エアコンの取り付けについて困っています。

[みー]

築浅の中古マンションを購入したばかりです。
引越し当日からこの問題で頭を悩ませております。
どなたか詳しい方がいらっしゃいましたら助言をお願いします。

エアコンを、前のマンションからの持ち込みで洋室に
つけるつもりでした。
が、エアコン取り付け業者から、このマンションでは
つけられない、と言われて困っています。
というのも、取り付けたい洋室には、室外機を置く場所がないので
隣の部屋へ、さや管を通して取り付けるという形になります。
そのさや管が設計図とは異なり、大きく曲がっているらしくて
冷媒管を通せません。　設計図では、まっすぐ通っていることに
なっているのですが・・・。
こういう場合、施工主に設計図どおりに配管しなおすよう
求めることはできるのでしょうか。。

[2: 匿名さん]

中古の場合は図面通りじゃなくても「現況優先」という場合が多いですよね。
買ったのは仲介の不動産会社でしょうから、窓口はそこが先になるのでは？
もし、まだ１年点検・３年点検もまだなら施工会社に尋ねることも出来るかも知れません。
以前の持ち主も付けていなかったのですか？
もしくは同じ間取りの別の部屋がどう対応しているか、管理会社を通じて聞いてもらったら？

[3: みー]

回答ありがとうございます。
仲介の不動産会社→管理組合→施工会社という流れで
施工会社に直接、となりました。
以前の持ち主はつけていなかったとのことです。
同じ間取りの別の部屋にも、室外機がついていませんので
つけていないようです。
（縦一列、すべて同じ間取りの部屋なので、見てきました）

現況優先・・・やはりそうなるのでしょうか。
図面では取り付けられることになっているのに・・・。
なんだか悲しくなってしまいます。

[4: 匿名さん]

２です。
実は私も同じようなことがあったので。
ウチは新築で入居したのですが、北側の廊下に面した洋室に室外機置き場がありませんでした。
ベランダまで配管が通っているとの事で、途中ユニットバスの天井を開けて繋ぐよう図面上はなっていましたが、エアコンを取り付けに来た電気屋さんでは無理で別途工事代がかかりました。
うちも含めて何件かは、各自工事費を負担して付けてしまいましたが、「設計段階での不備ではないか？」という声があがり、結局施工会社の下請け業者が無料で取り付ける事になり、先に自腹を切った家には返金という形になりました。

たぶん今の状況では設置出来なくても、設備業者に工事をさせれば配管は可能なはずです。
たとえオーナーが代わっても、築浅なら保障期間に入るように思うのですが・・・
壁にエアコンを掛けるフック、または補強壁はあるのですか？
そうだとしたら、エアコン設置を前提に設計してなければおかしいですよね。
施工会社は大手ゼネコンですか？
一応中堅・大手だったら工事を担当した支店と粘り強く交渉した方が良いと思います。
頑張ってください。

[5: 匿名さん]

中古の場合２年間は、建物の瑕疵つまり欠陥に関しては、前の持ち主が責任を持ちます。
これは、瑕疵を免除する文を契約書に記載してない限り、あなたの権利になります。現況優先は関係ありません。
従って今回は、建物の瑕疵と思われるのであなたが費用を負担する必要は全くありません。

[6: 匿名さん]

でも、「築浅」とあるだけで、何年目で買ったか判らないんじゃ・・？

[7: ok_ryo05]

築浅の中古マンションを購入したばかりです。
引越し当日からこの問題で頭を悩ませております。
どなたか詳しい方がいらっしゃいましたら助言をお願いします。

エアコンを、前のマンションからの持ち込みで洋室に
つけるつもりでした。
が、エアコン取り付け業者から、このマンションでは
つけられない、と言われて困っています。
というのも、取り付けたい洋室には、室外機を置く場所がないので
隣の部屋へ、さや管を通して取り付けるという形になります。
そのさや管が設計図とは異なり、大きく中で曲がっているらしくて
冷媒管を通せません。
設計図では、まっすぐ通っていることに
なっているのですが・・・。

エアコンの取り付け業者は、こんなに曲がっていては無理だと
言い切っていました。
設計会社に問い合わせしたところ、見に来てなんとか通せる、
といい、冷媒管を無理やり4人がかりで通して、後はエアコン業者に
やってもらうよう言ってかえって行きましたが、
通った管は断熱材がはがれてボロボロ、壁紙にも傷をつけて行き、
そのうえ実費を請求されて2万円近くのお金を払いました。

しかし、こんなに管がボロボロでは不安ですし、
設計図とあきらかに違うのですから、やはりきちんとさや管を
通しなおして欲しいと思っています。
この場合、工事のしなおし請求というのはできるのでしょうか・・？
わかりにくい説明かもしれませんが
よろしくお願いします。

[8: 匿名さん]

まず解り難いところは・・７さんとスレ主ミーさんが別人かどうかですね。

[9: みー]

みー＝０７です。
gooでも質問していたのですが、どなたか転記してくださったのでしょうか？

[10: 匿名さん]

>>7さんはスレ主がマルチポストだということを指摘したかったのでは？
スレ主さん、同じ質問を同時期にあちこちの掲示板に書くのはマナー違反
なんですよ。

[11: みー]

NO.１０さん、ご指摘ありがとうございました。
全く違う掲示板だから特に問題ないかな、、と思っていました。
ちょっと焦っていたので２つの掲示板に書き込みしてしまいました。
申し訳ありません。
勉強になりました。