【流山おおたかの森】UPPER EAST Part７

[12月入居予定さん]

Part６が1000を超えましたので、前に習えでPart７を立ち上げました。
入居まであと少し。
有意義な意見交換の場にしていきましょう！

[644: 入居予定さん]

>>639さん

どうしてそう思われたのかわからず困惑しておりますが、私は柏の葉住民ではありませんよ。（余談ですがＪＲ沿いの柏市民である私にとっては柏の葉はほとんど足を踏み入れることのなかった領域です。サッカーの試合で一度、そしてららぽーとができてから一度行ったことがあるだけです。）

ＦＲを購入するにあたり、ＦＲとその周辺環境に惚れ込んで「永住するならここしかない」と思い契約しました。今でも、入居が待ち遠しくてたまりませんし、毎週のように週末家族でおおたかＳ・Ｃに通っては「やっぱりここが一番だね」と自画自賛？しています。（皆さんそう思っていても、「おおたかＳ・Ｃの方がららぽーとよりいい！」なんて書くと掲示板が荒れる原因になるとわかっているから、あえて書かないだけだと思いますよ。）
流山市（おおたかの森）の明るい未来を願うだけではなく、柏・我孫子・野田・松戸など周辺の市と共に発展していくことを純粋に願っているだけなのですが、おかしいでしょうか？特に１・２駅で行ける柏駅や柏の葉キャンパス駅が便利になるのは喜ばしいことだと思っています。

639さんがおっしゃる「あちらのスレ」とは柏の葉に建設中の三井マンションのことですか？私は検討の視野に入れていなかったので全く拝見したことがないのですが、639さんもＦＲ入居予定の方のようですし、643さんおっしゃるとおり腹の立つものは見ないに限ると思います。余計なお世話かもしれませんが・・・・すいません。
639さんの心情は、おおたかの森やＦＲへの愛情あってのことだと思いますし、その気持ちは私も同じですので、どうか誤解のなきよう・・・・

「アンチ柏」の存在につきましては皆様のフォローありがとうございました。
いよいよＦ・Ｇ・Ｐ棟引き渡しまで１ヶ月を切りましたね。皆様どうかよろしくおねがい致します。

[645: 入居予定さん]

644ですが書き忘れました。644＝637です。

[647: 匿名さん]

私は柏の葉の購入者ですが、柏の葉の本当の購入者だってこんなこと書かないですよ。。
住民版にはそんな発言全然ありません。各家庭による購入の判断材料はそれぞれですし、どちらが、上なんて優劣誰も考えていないと思います。
皆さんあおりは気にしないのが一番と思います。
柏の葉の物件の書き込みもほとんどあらしの仕業だと思っています。

[649: 入居予定さん]

今年の冬は寒くなるようですね。
オール電化だと、電気代月いくらくらいかかるんだろう。
電気代も値上がりしてきてるし、困ってしまいますね。

[655: 入居予定さん]

649さん、光熱費私も気になります！
洗濯お風呂は夜中に有効利用するとしても暖房はそうもいきませんし
あまり床暖房とエアコンに頼りすぎると電気代高くなりそうですよね・・・
リビングは今の倍広くなるので、暖房の効果も出にくいのではないかと
心配しています。
どういった暖房器具が一番効率よく暖まるんでしょう。
オイルヒーターや遠赤外線ヒーターと平行して使用するのが
良いのでしょうか。

[658: 入居予定さん]

644ですが、余計な一文を入れてしまったようで、申し訳ありません。読み返してみると、「皆さん思っていても」というのは明らかに意図とは違う書き方になってしまっていました。「皆さん」といってももちろんＦＲ入居予定者限定のつもりでしたが（全員という意味ではありません）、「そう思う人がいたとしても」の方が適切だったかもしれません。でもそれ以前に、例えも悪かったです。反省しております。
自分の選んだマンションの町が好きと感じるのは自然なことだと思うので（でなければ購入に踏み切れませんね）、「〜の方が好き」と書く人が全て荒らしと見られてしまったり決め付けてしまうのも・・・・と思い、フォローの一文を入れたつもりでしたが、結果的には余計でした。
区切りにできればと思い投稿したのにこの一文のせいでまた続いてしまって・・・・お詫び申し上げます。

ＴＸグランドアベニューオープンも近付いてきましたね。我が家は内覧確認会の時に寄ろうと楽しみにしています。
だんだんと冷えてまいりましたが、オール電化は初めてなので、我が家も、どの程度かかるのか全く予想がつきません。効率の良い暖房方法は我が家も知りたいところです。

[662: 匿名さん]

話題を変えて大変失礼致します。

再度確認したいのですが、FRでは灯油ストーブは禁止なのでしょうか？
(たしかPart2辺りで結論が出ていなかったような・・・)

[663: 入居予定さん]

火災保険説明の際、ガスコンロはオーケーと聞きましたが、灯油ストーブは確認しませんでした。灯油は難しいかもしれませんね。

[664: 入居予定さん]

ガスコンロを持ち込んでもガス供給が無いですよね。
また、灯油ストーブは禁止かどうか定かでないですが、
使用しないほうが良いかと。

灯油扱いによる出火の危険性や、部屋の気密性が高いことによる
一酸化炭素中毒のリスクが高いです。
また、部屋まで灯油ポリを運ぶ途中の共用施設部などに灯油を垂ら
そうものなら・・・。

当方、今もマンション暮らしですが、暖房器具は全て電気でまか
なえています。

[665: 匿名さん]

灯油のファンヒーターは自由ではないでしょうか？

人の家庭で何使おうが、そこまで言われたくないのでは？

仏壇の御線香やろうそくも火です。

[666: 入居予定さん]

当方、今もオール電化マンション暮らしですが、暖房器具は石油ファンヒーターでまかなえています。

やっぱり、電気製品よりも暖かいです。

[667: 匿名さん]

でも、冬の火事の原因のトップに、灯油の暖房がありますよね。
集合住宅である以上、あまりよくないかもしれないです。
都内近郊の賃貸物件ってたいてい石油系はNGですよね。

[668: 匿名さん]

万が一、火事やぼや騒ぎを起こした際の、その後のことを考えると、石油・灯油系の暖房機は使わない方がリスク回避になるのではないでしょうか。以降、今まで通り平穏に住み続けられるとは思えません。
テラスでの喫煙問題など、多くの人が嫌がることをあえてする事の意味はあるのでしょうか。マンション住まいは広い意味で「集団生活」なのですから、多少は個人の考えを抑える事も必要と思われます（それが嫌なら、戸建てに住むしか有りません）。
管理組合で、「石油・灯油暖房機禁止」や「テラスでのタバコ喫煙禁止」など決議されるような、強制されるような事態は、避けたいですよね。

[669: 匿名さん]

小学生の塾は、おおたかにありますか？
柏まで行けばあるのでしょうが・・・
これから出来る予定ありますか？

[670: 入居予定さん]

石油ストーブの使用可否の件は規約を見てみないと判りませんが、石油ストーブについては、その排気に含まれる微粒子と結露（高気密のため）が発生し北側の部屋などは、よほど換気をしないとカビますよ。とくにクローゼットの中なんかは普段なかなか換気しないですからね。規約になければ、自己判断ですね。

[674: 匿名さん]

>人の家庭で何使おうが〜

自由の主張には責任が伴うことを認識ください。
万が一火事でも出そうものなら、最低でも上下左右
４世帯には被害を与えますから。
「でもそんなの関係ねーっ」ですか？

[675: 入居予定さん]

しかしなんでまたこんなタイミングで出てきたのか・・・(笑
673さんおっしゃるとおり、華麗にスルーしましょう！

[676: 匿名さん]

674さん
基本的に暖房は電気を使うとしても灯油を使う暖房器具も一台あった方が
冬の緊急時、停電などの時などに助かると言うのも事実です。ずいぶん前の話ですが2月1日の中学受験の朝、未明から予想外の雪となり、電車が全て停まり大騒ぎしたことがありましたが、更に悪いことに翌日の朝は停電になり、受験生の弟と母が大変な思いをしたことを覚えています。幸い炊飯器のご飯は停電前に炊けていたので、弟は暖房の無い中、毛布に包まりながらご飯を食べ、無事受験会場に行けました。その時以来我が家は、灯油ストーブを捨てずに残しています

[677: 匿名さん]

＞６６９さん
今のところ、おおたかの森近辺には塾はないと思います。
柏に行けば勿論ありますが、小学生を行かせるにはどうかと思います。
むしろ、江戸川台に行けば幾つもありますから、そちらに行った方がよいのではないでしょうか。
なお、ご参考までにいうと、江戸川台というのはこの辺りでは有数の「進学地域」です。　江戸川台小学校は学区外からの越境者が多いので有名ですし、私立中学校の受験者も多いようです。

[678: 匿名さん]

＞６７６
それは別に問題な気がしますが・・・
緊急事態に使うためだけに用意しているなら問題はないでしょう。

[679: 匿名さん]

ん？　いくつか飛ばされてる？

[680: 入居予定さん]

671で例の「アンチ柏」が登場して、672・673とその話題が続いたので、纏めて削除されたようです。もう違う話題に移ってるのにまた登場していてびっくりしました(笑

たしかにおおたかの森近辺にはまだ塾はありませんね。まずは住民が引っ越してこないと・・・ですね！できるとしても、ＦＲ、ジオ、ＰＶの住民が入って、周辺の戸建てが増えてきてから、ではないでしょうか。

[681: 周辺住民さん]

669さん
江戸川台にも大手の塾がありますが中学受験で上位校を狙う場合はみなさん柏に通っていますよ。塾選びは学校選びと同じで、自宅に近いところというよりも、優秀な先生がいて良いクラスメートが集まるところ、ということでみなさん選ばれていると思います。我が家は最初は市進江戸川台校でしたが、上位校を狙っているお子さんが少なかったことと御三家狙いのFクラスは柏校にしかなかったため、柏校に途中転校しました。柏校は柏や流山だけでなく野田、成田、取手、守谷などみなさん遠くから通っていて、その熱心さにびっくりしましたが、当時は男子11名中で9名が開成に合格し、その合格人数は千葉県でトップの成績でした。我が子は成績が振るわず途中でCクラスに落ちましたが、授業開始前にみなで遊んだり、切磋琢磨して受験に望んだり、と非常に良い思い出と影響を与えてもらったと思っています。今は日能研、四谷大塚など色々な塾が出来ているのでお子さんと家庭の方針に合った塾を選ばれるといいと思います。因みに我が家が市進を選んだ理由は授業が6時50分に終わるため家族で一緒にお夕飯を食べ夜も10時には就寝できるからでしたが、今はそういう考えの方は少ないようで、日能研や四谷大塚などでお弁当を持って遅くまで授業を受けているお子さんが多いようです

[682: 周辺住民さん]

タイムリーな話題かと思いますが、「つくばエクスプレス開通２周年　私立中学校合同説明会 」が柏の葉キャンパスＵＤＣＫで開催されます
http://www.hs.reitaku.jp/news/2006/hkubota_info071024/index2.html

[683: 匿名さん]

６７７さん　６８１さん　　６６９です。
塾情報を教えていただき、ありがとうございます。
最後は、親の頑張りがとても大切なのですね。
これからも　宜しくお願いします。

[684: 入居予定さん]

今日おおたかのSCに行ってきました。
平日にもかかわらず、そこそこの人がいました。
ヨーカドーで夕食の材料を買って帰り、有意義な一日でした。

[685: 周辺住民さん]

おおたかの森でウィンターファンタジアが開催されます
すでにシンボルツリーの周りにはイルミネーションが設置され点灯式を待つばかりです。楽しみですね
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/market/winter/winterindex....

[686: 入居予定さん]

685さん、情報ありがとうございます！早速明日から点灯されるのですね。内覧確認会の時に見ることができればと思います。楽しみです。

[687: 入居予定さん]

ウィンターファンタジアのちらしを見ると、イルミネーション協賛に、
ザ・フォレストレジデンスの記載がありました〜。
オリックスが出してるの？それとも管理費から？

[688: 入居予定さん]

そうなんですか！当然オリックスですよね〜？

それよりゲストルームの家具がどうなるのか心配です。
本当にデベ側では入れてくれないのでしょうか？
てっきりモデルルーム通りになると思っていたのでガッカリです。
モデルルームでもそのように説明があるべきだったのではないかと
思うのですが、どうなんでしょうか？

[689: 入居予定さん]

>>688さん
疑問に思ったら、直接聞いてみたらどうですか？

何も知らないで読んだら、あたかも売主は対応しないように読み取れます。

ちなみに、双日の方に聞いたところ、ゲストルームやエントランスの家具は売主側が用意するとのことでした。
（消耗品などの交換時は管理組合といっていました。）

[690: 匿名さん]

引越が始まって、共用部分に何もなくてハコだけだったら寂しいよ。
外観に見合う家具とかを入れてくれないとね。

[691: P0001]

市川は大変ですね、、。なぜあのようなことが起きるのでしょうか？販社は知っていたそうですが、モラルの低さに驚いています。

[692: 匿名さん]

この物件も他物件のこと言えないのでは？
土壌汚染発覚してからも売っていたのでは？

[693: 周辺住民さん]

いやぁ、欠陥マンションはまずいでしょ。話す次元というか
インパクトが違いすぎですな。ここの土壌汚染なんてかわいく
見えてしまいますよ。ほら、誰ももう気に留めてないないで
しょ！？　あちらは後世に残る伝説と化すでしょう。

[694: 匿名さん]

市川は、発覚後賢い購入者からマスコミ対応の申し出あり。
東京都民の購入者も多く、都民はこの手の問題に敏感。

ここは？賢い購入者いませんでした。都民購入者少なそう。
幸いと言って良いか・・。
流山地区に見たこともないオール電化や綺麗な街並み、ＳＣ、公園と、
少し浮かれてて、土壌汚染に対し見てみない振りになっていたと反省。
田舎者過ぎました・・・。

６９２さんの言っているのが本当なら、大問題！
でも煽り？

とにかく、市川もここと同様、買う人、住む人がいるが資産性は酷いものになりそうです。

[695: 匿名さん]

>>694さん
すみません、何を言いたいのかよくわかりません・・・・。

[696: 周辺住民さん]

694さん
汚染土壌については、今後もし問題になるようなことが起きても、そのつど対応していくしかないのではないですか？確かに小さい問題ではないけれど、ひとまずは解決の道は見えたわけですし、汚染除去技術と言うのは日進月歩、何年か経てばもっと良い方法が出てきますしもっと安全にする方法も開発されるはずです。余談ですが、私は子供が小さい頃食品添加物等に非常に神経質になっていた時がありましたが、そういった分野の大家である教授に「そんなに神経質になるのは教育上も精神的にも良くないよ。体に悪いものを全て除去したいなら息することこそ止めなければならないんだからね」と言われ、目から鱗で、過剰に反応することこそ精神衛生上良くないことに気づきました。問題意識の差は住民それぞれで違うでしょうが少なくとも汚染土壌に対して極端な嫌悪感を持った方たちはキャンセルしたと思いますので、入居を決めた皆さんでそのつど考えていくしかないと思います。

[697: 入居予定さん]

こういう問題になると荒らしたちが喜んで食いついてきますね・・・
賢い購入者じゃなくてもいいですよ。
自分でお金払って買ってんだから、自分で決めます。
694さん、あなたは都民で賢い人なのでしょうから
そんな発言やめましょうよ。くだらないですよ〜。

[698: 匿名さん]

過剰な反応しないのが、一番ですよ。
荒らしはスルーで。。

[699: 周辺住民さん]

そろそろ入居、と聞きました
病院情報は必要かと思いましたのでお知らせします
ただし人気に関してはネット上のことなので参考程度にお考えください

●柏、我孫子、松戸、流山の病院
http://vote2.ziyu.net/html/hospital.html

●柏、我孫子、松戸、流山の産婦人科
http://vote2.ziyu.net/html/baby.html

[702: 契約済みさん]

柏が本気で嫌いな人は、おおたかの森に住まないんじゃないかと思いますけど。
おおたかの森の住人を騙って、柏の悪口を書き散らさないでください。
FRの住人がそんなこと書いてると誤解されたら迷惑です。

[703: 匿名さん]

いよいよ流山市でもゴミ処理の有料化が検討されるように
なってしまいました。
仕方ないのでしょうか？

[704: 周辺住民さん]

703さん
そんな話は聞いてませんが、ソースはどこですか？

[705: 近所をよく知る人]

>>73
広報に載ってましたね。

[706: 匿名さん]

でも、柏の葉や松戸、特に柏に住むくらいなら
おおたかの方が全然いいですよね〜

[707: 匿名さん]

＞＞７０６

でも、どこも田舎だよ。
常磐ダッペ！茨城「イバラギじゃないよ、イバラキだよ！」の世界。
柏も流山もＴＸも恥ずかしくて言えない・・。
だから、いい加減目覚めなさ〜い！
そして、静かに暮らしましょう。

[708: 入居予定さん]

流山は田舎だと思いますが、恥ずかしいとは思いません。
恥ずかしいと思うなら、住まない方が良いのでは？

[709: Ｐ棟入居予定さん]

７０７
やれ田舎だとか都会だとか、余計なお世話ですね。
ここが気に入ったから購入して住むわけで、
目が覚める必要なんて少しもないですよ。
恥ずかしいことなんか何も無いですよ。

って書くと、荒らしへの反応になっちゃいますかねぇ。

[710: 引越前さん]

検討版の方が意見が盛んだと聞いて書き込みます。

11月10日にマンション内の託児所の説明会に出席してきました。
双日の対応が遅れていたので、独自に流山市と近辺の保育所に情報を聞いておいてよかったです。
「託児所には3歳までを対象としていて、4歳以上は幼稚園に・・・」と
いう説明を聞いて我が家は絶句してしまいました。
オリックスの営業担当はそんなこと一言も言わず、大丈夫ですよ。
近隣にもこんに保育園がありますよって言っていたのを思い出して、
怒りがこみ上げてきました！
自分達の調査不足っていう面もありますが、待機児童が流山市で50名も
いるのに、30名しか預かれなくって、3歳以下？って、共働き家族の
ことはどうでもいいの？
っと、夫婦で頭に来てしまいました。

で、今日、キッズコーポレーションから保育施設は正式にＯｐｅｎするのは、2月１日とのこと。
妻は引越し時期を変更するとか、会社を辞めるとか・・・大変です。
オリックスの営業トークに騙されたという思いが沸々とわいてきます。
今日、双日の契約部へクレームを入れましたが、いつものごとく、
対応が週明けまでかかるとのこと。
きっと、週末までレスなしだと思っています。

共働きで小さいお子様がいらっしゃる方はどうされるのでしょうか？
皆さんの意見が聞けるとありがたいです。

[711: 匿名さん]

>710さん

保育園であれば、現在の居住地の保育園と市（区、町）役所および引越し先の役所に出向いて相談することが重要です。対応してくれた担当に納得がいかなければ食い下がることも必要。

流山市の待機児童といってもムラがあるはずです。南流山とかは多そうですが、市野谷ならまだなんとかなるかもしれないと見ています。

[712: 周辺住民さん]

710さん
引越し前の予想外の展開、ご心配ですね
近所に住んでますが、最近急に乳幼児を持つ方の転入が増えてきたように思います。このあたりは団塊世代が多くその方たちのお嬢さんは25〜35歳で、ただいま結婚、出産ラッシュ。親御さんの近所に引越しして来て(賃貸)保育園に預け、その送り迎えを親御さんに頼むと言うケースが増えてきています。我が家のご近所も去年から今年にかけて4軒、お孫さんを保育園に預ける方が増えました。ところが去年まではすぐに入園できたのに今年になって満員で空き待ちになったそうです。市としてはマンションの転入者増は考えていたかもしれませんが、団塊世代のお孫さんの出産ラッシュ（出産による転入）は考えてなかったのかもしれませんね。いずれにしろ、早期に解決して欲しいと思います

[713: 匿名さん]

おおたかの森のイルミネーションです
とっても綺麗ですよ
http://hujimusume.blog100.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-70.html

[714: 入居予定さん]

>７１０さん
>オリックスの営業トークに騙されたという思いが沸々とわいてきます。

オリの肩を持つ気など全くありませんが、７１０さんも幼い子をお持ちで
あれば、昨今の育児事情の厳しさを十分に状況把握されていると思います。
なぜ、もっと早くに「自ら」市に確認せずに、オリの言うことを鵜呑みに
されたのですか？
当方も幼い子供がいますので、流山市や保育所への確認などは、本物件の
検討段階で既に自ら行っておりましたが。。。
マンション自体の話であれば、双日やオリの話を信用するしかありません
が、入居後の生活に関することは自らしかるべき所に確認するべきでは
ありませんか？

厳しい言い方かもしれせんが、「騙された」のではなくあなたの認識が
甘かった結果だと思います。

[715: 匿名さん]

当てが外れた・・・とお困りの気持ちよく分かります。
ただ、「保育園に入所できない」などの理由でなら育児休暇が取れたりしませんか？ってそれが出来ないから「仕事を辞めないと！！」とあせっているんですよね。
他の託児所は探しましたか？近隣の保育園に「ホントに困っているんです！」と泣きついてみましたか？
子供が預けられないから仕事を辞めるなんてそんな子供にしたら大迷惑なこと言ってないで直ぐに行動に出るべきです！！
待機児童は0歳児に多いと思いますのですでに仕事をお持ちですし3歳以上なら粘れば入れてもらえるんじゃないでしょうか？

[716: 入居予定さん]

>710さん

まずは市役所にご相談に行かれた方がいいですね。
おそらく１２月ご入居の方ですよね。

ご事情（経済的な事情も含めて）がわからないので
何ともいえませんが、今住んでいるお住まいが
子供の保育環境も含めて３月末くらいまで
引っ張れるのであれば、入れる可能性の高い
４月の保育園の入所手続きをされる事を
お勧めします。今の時期での保育園への入所は
結構厳しいと思いますよ。
※おそらく市役所の担当に話しても同じような
　回答だと思います。今の時期での保育園への
　入所を考えておられるなら、本当に泣きついて
　お願いするような事にもなるかもしれないですね。

ちなみに来年の４月に保育園に入所する方の一次締切は
１２月１０日ですので、就労証明等を取得する期間とかを
考えると、急いだ方がいいですね。

保育園に入所（認可のあるとこ）するとすれば
小山保育園かライフガーデンにあるKid's Garden
ですかね。Kid's Gardenは、流山市から園児の
送迎サービスも受託していて、送迎ステーションを
兼ねているので、お忙しい共働きの方には
送り迎えの手間を考えると結構いいと思いますよ

うちの家はＢ棟ですが、来年の４月に今の保育園から
転園する３歳児がいます。

[717: 入居予定さん]

うちはまだ子供が居ませんが、
託児所は、毎日預けるような使われ方は想定していない、
保育園はほかに探す必要あり、と聞いてました。
担当者によってかなり言うことが違ったんですね。

[718: 匿名さん]

皆さんの中で、駐車場の抽選結果がいつ届くのかご存知の方はいますか？

[719: 匿名さん]

>718さん
昨日、双日に確認したら、もう少しお待ち下さいという曖昧な回答でした。あと1週間くらいかなと勝手に推測しております。
ただし、事前にあれほどきっちりしたルールを決めていたにも関わらず、あまりにも遅い対応に、オリ系列管理会社もホント能力無いと感じております。
ご異論は多々ある事は承知しておりますが、これはやはり管理組合始動後には、他の管理会社への切り替えも想定した方が良いと個人的には考えております。

[720: 入居予定さん]

駐車場の結果、気になりますよね。
問い合わせをしたら１９日頃に郵送するとの回答でした。

[721: 入居予定さん]

>687

今日見て来ましたが、とてもきれいでしたよ。
ＦＲの協賛は木のイルミネーションで、キャンセル待ち受付の広告がありました。

[722: 匿名]

キャンセル物件がでてるんですか！？
私はこの物件抽選もれで買えなかったんですよ。
さっそく明日電話で確認して見ます。
駅から見る風景ほんとうにいいですよね。

[723: 入居予定さん]

駐車場の抽選について。
先日あった抽選会というのは、駐車場の場所を決める抽選ではなく、
割り当ての順番を決める抽選会だったそうです。
その順番をもとに、例の棟別の優先順位に基づいて
割り当て作業をしていたらしいので、
抽選会後しばらく時間がかかったのだと思います。
19日頃発送ということは、先週いっぱいで処理はほぼ終わったのでしょうから、まあ予定通りというところではないでしょうか。

[724: 入居予定さん]

みなさん引っ越し業者は決定しましたか？
出来れば幹事会社にお願いをしようと思っていたのですが、
他に2社訪問見積もりを取ったところ、半額程度でした。
幹事会社だと安心なのですが、正直迷っております。

[725: 入居予定さん]

うちも引越業者迷ってます。
幹事会社だと安心感もあるし、多少高くても・・・・と思っていましたが、やはり高かったです。
幹事会社以外でも、新築一斉入居となると先着順ですしどうしても通常の引っ越しの倍以上は高くなってしまうのですが、それでも幹事会社よりは安いので、正直うちも迷っています。
幹事会社以外に依頼した場合のデメリットってなんでしょうね？

[726: 匿名さん]

私は、幹事会社が提示してきた見積の半額程度に負けさせました。
724さんもご指摘の通り、半額までは割引くと思います。

[727: 入居予定さん]

そんなに値引いてくれるんですか！
726さんは長距離ですか？ご近所引っ越しですか？
それによっても値引いてくれる可能性が変わってきそうです。

[728: 入居予定さん]

うちも数社に見積もりをとった結果、幹事会社以外に決めました。
値段は幹事会社の半額以下でした。
うちの場合は前日引取りの翌日朝一番搬入という条件をつけられましたが、　繁忙期でないこと、平日ということを鑑みても妥当な値段だそうです。
確かに現場での幹事会社のチーム力は有利かと思いますが、値段以上のメリット感じなかったため、幹事以外に決めました。

[729: 入居予定さん]

たしか今週は内覧確認会のはずでしたけど、どなたか感想をお聞かせください。
仕上がりはどうでしたか？

[730: 匿名さん]

>729さん

Ｂ棟入居予定の方なので、心配なのでしょうね。

うちは、鴻池の担当の方に丁寧に見ていただきました。
軽微な箇所ですが、再度修正ということになりました。
ありがたい申し出なので受け入れました。

[731: 入居予定さん]

ライフガーデン１Ｆに「ＳＡＩＥＩ　ＳＣＨＯＯＬ」という進学塾・英会話教室が11/29開校予定ですが、実績のある有名な塾なのでしょうか？ご存知の方がいらしたら、教えてください。

[732: 入居予定さん]

埼英スクールで、hitしました。
埼玉の塾みたいですよ。

[733: 入居予定さん]

駐車場・駐輪場の抽選結果が届きました。
我が家は希望通りの場所が確保できて良かったです。

[734: 入居予定さん]

利便性で選んだマンションですが、
見た目が本当にいけてない・・・・。

結構な額なのに、ちょっとおしゃれな公団って
感じで不評です・・・。

[735: 入居予定さん]

>734
そんなマンション、選んでしまったあなたがいけてない。
結構な額といったところで、金額と外観が比例するもの
という話は聞いたことないし・・・。

[736: 入居予定さん]

外観、あまり認めたくないですが
やっぱり私もイマイチだと思います。

有名な方のデザインといいますが
その割には・・・・。
若干チープな感じがします。

まぁ　これは個人の差が大きいですからね。

[737: 入居予定さん]

またその話ですか！？
ほんとに購入者の方ですか？
落ち着いてくると必ずといってこの話題を出しますよね。
ここにきて今さらを越してますよ。
本当に気に入らないなら、もういい加減に諦めたらどうですか。

[738: 入居予定さん]

私、このマンションのデザイン好きですよ。
チープという感じはしません。

[739: 匿名さん]

その今さらなエサにちゃんと喰いついてくる>>737みたいのがいるから、釣り師としてはやめられないんだろうな・・・。

[740: 匿名さん]

私も、外観は最近の公団より劣ると思っていますし、
内容もＰＳの位置・下がり天井・梁と古い感じしますし、
仕様・設備もチープ感あるとＭＲ時より思っていました。
耐震構造の普通の郊外マンションですよ〜。
お高いかな？こんなものだと思いますよ〜。

あと、煽りとかではなく、単なる感想です。

[741: 入居予定さん]

外観も気に入っている私はセンスが悪いのでしょうか。(笑)

内覧確認会ではほとんどの箇所がきれいに補修されていて、
また一部の箇所についてはその場で対応していただき、
我が家は出来ばえに満足しています。
鴻池さんはがんばっていらっしゃると思いますよ。

いよいよ鍵の引き渡しまで20日を切りましたね。
待ち遠しい毎日です。

[742: 入居予定さん]

＞７３４、７３６、７４０

同一人物かもしれないが、どうしてこのタイミングでこんな書き込みをするのだろう？
１００％購入者ではないと思うけれども、万一購入者だとすれば、精神状態が普通ではないとしかいいようがない。

[743: 入居予定さん]

742さん、その通りですね。

[744: 匿名さん]

742さん
「釣り」ですよ、ただの。
平和なスレになりつつあったので、荒らしているだけです。
スルーしてれば、退屈でいなくなります。
相手にしないのが一番です。

[745: 購入検討中さん]

いや〜人によって趣向はかなり違いますね。
外観が公団より劣るって書き込みした方、いらっしゃいましたが…

個人的には、このマンションは相当センスいいと思いますよ。洒落てます、はっきり言って。配色なんかは、最近港区界隈にある感じですよ。

購入者ではありませんが、キャンセル物件絶対購入します！！

周りの雰囲気といい、都心までのアクセスといい、購入された方がうらやましいです！！

皆さん、早く入居できるといいですね！！

[746: 近所をよく知る人]

キャンセルいっぱい出てるから購入できますよ。

デベさんへ
乙

[747: 匿名さん]

隣駅のタワーの方がよほどデザイン悪いｗ

[748: 入居予定さん]

> 747
また荒らし登場。
どうしてもお隣と仲たがいさせたいようですね。
スルーで行きましょう。

> 745さん
ご希望の間取りが購入できると良いですね。

[749: 入居予定さん]

７３３さん、良かったですね。
我が家はダメでした。自動車出勤の夫は、‘引越ししたら毎朝辛いな・・’ってブルーになっています（自宅ドアからマンション敷地外に出るまで、今より１０分程余分にかかりそうです）。

[750: 契約済みさん]

みなさま、提案ですが。
入居まで一ヶ月を切りましたことですし（B棟の方はまだですが）、そろそろ住民板の方に移動しませんか？
こちらの新築マンション掲示板の方だと、どうしても荒らし（らしき人）が出没しやすい傾向にあります（新築マンション掲示板の方がマンション購入者以外の方が見る頻度が高いため）。
もちろんキャンセル待ち情報等でこちらを引き続き使用されても一向に問題ありませんが、入居に絡んだ話や入居後の話題等（引越、管理組合、マナー等々）は住民版で建設的な意見を交わしませんか？

ご賛同頂ける方は、こちらへどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47119/

[751: Ｐ棟入居予定さん]

７５０さん
賛成です。
住民版へ引っ越して建設的な情報や意見の交換をしましょう。

[752: 引越し前]

７１０です。

色々と意見ありがとうございました。
頂いた意見、当然ですよね。
保育園等を含めた事前調査不足に正直、今更ながら、悔やんでおります。
既に1月からの途中入園と4月からの入園の両方の申し込み手続きをしております。市の担当窓口の方や保育園に直接伺う等しておりますが、なかなか進捗が芳しくない状況で、何か、皆さんから情報を得られればと思いまして書き込みさせていただきました。

なんとか、泣きつくことを含めがんばってみようと思います。

[753: 匿名さん]

なんか、ショッピングセンター周辺の木にキャンセル住戸ありますみたいな張り紙が木という木に張ってあって、電話番号と e-mail がかいてあります。
「あ〜、やっぱりキャンセル多いのね」と思いました。
さりげなくしているつもりでしょうが、木という木に張ってあり目立ちます。

[754: 入居予定さん]

本当の購入者の方は
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47119/

で話しましょうね。

[755: 匿名]

洗濯機ですが、どなたか三洋のAQUA AWD-AQ2000を取り付けようと思っている方いらっしゃいますか？
寸法はかってみたのですが、入るのかどうか微妙な感じで。。

[756: 見積しました]

>755さん
うちも不安だったのでビックカメラ無料設置見積サービスで見積してもらいました。
複数の洗濯機を見積してもらいましたが、AQUA AWD-AQ2000は設置不可でした。
理由はうちの部屋タイプでは、蛇口の高さがAQUA AWD-AQ2000設置には不足ことでした。
部屋のタイプによって差はあると思いますが、設置見積なら無料でやってもらえると思うので、試してみてはいかがでしょうか？

[757: 匿名さん]

こんにちは。今は遠くに住んでいますが流山で育った者です。
自分の出身地、流山の発展を心から嬉しく思っています。里帰りするのも楽しみになりました。
くまくまさんのブログでFRの外観を拝見しましたが、とても素敵ですね。ご入居する皆さんが羨ましい限りです。
実家の母も、SCにはよく出没しているようです（笑）SCの食品売り場で大声で話しているおばさんがいたら、私の母かもしれません。今のうちに、皆様にお詫び申し上げておきます（笑）

[758: 入居予定さん]

757さん
流山出身の方に喜んでいただけるのは嬉しいことです。
マンション建設において周辺住民の方々の反対はよくあることですが（特に戸建て住宅街に隣接した地域では）、このＦＲに関しては幸いそういったこともなく、それもＦＲに決めた理由の一つです。やはり周辺住民の方々とも仲良くやっていきたいと思っておりますので・・・・
お母様はＳＣを愛用されているのですね。我が家も早く引っ越してＳＣで買い物したいです！

[759: 匿名さん]

「おおたかの森お散歩日記」と言うブログに以下の内容が書かれてました

…………
たまたま出会った流山警察の人に「おおたかの森駅周辺に交番はできませか？」と聞いてみたところ「平成２０年度予算が県議会で了承されれば、いろんな手続きを経て、交番ができますよ。」とのこと。うれしいですね。で、肝心の場所ですが、なっ、なんと、フォレストレジデンスのモデルルーム跡らしいです！　おーっ！　あそこが交番か！　とうれしくなりました。でも、工事やらなんやらで、早くても２１年度以降になるとのこと。ちょっと残念ですが、だんなが夜遅く帰ると、スケートボードが禁止されているＳＣ前の辺りで、若者がたむろってスケートボードをやっていて怖いと言っていたので、これで、駅前周辺の治安がよくなるならいいですよね。
…………

良かった！交番が出来るんですね

[760: 匿名さん]

この辺に住んでいる方は都内に住んでいる人に自宅を説明する時
柏っていうんだよね。流山じゃ通じないから。
私も
友達「どこに住んでいるの？」
私「柏ー」
って言っています。

[761: 近所をよく知る人]

>760さん

流山は普通知らないので、柏か松戸を説明に入れますね。
とくにこのマンションのあたりはちょっと行けば柏ですし。

[762: 入居予定さん]

私は「流山！」っていいますけれど。
知らない人には、「柏の隣」って説明しますが、だいたい柏の場所もはっきり分からないみたいですね・・（笑）。どちらにせよ、些細な事だと気にしていません。

[763: 周辺住民さん]

760さん
確かに流山はあまり知名度の高くない市でしたがTXのお陰で100倍も有名になりました(笑)私の友人の多くが都区部に住んでますが開業時あれだけ宣伝してくれたためみんなTXのことをよく知っています。公務員や研究者も多く仕事でつくばに出かける友人が何人も居るためTXの好調さも知っていて乗り心地の快適さやつくばまでの速達性を誉めてくれます。先日は別の都内の知人数人と五反田で会いましたがどうやって帰るか聞かれた時「秋葉原に出る」と答えたら「つくばエクスプレス？」と言われたので『みんな知ってるんだ！』と嬉しくなりました。TX沿線の開発と共にもっと知名度が上がってくれるといいですね

[764: 匿名さん]

都内や神奈川の人に「どこに住んでるの？」って聞かれたら、「千葉！」って答えちゃいます。
私自身、以前都内に住んでいたころは、流山も柏もよくわからなかったので。（笑）
「千葉のどこらへん？」と聞かれたら改めて、「流山って知ってる？海の近くじゃなくて、内陸の方。」と、これまた微妙な（でも私にとってはわかりやすかった）説明をしています。

[765: ご近所さん]

知名度と言えば隣駅、柏の葉の東大の貢献度も高いですよ。東大を目指す理系の学生にとって東大柏の葉キャンパスは目標となる場所のようですから。また今は他大学から東大大学院に進む学生も多いことから上位理系大学生にとっても柏の葉の知名度は高いようです。
私の友人の子が東大の院卒後そのまま大学に残ることになり最近江戸川台近辺で一人暮らしを始めたと聞き、どんなアパートか見に行ったら、以前はただの住宅地だった江戸川台の東側に新しいアパートが結構出来ていてびっくりしました。今まで江戸川台、運河周辺のアパートと言えば理科大の学生向けがほとんどでしたが柏の葉の東大のお陰で周辺に住む東大の学生や教員が増えたようです。お子さんに家庭教師をつけたい御家庭にはありがたい現象かもしれませんね(笑)

[766: 入居予定さん]

>>759さん
貴重な情報ありがとうございます！
ＭＲ跡地に交番ができてくれれば安心して暮らすことができ、嬉しい限りです。県議会で無事承認されますように。。。。

[767: 周辺住民さん]

おおたかの森駅自由通路のストリートアートの映像です
綺麗ですよ
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/market/winter/streetart.wm...

[768: 匿名さん]

むしろ最近はおおたかの森の方が柏よりもすみたい町としての知名度は高いようだが、まあいいや。
秋葉原へは柏よりもおおたかの方が早くいけるんでしたよね

[769: 物件比較中さん]

キャンセル住戸発生．．．葉書がきました、ご存知のかたいますか？
価格と間取り

[770: 物件比較中さん]

価格は上がってるし、オプションはキャンセルされた方の好みのものがついているそうです。

[771: 匿名さん]

キャンセル住戸の葉書は我が家には来ていないのですが、何時ごろ来たのでしょうか？価格は本当に上がっているのでしょうか？オプション分が含まれているからではなくて？

[772: 周辺住民さん]

TXアベニューでライブが開催されます。是非おいでください
http://www.mir.co.jp/topics/topics_detail.php?topics_id=463

[773: 匿名さん]

キャンセル住戸案内会のお知らせが郵送されて来ました。
4日間の開催があって、完全予約制だそうです。
ご入居者様のご都合によりキャンセルになった部屋がある、と書かれていますが。。。
我が家はモデルルームに行ったことがあるので、送られてきたんでしょうね。

[774: 周辺住民さん]

すでに入居が始まってるようですね
ようこそ流山へ、です！

[775: 購入経験者さん]

>773さん

うちにも送られてきましたが、
「ご入居者様のご都合によりキャンセルになった部屋がある」　とは
ものは言い様ですよね。
「ご入居者様のご都合」ではなくて、「我々デベの都合で」って書くべきでしょう。
皆さんこちらの経緯はご存知なのですから。
相変わらずの対応ですねここのデベは。

[776: 匿名さん]

このタイミングで出たキャンセルは、入居者都合のものもあるのが事実でしょう。特にローン関係で。
それ以前の時期に発生したものも全て纏めてなのかはわかりませんが。

[777: 匿名さん]

＞＞７７６．
なぜ、そのようなことをぬけぬけと！
この物件の多くのキャンセル理由を「ローン関係で・・」など
嘘を書き込まないで下さい！

[778: マンコミュファンさん]

＞777
ここの購入者は移っちゃったから、もう盛り上がらないよ。

[779: 匿名さん]

＞778

別に購入者がここにいようが、いなかろうが関係ないよ。
盛り上げるつもりなんてないし。

[780: 匿名さん]

もうそっとしておいてあげればいいのに。

[781: 匿名さん]

本当は1月にHP等で一般公開する予定だったみたいですが、今回のキャンセル住戸内覧会は予約制で、優先的に販売する、ということみたいです。
12月中に4日間設定されていますね。
その後は大々的に一般公開ということになるのかもしれないですね。

[782: 匿名さん]

いつぞやに、キャンセル申込者よりキャンセル待ちの方が多いという話があったように思いますが、もし一般販売するとなると、その話の出所って、難だったんでしょう？？

[783: 匿名さん]

いつぞやに、キャンセル待ちよりキャンセル申込者の方が多いという話があったように思いますが、もし年内完売となると、その話の出所って、難だったんでしょう？？

[784: 周辺住民さん]

保育園がいっぱいということで困っている710さん
以下のブログを見つけました
市役所に問い合わせてみるといいですね

＞知人が横浜から転入して来る。おおたかの森のマンションを買ったという。子供２人を保育園に入れようとしたがどこも満杯だという。子育て支援を最重点施策としている流山にしては信じられない話だ。担当部門に聞くと補正予算を組んで急遽受け入れを増やすという。泥縄だが仕方ない。当面３０人、希望者の様子をみて更に３０人増やせるらしい。
http://sakaimutsuo.sblo.jp/archives/20071211-1.html

[785: 匿名さん]

７８３は、年内完売なら何の問題もない気もするけど・・・。

[786: 物件比較中さん]

約60戸のキャンセルでキャンセル待ちを除いて、30戸超を販売するようですが、苦戦しているようです。
年内完売は無理でしょう。
ＯＰ代サービスは勿論有りでしょうね。

[787: マンコミュファンさん]

どこからの情報ですかねぇ・・・オリは本当でもそんなことバラさないだろうし。

[788: 匿名さん]

電話がかかってきてしまいました。一軒一軒電話しているようですよ。
我が家はほぼ売れてしまった後にこの物件を知り、キャンセル待ちしようかと思っていたんですが、かなりキャンセル待ちの方が居ると聞きあきらめて他物件を契約してしまいました。

電話で聞いた話だと年明けに一般販売を開始するため広告（折込？）を出すそうですよ。

キャンセル待ち＜キャンセル
なのでしょうねぇ。

他物件（プラティーク、ジオ）を契約した方がかなり居ると言っていましたので、もうちょっと早ければ・・・という感じなのでしょうか。

[789: 物件比較中さん]

電話がかかってきてしまいました・・・って？？
ま、ここは広告出せば完売するんじゃないの？早く出せばいいのに。

[790: 匿名さん]

788です。

電話がかかってきました。
の間違いです。スミマセン嫌なわけではないです・・・

[791: 物件比較中さん]

>ま、ここは広告出せば完売するんじゃないの？早く出せばいいのに。
早く横断幕出せばいいのに。さもないと・・・

[792: 物件比較中さん]

問題が問題だけに、今の価格で売れるのか？
60以上のキャンセルがでていることに対して
60しかキャンセルが出なかったと判断するべきか、
60もキャンセルが出たと判断するべきかで、見方が違ってきます。
私は、資産価値を考えると、ちょっと腰が引ける。

[793: 物件比較中さん]

ほんとに60あるの？
それならすぐに広告出すんじゃないの？
私は別にこの問題は気にならないけど、気にする人はいるんだろうね。
気にならない人にとっては価格を下げてくれればラッキーだね。

[794: 匿名さん]

60まとめて出てきたから、多い印象があるけど、
全住戸の1割程度。それほどではないと思います。

今の相場からすれば、かなり安いし、
すぐ売れちゃいそうですが。。

まだ、B棟建設中だから、デベもそんなに焦ってないでしょ。

[795: 匿名さん]

60って、切が良すぎ〜信頼できる情報とは考えにくいな。

[796: 周辺住民さん]

隣の駅、流山セントラルパーク駅周辺の開発が動き出しました

●流山市、ＴＸ流山セントラルパーク駅前開発を民間公募

　千葉県流山市は、つくばエクスプレス（ＴＸ）流山セントラル
パーク駅前の約1万平方メートルの市有地を開発する民間企業を
公募する。来年1月に提案を募り、4月に開発事業者を募集、7月
に決定する。市は当初、市民交流の場となる施設の建設を予定
したが、県から同種の施設を取得したため計画を変更した。
同駅周辺は近隣のＴＸ沿線の駅に比べ開発が遅れており、民間
の手法を取り入れ土地を有効利用する。

　民間に開発を委託するのは、同駅東側の駅前でＴＸ線に沿った
約1万平方メートルの市有地。借地として民間事業者に提供する。
開発費用は事業者側がすべて負担し、運営も行うことが原則という。

　市は計400平方メートル程度の会議室や事務室の確保を求める
ほか、駅の反対側で県企業庁などが進める商業施設整備計画との
重複を避けるため、商業施設が大半を占めないようにしたい考え。
複数の医療施設が集まったビルや中高層マンションなど住宅地
としての活用も想定し、交番も設置する予定だ。

12月20日 日経新聞
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20071219c3b1904819.html

[797: 匿名さん]

来年の３月１５日から北千住発の小田急ロマンスカーが運行されます。本数は少ないですが北千住始発なのでTXで北千住に出た後、一本で箱根に行けるというのは便利ですね
値段は特急料金込みで片道２４００円。結構安い！
行きのダイヤは
①北千住9：13-大手町9：29-小田原10：57-箱根湯本11：14
②北千住14：43-大手町14：59-小田原16：34-箱根湯本16：54
帰りは
③箱根湯本11:27-小田原11：44-大手町13：12-北千住13：27
④箱根湯本17:04-小田原17：23-大手町18：55-北千住19：12
小田原乗換えで熱海にも行けますね

[798: 匿名さん]

>795さん

60ぴったりではないですよ。開示されている情報で60はあるってことをいっているだけ。

[799: 匿名さん]

７９７さん
情報ありがとうございます。
ロマンスカーの北千住乗り入れが、来年の３月１５日からとそんなすぐの話だとは知りませんでした。
うれしいですね！玄関ポーチに背の低い物置を置けたら・・・と思うのですが、共有スペースだからダメですかね。
どなたかご意見ください。

[800: 匿名さん]

>>799さん
一般的にアルコープであろうがポーチであろうが共用部に構造物（今回の場合は物置）を建てることは禁止されていると思います。これは住民総会が開かれて住宅利用規約が正式なものになれば明らかになるとは思いますが、構造物だけではなく通常は物を置くことすら禁止されているケースも少なくありません（見た目が悪く、資産価値に影響が出るため、と言われています）。

[801: 入居予定さん]

ポーチって観葉植物は大丈夫なんでしたっけ？

[802: 匿名さん]

>>８００さん
資産価値は関係ないと思うな〜。
傘立て・子供用自転車（1輪車とか・・）・生協の箱・観葉植物は生活の範囲そのうち置くようになっていくのが一般的ではないでしょうか？ちなみにバルコニーも共用だとしたら、テーブル・植物ダメですか？

>>７９９さん
どうしても物置スペースが必要なら、私だったらエコキュートＭＢを利用して良いと昔営業さんに聞いた覚えがあります。トランクルームがないので尋ねてみたと思います。

>>８０１さん
記憶によると、ＭＲには置いてあったような・・。
花台のある間取りが殆どだと思うのですが、個人的には良いと思いますが・・・？
８００さんどうなんでしょうか？？

[803: 匿名さん]

>>802さん
＞傘立て・子供用自転車（1輪車とか・・）・生協の箱・観葉植物は生活の範囲そのうち置くようになっていくのが一般的ではないでしょうか？
住宅管理規約に依存しますが、最近の一般的な規約では禁止されるケースが多いです。これは、来訪者の目に触れる共用部が雑多になることで見た目が悪く、かつ共用部が汚損しやすいためで、特に自転車などはロビーやエレベータ内といった部分にも汚損を拡大させるため昨今の分譲マンションでは禁止される傾向が強いです（の割には自転車ポーチが一家に一台分ぐらいしかない物件も多く問題となっていますが）。

＞記憶によると、ＭＲには置いてあったような・・。
MRは「販売会社の理想形」なので、使い方はあくまでも住民総会を通った住宅管理規約に依存します（ちゃんとした営業さんはそのように答えるはずです）。もっとも、MRに花台が「標準品として」あるのであればおそらく住宅管理規約でもそこの利用についてはOKが出ているはずなので、もし気になるのであれば営業さんに行って住宅管理規約（案）をもらうと良いと思います。

＞ちなみにバルコニーも共用だとしたら、テーブル・植物ダメですか？
バルコニーは専用部分なので共用部分とは違う規定に準じます。細かい話は規約を確認した方が早いと思います。

＞どうしても物置スペースが必要なら、私だったらエコキュートＭＢを利用して良いと昔営業さんに聞いた覚えがあります。
一般的にMBは電力・ガス・水道の会社に無償で貸し出してるスペースなので、あそこに物を置くことは通常NGのはずですよ（各会社の管理下）。と言うか、MBをトランクルームとして使えと言う営業さんを一度も見たことありません…。

[804: 匿名さん]

>>８０３さん
色々とありがとうございます。

バルコニーが専用部だとは思い違いをしてました。
避難通路ということで、共用部だと思ってましたが、ここのマンションは違うのですね。
専用という事は、固定資産税にも関係しそうですね・・。

エコキュートＢＯＸの件ですが、営業さんいわく、本当はダメですが物入れて使う方もいます。
と言ってましたので、布団干しされている方の認識のような方は入れてしまうのかな・・？

[805: 周辺住民さん]

本日おおたかのもりSCの初売りに行ってきました。福袋目当てに初売りに出かけたのは生まれて初めてでしたが開店10分前に駅に着いたら物凄い行列でびっくりしました。開店と共にみなさん目的のお店に向かったようですが夫が買いたかったブルックブラザーズの福袋は目の前であっという間に完売で買えませんでした。私は目当てのスワロースキーとアンダーカレントの福袋をなんとか買えましたが年配の人たちが結構来ていたことに驚きました。福袋の中身は値段以上でなかなか満足しました。昨日は午後から柏の葉ららぽーとの行きましたが、こちらも物凄い人出で開店当初の混雑のようでびっくりでした

[806: 入居済み住民さん]

>>傘立て・子供用自転車（1輪車とか・・）・生協の箱・観葉植物は生活の範囲そのうち置くようになっていくのが一般的ではないでしょうか？

ちなみに、住んで3週間ほどたちますが我が家の両隣もその隣りも皆さん好きなように置いてます。
皆さん感じが良く、何の違和感もありません。

[807: 入居済み住民さん]

日の出も素晴らしく、ＦＲで迎える新年は夢のようです。
新年もＦＲにいらっしゃる方々が比較的多いように感じますが、いかがでしょうか。
Ｂ棟の工事も順調に進んでいるようですし、早く植栽の部分も完成すると良いですね。

ポーチに物を置くのは美観を損なわない程度に、最低限に抑えたいですね。
我が家はまだ玄関マット以外何も置かないようにしていますが…
多少の観葉植物や傘立て、小さい子供の三輪車程度であれば良いのではないかと思っています。

２日のＳＣは良い賑わいでしたね。
夏から元気のなかった(正面玄関の)ケヤキの木が年末に枝を切られ、現在養生中なのでしょうか。
包帯のようなものがグルグルと巻かれていますね。
春までに元気になってくれることを祈りたいです。

[808: Ｐ棟入居済みです]

みなさん　新年あけましておめでとうございます。

専有部分、共用部分、専用使用部分についてのみなさんのやり取りを
興味深く読ませていただきました。

バルコニー、ポーチ、廊下等の使い方については、管理規約やその細則
を読むとすっきりすると思います。

なお、この掲示板は「検討版」ですので、ＦＲ住民の情報交換や論議は
「住民版」で行う方がよろしいのではないかと思います。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47119/

[809: 匿名さん]

我孫子のアクアレジデンスの板に、提携銀行の優遇金利幅の書き込みがありました。
千葉銀行▲２．２％、京葉銀行▲２．１％保証料なし、とのこと。

う〜ん、ＦＲの優遇金利とはだいぶ差がありますね。うらやましい。

[810: B棟入居予定]

優遇金利　フォレストは各銀行▲１．８％ですよね？
ずいぶん差がありますね。
銀行との交渉ではこれ以上優遇は無理との回答でしたが　納得いきません！！

[811: 入居済み住民さん]

まあまあ。
優遇幅の差なんて、言い出したらきりがありませんから。
でも、ダダこねたら他言無用を条件にもう少しいけるかも。

[812: 購入検討中さん]

住宅情報naviに出てますね。

価格 3985万円〜4866万円
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 75.72m2〜85.22m2
販売戸数 12戸

値段上がってる？

[813: 匿名さん]

公式ホームページも更新されてますね。
12戸の販売ですか。
4LDKはないんですね。。。

[814: 購入検討中さん]

以前検討した者ですが、今朝チラシが入っていましたので再度問い合わせしてみました。
販売代理店さん相変わらず強気ですね、キャンセル物件なのに先着順どころか、また登録後の抽選だそうです。但し価格は当初のまま据え置きで、前契約者のオプション代金が上乗せされているためキリの悪い数字となっているそうです。今考えると当初価格は飛びぬけて高いと感じましたが、その後の”おおたかの森”周辺の物件価格を比較すると返って今では割安感（金銭感覚マヒ中）さえ覚えます。
周辺環境は整備されるに従って更に申し分ないし、以前このスレで随分賑やかだった土壌汚染の件も、何も無かったかのように周辺住民の方やＦＲ住民の方々が公園で楽しくくつろいでおられる環境を見ると、最初から自分の気に入った間取り(予算内の話ですが）で契約すればと少し反省しています。
今から果たして予算を上げて(キャンセル物件は全て高い！！）、あまり気に入らない間取りでも辛抱するか、または値引きの期待できる他物件で自分の気に入った間取りを探すか・・・・・当面は登録まで時間があるので十分に検討したいと思いますが、先に入居されている方の正直なご意見もお聞きしたいのですが、このスレでは無理ですかね。

[815: 入居予定さん]

>814さん
抽選なんですね。
オプションが入っているとは言え、キャンセル物件は結構値段が高めだったので、高層階か、
間取りが広い物件なんだろうと思ってました。そうなんでしょうか？
FRの後に出来た他物件と較べると割安感はあるでしょうね。勿論、都内の物件と較べたらましてや。
駅近、SC至近、快速停車で一応ターミナル駅、池、公園といったマンション周辺の環境、都心まで
30分。再開発されている東京駅まで延伸される可能性・・・といったところは魅力だと思うし、
まず、こんな物件しばらくないんじゃないかと思います。
さらにBであれば、免震装置付きですし、真南向き。
個人的に好きではないところは、トイレ、キッチン、フローリング等住居設備にチープ感。
管理費と修繕費等を合わせると高いこと。外観は嫌いではないけど高級感はない。
懸念材料は、流山おおたかの森周辺開発のその後のピクチャーが見えないこと。それから、TX沿線
全体の開発の遅れも気になる。Bの前の道路の交通量も今後は気になる。

譲れない条件はこだわる一方、細かい条件などはある程度、妥協が必要だと思います。
物件、気に入ればいいですね。

[816: 入居済み住民さん]

814さん、入居済みの人の意見も、ということですので参上しました。
我が家は先月より大変居心地良く生活しております。特に眼下に広がる公園の景色や駅からのアプローチ、目の前にあるＳＣなど、得難い環境を手に入られたと実感しております。土壌につきましては、入れ替えの対策工事を行なっている分むしろ安心して生活ができています。（この件についてはそれぞれ価値観が異なるということは十分承知の上ですが、我が家はそのように感じているということです。）
意中の間取りがないとのことですが、一度先入観を捨てて実物を見てみるのも良いのではないでしょうか。カラー選択や間取り変更、オプションによって、ずいぶんと印象が変わるものです。
良い出会いがあるといいですね。幸運を祈っております。

[817: 匿名さん]

春に引越を考えて周辺を見てみるところから始めています。
こちらは即入居できるみたいなので候補になります。
駅前でいいのですが、以前より値段は上がってるのですか？
坪単価１７０万くらいって結構高く感じるのですが、今の相場相当ですか？
残りの部屋がどのへんかは問合せしてみます。

[818: 物件比較中さん]

814です
貴重なご意見ありがとうございます。思い切って棟内モデルルーム見学申し込みいたしました。今度は本気で比較検討して、最終的に気に入った（総合判断で）マンション購入を決めたいと思います。今はTX沿線及び常磐線松戸〜柏を候補として６物件を考慮中ですが、その中で既にモデルルーム訪問は３物件で、色々見るのには楽しいのですが少しわずらわしく感じているのも事実です。皆様は経験済みなのである程度理解はしていただけるかもしれませんが、一生で一度か二度の大きな買い物なので頑張ります。
今の率直な感想では、柏の葉キャンパスの三井かＦＲかに心が傾いていますが、私自身はおおたか森付近の環境がとても気に入っています。柏の今後の開発にも魅力を感じますが、現在比較できる周辺環境ではその差は歴然としています。近い将来で選ぶならおおたかの森、中長期の視野で化けるのを期待するのなら柏の葉キャンパスか？

[819: 入居予定さん]

本当に一生に一度か二度の大きな買い物ですもんね。
私もおおたかの森の環境がとても気に入り、問題があってもやっぱり諦めきれず入居を決めました。今は入居を決めて本当に良かったと思っています。
814さんもご自分が納得出来る物件が見つかるといいですね。頑張ってください！

[820: 入居済み住民]

12月から入居しています。
管理人の方、コンシェルジェの方も感じがいいし、
高島屋のフードメゾンも道を渡ればすぐでとても便利で快適な生活を送っています。

設備のこと心配されているようですが、実際はそんなcheepな感はしません。
実はモデルルームをみたときは、クローゼットの扉とか玄関のシューズクロゼットとか
ゲッ、チープと思ったのですが、夫がこの色がいいといったのでこれにしました。
本物を見たら、そんなことはなく、なかなかいいですよ。モデルルームでの印象とは異なりました。

今買う方は実際のものを見て選べるので、設計図だけで買うよりいいですよね。

それから私が一番いいと思っているのが、帰宅のとき,TXに乗り換えるのですが、
本数がたくさんあるし、どれでもとび乗れるのでとても便利なことです。
私は南流山で乗り換えるのですが、あまりに近いので、一度乗り越して
柏の葉までいってしまいました。柏の葉はやはり遠い…。特に一分でも早く帰りたい帰宅時
はそう感じました。
電車代も都内に行くのに柏の葉よりもやすいし。子供の定期代は親が払わなければ
なりませんから、結構この差は大きいかなと思いました。

[821: 匿名さん]

流山おおたかの森は柏の葉より便利！
これ間違いない！
820さんに同意。

でも、住居設備チープ。
815さんに同意。

今から購入する人は、実際の住居が見れて羨ましいです。

[822: 購入検討中さん]

キャンセル住戸の購入を検討しています。現在お住みのお子様方はどちらの幼稚園に行かれているのでしょうか？。神愛、八木は定員一杯でダメとの事でした。ひまわりは今は一杯だかこれから転居等の人で空きが出るかもと言われました。３年保育を希望してますが空きがないようでどうしようか悩んでいます。

[823: 匿名さん]

822さん
柏市の幼稚園はいかがですか？おおたかの森なら園バスも来てくれるのではないでしょうか？「小学校は流山だから同じ通学区の幼稚園がいい」とお考えかもしれませんが、この先住宅・マンションがどんどん増え住民も増えるでしょうから、小学校にあがる頃には転入生の多い環境になり通学区以外の幼稚園出身でも肩身の狭い思いはしないと思います。インターネットの口コミ情報を探せば見つかると思いますよ

[824: 匿名さん]

８２２さん
柏市になりますが西原幼稚園というところはＭＳ前まで園バスがきてくれますよ。
少し前にはまだ定員に空きがあったと思いますが・・・
その他にもおおたかまでバスがくるところはあると思いますので、
問い合わせしてみるといいと思います＾＾

[825: 周辺住民さん]

おおたかの森駅前を大勝院幼稚園の園バスが走っているのを見かけました
松戸の幼稚園を考えてもいいかもしれません
http://www.matsudo.ne.jp/youchien/daishouin/

[826: 匿名さん]

柏市の幼稚園・保育園の一覧です
http://kashiwa.info/infant.htm
また以下のサイトで千葉県の幼稚園の一覧を見ることが出来ます
http://women.benesse.ne.jp/kensaku/kindergarten/chiba/s13.html&sor...

[827: 購入検討中さん]

８２２です
色々な幼稚園情報をありがとうございました〜！！。みなさん、親切な方ばかりで感激しております。これでマンションの検討も前向きに考えられそうです。

[828: 匿名さん]

住民版に隣上下の騒音問題が出ていますが、どうなんでしょうかね？

2重床でも以外に響くのかしら？

[829: 匿名さん]

どの程度の騒音か分からないけど、どこにでもある話って感じじゃないですか。
一度気になってしまった騒音はどんどん酷く聞こえるものですし。
それに子どもがいる人といない人では感じ方もずいぶん違うと思いますよ。

[831: 匿名さん]

おおたかの森SCにローラアシュレイが入りますね。嬉しい！大好きなお店なので大歓迎です。豊洲のららぽーとと千葉ニュータウンのイオンにもあるのですが、豊洲は遠すぎるし、千葉ニュータウンはいつも閑散としていて(潰れそうな雰囲気で心配なくらい)買い物しにくく、もっと近くにあればいいのに、と思っていました。おおたかの森の雰囲気に合ってるお店だと思います。開店が楽しみです

[832: 匿名さん]

えっ！千葉ニュータウンのイオンのほうが人が多いと思いますが。
私は良くどちらも利用してます。

[833: 匿名さん]

豊洲は知りませんが、千葉ニュータウンのローラアシュレイは
店が広くて、いつもお客さんをみかけます。
私はメルヘン趣味ではないので購入した事ないですけど。
雑貨などのお値段は手頃でいいですよね。

[834: 匿名さん]

831です
832さん、833さん、そうなんですか？私は土日の道路渋滞が嫌でいつも平日に行きますが千葉ニュータウンのイオンは人が少ないように感じてました。もちろんゼロではないですが柏のステモと比べるとちょっと閑散とした感じです。店内のお客さんが少ないとなんか落ち着かなくてゆっくり見れないんですよね(笑)翌月に行っても同じ商品がいつまでも売れずに残って並んでいると活気がない気がして「こんなにいいお店なのにもったいないなぁ」と思っていました。豊洲のららぽーとは私が行った時は人がいっぱいで商品もずいぶん売れて品数が少なくなっていましたが今は違うんでしょうか？どちらにせよ、豊洲も千葉ニュータウンもここからは遠いので近くにお気に入りのお店が出来るのはうれしいです。おおたかの森の雰囲気に似合っているお店なので開店が待ち遠しいです

[835: 匿名さん]

ここは、検討版だよね？
住民もいるみたい・・・。

[836: 匿名さん]

いても問題ないんじゃないの？

[837: 匿名さん]

ホントにおおたかが住んでいるんですね。びっくりしました(笑)
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/top/jouhoukan/0802/nagatyuuoukouoo...

[838: 匿名さん]

昨夜21時台のNHKニュースでおおたか保護のニュース放送してました。驚きました！おおたか元気に回復するといいですね。

[839: 入居予定さん]

祝！完売。

[841: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので
当スレッドは閉鎖させていただきました。
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