ブランズ千葉みなとオーシャンフロント

[物件比較中さん]

ここ検討している方いますか。
千葉みなとがもっと栄えてくれるといいんですけどね。

[62: 契約済みさん]

60さんへ、環境は良くないですよ。工場も近いし、、、、そもそも東京湾のベイエリアに環境の良い所なんてないでしょう。それを承知で自分なりに長所を見つけて暮らすのです。

１.駅から近い。
２.ゆったり出来る公園が近い。
３.海と花火の見える部屋。
４.部屋の作りが気に入った。
以上が私がここに決めた理由です。
工場が近い、千葉みなとの開発はあまり期待できない等のマイナス面はありますがブランズは明確な長所のあるマンションですよ。

59さん、私もハバレジを見ました。ハバレジも良かったけど（特に価格）やっぱりブランズ良いですね。これからも宜しくお願いします。

[63: 購入検討中さん]

ブランズの皆さんは冷静で落ち着いていて、且つ煽り投稿のかわし方がうまい（笑）！
大人の対処を知っている感じがします。ここを選んで本当によかったです。

比較して環境がいいというのは、ここが単に線路脇ではないからだと思います。
ハバレジの問題をここで議論するのはスレ違いですので、あちらで解決して
ほしいです。ここはブランズを検討するスレですから。

[64: 購入検討中さん]

>63
かわし方がうまいってどこが？？
自画自賛してどーすんの。そういうこと書くから
荒らしさんが必死になってくるのが分からないのかな。
大人の対処を学んでね。

[65: 購入検討中さん]

>63
ハーバーさんは線路脇で
こっちはパチ屋駐車場脇で目くそ鼻くそじゃん(笑）

[66: 契約済みさん]

昨日、14:30頃のブランズの日当たりです。
南西から撮影した画像になります。

4階くらいから日当たりが良いようですね。
今は９階まで建設が進んでいました。
この時間帯でこれだけの日当たりなら十分ですね。

ミハマニューポートの「ベルクス」にも価格調査へ。
一般的なスーパーと同じような価格ですね。

昨日は広告が入っていたので、色々と特売品が並んでいました。
ベルクスしか見ていませんが、今度は他の店舗も回ってみようと思います。

ちなみにポートタワー近くのプロパストの土地には、
３３０前後の世帯数マンションが建設されるようですね。

商業施設がこれでもう少し増えると良いのですが。

[67: 匿名さん]

なかなか出て行ってもらえませんね〜。
もうハバレジさん関係の話題はやめましょう。
皆さんもスルーでお願いします〜♪

[68: 匿名さん]

>63
ここを選んで本当によかったです。

？？まだ「購入検討中さん」なんでしょ？

[69: 物件比較中さん]

４７の回答はまだかな・・・・・？
そんなにブランズに住む人と、ハバレジに住む人では違いがあるのかな。
大事な検討材料ですのでぜひ回答してほしいです。

[70: 購入検討中さん]

69さん、レスの流れを読んでますか？
いつまでもハバレジの話題を持ち出すのは、もうやめましょう。
向こうの問題をここで論じても筋が違うでしょう。
他人の一意見が大事な検討材料なんて、ばかげていますよ。
自分でそれぞれの掲示板をよく読んで、自分で判断する事が大事です。
それよりも、何度も現地に足を運んで自分の目や感覚を信頼して決断
する事が一番大事です。現地には行きましたか？
ハバレジもブランズもそれぞれ良い所があるんですからね。

[71: 匿名はん]

>>70
７０さん
こんにちは。
両マンションともモデルルーム行きましたよ。
別にハバレジの話をここでしようとは思ってません。
実際ハバレジはすでに入居している方が沢山いるので、住民の方と挨拶することができました。
ただ、４７さんのような書込みしている方がいると、両マンションの検討材料になりますよね。
あなたこそ、私の書込みを理解してください。
「他人の意見が大事な検討材料」なんて思ってません。
私は無理してでもブランズと考えていましたが、ブランズ購入者はハバレジ購入者より優れているような書込みをしているから、逆に遠慮気味になってしまっただけです。

[72: 匿名さん]

>他人の一意見が大事な検討材料なんて、ばかげていますよ。

じゃあ、貴方はこのスレを利用する必要はないですよね？
ここは色んな意見を交換できる場です。
他人の一意見がばからしいなら、このサイト自体無意味です。
ご近所だから、気になる>69さんの気持ちの方が理解できます。

[73: 物件比較中さん]

５５＝６９＝７１です。
すみません。
名前を合わせるの忘れてました。
私は、実際の物件比較中さんです。

[74: ビギナーさん]

パチンコ屋さんのそばって、すごくタバコ臭いですよね。
喚起システムはどうなってるのかな？

ギャンブル好きな怖そうな人達も沢山来るでしょうし・・・・。

環境悪そうですね。

[75: 契約済みさん]

>>72
それは極論すぎますよ。
確かにこういった掲示板は意見交換する場です。
でも残念なことに、面白がってバカにしたり、
荒れる方向にもっていこうとする書き込みもあるわけです。
だから一意見がバカらしいこともあります。

>>73
ブランズ購入者が優れているなんてないと思います。
購入者の質なんて住んでみないとわかりません。
どういった方が購入されてるか知りたいなら、ＭＲで聞いてみては？
子供のいる家庭が多いとか、若い方が多いとか、
それくらいのことなら教えてくれますよ。
検討材料には乏しいかもしれませんが…

納得できるマンション購入できるといいですね。

[76: 契約済みさん]

７５さん
ありがとうございます。

４７さんみたいな人が居ると小バカにされそうで嫌でした。

[77: 匿名さん]

ハーバーのことはを書くのは
筋違いという人もいるみたいだけど、
近所なんだし、当然比較になりますよね？
近所に売れ残り物件があると気になりますよ。
比較検討できるよい物件だと思いますが？

[79: 匿名さん]

なんか、荒れてきましたね・・
もっと有意義な意見が出てきて欲しいものです。

[80: 購入経験者さん]

＞比較してどうしたいの？ｗ

普通マンション購入しようと思ったら、似たような物件や近隣物件を比較するでしょ…

[81: 匿名さん]

>78

字読めねーのか？ｗ
バカ

[82: ビギナーさん]

７８は
ただの荒らし！

どっちを買うか比較してるのが分からんらしい・・・。
ただの○○

無視、無視

[83: 購入検討中さん]

>>73

どうして短時間でこんなに名前違っちゃうの？
他の「匿名はん」や「匿名さん」もあなたですね。
「他人の意見が大事な検討材料」なんて思ってませんと
言ってるけど、すぐその上の投稿で大事な検討材料ですので
ぜひ回答してほしいですと、言ってるじゃないですか？
もう忘れたんですか？
それとも色々名前を使って荒らしているうちにわからなく
なったのかな？

[84: 匿名さん]

73さんは>>76では「契約済み」になってますよｗ

[85: 購入検討中さん]

＞ハーバーレジデンスのことはハーバーレジデンスのスレで。
＞ライネスのことはライネスのスレで。
＞比較は各物件を十分検討した上で、なるべく脳内で。
＞(軽率な書き込みは荒れる原因になります。)
＞ハーバーレジデンスのスレの報告も必要ないと思います

物件の比較については、56さんの提案が一番だと思います。
これ以上、ここと関係のない話で荒れさせたくないですし、
ご近所さんとも良好な関係を築いていきたいですから。

[86: 物件比較中さん]

すみません。
ついつい、名前忘れちゃうんです。
ごめんなさい！！

私が書込みしたのは
>>55
>>69
>>71
>>76
だけです。

皆さんに解ってほしいのは、本当にブランス、ハバレジ、ライネスを比較検討しているという事です。
そして、３物件のモデルルームも見ました。

紛らわしくしてしまい、申し訳ありませんでした。

[87: 匿名さん]

理由になってないよ。名前忘れやすいから（これも意味不明）
買ってもいないのに“契約済み”を選択するか？
訳の分からない言い訳するな。
レスの流れからしても、71あたりからおかしな事になってるなと
思っていたが、やっぱりな。

[88: 匿名さん]

たぶん、>>75で契約者を装って書き込みして、
そのまま選択しなおすのを忘れて>>76書いちゃったんでしょ。
75の内容って、言ってる事的外れだしブランズの契約者っぽくないし。

[89: 物件比較中さん]

８６です。
名前選択して、全画面スクロールするつもりが、その時に名前が変わってしまってたんです。

８７、８８は検討者さんですか、それとも契約済みさんですか？
私は素直に誤ってます。
あなたたちこそ「匿名さん」っての、やめたら。
検討の話だけしてください。
検討版ですから。

８５さん
私は５８さんの言うとおり検討版ですから比較したいと思ってます。

[90: 契約済みさん]

75です。
契約者です。86さんではないですよ。
言ってること的外れでしょうか？
誤解をまねくような書き込みだったらすみません。

[91: 匿名さん]

>>89、90

また連投ですか。
いい加減にして下さい。

[92: 匿名さん]

＞私は素直に誤ってます。

笑った。確かにね。
自然とシッポがでちゃうんだｗ

[93: いつか買いたいさん]

駅から近いし　商業施設ビル　近くに出来るし、パチンコ屋近くだって言っても　立地条件が他の千葉港物件より、優れていると個人的には思うので、そんなのカンケイネェ〜って感じじゃないですかね？
荒されても、堂々と無視すれば良いんでは無いでしょうか？＾＾；

[94: 物件比較中さん]

８６、８９です。
だから
９１、９２は検討者なのか？そっちこそ連投！笑っちゃう！ワラ
検討者でなけらば来ないでください。

[95: 物件比較中さん]

現地を見に行った時、車を降りて歩いてみるべきでした。
タバコの煙が流れてくるのは私も嫌です。
マルハンの排気口はどうなっているのでしょうか。

[96: 購入検討中さん]

＞88
75さんはすごくまともなこと言ってると思ったけど
住人じゃないんですか。それならすごく残念です。
ブランズの契約者っぽいひとって何番？

[97: 購入検討中さん]

＞94
うぜーよ。お前のどこが検討中なんだよ。バレバレじゃん。
自分のとこに帰れ、ばか。

[98: 匿名さん]

＞63
＞ブランズの皆さんは冷静で落ち着いていて、且つ煽り投稿のかわし方がうまい。
えっ？

[99: 契約済みさん]

>>95
現地に何度も足を運びましたが、パチンコ屋のたばこの臭いを感じたことはないです。
ご存知だと思いますが、駐車場が間にあるので、
店舗とブランズの距離は結構離れてます。
排気口についてはわかりません。
私も気になるので、確かめてみようと思います。契約したあとなので、遅いですが…

>>96
75＆90です。
私は契約者ですよ。
荒れてるときは何を言っても無駄なので、
書き込むのやめてました(笑)

[100: 契約済みさん]

ポートタワー近くのプロパストの土地のマンション計画についてご存知の方教えてください。
ブランズからの眺望が悪くなりそうで不安です。

[101: 契約済みさん]

>>100

66です。

写真を撮ったときに、プロパストの建築許可を見に行ってきましたが、
厚紙で覆われ、ガムテープでガッチガチに固定されていました（笑
（さすがに剥がすのはどうかと思い、やめました）

プロパストのＩＲ情報では、３３０戸前後のようです。
かなり広い面積なので１４〜１５階建くらいじゃないかと予想。

元々空いている土地ですし、何が建っても仕方ないと思います。
私はそれを承知で購入しました。

住人が増えれば色々とメリットがあると、プラス思考のほうが楽しいですよ〜。

[102: 契約済みさん]

>88
とにかく99さんに謝罪したら？
あなたにブランズの契約者らしさなんて決めてもらいたくないよ。

[103: 匿名さん]

>102
もういいじゃん・・いい加減見苦しいよ。

[104: 物件比較中さん]

>>97
５５、６９、７１，７６、８６、８９，９４です。

９７あなたは口のききかた知らないようですね。
ちゃんと検討している人達に失礼ですよ！

あなたも検討者なら、自分の意見や感想、疑問など述べたらどうですか。

[105: 購入検討中さん]

85です

>>89＝104さん
＞８５さん
＞私は５８さんの言うとおり検討版ですから比較したいと思ってます。

ずいぶん執着心が激しい方のようですね。
この状況下でも、まだしつこくハバレジとの比較を聞きたいと
言ってるのですか？何か他の目的があるように思えてなりません。

ではもう一度聞きますが、どうして「他人の意見が大事な検討材料」
なんて思ってませんと言っていますが、すぐその上の投稿で大事な
検討材料ですのでぜひ回答してほしいなどと、全く正反対の矛盾した
事を言っているのですか？

もし、色々な名前で荒らし目的に成りすましをしていて、混乱して矛盾した
結果ではないのならば、納得できるような回答をして下さい。

[106: 匿名さん]

ここでけんかしても意味ないかと。

私は赤の他人ですが。

[107: 購入検討中さん]

本当ですね。いつまでもハバレジとの話題に託けて、
ここを荒そうとするのはやめてほしいです。
繰り返しになりますが、物件の比較については、
56さんの提案が一番だと思います。
これ以上、ここと関係のない話で荒れさせたくないですし、
ご近所さんとも良好な関係を築いていきたいですから。

[108: 物件比較中さん]

>>105
１０５さん

55,69,71,76,86,99,94です。
一生に一度あるかないかの大事なでかい買い物ですので、そりゃぁ執着もしますよ。

矛盾に取られる書込みしてすみません。
４７さんのハバレジに特定した書込みに対して大事な検討材料（ハバレジも検討中ですから）であり
それ以外の荒らし的な意見に対しては大事な検討材料ではない、と言っているだけです。
ハバレジの話になりましたが
７５さんの書込みで納得してます。
「ありがとう」とも言ってます。
それ以来は、もうハバレジの話はしてないですよ。
あっ！８６でも出してますがこれは３物件を比較しているという報告だけです。

タバコの臭いや日照の問題もでてきました。

もう一度、現地に行って調べたいと思ってます。

[109: 105]

>>108さん

＞４７さんのハバレジに特定した書込みに対して大事な検討材料（ハバレジも検討中ですから）であり
＞それ以外の荒らし的な意見に対しては大事な検討材料ではない、と言っているだけです。

そうですか。>>69、71の話の流れだとそのようには受け取れなかったので。
７５さんの書込みで納得して、もうハバレジの話はしないと言う事でしたら、
このスレも落ち着くと思います。
ご自分でよく現地で比較されて、ご自分が納得できる住まいが決められるよう
頑張って下さい。

[110: ご近所さん]

お隣のマンションに現在住んでいる者ですが、検討者さんの参考になれば…。

タバコの匂いは全く感じたことがありません（真夏に窓を全開にしてたけど）。

昼間はパチンコ屋の騒音も気になりませんが、夜は窓を閉めていても聞こえる時があります。
（店内放送らしいアナウンスや、閉店追い出しの音楽など）

意外なところでは、駅前の結婚式場の鐘や音楽がわりと響きます。

スーパーは近くにないけど、トップマート・カワグチまで歩けない距離じゃないし、美浜ニューポート内のベルクス（無料巡回バス有）や、生協の宅配などを利用すれば、生活に不便はありませんよ。セブンイレブンも便利だし。

[111: 購入検討中さん]

110さん、ありがとうございます。

私も現地に行った時、パチンコ屋のタバコの臭いは感じませんでした。
千葉みなとは工場地帯近くですし、当然空気は良くないと思いますが、
高速沿いの排気ガスや線路沿いの線路が削れて鉄粉が飛ぶような
心配もないし、環境に関してはまだマシかなと思っています。

何よりも駅が近い事、公園もすぐそばだし、部屋自体が気に入りました。
ただ、昼間は全く気にならなかったパチンコ屋の騒音が夜は聞こえる
事があるんですね。大体何時ごろまで聞こえるのでしょうか？

[112: 購入検討中さん]

海が近くてよいのですが
津波とか心配ではありませんか？

[113: 匿名さん]

これでも見たらhttp://www1.kaiho.mlit.go.jp/KAN3/bosai/tsunami/tokai.htm
セントラルポートちばの区画整理で京葉線沿いの防潮堤と同じ高さにかさ上げされてるよ。

[114: 買い換え検討中]

駅前の商業ビルのサイトが見つかりました

seascape千葉みなと
http://www.starts-ph.co.jp/chibaminato/index.php

[115: 物件比較中さん]

検討中です。パチンコ屋が心配です。土地はパチンコ屋さんのでしょうか？違うとすると将来高い建物建つのですかねえ。どなたか確認していませんか？

[116: 購入検討中さん]

115さん。
パチンコ屋は定期借地です。この数年ではないにしろ、将来的にはどうなるか全くわからないと営業の方に聞きました。仮にマンションが建った場合、同じくらいの高さのマンションを立てることは可能なようです。

[117: 物件比較中さん]

↑そうなんですかあ知りませんでした。駅前だからその辺は不安ですね。もっとも上の階が買えればいいんだけど高いし。買物も便利ではないし小学校が遠いのもマイナスかなあ。

[118: 契約済みさん]

１６６さんへ。
『同じくらいの高さのマンション』というのは、今のパチンコ屋の建物と同じくらい？
それともブランズと同じくらい（14F）という意味でしょうか・・・？

[119: 契約済みさん]

↑失礼しました。１１６さんへ質問です。

[120: 物件比較中さん]

商業地域？なので建物内に商業施設が入る場合は容積率が緩和されて
大きな建物が建てられるみたいですよ。ＭＲの人が言ってました。
だから、パチ屋が建てなおすときに、ただのマンションではなく
商業施設が入ったマンションだったら大きな建物になるかもねってことだと思います。
規制も随時変わっているみたいなので、その辺はＭＲの人にきちんと聞いたほうが
よいかもね。
間違ってたら申し訳ないので、違ってたらどなたか正解をお願いします。

[121: 物件比較中さん]

商業地域は将来心配ですね　一番失敗が多いのがこういうのじゃないかなあ

[122: サラリーマンさん]

すみません。

花火会場が稲毛に変わるって本当ですか？
変わるとしたら、いつからなのでしょうか？

[123: 匿名さん]

眺望重視で高層階買って数年後お見合い部屋ってパターンですね。
重要事項説明で出てくると思うけど・・・
商業地で全面が駐車場だったり貸店舗だったりは、
まずマンションが建つと思っていて間違いない。

[124: 契約済みさん]

商業地域ですから、その辺りは十分考慮のうえ契約しました。
そのリスクよりも、駅近の利便性が勝っていると思っているからです。
眺望も周りの環境変化により判りません。ですから低層階にしました。
ただそうだとしても駅4分は変わりません。
このマンションはキッズルームなど無く、シンプルな大人向けに感じます。

[125: 近所をよく知る人]

＞１２２さん
花火会場は変わりませんよ。稲毛は住宅街が近いのでそこではやりません。
ずっとポートタワーのところでやるみたいです。うそだと思ったら市役所に聞いてみてください。

[126: サラリーマンさん]

１２５さん
ありがとうございます。

よかった！

ちょっと噂で聞いたもんで・・・。

花火が見える物件として子供達にアピールしてたもんですから。（汗）

私は駅近なら花火はどうでもいいんですけど。（笑）

[127: 契約済みさん]

そもそもそのパチ屋が借りている土地は誰の持ち物なのでしょうか？
その持ち主が将来誰に貸すかが問題なのではないのでしょうか。

[128: 契約済みさん]

No118さんへ。　116です。ブランズと同じくらいの高さ建物は可能と営業の方に聞いたと思います。こちらから聞かないとデメリットについては営業の方は教えてもらえないと思いますので、疑問に思ったことは聞いたほうがいいと思います。
私は駅から近いという利便性を重視してブランズに決めました。マルハンの場所が初来的にはどうなるかわからないことと、ポートタワー近くに高層マンションが建つことを考えたら、高層階ではなくても中層階にしてオプション品を付けることにしました。

[129: 契約済みさん]

１２３＞
「数年後お見合い部屋とか、まずマンションが建つと思っていて間違いない」とかたいして不動産のことも知らないのにわかったような書き込みするな！！！
一般的にパチンコやスーパーとかは定期借地か定期借家で１５〜２０年契約なのに数年後にマンションが建つわけないだろ。
それに契約終了しても土地のオーナーは継続してパチンコ屋に使ってもらい賃料収入が欲しいんだよ。あの駐車場と店舗解体するのに億単位の金がかかるの知ってて言ってるのか。
マンション建てれば誰でも儲かるという時代は終わってるよ。

[130: 物件比較中さん]

うーん駅に近くて商業地域　後悔する典型的なような　　駅近いのとどちらをとるのかってところでしょうけど

[131: 契約済みさん]

１３０さんへ。
駅から近いのと何を比べて、どちらの何をとるのでしょうか？

[132: 物件比較中さん]

＞１２９
パチンコ屋もつぶれる時代に・・・　定借解除なんか日常茶飯事ジャン　街道筋車で走ってりゃすぐ景色変わるだろうに

[133: 契約済みさん]

１３２さんへ。
定期借地にどうやってマンション建てるんですか？

[134: 契約済みさん]

＞１３２
途中解約は違約金高いし、後継テナントは同業種もしくはなるべく建替えの必要のない業種になるパターンが多いよ。私はアミューズメントの店舗で現実にそういう交渉してますよ。
それにマルハンは売上高 18,149億円（2007年3月期）
　　　　　　　経常利益　 322億円（2007年3月期）
パチンコ業界ダントツNo1だぞ、簡単に潰れるか！

[135: 物件比較中さん]

かつてここは”みなとみらい、神戸ハーバーランドに続き３番目のウォーターフロント開発と
言われてたと思いますが、今もこの構想は生きているのでしょうか？
パチンコ屋があるという現実と当初思い描いていた構想とのギャップ、まさに雲泥の差ですね。
みなとみらいや神戸ハーバーランドにも１棟建てのパチンコ屋があるというのなら別ですけど。
それとも最初から構想の内だったとか？
私のマンション選びのポイントとして漠然とですが街の雰囲気だったり、具体的には生活利便性とかありますが、
ここは再開発地区であるにも関わらず、街の将来像がまったく見えない点がマイナスになってます。
今は不便でしょうがないとしても、この先どうなるのか？どうしたいのか？がまったく分からないエリアですね。

[136: 契約済みさん]

みなさま。
神戸ハーバーランドへは行ったことありませんが、みなとみらいへはよく行きます。
ゲーセンあるし、パチ屋みたいなものじゃないですか。
最近再開発された有楽町にだってパチ屋あります。
千葉みなとのマルハンはそんなに下品な店構えではないので、
マルハンであるうちは問題ないかと思います。

遅れましたが１２８さん、お返事ありがとうございました。１１８より。

[137: 契約済みさん]

その路線でいくなら、ＪＲＡの場外馬券売り場つくってもらいたいなあ！

[138: 契約済みさん]

124です。
隣がパチンコ屋でも将来マンションが建っても、そんな先のどうなるか判らないことを心配してもネガティブな事を想像するだけ。何が建っても駅近は変わらないし、何よりブランズはマンション敷地が広い。周辺との距離が保てる事も有利だ。唯一問題は将来の日当たりでしょうか？稲毛海岸のベイマークも商業地区で道路沿いにすぐ部屋があるけど、やはり10年経っても人気です。

[139: 物件比較中さん]

駅近は恒久的なプラスポイントですね。
パチ屋に関係なく、丸紅×プロパスト物件が成功して多くの住民が増えれば
駅に近いブランズやマリンなどの利便性が再評価されてもっと価値があがるかもって
勝手に推測したりして...。
実際の客層はわかりませんが、周辺にたくさんある老人施設の娯楽場としてパチ屋は
あってもいい派です。

[140: 物件比較中さん]

> 実際の客層はわかりませんが、周辺にたくさんある老人施設の娯楽場としてパチ屋は
> あってもいい派です。

こういう考え方もあるんですね。
老後の余暇として公園の散歩ばかりでは退屈でしょうからパチンコ屋があるのも納得、と思えてきました。
だったら場外馬券売場、船券売場などもあってもよさそうですが規制がありそうですね。
通勤圏内で千葉みなとも候補なのですが、新築にこだわっていると立地に難有り物件が多いので
築浅の中古も視野に入れて考え始めました。
でも他のみなさんの意見も参考にいろいろ考えてみます。

[141: 物件比較中さん]

ベイマークとは敷地規模から全然違うでしょう。ここそんなに敷地に余裕ありましたっけ？この物件は上層階ならＯＫですが、何をいっても中層以下は将来的に不安有りますよね。マルハンの会社自体はつぶれなくても不採算の店舗閉鎖は有るでしょうし。

[142: 物件比較中さん]

パチンコ屋の隣にあえて住みたいと思う人は少ないのでは　開発遅れの千葉みなとに魅力は感じないけれど

[143: 契約済みさん]

京葉線沿線では、蘇我は昔からの川鉄（現JFE）企業城下町、検見川浜は30−40年前から民間マンションが立ち並んでいましたが逆に今は老人の街化しつつあります。稲毛海岸は10年前までは公団住宅と空き地だらけ、海浜幕張に至ってはここ5−6年でようやく開発が進んで来ましたが借地権受住宅ばかり。それを思うと千葉みなとの開発は時間の問題。その答えは数年後に出ると思っていますが、思わない人は魅力無いでしょうけど・・・。それに駅近で駐車場が100％地上平置きが出来る敷地の余裕は他に無いと思います。

[144: 物件比較中さん]

魅力あるのは上層階だけ。中層以下は売れてないんじゃない？デメリットあるのをどう売るかがポイントだけどさ

[145: ご近所さん]

＞１４３
営業からその話きいたよ

[146: 契約済みさん]

先物買いだい（`−´）！千葉みなとの発展を信じています。
みなと、公園、美術館、モノレール、タリーズコーヒーがあるので、魅力は既にありますよ☆

[147: 物件比較中さん]

確かに　ここは駅からも近くいい物件だと思いますが、これからの千葉港の発展次第ではもっとよくなるでしょうね。発展すればですが・・・
近所の稲毛海岸や海浜幕張のような感じになったら凄いと思います。
今後に期待して買うのもいいかもしれませんね。

[148: ご近所さん]

千葉港のマンション建設の数はすごいですよね〜
建設予定地の看板がまだいくつかあります。
これだけマンションが増えて住民も増加傾向にあるなら、当然の様にこの辺の地域は発展していくのは当然の様に思いますがどうでしょう？

[149: 物件比較中さん]

建設予定のマンションは以前より増えましたね。
ですが千葉みなと自体の物件の売れ行きはどうなのでしょう？？

近隣のマンションはかなりの数が売れ残っていますし、
マンションが増えても入居者が少ないんじゃ、逆にゴーストタウン
のようになってしまいますね…。
ここのマンションは良いだけに、千葉みなとの将来性に不安があり
迷ってしまいます。
せめてもう少し工場地帯が離れてくれてたらよかったんですけど…。

[150: 匿名さん]

駅から離れた物件は売れてませんね。
そのような物件は千葉みなとと名付けてますが全然別地域といえます。
事実千葉中央や本千葉のほうが近かったりします。
なぜに千葉みなと？そっちの駅名を冠しないのは何故でしょうね？

しかし、駅近の本当の意味での千葉みなと物件である
サンクタスやマリンコートは完成前に完売していました。
ブランズは値段も上がってますがどうなんでしょうね。
今後を見守る上での指標になるかと思います。

サンクタス横の明和地所もいつかは建設するんでしょうからね。。

[151: 買いたいけど買えない人]

そこそこ売れてるみたい。先週末、このマンションだけチラシが入ってなかった。余裕があるね。

[152: 物件比較中さん]

２期が終わって、あとは魅力の少ない低層部分や高額な高層階残っているようです。
このあとが難しそうですね。
１期から残っている先着順受付の部屋も結局２期が終わっても残っているようですから。

駅近で魅力ある物件ですので、条件の悪い部屋の多くは賃貸になるのではないかと
予想しています。空き部屋だらけになることはないと思います。

もう少し良い部屋が残っていたら申し込んだかもしれません。
比較対象から外れつつあります。

価格と間取りのバランスの良い部屋に申し込めた方は良かったですね。

[153: 物件比較中さん]

やはり下の階が残ってるんですか。南側のパチンコ屋は嫌ですよね。やっぱり将来不安あるしなかなか下の階は厳しいでしょうね

[154: 物件比較中さん]

１２９、１３２
とくにフォロー必死で見苦しいぞ！

[155: 契約済みさん]

千葉県外から引っ越し予定者です。ブランズから車で行ける（３０分以内）商業施設やお勧めスポットを教えて下さい。

[156: ご近所さん]

稲毛海岸駅のマリンピアと付近のPAT稲毛　千葉港〜稲毛海岸の間の線路沿いにあるミハマニューポートリゾート　蘇我のアリオ　千葉駅のソゴウ　海浜幕張のシネプレックスやメッセ＆球場と、おおざっぱに　こんな感じ？

[157: ジェフ千葉サポーター]

マリンスタジアムを入れるなら
蘇我のフクダ電子アリーナも入れてくれい！

[158: 周辺住民さん]

ポートタワー近くの丸紅×プロパストのマンション、工事始まりましたね。
２２階建てとは驚きました。

敷地も巨大ですし、何世帯くらいになるのか気になります。

[159: 匿名さん]

ついでなのでお知らせ看板見てきました。
しかし、うろ覚えなので正確ではないかもしれません。
ご自身でご確認願います。

地下１階、地上２２階
高さ６９．０１ｍ
店舗、住戸
総戸数　３３５戸
竣工　平成２２年３月

２２階建てで３３５戸、敷地の広さも相当なものでしたから
余裕ある配置になりそう。駐車場は平置自走式でしょう。

[160: 物件比較中さん]

まあ所詮はちば港、倉庫街のイメージでしょう。開発も隣接エリアが先になり取り残された感じ。先行物件も含め苦戦物件ばかり・・・。

[161: 買いたいけど買えない人]

一部ではまだ倉庫街のイメージです。
が、私も行ってみて事実感じましたが、市役所からポートタワーへ伸びる道などは、公の建物やホテルが多数あり、他には無い重厚な印象も感じました。千葉みなとの再開発でどうやって魅力ある街づくりをして行くかでしょうね。最近は計画が決まると早いから見ものです。