センティス＜中央ism＞ 千葉ニュータウン中央 Part3

[購入検討中さん]

前スレは1000に到達してしまったので、新しいスレッドを作りました。
以後はこちらにお書き下さい。

前スレはこちらです。↓↓↓↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46753/
色々な有益になる情報を書き込んでいただけるとありがたいかと思います。

所在地 千葉県印西市中央南2-1
交通 北総線「千葉ニュータウン中央」駅より徒歩3分
間取り 3LDK・4LDK 返済概算 8.04万円-12.68万円
価格帯 2378万円-3748万円 専有面積 80.41平米-104.94平米
種別 新築マンション 売主 藤和不動産

それでは宜しくお願いします。

[251: 237]

えー、みんながわかんないっていうから詳しく書いたのに。
病室に帰れなんてひどいこと言いますね〜。
カワイソウな人でも何でもいいけど、結局みんなあたしと同じレベルってことだ♪

[252: 匿名さん]

>>237
発端は、あなたの文章読解力が無いだけなのに意味不明なんて書き込みしたのが始まりだよ。
レベルが低いのはどう見てももあなただけですよっ！！

[253: 匿名さん]

>>237
発端は、あなたの文章読解力が無いだけなのに意味不明なんて書き込みしたのが始まりだよ。
レベルが低いのはどう見てもあなただけですよっ！！

[254: 匿名さん]

小室発生。さわらないでください。

[255: 237]

いいえ、こうやって挑発に乗る時点で同じレベルなんですね〜。(^^ゞ
小室とか意味わかんないんですが、もういいです。
小室もコリアも病院も大好きですから、あたし♪

[256: 匿名さん]

なんか荒れてる…。

中央で駅前でデザインも価格もまともなのに何故売れないの？と思ってたが、これが売れ残りの原因か…。

３月入居予定で候補だったけど、やっぱり穏やかな方にしよう♪

[257: 匿名さん]

荒らしでしょうね。
もう残りわずかですから

[258: 匿名さん]

小室君に餌与えるから荒れるのか、小室君の大きな釣り針に引っかかる＊＊がいるから荒れるのか。

[259: 237]

そうですよ〜、あたしみたいのがいるから、
みなさん千葉ニュータウンには来ないほうがいいですよ♪(^^)v

[260: サラリーマンさん]

>>256
穏やかな方って？

[261: 匿名さん]

↑日医大。
穏やかすぎるかな

[262: 匿名さん]

商業施設→NT中央 価格→日医大
牧の原→ゴーストタウン

[263: 匿名さん]

竣工後一年経ったんだっけ？

[266: 匿名さん]

結局何戸空いているのか回答が出ませんね…。

もうひとつは残り１割らしいけど。

売れない理由が解らないだけに購入にも勇気が要りますね。

[267: 匿名さん]

駅から近いが
南側の空き地にラブホやパチンコ屋の様な施設が出来る可能性あるからじゃない？日が当たらなくたって何の問題無い施設がセンティスの日照を妨げる可能性がある。皮肉なものです。

[268: 入居済み住民さん]

荒らしが多いようですが・・・。物件検討している方は、実際に１度足を運んで自分の目で見て確認した方が良いですよ。商業地域なので南側にいずれ何かしら建物は建つとは思いますが、間の道路がこんなにも空いているのなら、日当たりは確保できるかな・・・？！と思う方もいらっしゃるかもしれません。
物件にはメリット、デメリットは多少つき物だと思います。パーフェクトに購入できる人の方が色んな意味（日当たり、環境、金額、間取りetc・・・）で少ないんではないでしょうか？なるべくなら妥協はしたくないですけどね。
とにかく、センティスは駅近。これが１番の魅力です。尚かつ値段が下がっているのでしょ？うらやましい限りです。間取りは限られてはきてますが、ご自分に合ったものがあるかも！！
これから建つマンションは、どう考えてもセンティスよりは駅から遠いです。見に来ればわかります。駅を使う方、朝夜少しでも近い方が良いですよ！ここは少し風が強い所ですから。

[269: 匿名さん]

>物件検討している方は、実際に１度足を運んで自分の目で見て確認した方が良いですよ。

自分で確認するのは当り前じゃないですか。
ネット情報を信用するようなおめでたい方なんて見たこともないです。
失礼ですけど購入する方は皆さん真剣なんですよ。
このスレを信じる方なんていないでしょ。
いたらその方は少し・・・

[270: 入居済み住民]

↑少しでも参考になればと思い投稿している方に対して、上げ足を取るようなことは
やめてくださいませんか？

[271: 匿名さん]

そうだね。検討中の人間は幾つ残ってるかではなく、何故残ってるかの理由を色々と知りたい。

線路沿いに3分よりも南側に5分の方がやっぱりいいかな？

[272: 購入検討中さん]

営業に残り20弱って言われましたが、少なく言ってるでしょうね。
皆さん！値切ってますか〜？大体いかほど‥！？情報交換出来ませんか？

[273: 匿名さん]

初日で3。後は撤退したので分かりません。

[274: 匿名さん]

３とは３００万？３割？理解できなくてすみません

[275: 匿名さん]

すみません マン です
3割はまだまだでしょう

[276: ご近所さん]

私も、「ヨゴレン」とかいうフッ素コート剤で、しっかり磨いてから使用しました。
後のお掃除がとても簡単で、汚れが付きにくくなるというのは、本当ですね。ただし、近くのDAYの店などにはなく、通販で買いました。５，０００円位でしたが、結構広い範囲に使えて、経済的な気がします。

[277: ご近所さん]

このご時世に何千万のローン組んで不動産買う気になれるのかねぇ〜？不思議・・・。

[278: 匿名さん]

逆に今、絶好の買い時なんじゃないの。
値引きは期待できるし、来年以降に引っ越したらローン控除大幅アップだし。
売主が強気のときは、値引きなんて言おうもんなら、一昨日きやがれって感じでしょ。

人の行く裏に道あり花の山。

周りが買ってるからとか、景気が悪くてみんな控えてるとか関係ない。
自分が必要で買おうと思った時が買い時。

[279: 入居済み住民さん]

実際ここのスレを参考にして、購入を決めちゃいました〜！！

[280: 契約済みさん]

ローン減税が５０００万までになりましたね！

[281: ご近所さん]

↑うましか

[283: 匿名さん]

今日はリートも爆上げだったね。
日本に関しては、そろそろ底じゃないの？

[284: 匿名さん]

あと、このご時勢だからって言うけど、例えば35年とかでローン組んでたとしたら、
購入時に景気良くても完済までには景気悪化なんて波も何度も来るでしょ。

それなら、今時点のご時勢を気にしていても仕方ないような。
逆に景気が良い時は銀行審査も緩いから、デベの値引き幅もそれなりでしょ。
この物件を買うかどうかは別として、ある程度余裕があるなら今は買い時と思うけど。

[285: 匿名さん]

センティスが駅から近いのに売れないのは何故ですか？致命的な欠陥や問題でもあるのでしょうか？

[286: ご近所さん]

周りの物件に比べて建物にいまいち派手さがないからなぁ。見た目が団地みたいだし。
見た目で生活するわけじゃないと思えば、近隣の既入居で販売中のマンション(牧の原やブルーミングやエクセレントや日医大)よりいい物件だと思う。
HP見ると、床暖房、ディスポーザー、スロップシンク、浴室乾燥機付きサウナもついてるし、自走式駐車場だし。
なによりもこういう掲示板にしゃしゃり出てこないってことじゃ、ここの住民はどこよりも落ち着いているように思う。

[287: 匿名さん]

>>285
物件は無難で同エリアの中では最もいいように感じるがイニシャルの価格が他よりやや高いからではないですか・・・
CNTの中では堅実な物件に見えます。確かに派手さはないw

[288: ご近所さん]

売れてないとは思わないけどね。
団地風とも思わんけどね。
入っていく住民みても、かなり程度は良さそうだけどね

[289: 匿名さん]

ＣＮＴはなんだかんだ言っても善戦してると思うよ。

他のとこみたいに致命的にダメな物件もないし…。

センティスも残り十数戸程度でしょ。
９割５分埋まれば以降の修繕計画にも大きな狂いは出ないし。

そういった意味では中央の他物件よりかは安心して住めますね。

[290: 匿名さん]

これ完全な新古物件だよね。
デベの利益は3割強だと言うから2割からスタートかな。

[291: 匿名さん]

やっぱり南側に変なものが建設される可能性があるからでしょ？駅から3分で不安な日々を過ごすか、5分で安心するか。

[292: ご近所さん]

売主がアゼルで安心できるなんて、おめでたいね。
株価７円て・・・。

[293: 匿名さん]

今のご時世、どこも似たり寄ったりだよ。

[294: 匿名さん]

最近、知り合いの華僑が最上階買ったな。
間取りで売れ残りと売れている場所の差が激しいとか言ってたよ。

結構、割引してもらったみたい。

[295: 購入検討中さん]

最終的に売れ残って3割でしょうね

[296: 匿名さん]

売れ残りをデベから買い上げて家具付きで安価に販売する不動産屋があるみたいだね。
デベの売り出しでは残ってしまったけれど付加価値をつけたらとたんに売れだしたらしい。
このマンションは知らないけれど何らかの付加価値をつけないとこの沿線は厳しいのでは。

他の業者と同じことをしていたら差別化なんてなるはずもないよ。

[297: 匿名さん]

家具が付加価値？
安直すぎるよ。そのような業者が販売できてるのは付加価値ではなく安くしてるから。家具なんてオマケ程度の効果しかないよ。

[298: 匿名さん]

いや再販しているのが大手と言うこと。
そのネームバリューでも客足が伸びているらしい。
ベッド、リビングのソファー、ダイニングテーブル、カーテン、、、
それらが付属していて大手不動産会社(ト円タ系)だから売れ行きが良いらしい。
もちろん1-2割は安いらしいが。

安直ではなくて今の世の中の購買層と言うのはそんなものなんだよ。
なんでも付属していてしかもお安い。
差別化で成功している典型的な例。
海外では家具付きで売るのは当たり前だから。

[299: 匿名さん]

ここは日本だし。海外と比較されてもねぇ。

[300: 匿名さん]

年内モデルルーム明日までですね〜皆さん動いています？
年内どこまで売れるだろう〜