 物件比較中さん]

181さん
丸紅マンションは建設道路をふさいで、いっきに4階の高さの駐車場へ上がる道を作っているというのはどういう意味ですか？

[184: 177です]

私、通れないのを知っていて書き込んだんです。
丸紅関係者ではありません。本当にご近所さんです。

建設前に地元民説明会等があった時に聞きました。
その時に「消防法的には大丈夫なのか？」という問いに対して建設側の意見は「オール電化だから大丈夫」でした。

あの狭い道路では資材搬入が困難な為、一時的に道を作ったんですよ。

なぜ、建設許可がなぜおりたのか？
それは、あくまで図面（平面図）での審査だからです。図面マンションの脇に大きな道路が通っている様に見えますよね、現地をご存知の方ならばお分かりですよね？

決して意地悪で言っているわけではありません。
売り手側の言う事を全て鵜呑みにせずに、自分で調べないと！
その建物は勿論ですが、その周囲に住んでいる人からも自分の足で話を聞く位の事はした方が良いのではないかと・・・

[185: 周辺住民さん]

178の者です。
丸紅関係者ではありません。近くに住む元購入検討者です。
消防法上はクリアーできるのかもしれませんが、オール電化だからと言って火事の心配がないわけじゃないですよね。
たしかに建設工事車両は京葉道路の側道の法面を崩してそこから出入りしてましたね。

[186: 匿名さん]

はしご車も小型があるので、それだったら通れそうですが・・・

[187: 周辺住民さん]

オ−ル電化だから大丈夫？ 火災の一番原因は皆さんご存知ですよね。

[188: 入居済み住民さん]

掲示板に動きがあると気づき、閲覧してみたら『もしも火事』ネタですね。

私自身、皆さんがご指摘しているような深い思いもせずに購入し入居していますが…。
まあ、ガスが原因となる火事はあり得ない（カセットコンロは別）としても、石油ストーブ、漏電、煙草、放火、火遊びと、数え上げたらキリがありません。

私は専門化ではありませんので素人コメントになり恐縮ですが、新築マンションだからこそ火災報知器は付いています。また、建築基準法において、建物の１１階以上はスプリンクラー等の消火設備の強化必要だったと思います。
連結送水管・連結散水設備の存在を購入検討されている方は、ＭＲにて聞いてみて下さい。（私も知りたい。）

仮に、きちんと連結送水管・連結散水設備といったものがあれば、はしご車は最悪、１０階程度まで届くことで対応ができると考えます。

次に、そうした「はしご車」がインプレストに続く小路に入れるのかです。
さすがに分かりませんが（私は入れるような気がしますが…。）、次のＵＲＬにあります最新の「はしご車」であれば、インプレストへの多少狭い道でも入り込むことができるのではないでしょうか。（最小半径５．６m）
http://www.nikki-net.co.jp/product/ladder-c.html
千葉市（近くの消防署）に配備されていることを願うばかりです。

いずれにしても、高い買い物をして共同生活するわけですから、一番は入居しているみんなが、火事を出さないための意識付けを日頃より持つことが大事であると当たり前の文句で締めくくります。

[189: 入居済み住民さん]

１８８さんのコメントにあります散水設備。各フロアにありましたよ。

[190: 入居済み住民さん]

火事を気にしていたらどこにも住めないと思います。

話を戻して申し訳ないのですが、少し前に機械式駐車場のことで
質問されていた方がいましたので、今更遅いとは思いますが私的に。

確かに機械式は176さんが書かれていたように不便です。
雨の日は特に。ゲートが開くまで少し時間がかかりますからね。
でも機械式で良いなぁと思った所は、自走式と違って車が大きな車庫に入っているような
ものなので、ぶつけられる事もないし、いたずらもされないかなと。

ここに決めたのは間取りが気に入ったからです。
暮らしていく上で車を使うより家で生活する方が長いので。
買ってよかったと思います。

[191: 物件比較中さん]

NO.190さん
機械式駐車場でも、悪戯されますよ。
過去に住んでいた、マンションで機械式だったにもかかわらず、何台もが車上荒らしにあいました。

[192: 匿名さん]

機械式駐車場の件ですが、雨の日でも、車の中から窓を開けて操作して、待っていればそのまま駐車できませんか？

[193: 入居済み住民さん]

190です。
>191さん そうなんですね・・・
やっぱり機械式だからといって安心ではないのですね。
どうもありがとうございました。

192さん＞それ、うちでもやっています。車を入れる時と車を出した後ですが。
一人の時はできないのが切ないですが・・・

[194: 物件比較中さん]

消防車は、３０ｍと４０ｍ級でも幅２．４ｍだから道路は通れますよ。
しかも、４ＷＳの機構が付いているので回転半径も乗用車並に優れています。
よーく調べてから書き込みをしましょう。
自分自身の無知をさらけ出すことになりますよ。
もう少しまともな掲示板にならないんですかね。

[195: 入居済み住民さん]

今更かも知れませんが・・・
残念ながら、ここの管轄の消防署には、マンションへ進入可能な「はしご車」はないとのことです。
ですが、万が一火災がおきた場合
マンションは、耐火構造でできていることから、容易に延焼しないようになっているので、火災が発生して下へ避難できない場合には、煙を吸わないように一時避難をしてくださいとのこと。
消防隊が資機材（消防隊が使用する道具）及び消防用設備等を活用し救出へ向かいます。場合によって、消防ヘリコプターの救出活動を行うときもあるとの事です。

ということなので、
私は、はしご車が通れないから問題があるとは思いませんでした。

[196: KK]

購入しました。
６月には入居できる予定です。
千草台小学校、中学校について教えて頂けないでしょうか？
あまりよい評判も聞かないものですから、ちょっと心配になってます。

[197: KK]

最近、書き込みが少ないですね・・・。
購入しました！
６月には入居予定です。
既にお住まいの方々、どうぞよろしくお願いします。

所で、千草台小学校、中学校について教えてください。
あまり良い評判を聞かないので、ちょっと心配になってます。

[198: 入居済み住民さん]

千草台小学校、中学校の良くない評判がどういったものかわかりませんが…。
この４月より子供が千草台小学校に転校して早一ヶ月。
可も無く不可も無く元気に登校しております。
最近では、５月２４日開催予定の運動会の練習を盛んにしているそうです。
マンション内でも、結構子供たちは多いように感じています。
中学校の様子までは分かりませんが、百聞は一見に如かず。
あまり心配をしなくても良いのではないでしょうか。

[199: KK]

ＮＯ.１９８さん、有難うございました。
少し安心しました。
子供は小学４年生。
学校でもマンション内でも、沢山のお友達を作って楽しく過して欲しいと思います。

[200: 匿名]

過去に購入検討してました。今また考え始めました。まだ空きはありそうですか？校庭側では無い方を希望していました。何タイプが残っていますか？１階、２階は空きありますか？
クイーンズガーデンと比較検討中です。よかったら教えて下さい。

[201: 入居済み住民さん]

まだ空いてる部屋、あると思いますよ！
１０６はまだ入ってません。２０６も入ってないと思います。
日当たりいいし、普段は静かだし（今は小学校の運動会前なので、練習の
音や声がよく聞こえますが。それも微笑ましく、うるさいとは思いません。）住みやすいですよ。

クイーンズガーデンは結構広めの部屋が多いんでしたっけ？
広告見て、いいなー、と思いました。
ちょっと稲毛駅から距離があるのが難点ですかね。
でも、すぐ近くにショッピングできるところがあって、環境はいいですよね。

どの物件も長所短所があると思うので、絶対妥協できない部分と妥協できる部分を
よく見極めて選択されたらよろしいかと思います。

[202: KK]

後どのくらい空室があるのかご存知の方、いらっしゃらないでしょうか？
古いレス見てると、かなり空室がありそうな気がします・・・。
たくさんの人に住んでもらいたいですよね。

[203: ta]

上層階は空いているのでしょうか…？