【流山おおたかの森】UPPER EAST Part７

[12月入居予定さん]

Part６が1000を超えましたので、前に習えでPart７を立ち上げました。
入居まであと少し。
有意義な意見交換の場にしていきましょう！

[162: 購入検討中さん]

きちんと対策工事をしてくれるという前提で私もあまり気になりません。
でも前の公園はオリックスの管理ではないですよね？
公園の対策はちゃんとしてくれるのでしょうか？
そうであれば問題はないと思っています。
うちは前向きにキャンセル物件を考えようと思ってます。
もちろん間取など納得いけばですが。

[163: 周辺住民さん]

http://blog.so-net.ne.jp/Nagareyama-Bus-Service/

[164: 入居予定さん]

ところで、火災保険ならびに地震保険はもう決められましたでしょうか？
提携？（日動火災）以外を検討された方いらっしゃいましたらおススメ
等教えていただければ幸いです。

[165: 匿名さん]

オプション締め切り日までもう少しですね。
カーテンに何十万もかけていらっしゃる方も多いようですが、我が家にはそんな余裕がないのでうらやましいです。
ベランダのタイルについて、どうしても気になっていることがあります。
見た目はとてもおしゃれで素敵だと思うのですが、ゴキブリの寝床にはならないのでしょうか？
ベランダに人工芝を敷いたら、ゴキを見かけるようになった友人や知り合いがいます。
たしかに冬はあの下（隙間）は暖かいでしょうし、居心地は良さそうですが。
我が家は見た目より衛生第一なのでもちろんタイルなどを敷くつもりはありません。
お隣になった方も、敷いていないことを心底願っています。
タイルオプションした方は多いのでしょうか？

[166: 匿名さん]

資産価値について気にならないなんて、書き込みがあるけど・・・本当にそう思ってるの？
皆さんこの物件高いな〜とか安いな〜とか思わないのかな？（FRに限っては安いと思った人はいないでしょうが。）
この高いとか、安いとかって思うのは、自分の価値観で決めてるのでは？（この個人の価値観が集まって市場での価値になると思うのだけど・・・）
駅が近い、公園がある、土壌汚染があった（まだあるかもしれない）などなど・・・価値を決める要素はいっぱいあって、それに対しての価格が納得いくものであれば買うし、納得がいかないのなら買わないでしょう？（マンションに限らずですよ）
だから、資産価値について気にならないとは、少なくとも私には理解不能ですね。


話は変わりますが、
対策工事については、デベの言葉だけを信じるなら、万全の体制で対策しているので問題ありません・・・ってことになるけど。
対策工事を行っているのは、あくまで、調査をした地点だけで、尚且つ環境基準以上の数値が出たとこだけ。
では・・・30m間隔で調査して、たまたま調査地点に当たらなかった場所が大丈夫かどうかは誰にもわからない。
でもデベは調査方法が妥当だから問題無いと、皆さんにお伝えするでしょ。
では、月日がたって実はやっぱり除去しきれていない物質があって、環境基準を超える数値が出たときはどうするのかね〜。
デベは、「我々は、デベとして充分対策をおこないましたので、不可抗力です」
な〜んて回答が来ることは目に見えてたりして・・・。

売主が、販売価格を変えることは無いとのことなので、後に問題になる可能性は秘めていても販売価格は今のままでよいと思うなら、購入検討対象にしていいかもね。
私は、価格が下がらない限りキャンセル出ても買わないな。
だって転売しずらいもん。　
でも、子供がいなくてここで骨を埋めることを前提の人なら、資産価値関係無いから、良いかな。

[167: 入居予定さん]

我が家もベランダタイルは気になっています
タイルを敷けば部屋と一体感があっていいかなぁ
と思ってますが、衛生面で心配です
今住んでる家のベランダはよくある人工芝を敷いてありますが
やはり下にはゴミがたまってます・・
敷く方多いんでしょうかね？
我が家は衛生面をクリアしてもオプションでは
高すぎてムリなので自力でやります・・

[168: 匿名さん]

>166
162さんがそう思ってるんだから、あんたがどう思おうと関係ないじゃん。
人の考えを一方的に否定したり、他人の考えを自分の思ってる方向に誘導しようとすんなよ。

だれもあなたのネガティブな考えなんて聞きたくない。
みんな、有意義な情報を知りたいんだ。

[169: 入居予定さん]

突然ですが新聞の朝刊はどこに届くんですかね
毎朝下のポストまで行かなくては行けないのかなぁ

[170: 匿名さん]

>168

あなたも166さんの考えを否定してるってこと分かってないね。

私はキャンセル物件を購入するにあたってネガティブ？な情報も有意義ですよ。
あなたこそ、このような情報を潰さないでいただけますか。
ここは検討する為の掲示板ですから。
聞きたくないなら、購入者だけの掲示板へどうぞ。

[171: 匿名さん]

＞１６９さん

新聞の配達は朝刊、夕刊とも１Ｆのポストまでしか配達されません。

[172: 入居予定さん]

１７１さんありがとうございます
防犯上それしかありえませんもんね
でも面倒ですね・・・
出勤前に目を通すのはちょっと無理かな

[173: 匿名さん]

>170
横から口出しすんなよ、邪魔者が。

[174: 購入検討中さん]

＞160
我が家もキャンセル検討しています。お隣の物件も検討していますが、なかなかＦＲの情報が入ってこなくて困っています。
出来ればＦＲを購入するのであれば皆さんと同じタイミングで入居したいです。再販はいつですか？と聞いても未定で分からないとのこと。ただ、入居が近いのでそろそろでは？と他のデベは言っていました。すべてキャンセルが出てからなのでしょうか？

[175: 匿名さん]

公式HPに出ている間取りが中住戸だけなのですが、角部屋のキャンセルは出ていないってことなんでしょうかね・・・。
キャンセル待ちしてる人はだいぶ多そうだし、うちは去年の売り出し時期にはMRにも行っていないので、チャンスは少ないだろうなーと諦め気味です。
角部屋の４LDK希望なので、部屋も限られるだろうし。
素敵なマンションだと思うんですが、ここのキャンセルを待ってて結局ダメで、そのときには他のところもいい部屋残ってなかった〜となると哀しいので。。。
1年早くマンション探しをしていたら、FRを選んでいたような気がするのですが。
マンション選びって、本当に縁ですねー。

[176: 匿名さん]

>173
とってもガラが悪くていやだわ。
FRの購入者で無い事を祈ります。

[177: 匿名さん]

173は荒しでFRの購入者ではないでしょ。
スルーで。

[178: P0001]

ベランダは人口芝を考えていたのですが、なるほど、確かにごみが溜まって不潔になることが考えられます。タイルは高いし、さていい妙案はないものでしょうか？

[179: 物件比較中さん]

当初FRを検討しているときにはお隣の情報が無くこちらを見送りましたが
お隣の物件を検討した結果、小中学校が遠いのと周辺の開発に賛成出来ず
（何故学校新設の決定が無いの？）等々の理由で未練はありましたが
見送りました。。。
それでこちらを再検討しようと思っています。
本当に縁だと思います。
電車から見える風景もなんかいい感じだと思います。
再販売の情報何かありましたら教えて下さい。
前向きに検討したいと思います。
掲示板を読む限りはキャンセル住戸は最終的に２割ぐらいでしょうか？
特に問題がなくてもローンや他の一般的な事で大規模マンションでは１割
程度のキャンセルは良く有る事だと認識しています。

[180: 入居予定さん]

オプション締め切りが間近に迫って我が家も焦っています。
３Ｍの飛散防止フィルム検討されている方いらっしゃいますか？
完全な防犯にはならないものの、地震の時、短時間の空き巣を防ぐ効果はあるのではないと考えています。しかしながら他に検討しているものもたくさんあり、予算が・・・・＞＜
ベランダのタイルはオプションとは別のメーカーのものを別途発注予定です。カーテンはまだデザイン選べません＞＜

>>174さん
>>175さん
>>179さん
ご希望のお部屋が空くと良いですね！
Ｂ棟以外は今月中にローン申込、来月下旬には入居手続きなので、そろそろ情報が出てくる頃ではないかと。こまめに双日さんにアプローチしているうちにポロッと情報くれたりしないでしょうか・・・・？

[181: 入居予定さん]

駐車場の件ですが、皆さんのところには書類関係届きましたか？
家には、何も届かず、オプションだのローンだの忙しく駐車場はどうなっているのか？と思いまして・・。

引越しですが12月ではなく、年を越してしまう方はいらっしゃいますか？