センティス＜中央ism＞ 千葉ニュータウン中央 Part3

[購入検討中さん]

前スレは1000に到達してしまったので、新しいスレッドを作りました。
以後はこちらにお書き下さい。

前スレはこちらです。↓↓↓↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46753/
色々な有益になる情報を書き込んでいただけるとありがたいかと思います。

所在地 千葉県印西市中央南2-1
交通 北総線「千葉ニュータウン中央」駅より徒歩3分
間取り 3LDK・4LDK 返済概算 8.04万円-12.68万円
価格帯 2378万円-3748万円 専有面積 80.41平米-104.94平米
種別 新築マンション 売主 藤和不動産

それでは宜しくお願いします。

[64: 契約済みさん]

羽田〜成田間を６０分台で運行させようとする計画です。

国交省がこの計画を来年度の予算に組込んだ事です。

４〜５年後にはスカイライナーの他に特急が運行されると思います。

[65: 匿名さん]

成田新拘束は単線区間があるから増発は無理なんだよ。
しかも投東京都は予算どころか八重洲再開発と絡んでいるからどうなるか全く分からない。

[66: 契約済みさん]

まだ先の事でが、

何とか国交省がするでしょう！

期待するしかないですね。

[67: 入居予定さん]

日曜日は一日中、少しけむくありませんでしたか？
こういうこと、よくあることなのでしょうか？
ちょっと心配になりました。

[68: 匿名さん]

煙いとは？
そんなことないですよ。

[69: 匿名さん]

>65さん

それは何を根拠にされているのでしょうか？
新高速のHP等の決定事項とは異なるようです。

[70: 匿名さん]

土屋から先は単線区間なんだし。
現状でも1時間に最大12本の往来が有るんですよ。
そしてトンネルをどうすんのよ。
新たに掘る話なんて聞いたことも無いよ。

[71: 匿名さん]

http://www.tekkenkyo.or.jp/kaihou/245/11.html

>成田ニュータウン北駅（仮称）を抜け松崎川、小橋川を橋梁で抜け、成田市大谷津運動公園内を
>高架橋で抜けて成田市土屋のNKT線の既設高架橋に接続する。なお、土屋接続部までの約1.5km間は
>単線構造となっている。

・・・・・・やはり

[72: 匿名はん]

>67
>68
そりゃ、近くの清掃工場から煙が出てるんだからね。
風がなければ当然こもったりするでしょ〜

[73: 匿名さん]

新鎌ヶ谷から先の濠＆高架は160km/h走行の予定ですよね。
1.5kmが単線だとしても…1分掛からない…。

増発してもあまり…難しくないような。

[74: ご近所さん]

野焼きしていたところがあったのでそれのせいじゃないかなぁ？

風がなかったら煙は真っ直ぐあがり、ビル風で地上から吹き上がる事はあっても上空から吹き下ろす事はまずないんじゃないかと。

[75: 匿名さん]

>７２
清掃工場からでているのは煙ではない。
前のスレ参照

[76: 匿名さん]

単線区間でそんな速度をだすかよ。
鉄ヲタじゃないから詳しくは無いけど単線だから信号が切り替わるのは、ほぼ所要時間の倍だそうだ。
ヘイソク区間というのがあるそうでその中には1編成しか入線できない。
それが抜けて全てクリアになって初めて反対側の信号が青になるらしい。
へいそく区間というのは、通常では駅と駅の間らしい。

どこかで専念家に聞いてきてね。

[77: 匿名はん]

>75
前のスレに煙じゃないなんて書いてないぞ。
清掃工場から煙が出ないなんて聞いたことが無い。
じゃぁ、煙突から出てるものは何かい？説明してくれ。
ちなみに、清掃工場隣の施設は"焼却熱"を利用してる温水プ-ルだが。

[78: 住民さん]

今、まさに臭いが…。
喉が痛くて目が覚めた。

[79: 匿名さん]

煙突の出口で測定したら結構な量の排出物を検出できるよ。
空気中に拡散されるから量が少なくなるだけ。

例えは不適切かも知れないが、どこかの米をそのまま食べれば
基準値を大幅に越えてしまうが、混ぜれば基準値以下となる。

[80: 入居済み住民さん]

>78
本当に住民さんですか？
煙くなかったですけど・・

[81: 匿名さん]

ここの住民さん、ここには関わらない事。
関わると必要以上に荒らされる。

CNTの住民はすぐ荒らしの書き込みに反応して構ってしまうから荒らされやすいんだよ。

ここの運営が荒らしや自演を排除しないのは見る人や書き込む人が増えることで運営側に都合がいいからだし。

ここの住民さんはほとんどの人がそれを理解してるからあまり出てこないんだと思うけどね。

[82: 入居済み住民さん]

今もちょっと臭いませんか？

[83: マンション住民さん]

昨日の臭いは酷かったです。
連休で実家へ帰っていて夕方戻って来たのですが『何？この臭い…？』と言う感じでした。

[84: 匿名さん]

うん、部外者のニオイがプンプンするねぇ。

[85: 匿名さん]

気にすればどんどん気になってくるよ。人間の心理とはそんなもの。

[86: 匿名さん]

小室が臭かったんだろ。いつものだよ

[87: 匿名さん]

いつものって野焼きですか？

[88: 匿名さん]

今日は全国広い範囲で匂っているみたいです。

[89: 入居済み住民さん]

あの、夜中になると暴走族の音すごくないですか？
団地も多いせいか、ここらへんヤンキーも多いですよね。
ここらへんは道路が広いから格好の場になっていると思うのですが、
あの温泉付近と、ドンキーホーテのほうから事故のようなすごい音が夜中の2時過ぎまで
続きました。
警察はここらへん取り締まってないんですかね？
こんな頻繁にすごいものなのでしょうか？

ま、千葉県は暴走族が多いというのは知っていましたが、
バイクでただうるさい音を立てて走り去っていくのではなく、
車ですごい音をたてて道路を旋廻してるんです。
だから全然その場を離れてくれないんです。

[90: 匿名さん]

＞ま、千葉県は暴走族が多いというのは知っていましたが

聞いたことないし、自分が住んでいるところはいませんけど・・・・
その辺だけじゃないんですか？？

[91: 匿名さん]

そう、聞いたことないし夜中にそんな音したら、こっちのほうにも聞こえるでしょうけどね。そんなことないよね

[92: 匿名さん]

この掲示板に近づくなってｗ

[93: 匿名さん]

ここの住人は温和しいんですか？
そんな爆音聞こえたら、うちのほうの人は我慢しないで、
即通報ですが

[94: 入居済み住民]

昨日は夜何時だったかバイクの音は聞こえました。ただそんなには何回も聞こえなかったです。今度は通報するようにしましょう

[95: 匿名さん]

団地が多いとヤンキーが多いの？
なんかそれってとっても失礼な気が…

[96: 匿名さん]

89は本当のここの住人だったんですか。

９５さんの言うように失礼な話です。
ヤンキーなんて今までは見かけませんでした。
ドン○ができたり、トライ○ルができてから広範囲から来てますから。

[97: 匿名さん]

78の臭いも89の車の音も事実だよ。
必死で隠そうとするのは何故？

[98: ビギナーさん]

ヤンキー出没注意報がでましたＹＯ

[99: 入居済み住民さん]

南面に住む住民ですが

臭いは私はきになったことはないのです（うちが鈍いだけですかね？）

車の音に関しては
確かに最近夜たびたび聞こえてきます。。。
うちは南面窓を網戸にしているのでよく聞こえます。

レジデンスさんと真名井の湯の間の道を爆音で走ったあげく
爆音を響かせながら　車が交差点内でくるくる回っていました

今度見かけたら通報してみます。

[100: 入居済み住民さん]

８９ですが、本当にここの住民ですよ。

千葉に暴走族が多いというのはテレビでも出てるくらい有名な話です。
ここらへんにはいないと言ってる方は、道路が狭いところに住んでるんじゃないんですか？

まともに働いてないヤンキー族がマンションに住めるわけないじゃないですか。
だから団地→ヤンキーが多いというのは失礼じゃないと思います。

ヤンキーが多いと言ったのは、ここに引っ越してきて、スーパーに行っても
平日昼間なのに、イオンで学校サボって遊んでるヤンキーな中学生をみたり
ドンキー前でたむろしてたり、駅前でもチャラチャラしてる若者が多いな〜と
思ったからです。
治安が良くないのかなと思い書いたことです。

No.99さん
もし、今度うるさいバイクや車が夜中に走ったら、一緒に通報して下さると嬉しいです。
数が多いほうが警察は対応してくれますから。
子供の為にもここを治安の悪い場所にはしたくないんです。

[101: 匿名さん]

ここの団地は占有面積が広いから家賃高い

[102: ご近所さん]

私も臭いは気になったことはありませんが、人体への影響は
懸念しています。

駅前のごみ焼却炉「印西クリーンセンター」の焼却炉を更新するかどうか
今年中に決定するようです。
金が無いから、既存の場所で炉を更新しようとしているとか。

駅前の人口密集地にごみ焼却炉を作ったこと自体が失策。
これを期に、炉の更新を阻止して、移転させたいです。

他地域は最新型の炉であっても人口の少ないところに作っています。

情報は「柴田圭子議員のホームページ」より
http://blog.livedoor.jp/shibata_keiko/archives/2008-09.html?p=20#20080...

[103: 匿名さん]

89＝100は本当に失礼な方ですね。

ヤンキーの中学生や若者を見て、親までもロクに働いてないって判断してるって事ですよね？
仮にそういう系統の人たちが多少多いとしても、決め付けて書くような内容じゃないでしょう。

子供のためにも…って、あなたのような人が親になって子供を育てていることが怖いですね。

[104: 周辺住民さん]

そもそも、駅前の印西クリーンセンターの煙突の高さは、
建設当初は周辺にこれほどの高層のマンションが建つことが
想定されていなかったそうです。
周辺環境が変化し、人体への影響を考えて、煙突の高さを
高く改造する計画があったようです。

しかし、
・成田空港の航路の制限で、効果が期待できるほど高くできない
・これ以上高くすると、煙突を赤白のシマ模様にしなければならず、駅前の景観上好ましく無い
・予算がない（他に使いたい）
等の理由で、結局実現しなかった。

今回のタイミングを逃せば、また何十年この環境で我慢しなければならない。
近くのセンティス住民の皆さんが、焼却炉の更新阻止を叫べば役所も
動くではないかと思います。

[105: 匿名さん]

ここは行政側もワッチしてますから。
大声で叫びましょう。

[106: 匿名さん]

１００、勘違いしている。
ここは繁華街だから
平日遊んでるのは近隣の街の学生。
原山内野高花の団地みればいい。落ち着いた住民のまち。

ここの新しいマンションは近隣の団地住民が家賃相当額でローン払えるというコンセプトで作られている

[107: 千葉県人]

生まれてこの方三十数年、千葉県民やってますが、
私が中学生の頃までは、暴走族多かったですね。
西の八王子、南の湘南、東の松戸（柏等含む）みたいな感じで、
スペクターっていう大きなグループもありました。

そのころから、6号〜464号は頻繁に出没するルートでしたね。
特に白井方面はストレート長いし、当時はアスファルトもキレイで最高でした。

最近はだいぶ減りましたが、やっぱり多い方なのではないですかね。

ドンキなんてできたから、余計に集まりやすいんじゃないですか？

[108: 匿名さん]

俺、元キンタロー

[109: 入居済み住民さん]

「ちばらき」だからしょうがない。
＊＊からしょうがない。

でも、千葉ニューはちがうってしないといけない。
せっかくのニュータウンなのだから。

都心からベッドタウンとして移住してきたものとしてはあの爆音じゃベッドタウンにならない。

[110: 匿名さん]

通報です。それだけ

親が買い物にくるところに授業さぼってくることないから、昼間
いるのは牧の原に
移転してくる例の学校生たちでしょう。

あと数年で移転完了すると。。。

[111: 入居済み住民さん]

今日もセンティスの南側の道路を音を立てながら
爆走するバイクうるさい。
ほんとうっさい。

今、建設中のマンションの前の道路横をドリフトの練習してる車とか
いいかげんにしてほしい。

あの、南側の草が生えてるところに交番ができない限り
このバイクや車の暴走音は止まない気がする。

[112: 匿名さん]

そういえば、ドンキの前のコーナー流す原付小僧とか、センティスの横の橋でたむろってるガキいるよね。

テベも物件売りたけりゃ、昼間、道端で看板立ててるだけじゃなくて、ああいうガキ通報した方がいいんじゃないの？

[113: 匿名さん]

あと、センティス〜ジャスコの間の橋に、夜中、路上駐車してる車邪魔なんだけど。

橋の横にたむろってる小僧がいなくなってもまだ止まってるから、
あれ?とか思ってたんだけどね。

で、夜中にトライアル行くときに、マンションのエントランスから、路上駐車してる車に歩いていく人の姿が見えたんだけど。もしかして路上駐車の車は住人?

最近は、また見なくなったからいいけど、次見たら通報する予定。

[114: 匿名さん]

放置車両は、付近の住民の協力がなければ根絶は不可能です。
何度も何度も通報すれば取り締まりが厳しくなってほぼ解決します。

放置車両が多い地域は、付近の住民の生活環境に対する関心が低いと言う
現れと同じことです。

住民の協力で放置車両の一掃になったCNT内の地域も有ります。

関係期間は、通報が無ければ取り締まりをしない(出来ない)というのも現状。

[115: 匿名さん]

白井の○銀マンション前郵便局の道なんて、止めるとすぐ通報はいり、すぐ警察来て違反切られる
経験者。郵便局入っているあいだに

[116: 匿名さん]

道交法が改正されて直ちに移動できる場所にいない限り
現認したと同時に違反処理できますからね。

指定だから15,000円の2点ですので気をつけましょう。

[117: 購入検討中さん]

先日モデルルームに3度目の来場をして
８０㎡タイプの８階のお部屋を本気で検討してるんですが
「今なら1,000万円の値引きで家具も付けます。」
「2,200万円ですがどうでしょう」と言われました。

正直お得だと思っていますが入居者の方には伝達済みの内容でしょうか？
入居後もめるのは嫌ですのでどなたか真相ご存知の方いらっしゃいますか。
どなたかご助言いただければと思います。

[118: 匿名さん]

Ａ棟の左端のＢの影になる部屋じゃないかな。
あの部屋だったらそれ位しても仕方ないんじゃないの？

まぁ、うらやましいけど売れ残りの場合はどうして大幅な値引きにはなるから。

てか、頭がおめでたい人だね。
正直そういう詳しいことをはこういう場所に書くと、もし入居を決めた後自分が苦しむと思うよ？
周りにそういう目で見られるわけだから。

アタマワルイ・・・

[119: 入居済み住民さん]

値引きについてはどこの部屋が値引きか分からないので書き込んでもいいんじゃないですか？
僕は既に住人ですが、あまり気になりません。

[120: マンコミュファンさん]

117は、ただの釣りでしょう・・・
本当にもめたくなければ、このような公の場で
発言しなければいいだけですからね〜

[121: 匿名さん]

会社もいろいろ、人生もいろいろ、値引きもいろいろ

ひとそれぞれ

[122: 匿名さん]

>117
ということは、2000万円台の部屋は1000万円台になるということですか？それならば是非検討したいですが

[123: 匿名さん]

今大学マラソンしているみたいです。
コノマンションの前の道走って電機大学折り返しです

[124: 匿名さん]

そんなに引いてないよ。他の営業のさぐりかも。

[125: 匿名さん]

すみませんが、知ってる方は教えてください。
こちらのマンションや隣のレジデンスは小倉台小学校や木刈中学校が校区だからと売り文句にされてますが、周辺の内野小学校、原山小中学校とは何か違いがありますか？
同じ公立ですし、印西市には変わりがないかと思いますが。。。。
もし、校区が変わった場合は嫌なことなのでしょうか？

[126: 匿名さん]

木刈中からは低辺校への進学率が低いって話です。
白井高校や印旛への進学者がいないらしい

[127: 匿名さん]

>木刈中からは低辺校への進学率が低いって話です。
>白井高校や印旛への進学者がいないらしい

ソースは?
確認しても大丈夫ですね?

[128: 匿名さん]

内野小でも小倉台小でも同じだよ。安心してね。
ソースは何もないよ。しょうゆならあるかも。
センティスはまず変わらないね。戸神台２丁目は
変更あるかも？ソースないよ。

[129: 匿名さん]

妄想は個人の自由だが、マンション物件のスレッドに投稿して良いか
判断できないのも問題だな。

[130: 匿名さん]

トライアル前の公園がひらきましたね。
午後に通ったら若いお母さんと小さな子がいっぱいいましたが
ここのマンションの人たちでしょうかね。
いい場所でよかったですね。

[131: 周辺住民さん]

小倉台小→木刈中は、学力レベルが非常に高いことで有名です。我が家の二人の子も卒業生ですが、公立学校で今時珍しく学級崩壊や不良という言葉とも全く無縁で、中学校に父兄が行くとすれ違う生徒が皆挨拶してくれるのには驚きました。

[132: 匿名さん]

>>131

>小倉台小→木刈中は、学力レベルが非常に高いことで有名です。

そのソースは？

[133: ご近所さん]

全国学力テストです。
ここだけでなく千葉ニュータウン中央〜印旛日本医大の各校はなかなかなものですよ。

[134: 匿名さん]

ですからソースをお願いします。

[135: 匿名さん]

>ですからソースをお願いします。

千葉県は開示していませんから無理なはずです。

[136: 匿名さん]

>135
では噂だけ、というか、住民の思い込みではないですか？最近は小6と中3が全国学力テストを受けてるはずなので何処の都道府県もきちんとしたデータは出ているはずですけど

[137: 入居済み住民さん]

不良がいなければ、それでいいですよ。
学力なんて個人個人の意識次第ですし・・・

[138: 近隣住民さん]

子供が2007年度の木刈中卒業生ですが、実際底辺高への入学者はいなかったですよ。

学力レベルが高いといわれていることについてのソース(市HP)
ttp://www.city.inzai.chiba.jp/cgi-bin/odb-get.exe/1212.pdf?WIT_oid=rgLWA90Ql2k8fb0H7WcwBTdErSWejta&WIT_ctype=application/pdf&WIT_jasminecharset=SHIFTJIS

[139: 匿名さん]

意味のないURLですね。

ですから学力を示したソースをどうぞ！

[140: 匿名さん]

銚子や野田にいきゃ、醤油ならあるんだけど。だめ？

[141: 匿名さん]

座布団３枚！

[142: 匿名さん]

>>140
ＧＪ！

[143: 入居済みさん]

ソースソースうるせぇなぁ。
そういうやつに限って、どうせここら辺には住んでないから関係ないよ。
ひっこんでな。

[144: 匿名さん]

この地域は私立中学に通いにくいため優秀層が地元の公立校に残りやすいということです。だから木刈中の教育が素晴らしいと考えると大きな間違いだと思います。所詮公立中学です。また千葉県は優秀な先生ほど千葉市や船橋、柏あたりの都市部の赴任を希望しますし、ニュータウンはサラリーマンの子が多いため均一で荒れていないためどんな先生でもやっていけると思われるので優秀な先生は赴任してもすぐ他の地域に移ってしまいます。この地域は穏やかでホントに暮らしやすいため、中学終了まで親子とものんびりとして、かつ俗っぽい情報から取り残されていますから、高校に進み大学進学、就職と初めて他の地域の情報に触れるてみると本当に取り残されてると驚くばかりです。親の世代は何千万円もするマンションや戸建てを買える企業に就職できましたが、その子供たちはと言えば、なかなか厳しいものがあるのではないかと思ってしまいます

[145: 匿名さん]

>144
私は国語が出来なかったということが言いたいんですね。わかります。

[146: 匿名さん]

別に私立中学でなくても今の時代、真面目にやればそこそこの大学には行けるでしょ。

かみさん長野の村出身だけど進研ゼミだけで一橋だし、俺も地元の千葉大だし。
遺伝子的にも大丈夫かと。

ウチはこの程度で十分、それより子供には俺たちのように自然のなか伸び伸び育って欲しいな。

[147: 匿名さん]

朝見ているとロイ高の生徒は、東の方から大挙して押し寄せて来るんだけれどねー。
どこから来るんでしょ。

[148: 匿名さん]

147のぼく、東方面には中学校が片手以上あるって知ってるかな？
しかも各駅からバス便でやってくる八千代や船橋奥地の人もいるんだよ。

漢字は読めるかな？

[149: 匿名さん]

印西の中学出身ですが国立高校受かりましたよ！友達も早稲田や慶應義塾高校受かってたし。良い塾に通えばそこそこの高校に行けますよ！
どこの中学行っても本人の努力次第ですから印西の中学だから極端にどうこうって考えなくてもいいかと。それより地域の安全性を重視した方がいいのでは？
私は子供が産まれたら私立行かせるお金で留学でもさせたいなと考えています。今後益々実力社会になりますしね。

[150: 匿名さん]

>149
印西市は都内の国立の通学範囲に入っていないので受験できないと聞いていましたがどちらの国立高校ですか？

[151: 匿名さん]

高校では学力があれば、どこからでも入れます。地方から来て一人暮らししている子もいました。
少なくとも印西からお茶の水と東京工業大付属に入学しているのでそうだと思います。国立大への推薦もあるのでお勧めです。
通学範囲があるのは幼稚舎から入学する子じゃないですか？しかも幼稚舎に入るのは抽選だったと思います。
お茶の水はそうだと友達に聞いた事があったような…（間違ってたらごめんなさい）
国立の学校も幼稚舎からあるところから、高校からある学校まで色々とあるので調べてみてください。千葉県公立より学費も安いです。

[152: 匿名さん]

学芸大付属と筑波大付属も通えるよ

[153: 匿名さん]

そういえば筑波大付属に塾一緒だった子が行ってました！都内にあるんだって不思議に思ったことを思い出しました。
懐かしい。

[154: 匿名さん]

慶應義塾に通いました。妻は国立ですが。
学力は大事だと思いますが、もっと大事なことがあると思います。
妻は柏出身、私は市川出身です。
お互い普通の平凡な幸せな家庭だったと思っております

[155: 匿名さん]

明治です。すいません。

[157: C住民さん]

旦那の仕事の都合で都内からここへ引っ越してきました。
筑波付属高、通学時間1時間以内の規定があるからNT中央までじゃないと通えないんです。
私、本当は牧の原が良かったんだけど、通学してる息子の為にここになりました。
今は良かったと思ってるけれど。あの外観好きだったんですけれど。

[158: 匿名さん]

そぅなんですね！
国立高校もそれぞれなんですね。
確かに私の中学（私の代）から筑波高校に進学する子はいなかったです。実力のある子はいたからそうゆう理由からなのかもしれませんね。
私はセンティスさんではなく牧の原マンションを契約したので子供が大きくなるまでに改定すればいいなぁ。
印西の中学に対し書き込みがあったのでOBとしてお邪魔しちゃいました！
ではでは。

[159: 住民さんＢ]

通学時間で疲れてしまって勉学の妨げになるからと理由でずっとその規定のままのようです。

[160: 匿名さん]

千葉の大規模マンションはディメリットが多いそうです。

榊マンション研究所さんが分析されています。参考とされてください。

[161: 匿名さん]

１６０さん
　ここに書かれていることはこのマンションにはあまり該当しないような
気がしますが。Ｈ社が売り主でもないし、駐車場は無料じゃないし、カラオケも
プールも、温泉も、コンビニもないし。そもそも外観もシンプルで修繕積立金、
管理費も別に高くないし。該当するマンションの板に書いて下さいまし。
　このマンションの南側に建築中のマンションには多少該当するかもね。

[162: 入居済み住民]

南側のレジデンスってそんなに共用施設が豪華なんですか？

[163: ご近所さん]

このあたりのマンション買ってること自体が自殺行為かと・・。