プリスタ Part2

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46538/

入居まであと１ヶ月半です。いろいろな情報を交換し
新しいスタートをみんなで素晴らしいものにしましょう。

[714: 通りがかり]

不人気→なにか問題がある→売れない→売りたい（早く処分したい）→値引き
当然な道理でしょ。マンションに限った話ではありません。
　まあ本人が問題点と値引きを天秤にかけて納得できれば買えばいいだけの話です。
＞７１１さん　先行入居者から文句でますよ。自分がその立場に置き換えれば想像できるでしょ。一生の買い物なのに、そんな事実がわかれば、気分悪いじゃないですか。下手したら入居後も人間関係悪くなりますよ。どこでもやっている事実ということ、それは声を大にして自慢げに言うことは別の次元の話です。どなたかの発言にありましたが、それが大人の対応というものだと思います。

[715: 匿名さん]

まぁまぁ
よく読めば、どういう意図で書いているかよめますので
そんなプリスタに住んでいることを誇りに思いましょう。

ところでラポワールのトウズ側の空き地は、ラポワールが拡張されるものと
思っていましたがそうではないのでしょうか？？
確かラポワールと同じところが持っていると聞いた気がしますので。

[716: 匿名さん]

だから＞＞７０２に書いてあるでしょ

[717: ７１６]

７１２＆７１４さんに対してです。

[718: 入居済み住民さん]

そもそも半数くらいが売れ残ってるならまだ７１４さんの理論も
うなずけますが、544戸中残り20数個のプリスタにそのような話を
されても説得力ないですね。まあ715さんと同じく、私もプリスタに
満足してますのでいいんですけど。
７１４さんが何に必死になってるのかは気になりますけど（笑）

どうでもいい話は放っておくとしてですね。

ラ・ポワールとして2店舗拡張される「らしい」ですが、
もともとラ・ポワールってあの地域の呼び方であって
おそらく今あるバーミヤンとかファミマとかあれくらいの
建物が建つんじゃないかなあと予想してます。

はやく情報が出ないかと楽しみにしてるのですが♪

[719: 入居済み住民さん]

少々スレ違いかも知れませんけどベランダでの喫煙は
規定違反ではないのですか。昨日上階から灰が落ちてきて手摺に付着
したのですが、まあ初めてだししょうがないのかなあと管理人にも
報告しませんでしたが、規則で禁じられてなければ文句も言えませんが
管理規約読んでもそこの所は書いていないので少々疑問です。

[720: 入居予定さん]

規約に書くまでもなく、常識で考えれば禁止でしょう。
ここで話題に出すと、また荒らしさんの標的になってしまいますよ。

[721: 入居済み住民さん]

７１９です
禁止なら注意出来るんですが、常識では
禁止ならどうしようもないですね。
ただ気になったから質問しただけですが。

[722: 入居済み住民さん]

>はやく情報が出ないかと楽しみにしてるのですが
ラポワールの情報はヤフーサイトさんに結構詳しく情報が出ていますね。
多くのテナントが入るようですよ。

レジ２の残戸ですが、７０・４０・２０戸どれが正解ですか。２０戸ではないですよね。
７０戸残の状況で高額キャンセル住戸があれば本当の話では〜。

組合役員の立候補の受付が開始になります。沢山いそうですが・・。

[723: 匿名さん]

>ラポワールの情報はヤフーサイトさんに結構詳しく情報が

そのURLを貼って頂けませんか

[724: 匿名さん]

レジ２板のNO.1に添付されていますよ。

[725: 入居済み住民さん]

グループに簡単な図はありましたが、どんな店舗ってまではなかったですね。

[726: 匿名さん]

なんだヤフーのログインが。
しかしかそんなに信憑性のある内容では無かったみたいですね。

[727: 入居済み住民さん]

市役所で閲覧しました。現状ではここまで分かれば問題なしです。
ケンタッキーとミスターと本屋が一旦は消えるのは確定らしいです。
再入居する可能性もあるようですが。

[728: 匿名さん]

本屋はとりあえず駅前ロータリーのマツ〇ヨ跡に入居するという話も。

[729: 入居済み住民さん]

では結構な複合施設になるんですねえ。。。。てっきり空いてるところに数店舗できる
程度かと思ってました。

[730: 入居済み住民さん]

落ち着いているところが白井のいいところかもしれまんせんが、
マルエツも含めてもう少し活性化してもいいと思っているので、歓迎です。
何ができるか早くしりたいですね。

[731: 入居済み住民さん]

周辺環境といえば、薬・お酒・日用品・冷凍食品（常時4割引）・インスタント食品は「カワチ」で安く購入できますね。飲み物とかカップメンとか・・・トウズでそれ以外を補うというところでしょうか。「ホームセンター、スーパー、薬局」くらいしかないのかと思ってましたが、思ったより安価に購入できて満足してます。

ところで本屋が立て直されるのなら、、、ぜひツタヤとかにならないですかね〜

[732: 匿名さん]

今日も風が強いですね。
午前中、早々用事があってホーマックに行ったのですが
２階にお布団がガンガン干してありました。
低いところだから目の前にお布団と言った感じで
本当に見苦しい光景でしたよ・・・。
それにしてもタオル等薄いものなら手すりにOKってわけでは
ないんですよね？結構薄いものは多く干されていませんか？
干しているお宅ってそういうお考えなんでしょうね。

[733: 入居済み住民さん]

>>731
私もツタヤを希望しますね、ＣＤ、ＤＶＤ共に品薄ですね・・ついでにファミマも
セブンイレブンに変えてくれませんかね？ファミマの夕方のバイトはやる気がないです。
フォーマックは凄く愛想がよくて社員教育も出来きてます。

[734: 入居済み住民さん]

ファミマってそんなにひどいですか？私は気にならなかったのですが。
まあコンビニが存続してくれればそれでいいというところでしょうか（笑）

布団の話はやはりそれぞれのモラルになりますから難しいですね・・・。
改善されることをいのるばかりです。

[735: 入居済み住民さん]

私もツタヤ希望します！
あと、パン屋がどうしても欲しいです。
トウズのパンでも満足なのですが、フランスパンはいつも売り切れていて悲しいです。
ピーターパンとか来てくれたら、うれしいのですが・・・

http://www.peaterpan.com/shop.html

[736: 入居済み住民さん]

>>733

社員教育といえば
トウズのレジ従業員（学生バイト？）は愛想が悪いというか・・・
夜遅くなると従業員自体の数も少なすぎると思うのですが
もう少し愛想良くならないのでしょうかねぇ？
疲れて帰ってきて、それでも買い物しているのに・・・

[737: 匿名さん]

この地域でクオリティな接客を求める方がおかしい。
サービスがしてほしいならそれなりの店を選ぶ事。
コンビニやスーパーはただ買い物が出来ればいいだけのもの。
余計なサービスはいらない。

[738: 入居済み住民さん]

最大９店舗入るようですね。
本屋、洋品店、回転寿司、銀行等、長く続くいい店舗を希望します。
店が続けば19から27タイプまでは２０年間低層建物となり視界が確保されそうです？
問題は駅直ぐのところですが・・・。

[739: 匿名さん]

回転寿司はいらないです。
普通の寿司屋を希望します。
駅前の居酒屋の焼き鳥ではどうしようもないです。

[740: 匿名さん]

>私もツタヤを希望しますね、ＣＤ、ＤＶＤ共に品薄ですね

安いからいまのままで良いでしょ。
DVD2枚で500円は安い。
店舗が広くなれば更に売れしいですが、ツタヤは安くないですからね。

[741: 入居済み住民さん]

確かに安いかもですが、レンタルって品揃えじゃないでしょうか？
その点から私はツタヤがほしいですね〜。。。

あと居酒屋もほしいかもしれません。

[742: 入居済み住民さん]

カメラ屋さんもほしいですな〜キタムラとか。
デジカメプリントすぐにしたいし〜

[743: 匿名さん]

借りてきても焼くのが間に合わない。
いや著作権法で許諾された個人使用の範囲ですー。

[744: 入居済み住民さん]

なぜか書き込みできなかったんですが・・・・。

[745: 入居済み住民さん]

白井にて初の美容院にいきました。マルエツの近くのラムズという美容院は
安くて接客も良かったです。ちなみに、カット、シャンプー、カラーにて
４０００円でお釣りがきました。病院や美容院は人それぞれ好みがありますので参考まで。

[746: 匿名さん]

白井は駅近くに病院と美容院?はおおいですね。
大きなショッピングセンターは有りませんが、日常的に必要なものが
直近にあると言うのが便利でしょう。

ラムズって男性客もいましたよね？

[747: 入居予定さん]

エコカラットをやられた方いますか？？
どこの部屋に設置しました？？
やはりリビングでしょうか？
部屋の印象が変わってしまいそうで、悩んでます。
絶対やった方がいいものなら考えますが。
出来たら感想を教えてください。

[748: 入居済み住民さん]

>747さん

迷ったのですが、結局やってません。
こればっかりは必要かどうかというのは今のところはわからないですね。。。
風通しはいいんですが、梅雨の季節をこれからむかえますので。どうなることやら。
湿気取り剤で乗り切る予定です。

余裕があればされたほうがいいんじゃないでしょうか。

[749: 匿名さん]

夜間電力でと思い、夜に食洗機を使い、早朝（６時頃）に洗濯機を回しています。
どなたか、そういう音がうるさいと感じておられる方いますか？
聞こえるようならやめようと思っているのですが
ご近所さんには怖くて聞けずにいます。すみません。

[750: 匿名さん]

別のマンション住民ですが失礼します。
洗濯機についてですが、最近の新型機種でしたらほとんど音が出ません。
また電気製品がうるさいとの声も聞きませんし、私自身も気になった事ありません。
音で気になるのはトイレの水洗の音ですね。それも生活に影響が出るわけでもありませんが。
気にする事ないですよ。折角の夜間電力なので大いに活用したいですね。

[751: 749]

750さん、お返事ありがとうございます。
ふすま１枚はさんだ和室で寝ていますが、結構神経質な私でも
食洗機の音は聞こえてきませんし、洗濯機もそうです。
洗濯機などは起きているときに回しても、終わったのに気づかない位です。
でも振動はどこかを伝わっているのではないかと気になって。
古い社宅住まいの後遺症とでもいいましょうか（笑）
トイレの音って聞こえるんですね。
お風呂のお湯を落とすのも、同じように聞こえるんでしょうか？
気をつけなくてはいけませんね・・・。

[752: 入居済み住民さん]

入居して一ヶ月位になりますが、夜間上下左右の部屋の生活音は殆ど聞こえません。
時折水が排水溝を流れる音がする位です。
前の家がお隣の話し声まで聞こえるようなアパートだったので、
ここまで静かだと何だか落ち着かないです（＾＾;）
昼間はお隣さんの工事の音がものすごいです。
早く工事終わらないかな・・。

[753: 入居済み住民さん]

入居３ヶ月目です。上下左右の騒音の件ですが、平日、土日も
全然、きになりません。たまに窓を開けていてマフラー改造した？車が
国道を走る音が聞こえるくらいで静かなものです。マジメに
現在４００世帯くらいが入居しているの？と疑ってしまいます。

[754: 749]

本当に全然音がしないので、不安になりますよね。
子どもがいるので足音も気になるのですが
下のお宅の方にお会いしたときにうかがっても
全然気になりませんよ、と言っていただいています。
もちろんリビングには敷物をして、気をつけていますが
廊下等走って移動するので、申し訳なくて。
お隣の工事は辛いですね。窓を開けられません。
砂埃もすごいし。この夏は大変ですね。
でもプリスタをたてるときも、周りのお宅には同じように
ご迷惑をかけているんだろうし、がまんですね。

[755: 入居済み住民さん]

野球好きな旦那さんいないですかね？プリスタの方と仲良くなりたいみたいで・・・

[756: 入居済み住民さん]

ラポワールのトウズ側の空き地がついにUR都市機構から売りにだされましたね。
１１０ｍ×６７ｍぐらいの大きさで容積率／建ぺい率が２００／８０っていう
ことは、高い建物もたつのでしょうか？
心配です・・・。

[757: 入居済み住民さん]

用地からしてたったとしても背丈のある商業施設はたたないでしょう。
あの敷地にマンションは考えにくいですし・・

[758: 入居済み住民さん]

http://business.ur-net.go.jp/chiku.asp?CHIKU=120

「近商」ですか・・・

[759: 匿名さん]

問題はテナントの入居が有るかどうかでしょ。

トウズも芳しくないようです。

[760: 匿名さん]

なんでもあり、という感じで駅前の緑豊かな雰囲気がどんどん壊れてしまうのはいやですねぇ。
広場もマンション、北側もマンション、これじゃぁ白井がすっかり変っちゃいます。
白井が買い取って広場にしてくれればいいのに・・・・。

トウズ横の土地は店舗として売れなければマンションになる可能性があるようです。
南側の空き地のように１Fに店舗が入るなどですね。
日が当らなくなるといやだなぁ。

さっき地震がありましたが、思ったより揺れずに安心しました！
１４階なのでかなりの揺れを覚悟していたのですが、以前の住居よりほとんど揺れを感じず
よかった〜。

[761: 匿名さん]

レジ1前の土地で、まず半分は低層店舗に。そして、今回のニュースで残り半分が入札に。
このニュースだけだとホーマック側の住戸とトウズ側の住戸では大違いになる可能性あります。
また、正面の景色はよくても午後の日照問題ではホーマック側住戸も問題がでてきます。

土地の形では南側の間口が狭いですね。ニュータウンにできるマンション用地に似ています。
そこは、5700平方メートルの土地に5,6,8階建ての3棟構成、120戸のマンションに。
でも、これ以上、白井でマンション売れますかね。プリスタの大規模でもやっとでしょ。

管理組合の役員は責任重大になります。立候補者は沢山いたのでしょうか。
駅前1分のマンションとなるのか。レジ3は勘弁して欲しいな。

[762: 入居済み住民さん]

レジ１前の土地　ファミレスとか飲食店が出来れば流行ると思うのですが・・・
今日も午前中出かけて帰りがけマンション近くでお昼を食べようか？と思ったのですがサイゼリアも混んでて他に店も無くニュータウンまで行く気もしなくて結局帰って来ました、、、
もっとお店があればなぁ〜と思いました。
ちょっと　お茶したくてもミスドも混んでるし＞＜

あの土地にマンションだけは勘弁して欲しいですね。
確かにお店で流行らなければマンションって良く聞きますね。
プリスタ前の交差点も早く信号が付いて欲しいです。

[763: 入居済み住民さん]

郵便局隣の土地の時は15社以上の入札があったそうです。
色々と審査、白井の条例と関門はあるでしょうが、マンション業者も必ず入札するでしょう。
今回は2300坪ありますので最低でも10億円以上の資金が必要で、落札するなら・・・。

その資金を回収するのは「駅前マンション」なのでしょうか？？
容積率から換算すると150戸程度のマンションはできる計算も。
トウズ、ラポワールも将来は心配ですね。情報が少なすぎます。
行政の将来展望に期待しますが。

信号設置は市議会議員数名の行動で設置できそうにも思いますが厳しいのでしょうか。