ブランズ千葉みなとオーシャンフロント

[物件比較中さん]

ここ検討している方いますか。
千葉みなとがもっと栄えてくれるといいんですけどね。

[41: 物件比較中さん]

空気については国道沿いの方が明らかに悪いが、千葉みなとも開発中はダンプ、トラックが多い。仕方がない。

それよりパチンコ屋のデッカイ6階建ての駐車場。
日当たりは遮るが、考え方によってはあの駐車場が防音壁ともいえる。
好みでしょうね。

[42: 購入検討中さん]

海と公園に美術館。
千葉、南船橋、幕張、蘇我へのアクセスは、車・電車と共にいいし、
週末は充実しそうですね。
千葉みなとの開発は期待できないけど、前向きに検討中です。

近くにスーパーがあればここに決めちゃうのに(笑)

[43: 契約済みさん]

本日上層階の契約してきました。
千葉みなとの他の物件と比べ割高ですが、眺望、内装、駅近等が決め手になりました。
千葉みなとの開発は期待薄ですがその方が落ち着いて暮らせるのでそれもいいかなと思ってます。
あと今年の８月にマルハンの斜め向かい（海側）に５階建ての飲食店舗がオープンしますよ。
コンビニもすぐそばにあることもわかりましたし、ほっとしてます。

[44: 契約済みさん]

契約しちゃいました〜♪
現在の住まいは分譲マンション（中古）なので、売却が済むまでは安心できませんが。
引っ越しが楽しみです！荷造り始めました。
No.42さん、私も海・公園・美術館が近くにあるのっていいな〜と思ってブランズに決めました。
あとモノレールがある街って憧れです（*’-’*）
パチンコ店・工場なんて全然きになりませーん！！
それ以外ほとんど何もないところですが。。。
買い物は車で行きます。ハバレジの周辺まで行けばなにやら色々あるし。
今日もトップマートでお買い物してきました♪♪♪

[45: 契約済みさん]

中層階で契約しました。
No43さんNo44さんよろしくお願いします。
決め手は駅近でした。京葉線が止まっても、モノレールでJR千葉に出やすいので総武線が使えること。
買い物はミハマニューポートに車か無料の巡回バスで行こうと思います。

[46: 契約済みさん]

近所の○ーバー○ジデンスは盛り上がっていますが、ここは書き込みが少ないですね、
物件周辺に何か新しい建物や店舗がオープンしたら是非教えてください。

[47: 物件比較中さん]

こちらのマンションの方が、環境はずっといいのにね。
なぜか書き込みは少ないですよね。
でも、あちらをみていると購入者層がこことは違うのも
理由の一つかなと思います。
マンションズなどを読んでいても、あちらはとにかく
価格が安いのが一番の購入の決め手だそうです。
こことはマンションを選ぶ優先順位が違う価値観の
方々が集まっているので、あのように盛り上がって
いるのではないですかね〜。
でも、面白いのでつい見てしまいますが（笑）。

[48: 物件比較中さん]

でもなんでライネスはハバレジと同じような環境、価格帯なのに、
ブランズ同様、盛り上ってないんだろう・・・。

[49: 周辺住民さん]

＞47,48
ハーバーが荒れてるのはあなたと匿名と称する２〜３名がタッグを組んで住民感情を逆撫でするような投稿を繰り返してるからだと思いますが・・・。それでいて住民が怒って言葉遣いが荒くなると「ここの住民はレベルが低い」ってさらに煽る繰り返し・・・。自分のやってることよーく考えてみ。だいたい、徒歩数分しか変わらない物件でズバ抜けて環境が良くなったり購入者層の質がガラリと変わるわけないじゃない。思うのは勝手だけど自分の主観を押し付けないで下さい。
ちなみに私個人的にはブランズもハーバーも良い物件だと本心で思います。あとはそれぞれ好みの問題だと思います。

[50: 匿名さん]

>>49

はぁ？！変ないいがかりはやめてください！！
ここのマンションスレとは全く関係ない話でしょう。
自分のところだけでやっててくださいよ。
ここまで出張してきて変な言い掛かりつけられるのは、
本当に迷惑です！！！

[51: 物件比較中さん]

この方に絡まれると長引きますから、皆さんスルーで。
巻き込まれるは迷惑ですから。

[52: 匿名さん]

＞４７
他のマンションを小バカにしたような
書き込みすればそりゃ荒れるわな。
あなたがここの住人だと思うと恥ずかしいよ。

[53: 匿名さん]

スルーでお願いします。

[54: 購入検討中さん]

ご近所のハーバーのレス、盛り上がっていますよね。
こちらもそうならなければ、よいのですが・・・

[55: 物件比較中さん]

>>47
こちらのマンションの方が、環境はずっといいのにね。
↑　　　　↑
どういいのでしょうか？？？具体的にお願いします。比較中ですので。

でも、あちらをみていると購入者層がこことは違うのも
理由の一つかなと思います。
↑　　　　↑
こちらの回答もお願いします。

私は、ブランズ、ライネス、ハバレジで検討中です。

[56: 申込予定さん]

ハーバーレジデンスのことはハーバーレジデンスのスレで。
ライネスのことはライネスのスレで。
比較は各物件を十分検討した上で、なるべく脳内で。
(軽率な書き込みは荒れる原因になります。)

ハーバーレジデンスのスレの報告も必要ないと思います。

[57: 匿名はん]

４７のような軽率な書込みする人がいるから、荒れる結果になるんだよなぁ・・・・。

[58: 匿名さん]

＞５６
ここは色んな意見を交換する場所ですよね？
色んな意見が聞けていいように思いますが。

[59: 契約済みさん]

No.45さん、こちらこそよろしくお願いします♪No.44です。
巡回バス乗り場、そういえばありますね。
実はチバっ子ではないので、そうそう千葉みなと辺りまでは行けないのですが
入居したら、使いたいと思います！

それにしてもNo.47さん、人気者ですね〜（＾０＾）/
私もモデルルーム（ハバレジ＋ブランズ）を見に行く前夜にハバレジの板を読みました。
（気が遠くなりつつも朝の６時すぎまで！おもろかった！）
そしてすっかり心はハバレジに傾いていました。
ブランズは駅も公園も近いから、価格的に手が出せないだろうしなーとあきらめていました。

モデルルームは1日で、ハバレジ→ブランズとまわりました。
ハバレジは実際のお部屋をいくつも見せてくれて、
まあ、決めちゃってもいいかなあというお部屋もあったのですが、
ブランズのモデルルームも予約しちゃったし、一応いくかと行って見たら
全然ブランズのほうが自分好みだった！！

価格を比べると、絶対ハバレジのほうが月々の支払いが楽になるだろうけど
日々の通勤のことを考えると絶対に駅から近いほうがいいし、
公園も近いし、みなとも近いし。内装の色具合が好きだし。
なのでブランズに決めちゃいました♪♪♪

これというのも、ハバレジの書き込みをしたみなさんのおかげです。ぱちぱちぱち＊＊＊
（自分なりに比較できたってことです）

やっぱハバレジは線路の音がうるさかった。
わざと音楽とかかけてごまかしてたけど。
他の地域のゴー○ド○レ○トさんは音楽をあえて消して二重サッシのアピールをしてくれました。
どこも実際のお部屋に入るまではわからないでしょうが。

[60: 購入検討中さん]

すぐ隣のマンションの外壁が築1年とは思えないほど汚れててびっくり。
ここは環境いいの？それにしてもあの巨大なパチ屋駐車場はものすごくマイナス。

[61: 購入検討中さん]

あのパチ屋駐車場がバリケードとなり
黒い汚れから守ってくれるので環境がいいわけです。

[62: 契約済みさん]

60さんへ、環境は良くないですよ。工場も近いし、、、、そもそも東京湾のベイエリアに環境の良い所なんてないでしょう。それを承知で自分なりに長所を見つけて暮らすのです。

１.駅から近い。
２.ゆったり出来る公園が近い。
３.海と花火の見える部屋。
４.部屋の作りが気に入った。
以上が私がここに決めた理由です。
工場が近い、千葉みなとの開発はあまり期待できない等のマイナス面はありますがブランズは明確な長所のあるマンションですよ。

59さん、私もハバレジを見ました。ハバレジも良かったけど（特に価格）やっぱりブランズ良いですね。これからも宜しくお願いします。

[63: 購入検討中さん]

ブランズの皆さんは冷静で落ち着いていて、且つ煽り投稿のかわし方がうまい（笑）！
大人の対処を知っている感じがします。ここを選んで本当によかったです。

比較して環境がいいというのは、ここが単に線路脇ではないからだと思います。
ハバレジの問題をここで議論するのはスレ違いですので、あちらで解決して
ほしいです。ここはブランズを検討するスレですから。

[64: 購入検討中さん]

>63
かわし方がうまいってどこが？？
自画自賛してどーすんの。そういうこと書くから
荒らしさんが必死になってくるのが分からないのかな。
大人の対処を学んでね。

[65: 購入検討中さん]

>63
ハーバーさんは線路脇で
こっちはパチ屋駐車場脇で目くそ鼻くそじゃん(笑）

[66: 契約済みさん]

昨日、14:30頃のブランズの日当たりです。
南西から撮影した画像になります。

4階くらいから日当たりが良いようですね。
今は９階まで建設が進んでいました。
この時間帯でこれだけの日当たりなら十分ですね。

ミハマニューポートの「ベルクス」にも価格調査へ。
一般的なスーパーと同じような価格ですね。

昨日は広告が入っていたので、色々と特売品が並んでいました。
ベルクスしか見ていませんが、今度は他の店舗も回ってみようと思います。

ちなみにポートタワー近くのプロパストの土地には、
３３０前後の世帯数マンションが建設されるようですね。

商業施設がこれでもう少し増えると良いのですが。

[67: 匿名さん]

なかなか出て行ってもらえませんね〜。
もうハバレジさん関係の話題はやめましょう。
皆さんもスルーでお願いします〜♪

[68: 匿名さん]

>63
ここを選んで本当によかったです。

？？まだ「購入検討中さん」なんでしょ？

[69: 物件比較中さん]

４７の回答はまだかな・・・・・？
そんなにブランズに住む人と、ハバレジに住む人では違いがあるのかな。
大事な検討材料ですのでぜひ回答してほしいです。

[70: 購入検討中さん]

69さん、レスの流れを読んでますか？
いつまでもハバレジの話題を持ち出すのは、もうやめましょう。
向こうの問題をここで論じても筋が違うでしょう。
他人の一意見が大事な検討材料なんて、ばかげていますよ。
自分でそれぞれの掲示板をよく読んで、自分で判断する事が大事です。
それよりも、何度も現地に足を運んで自分の目や感覚を信頼して決断
する事が一番大事です。現地には行きましたか？
ハバレジもブランズもそれぞれ良い所があるんですからね。

[71: 匿名はん]

>>70
７０さん
こんにちは。
両マンションともモデルルーム行きましたよ。
別にハバレジの話をここでしようとは思ってません。
実際ハバレジはすでに入居している方が沢山いるので、住民の方と挨拶することができました。
ただ、４７さんのような書込みしている方がいると、両マンションの検討材料になりますよね。
あなたこそ、私の書込みを理解してください。
「他人の意見が大事な検討材料」なんて思ってません。
私は無理してでもブランズと考えていましたが、ブランズ購入者はハバレジ購入者より優れているような書込みをしているから、逆に遠慮気味になってしまっただけです。

[72: 匿名さん]

>他人の一意見が大事な検討材料なんて、ばかげていますよ。

じゃあ、貴方はこのスレを利用する必要はないですよね？
ここは色んな意見を交換できる場です。
他人の一意見がばからしいなら、このサイト自体無意味です。
ご近所だから、気になる>69さんの気持ちの方が理解できます。

[73: 物件比較中さん]

５５＝６９＝７１です。
すみません。
名前を合わせるの忘れてました。
私は、実際の物件比較中さんです。

[74: ビギナーさん]

パチンコ屋さんのそばって、すごくタバコ臭いですよね。
喚起システムはどうなってるのかな？

ギャンブル好きな怖そうな人達も沢山来るでしょうし・・・・。

環境悪そうですね。

[75: 契約済みさん]

>>72
それは極論すぎますよ。
確かにこういった掲示板は意見交換する場です。
でも残念なことに、面白がってバカにしたり、
荒れる方向にもっていこうとする書き込みもあるわけです。
だから一意見がバカらしいこともあります。

>>73
ブランズ購入者が優れているなんてないと思います。
購入者の質なんて住んでみないとわかりません。
どういった方が購入されてるか知りたいなら、ＭＲで聞いてみては？
子供のいる家庭が多いとか、若い方が多いとか、
それくらいのことなら教えてくれますよ。
検討材料には乏しいかもしれませんが…

納得できるマンション購入できるといいですね。

[76: 契約済みさん]

７５さん
ありがとうございます。

４７さんみたいな人が居ると小バカにされそうで嫌でした。

[77: 匿名さん]

ハーバーのことはを書くのは
筋違いという人もいるみたいだけど、
近所なんだし、当然比較になりますよね？
近所に売れ残り物件があると気になりますよ。
比較検討できるよい物件だと思いますが？

[79: 匿名さん]

なんか、荒れてきましたね・・
もっと有意義な意見が出てきて欲しいものです。

[80: 購入経験者さん]

＞比較してどうしたいの？ｗ

普通マンション購入しようと思ったら、似たような物件や近隣物件を比較するでしょ…

[81: 匿名さん]

>78

字読めねーのか？ｗ
バカ

[82: ビギナーさん]

７８は
ただの荒らし！

どっちを買うか比較してるのが分からんらしい・・・。
ただの○○

無視、無視

[83: 購入検討中さん]

>>73

どうして短時間でこんなに名前違っちゃうの？
他の「匿名はん」や「匿名さん」もあなたですね。
「他人の意見が大事な検討材料」なんて思ってませんと
言ってるけど、すぐその上の投稿で大事な検討材料ですので
ぜひ回答してほしいですと、言ってるじゃないですか？
もう忘れたんですか？
それとも色々名前を使って荒らしているうちにわからなく
なったのかな？

[84: 匿名さん]

73さんは>>76では「契約済み」になってますよｗ

[85: 購入検討中さん]

＞ハーバーレジデンスのことはハーバーレジデンスのスレで。
＞ライネスのことはライネスのスレで。
＞比較は各物件を十分検討した上で、なるべく脳内で。
＞(軽率な書き込みは荒れる原因になります。)
＞ハーバーレジデンスのスレの報告も必要ないと思います

物件の比較については、56さんの提案が一番だと思います。
これ以上、ここと関係のない話で荒れさせたくないですし、
ご近所さんとも良好な関係を築いていきたいですから。

[86: 物件比較中さん]

すみません。
ついつい、名前忘れちゃうんです。
ごめんなさい！！

私が書込みしたのは
>>55
>>69
>>71
>>76
だけです。

皆さんに解ってほしいのは、本当にブランス、ハバレジ、ライネスを比較検討しているという事です。
そして、３物件のモデルルームも見ました。

紛らわしくしてしまい、申し訳ありませんでした。

[87: 匿名さん]

理由になってないよ。名前忘れやすいから（これも意味不明）
買ってもいないのに“契約済み”を選択するか？
訳の分からない言い訳するな。
レスの流れからしても、71あたりからおかしな事になってるなと
思っていたが、やっぱりな。

[88: 匿名さん]

たぶん、>>75で契約者を装って書き込みして、
そのまま選択しなおすのを忘れて>>76書いちゃったんでしょ。
75の内容って、言ってる事的外れだしブランズの契約者っぽくないし。

[89: 物件比較中さん]

８６です。
名前選択して、全画面スクロールするつもりが、その時に名前が変わってしまってたんです。

８７、８８は検討者さんですか、それとも契約済みさんですか？
私は素直に誤ってます。
あなたたちこそ「匿名さん」っての、やめたら。
検討の話だけしてください。
検討版ですから。

８５さん
私は５８さんの言うとおり検討版ですから比較したいと思ってます。

[90: 契約済みさん]

75です。
契約者です。86さんではないですよ。
言ってること的外れでしょうか？
誤解をまねくような書き込みだったらすみません。

[91: 匿名さん]

>>89、90

また連投ですか。
いい加減にして下さい。

[92: 匿名さん]

＞私は素直に誤ってます。

笑った。確かにね。
自然とシッポがでちゃうんだｗ

[93: いつか買いたいさん]

駅から近いし　商業施設ビル　近くに出来るし、パチンコ屋近くだって言っても　立地条件が他の千葉港物件より、優れていると個人的には思うので、そんなのカンケイネェ〜って感じじゃないですかね？
荒されても、堂々と無視すれば良いんでは無いでしょうか？＾＾；

[94: 物件比較中さん]

８６、８９です。
だから
９１、９２は検討者なのか？そっちこそ連投！笑っちゃう！ワラ
検討者でなけらば来ないでください。

[95: 物件比較中さん]

現地を見に行った時、車を降りて歩いてみるべきでした。
タバコの煙が流れてくるのは私も嫌です。
マルハンの排気口はどうなっているのでしょうか。

[96: 購入検討中さん]

＞88
75さんはすごくまともなこと言ってると思ったけど
住人じゃないんですか。それならすごく残念です。
ブランズの契約者っぽいひとって何番？

[97: 購入検討中さん]

＞94
うぜーよ。お前のどこが検討中なんだよ。バレバレじゃん。
自分のとこに帰れ、ばか。

[98: 匿名さん]

＞63
＞ブランズの皆さんは冷静で落ち着いていて、且つ煽り投稿のかわし方がうまい。
えっ？

[99: 契約済みさん]

>>95
現地に何度も足を運びましたが、パチンコ屋のたばこの臭いを感じたことはないです。
ご存知だと思いますが、駐車場が間にあるので、
店舗とブランズの距離は結構離れてます。
排気口についてはわかりません。
私も気になるので、確かめてみようと思います。契約したあとなので、遅いですが…

>>96
75＆90です。
私は契約者ですよ。
荒れてるときは何を言っても無駄なので、
書き込むのやめてました(笑)

[100: 契約済みさん]

ポートタワー近くのプロパストの土地のマンション計画についてご存知の方教えてください。
ブランズからの眺望が悪くなりそうで不安です。

[101: 契約済みさん]

>>100

66です。

写真を撮ったときに、プロパストの建築許可を見に行ってきましたが、
厚紙で覆われ、ガムテープでガッチガチに固定されていました（笑
（さすがに剥がすのはどうかと思い、やめました）

プロパストのＩＲ情報では、３３０戸前後のようです。
かなり広い面積なので１４〜１５階建くらいじゃないかと予想。

元々空いている土地ですし、何が建っても仕方ないと思います。
私はそれを承知で購入しました。

住人が増えれば色々とメリットがあると、プラス思考のほうが楽しいですよ〜。

[102: 契約済みさん]

>88
とにかく99さんに謝罪したら？
あなたにブランズの契約者らしさなんて決めてもらいたくないよ。

[103: 匿名さん]

>102
もういいじゃん・・いい加減見苦しいよ。

[104: 物件比較中さん]

>>97
５５、６９、７１，７６、８６、８９，９４です。

９７あなたは口のききかた知らないようですね。
ちゃんと検討している人達に失礼ですよ！

あなたも検討者なら、自分の意見や感想、疑問など述べたらどうですか。

[105: 購入検討中さん]

85です

>>89＝104さん
＞８５さん
＞私は５８さんの言うとおり検討版ですから比較したいと思ってます。

ずいぶん執着心が激しい方のようですね。
この状況下でも、まだしつこくハバレジとの比較を聞きたいと
言ってるのですか？何か他の目的があるように思えてなりません。

ではもう一度聞きますが、どうして「他人の意見が大事な検討材料」
なんて思ってませんと言っていますが、すぐその上の投稿で大事な
検討材料ですのでぜひ回答してほしいなどと、全く正反対の矛盾した
事を言っているのですか？

もし、色々な名前で荒らし目的に成りすましをしていて、混乱して矛盾した
結果ではないのならば、納得できるような回答をして下さい。

[106: 匿名さん]

ここでけんかしても意味ないかと。

私は赤の他人ですが。

[107: 購入検討中さん]

本当ですね。いつまでもハバレジとの話題に託けて、
ここを荒そうとするのはやめてほしいです。
繰り返しになりますが、物件の比較については、
56さんの提案が一番だと思います。
これ以上、ここと関係のない話で荒れさせたくないですし、
ご近所さんとも良好な関係を築いていきたいですから。

[108: 物件比較中さん]

>>105
１０５さん

55,69,71,76,86,99,94です。
一生に一度あるかないかの大事なでかい買い物ですので、そりゃぁ執着もしますよ。

矛盾に取られる書込みしてすみません。
４７さんのハバレジに特定した書込みに対して大事な検討材料（ハバレジも検討中ですから）であり
それ以外の荒らし的な意見に対しては大事な検討材料ではない、と言っているだけです。
ハバレジの話になりましたが
７５さんの書込みで納得してます。
「ありがとう」とも言ってます。
それ以来は、もうハバレジの話はしてないですよ。
あっ！８６でも出してますがこれは３物件を比較しているという報告だけです。

タバコの臭いや日照の問題もでてきました。

もう一度、現地に行って調べたいと思ってます。

[109: 105]

>>108さん

＞４７さんのハバレジに特定した書込みに対して大事な検討材料（ハバレジも検討中ですから）であり
＞それ以外の荒らし的な意見に対しては大事な検討材料ではない、と言っているだけです。

そうですか。>>69、71の話の流れだとそのようには受け取れなかったので。
７５さんの書込みで納得して、もうハバレジの話はしないと言う事でしたら、
このスレも落ち着くと思います。
ご自分でよく現地で比較されて、ご自分が納得できる住まいが決められるよう
頑張って下さい。

[110: ご近所さん]

お隣のマンションに現在住んでいる者ですが、検討者さんの参考になれば…。

タバコの匂いは全く感じたことがありません（真夏に窓を全開にしてたけど）。

昼間はパチンコ屋の騒音も気になりませんが、夜は窓を閉めていても聞こえる時があります。
（店内放送らしいアナウンスや、閉店追い出しの音楽など）

意外なところでは、駅前の結婚式場の鐘や音楽がわりと響きます。

スーパーは近くにないけど、トップマート・カワグチまで歩けない距離じゃないし、美浜ニューポート内のベルクス（無料巡回バス有）や、生協の宅配などを利用すれば、生活に不便はありませんよ。セブンイレブンも便利だし。

[111: 購入検討中さん]

110さん、ありがとうございます。

私も現地に行った時、パチンコ屋のタバコの臭いは感じませんでした。
千葉みなとは工場地帯近くですし、当然空気は良くないと思いますが、
高速沿いの排気ガスや線路沿いの線路が削れて鉄粉が飛ぶような
心配もないし、環境に関してはまだマシかなと思っています。

何よりも駅が近い事、公園もすぐそばだし、部屋自体が気に入りました。
ただ、昼間は全く気にならなかったパチンコ屋の騒音が夜は聞こえる
事があるんですね。大体何時ごろまで聞こえるのでしょうか？

[112: 購入検討中さん]

海が近くてよいのですが
津波とか心配ではありませんか？

[113: 匿名さん]

これでも見たらhttp://www1.kaiho.mlit.go.jp/KAN3/bosai/tsunami/tokai.htm
セントラルポートちばの区画整理で京葉線沿いの防潮堤と同じ高さにかさ上げされてるよ。

[114: 買い換え検討中]

駅前の商業ビルのサイトが見つかりました

seascape千葉みなと
http://www.starts-ph.co.jp/chibaminato/index.php

[115: 物件比較中さん]

検討中です。パチンコ屋が心配です。土地はパチンコ屋さんのでしょうか？違うとすると将来高い建物建つのですかねえ。どなたか確認していませんか？

[116: 購入検討中さん]

115さん。
パチンコ屋は定期借地です。この数年ではないにしろ、将来的にはどうなるか全くわからないと営業の方に聞きました。仮にマンションが建った場合、同じくらいの高さのマンションを立てることは可能なようです。

[117: 物件比較中さん]

↑そうなんですかあ知りませんでした。駅前だからその辺は不安ですね。もっとも上の階が買えればいいんだけど高いし。買物も便利ではないし小学校が遠いのもマイナスかなあ。

[118: 契約済みさん]

１６６さんへ。
『同じくらいの高さのマンション』というのは、今のパチンコ屋の建物と同じくらい？
それともブランズと同じくらい（14F）という意味でしょうか・・・？

[119: 契約済みさん]

↑失礼しました。１１６さんへ質問です。

[120: 物件比較中さん]

商業地域？なので建物内に商業施設が入る場合は容積率が緩和されて
大きな建物が建てられるみたいですよ。ＭＲの人が言ってました。
だから、パチ屋が建てなおすときに、ただのマンションではなく
商業施設が入ったマンションだったら大きな建物になるかもねってことだと思います。
規制も随時変わっているみたいなので、その辺はＭＲの人にきちんと聞いたほうが
よいかもね。
間違ってたら申し訳ないので、違ってたらどなたか正解をお願いします。

[121: 物件比較中さん]

商業地域は将来心配ですね　一番失敗が多いのがこういうのじゃないかなあ

[122: サラリーマンさん]

すみません。

花火会場が稲毛に変わるって本当ですか？
変わるとしたら、いつからなのでしょうか？

[123: 匿名さん]

眺望重視で高層階買って数年後お見合い部屋ってパターンですね。
重要事項説明で出てくると思うけど・・・
商業地で全面が駐車場だったり貸店舗だったりは、
まずマンションが建つと思っていて間違いない。

[124: 契約済みさん]

商業地域ですから、その辺りは十分考慮のうえ契約しました。
そのリスクよりも、駅近の利便性が勝っていると思っているからです。
眺望も周りの環境変化により判りません。ですから低層階にしました。
ただそうだとしても駅4分は変わりません。
このマンションはキッズルームなど無く、シンプルな大人向けに感じます。

[125: 近所をよく知る人]

＞１２２さん
花火会場は変わりませんよ。稲毛は住宅街が近いのでそこではやりません。
ずっとポートタワーのところでやるみたいです。うそだと思ったら市役所に聞いてみてください。

[126: サラリーマンさん]

１２５さん
ありがとうございます。

よかった！

ちょっと噂で聞いたもんで・・・。

花火が見える物件として子供達にアピールしてたもんですから。（汗）

私は駅近なら花火はどうでもいいんですけど。（笑）

[127: 契約済みさん]

そもそもそのパチ屋が借りている土地は誰の持ち物なのでしょうか？
その持ち主が将来誰に貸すかが問題なのではないのでしょうか。

[128: 契約済みさん]

No118さんへ。　116です。ブランズと同じくらいの高さ建物は可能と営業の方に聞いたと思います。こちらから聞かないとデメリットについては営業の方は教えてもらえないと思いますので、疑問に思ったことは聞いたほうがいいと思います。
私は駅から近いという利便性を重視してブランズに決めました。マルハンの場所が初来的にはどうなるかわからないことと、ポートタワー近くに高層マンションが建つことを考えたら、高層階ではなくても中層階にしてオプション品を付けることにしました。

[129: 契約済みさん]

１２３＞
「数年後お見合い部屋とか、まずマンションが建つと思っていて間違いない」とかたいして不動産のことも知らないのにわかったような書き込みするな！！！
一般的にパチンコやスーパーとかは定期借地か定期借家で１５〜２０年契約なのに数年後にマンションが建つわけないだろ。
それに契約終了しても土地のオーナーは継続してパチンコ屋に使ってもらい賃料収入が欲しいんだよ。あの駐車場と店舗解体するのに億単位の金がかかるの知ってて言ってるのか。
マンション建てれば誰でも儲かるという時代は終わってるよ。

[130: 物件比較中さん]

うーん駅に近くて商業地域　後悔する典型的なような　　駅近いのとどちらをとるのかってところでしょうけど

[131: 契約済みさん]

１３０さんへ。
駅から近いのと何を比べて、どちらの何をとるのでしょうか？

[132: 物件比較中さん]

＞１２９
パチンコ屋もつぶれる時代に・・・　定借解除なんか日常茶飯事ジャン　街道筋車で走ってりゃすぐ景色変わるだろうに

[133: 契約済みさん]

１３２さんへ。
定期借地にどうやってマンション建てるんですか？

[134: 契約済みさん]

＞１３２
途中解約は違約金高いし、後継テナントは同業種もしくはなるべく建替えの必要のない業種になるパターンが多いよ。私はアミューズメントの店舗で現実にそういう交渉してますよ。
それにマルハンは売上高 18,149億円（2007年3月期）
　　　　　　　経常利益　 322億円（2007年3月期）
パチンコ業界ダントツNo1だぞ、簡単に潰れるか！

[135: 物件比較中さん]

かつてここは”みなとみらい、神戸ハーバーランドに続き３番目のウォーターフロント開発と
言われてたと思いますが、今もこの構想は生きているのでしょうか？
パチンコ屋があるという現実と当初思い描いていた構想とのギャップ、まさに雲泥の差ですね。
みなとみらいや神戸ハーバーランドにも１棟建てのパチンコ屋があるというのなら別ですけど。
それとも最初から構想の内だったとか？
私のマンション選びのポイントとして漠然とですが街の雰囲気だったり、具体的には生活利便性とかありますが、
ここは再開発地区であるにも関わらず、街の将来像がまったく見えない点がマイナスになってます。
今は不便でしょうがないとしても、この先どうなるのか？どうしたいのか？がまったく分からないエリアですね。

[136: 契約済みさん]

みなさま。
神戸ハーバーランドへは行ったことありませんが、みなとみらいへはよく行きます。
ゲーセンあるし、パチ屋みたいなものじゃないですか。
最近再開発された有楽町にだってパチ屋あります。
千葉みなとのマルハンはそんなに下品な店構えではないので、
マルハンであるうちは問題ないかと思います。

遅れましたが１２８さん、お返事ありがとうございました。１１８より。

[137: 契約済みさん]

その路線でいくなら、ＪＲＡの場外馬券売り場つくってもらいたいなあ！

[138: 契約済みさん]

124です。
隣がパチンコ屋でも将来マンションが建っても、そんな先のどうなるか判らないことを心配してもネガティブな事を想像するだけ。何が建っても駅近は変わらないし、何よりブランズはマンション敷地が広い。周辺との距離が保てる事も有利だ。唯一問題は将来の日当たりでしょうか？稲毛海岸のベイマークも商業地区で道路沿いにすぐ部屋があるけど、やはり10年経っても人気です。

[139: 物件比較中さん]

駅近は恒久的なプラスポイントですね。
パチ屋に関係なく、丸紅×プロパスト物件が成功して多くの住民が増えれば
駅に近いブランズやマリンなどの利便性が再評価されてもっと価値があがるかもって
勝手に推測したりして...。
実際の客層はわかりませんが、周辺にたくさんある老人施設の娯楽場としてパチ屋は
あってもいい派です。

[140: 物件比較中さん]

> 実際の客層はわかりませんが、周辺にたくさんある老人施設の娯楽場としてパチ屋は
> あってもいい派です。

こういう考え方もあるんですね。
老後の余暇として公園の散歩ばかりでは退屈でしょうからパチンコ屋があるのも納得、と思えてきました。
だったら場外馬券売場、船券売場などもあってもよさそうですが規制がありそうですね。
通勤圏内で千葉みなとも候補なのですが、新築にこだわっていると立地に難有り物件が多いので
築浅の中古も視野に入れて考え始めました。
でも他のみなさんの意見も参考にいろいろ考えてみます。