プリスタ Part2

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46538/

入居まであと１ヶ月半です。いろいろな情報を交換し
新しいスタートをみんなで素晴らしいものにしましょう。

[183: 匿名さん]

＞179さんへ
自走式1Fは450番過ぎでも大丈夫ではないでしょうか。(480番位までOKではないでしょうか)
自走式RFの人気しだいでボーダーラインが動きますね。

[184: 匿名さん]

　そうです。ここの皆さんは安いから買ったんです。
子育ての環境がとても良いとから買ったという人が多いですが。
安い物件にはそれなりのリスクがあるという事を忘れずに。
でも皆さんが納得されて購入されているので、それで良いのでは。

[185: 匿名さん]

179です。183さん、ありがとうございます。とりあえず、今月中旬の結果を待ってみる
ことにします。私もそうですが、家族の失望が大きかったものですから。
ヒョウの際の破損や雪が積もった時の雪かきが大変な事を知っているので、どうしても
自走式1Ｆを家族で希望していたものですから・・・

[186: 匿名さん]

>>178さん
あなたが勝手な解釈で凹むのは構わないけどさそれをここに持ち込まないでよ。
急に建具が変わったわけじゃないし内装業の友人がどんな人かなんてのは知らんし。

>>185さん
雪かき位はやってくれるんじゃないですかね。

[187: 匿名さん]

>>183さん
みんなが平置希望ではないと思うので、下位の自走式１階は難しいかと
第一希望一覧？を管理会社が発表していない以上予測は難しいです。
特に自走式１階は料金が最高値ですが屋根がある理由でかなり人気あるかと思いますよ。
179さんの理由のようにこの付近では数年前にヒョウで大きな被害が出ているのでかなりの
自走式１階希望はいらっしゃると考えられます。

[188: 物件比較中さん]

正直に言います。
買えない者のひがみなのです。
許して下さい。

[189: 入居予定さん]

>>186
>あなたが勝手な解釈で凹むのは構わないけどさそれをここに持ち込まないでよ。
なんで？

>雪かき位はやってくれるんじゃないですかね。
あなたの理論だと、こんな勝手な思い込みも書き込むべきでは無いのでは？
人に冷たく自分に優しく、典型的な大人子供ですね。

[190: 186]

>>189さん
いやいや、MR見れば最初から分かってることを今更あーやっぱり・・みたいな感じで
タラタラ書かれても見ている方も不快でしょうし建設的でないから言ったまでです。
現に>>182さんも戸惑っています。
あと勝手な解釈を書き込むなとは言ってません。
最後の一行、私は立派な人間じゃないので知り合いに言われたら甘んじて受けますが
文意の読めない揚げ足取りのあなたに言われる筋合いはありません。

最後に皆さん、スレ汚しすいません。
もうこの件に関しては書き込みしません。

[191: 匿名さん]

>178さん
長谷工の技術は一流で施工も部材も必要十分なものです。内装は問題があれば修正できますし、
この価格でこれだけしっかりしたものを建てられるのは長谷工だからこそですよ。
安いからしょうがないじゃなくて、この品質でこの価格はすごいだろうと自信を持って
反論しましょう。まあ、友人の新居の内覧に一緒に来て、そういう発言をする人には
何を言っても無駄だとは思いますが。

[192: 匿名さん]

私は長谷工ブランドを選んでここに決めました。ここに辿り着くまで検討した物件は
全て長谷工です。知り合いが築５年の長谷工＆双日（当時は日商岩井）のマンション
に住んでいましてよくお邪魔しますがとても素晴らしい物です。
私が検討した中ではここは飛びっきり良いとはいいませんが、これだけの立地
、環境等を総合的に見てもここよりいい所はないと確信してここに決めました。
価格的で見れば他にも購入できた物件もあるかもしれません。しかし私はここに決めた事に
対して中傷されたりしても決して間違えではなかったと言い切ります。他の方も立地＆環境
などで決められたはずでモデルルームだけではないでしょう。内装や建具が気に入らなければ
数年後にリフォームする事ができますが環境は変えられません。
私はこのマンションはいい出来だと思いますが・・・

[193: 匿名さん]

充分都内のマンションや他のブランドマンション買える価格で
プリスタ買った方も多いです。
そのような人たちは上記の方のように確固たる価値観があるからこそ
その価格を出して購入したのでしょう。
「白井駅前に建つ」プリスタにはそれだけの魅力があるんですよ。

これからは周辺も新築マンションラッシュなので
いろんな書き込みも増えるでしょうね。

いよいよ入居が迫ってきました。
さすがに荷物の整理始めないといけないかなぁ。

[194: 匿名さん]

>178
あなたのお友達、最低じゃない？
友達ががんばって買った部屋、普通そんなふうに言う？
あなたもそういう類の人間なら、隣人にはなりたくないです・・・。

話は変わりますが。
内覧会での指摘事項、うちも50近くありました。
これでも小さい汚れ等は指摘していないのです。
これって多いのかな、少ないのかな？

[195: 匿名さん]

＜193
白井駅前に魅力があるかどうかは別として、２３区内にプリスタと同価格で買えるマンションはないと思いますが．．．

＜194
細かいの抜きで５０箇所は多いような気がします．．．

[196: 匿名さん]

>194さん
確かに少し多い気もしますが、お部屋が広いのかな？
ただ、問題は箇所数ではなく、重大さでしょう。簡単に直るような指摘ならいくつあっても
結果的には問題ないですね。
内装に部屋ごとに当たり外れがあるのは仕方の無いことだと思います。

>195さん
193ではないけど、それは日本語の読み方の問題だと思うよ。
確かに同じ価格で同じ広さの新築は難しいでしょうが、4000万で買えるマンションは
23区内にいくらでもあるでしょ。

[197: 匿名さん]

良いマンションとは・・・
確かに建物も大事ですけど住んでる人達のマナー・モラル等がきちんとしているマンションが１番
良いマンションではないかと思います。
皆が気持ちよく生活出来るマンション！５００世帯以上もあると少々難しいのかな？とも思いますが
私は、その辺を気を付けてプリスタ生活を心地良い物にしたいです。

[198: 匿名さん]

入居説明会、寝坊したので午後に行きます！

[199: 入居予定さん]

今日は入居説明会ですよね〜用事があり、どうしても行けません。
入居する皆さんの様子など行かれた方の報告待ってます。
宜しくお願いします。

[200: 入居予定さん]

入居説明会、午前の部に行ってきました。
ご近所さんに挨拶とかできるのかな〜と思っていたら、
ホール内に自由に着席する形式だったので誰が何号室なのかとがが
全く分からず、ちょっと残念でした。
やはり子供連れの方が多かったような？
でも様々な年齢層の方がいらっしゃいました。
入居がほんとに楽しみです。（＾＾）

[201: 入居予定さん]

内覧会で休みを取ってしまったため、本日の入居説明会は仕事でいけませんでした。
多く人が参加したのでしょうか？
参加しないと何か不都合なことありましたか？

[202: 入居予定さん]

説明会行きました。
が、参加できなかった方も安心してください。大丈夫です。
資料が届くと思うのでそれで充分足りますよ。

それにしてもいよいよ入居ですね。
掲示板にもいろいろお世話になりましたが、そろそろ入居に向かい
こちらを卒業します。
次にはみなさんとマンション内で会うことになると思いますが
マンションライフ楽しみにしています。

あ、そういえば内覧会のとき窓に網戸が付いているのを知りました。
知らなかったので得をした気分になりました！
他、内覧会で我が家をチェックしたとき、この場で詳細は書けませんが
長谷工の心配りを感じた部分がありました。
現場の方たちも一生懸命やってくれたんだなぁ、と受け取りましたよ。

それではみなさん、近々お会いしましょう。

[203: 匿名さん]

>参加しないと何か不都合なことありましたか？
特に不都合ないと思いますよ。心配な方はＹＡＨＯＯグループ確認でいいと思います。
今週から確認会です。さらに、忙しくなりますね。

[204: 入居予定さん]

入居説明会の様子を書いて下さった方々どうもありがとうございます！
ヤフーグループでも説明会の内容を教えて下さって行けなかったのですが、とても参考になりました。管理人さん、いつも本当にありがとうございます！助かります。

[205: 匿名さん]

質問ですが鍵の引渡会は何処でやるのでしょう？
前レスには長谷工本社（田町）双日本社（赤坂）とか書かれていましたが、
今日説明会ではどのように案内していたか分かりますか？

[206: 匿名さん]

公式ＨＰの建設レポートが更新されエントランスや外観の写真が
ピックアップされています。

[207: 入居予定さん]

205さん
鍵の引渡しは３月２６日にプリスタ現地で行われるそうです。
当日引っ越される方には朝一で渡してくれると言ってました。
逆にプライベートローンを利用で引き渡し当日に残代金の振込みをする方には
午後に入金確認が完了してからの引渡しになるそうですよ。

[208: 匿名さん]

２０７さん
情報ありがとうございました。
現地でしたら楽ですね。

[209: 入居予定さん]

ちょっと気になったのですが。。。
先日プリスタ周辺を車で走っていたら南山小学校の隣がゴミ処理場である事に気付きました。
とても古い建物で今も使用しているのかは分かりませんがダイオキシンが心配になってしまいました。幼稚園・小・中学校と大勢子供のいる施設のすぐ隣に古いゴミ処理場って・・・
南山小学校はアスベスト使用の件でも広報に載ってました。撤去は済んでいるのでしょうか？
心配です。

[210: 匿名さん]

南山小学校の隣にごみ処理場なんてありましたっけ？？？
公園と道路しか知らないのですが・・・。

小学校内のアスベストは随分前に検査終了しています。
たしか体育館の更衣室の天井一部が検査に引っかかっていた気がしますが
処置も済んでいますのでご安心を。

アスベストがそのままの状態で保護者がだまっているような
ぬる〜い住民（ＰＴＡ？）ではありませんので大丈夫です。

[211: 匿名]

皆さん、マンション内のクリーニングサービスですが、引き落とし時に手数料が
かかるんですね。毎月利用する場合、年間で2000円余計にかかるというわけですね。

[212: 匿名さん]

２１１さん　その通りですね。１回に付き１５８円掛かるので大量に出す時に
外部のクリーニング屋（トウズ内）より合計金額が１５８円以上安くなる場合に利用した
方がいいですね。２４時間出入可能、敷地内にある事を考慮してそれだけの手数料が
安いか高いかはそれぞれの考え方です。
ちなみに今住んでいるマンションでは宅配ボックスを使ってクリーニングサービスを
実施しています。
①毎週火曜日までに宅配ＢＯＸにクリーニング商品を入れる
②仕上がり後宅配ＢＯＸに返却され請求書が同封される
③その請求金額を宅配ＢＯＸに入れる（釣銭がある場合は後日ＢＯＸに返却される）
④クレジット決済もありますがこの場合は手数料が必要
⑤外部のクリーニング屋より数円割高だが結構利用者がいる

他の例で申し訳ありませんが、ここではクレジット決済しか選べないのはあまり感心しませんね。
上記の方法みたいな方法もあります。週一回とかなり手間がかかりますが、手数料は手間賃と
思うしかないですね。

[213: 入居予定さん]

２０９です。２１０さんアスベストの件、安心しました。ありがとうございます。
ゴミ処理場は隣では無くて斜め前って感じです。明日確認会でプリスタへ行くので、もう一度見て来ます。もう使われていないと良いのですが。。。

[214: 匿名さん]

かなり前から南山のゴミ処理場は使われてないはずですよ。

[215: 匿名さん]

南山のゴミ処理場の追加です。
昭和６０年１２月まで稼動していたようです。
現在の印西クリーンセンターが操業を開始して以来、ずっと放置状態です。
今はあそこから煙が出ることはないはずなので安心していいと思いますよ。

[216: 匿名さん]

NTT側で建物登録が終わったと連絡が入ったので、新しい電話番号を決めました。
いよいよ引越も現実味を帯びてきた気がします・・・

[217: 匿名さん]

落ち着いたら生協に加入しようか迷っています。
近くに店舗があれば、買いに行っちゃうんですが・・・。

[218: 匿名]

２１６さんへ
もう新しい電話番号の手続きはできるのですか？
手続きの方法を教えて下さい。

[219: 匿名さん]

216です。

我が家はフレッツの解約などいろいろとする必要があったので、116へ電話しました。
数日前までは、まだ（新築になるので）建物の登録ができてないので案内できないと言われたのですが、今日連絡をいただき、いくつか候補の電話番号を案内してもらい、そこから好きな番号を選びました。
あ、誤解がないようにいえば、IP電話のことではなく、いわゆる一般の固定電話の話です・・・(^^ゞ

[220: 匿名さん]

２１７さん
我が家も今、生協（ちばコープ）の個別配達に入っているのですが、
プリスタに行ってからも続けたいと思っています。
内覧会の時にコープ関係者がいたら話がきけるかな？と思ったのですが
見かけなかったので詳しく聞くことができませんでした。
個別配達だったので、いつも玄関前に商品の入った箱を置いて行ってくれてたのですが
プリスタは、配達のお宅が在宅でないとマンション内には入れてもらないですよね。
マンション内に入れたとしても玄関の通路に箱が出ているのは、
ご近所さんに迷惑かな？と思ったりしています。
たとえば毎週○曜日はプリスタ個別配達の日。みたいに決まっていて
マンション内の出入り許可をコープさんがもらえて配達の日にいなくても
玄関前の迷惑にならない所へチョコっと置いて行ってもらえるのが理想ですが・・・
再開したくなったらコープさんにもよく聞いてみようと思ってます。

[221: 匿名さん]

２２０さん
確かにポーチ付住戸でない場合は玄関前に置かれると迷惑と思われるかもしれないが
ポーチなしでもフロントコート（共用廊下と床色が異なる場所）でしたら迷惑にならずに
いいと思いますよ。
それよりもサイクルポートＢＣ区画利用の場合、外部への出入りはホーマック寄出口限定でしょうか。１階プライト側通路を通ってＡ区画出口からの出入りも出来そうですが、Ｂ区画からの通路（共用棟側）に階段４段？があり不便です。またメインエントランスを通って駅側にはさすがに無理でしょう。フロントやロビーを自転車が通るのも変ですし。

[222: 匿名さん]

やはりコープは個別配達がいいように思います。
共用部に物を置くのはあまり見栄えもよろしくないのと、
子供が足場にしてフェンスから身を乗り出したりする
可能性も考えないといけません・・・。

[223: 匿名さん]

コープ配達時に不在だったら宅配ロッカーだったりして？

[224: 匿名さん]

内覧確認会に行かれた方どうでしたでしょうか。
我が家はＢ日程なのですが、主人がどうしても会社を休めないと言うので
私一人で確認しなければなりません。
思った通りになっていなくても　「結構です。」って言ってしまいそう。
不安です・・・・
どなたかご助言を　m(_ _)m

[225: 匿名さん]

千葉コープ、内覧会の時にエントランス前でパンフレット配ってました。
白井・印西地域センター０１２０−９２９−３７７　です。
部屋番号と名前を伝えれば、入居後試供品を持ってきてくれますよ〜

[226: 匿名さん]

再内覧会では担当者（長谷工の方）が付き前回の指摘場所をチェックします。
不具合場所を確認し納得すれば了解しまだ不満でしたらその旨を伝えればいいですよ。
汚れ等の場合はその場で直してくれる場合があり、また新たに不具合が見つけた場合は
申告すれば受付けてくれます。その場合は再々内覧会を希望するか入居時の確認にするかの
選択です。
話は変わりますが、入居時にＩＨ用鍋類５点セットプレゼントの案内がありましたが部屋には
ありませんでした。ＩＨ器具の下にある引き出しには揚げ物用鍋が一つありますが、この商品は
ＩＨ器具の付属品であり上記の５点セットは別のはずです。

[227: 匿名さん]

226さん
お鍋は入居時ではないですか？

[228: 匿名さん]

＞２２６さん
鍋は「入居時にプレゼント」なので、内覧会時に無くて当たり前。
入居時って事は、引渡し時って事でしょ。

[229: 匿名さん]

IH用鍋類５点セットなら既にいただいてますけど・・・。
なんでも何月までに契約したかた限定ということだったとおもいます。

[230: 入居予定さん]

確かキャンペーン期間中に契約したはずだけどIH対応フライパンは貰いましたが、
IH用鍋類５点セットは貰ってない・・・
今更ですが、どうなってるんでしょう？

[231: 入居予定さん]

私ももらってません。
去年の３月に契約したのですが・・・

[232: 匿名さん]

２２９さんは東京電力からのフライパンと勘違いしているのでしょう。
それか、契約者じゃない人ですね。
５点セットをもらった人はいないはずです。
全戸、引渡しの時にキッチンの扉下に入っているそうです。
担当に確認しました。