センティス＜中央ism＞ 千葉ニュータウン中央 Part3

[購入検討中さん]

前スレは1000に到達してしまったので、新しいスレッドを作りました。
以後はこちらにお書き下さい。

前スレはこちらです。↓↓↓↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46753/
色々な有益になる情報を書き込んでいただけるとありがたいかと思います。

所在地 千葉県印西市中央南2-1
交通 北総線「千葉ニュータウン中央」駅より徒歩3分
間取り 3LDK・4LDK 返済概算 8.04万円-12.68万円
価格帯 2378万円-3748万円 専有面積 80.41平米-104.94平米
種別 新築マンション 売主 藤和不動産

それでは宜しくお願いします。

[104: 周辺住民さん]

そもそも、駅前の印西クリーンセンターの煙突の高さは、
建設当初は周辺にこれほどの高層のマンションが建つことが
想定されていなかったそうです。
周辺環境が変化し、人体への影響を考えて、煙突の高さを
高く改造する計画があったようです。

しかし、
・成田空港の航路の制限で、効果が期待できるほど高くできない
・これ以上高くすると、煙突を赤白のシマ模様にしなければならず、駅前の景観上好ましく無い
・予算がない（他に使いたい）
等の理由で、結局実現しなかった。

今回のタイミングを逃せば、また何十年この環境で我慢しなければならない。
近くのセンティス住民の皆さんが、焼却炉の更新阻止を叫べば役所も
動くではないかと思います。

[105: 匿名さん]

ここは行政側もワッチしてますから。
大声で叫びましょう。

[106: 匿名さん]

１００、勘違いしている。
ここは繁華街だから
平日遊んでるのは近隣の街の学生。
原山内野高花の団地みればいい。落ち着いた住民のまち。

ここの新しいマンションは近隣の団地住民が家賃相当額でローン払えるというコンセプトで作られている

[107: 千葉県人]

生まれてこの方三十数年、千葉県民やってますが、
私が中学生の頃までは、暴走族多かったですね。
西の八王子、南の湘南、東の松戸（柏等含む）みたいな感じで、
スペクターっていう大きなグループもありました。

そのころから、6号〜464号は頻繁に出没するルートでしたね。
特に白井方面はストレート長いし、当時はアスファルトもキレイで最高でした。

最近はだいぶ減りましたが、やっぱり多い方なのではないですかね。

ドンキなんてできたから、余計に集まりやすいんじゃないですか？

[108: 匿名さん]

俺、元キンタロー

[109: 入居済み住民さん]

「ちばらき」だからしょうがない。
＊＊からしょうがない。

でも、千葉ニューはちがうってしないといけない。
せっかくのニュータウンなのだから。

都心からベッドタウンとして移住してきたものとしてはあの爆音じゃベッドタウンにならない。

[110: 匿名さん]

通報です。それだけ

親が買い物にくるところに授業さぼってくることないから、昼間
いるのは牧の原に
移転してくる例の学校生たちでしょう。

あと数年で移転完了すると。。。

[111: 入居済み住民さん]

今日もセンティスの南側の道路を音を立てながら
爆走するバイクうるさい。
ほんとうっさい。

今、建設中のマンションの前の道路横をドリフトの練習してる車とか
いいかげんにしてほしい。

あの、南側の草が生えてるところに交番ができない限り
このバイクや車の暴走音は止まない気がする。

[112: 匿名さん]

そういえば、ドンキの前のコーナー流す原付小僧とか、センティスの横の橋でたむろってるガキいるよね。

テベも物件売りたけりゃ、昼間、道端で看板立ててるだけじゃなくて、ああいうガキ通報した方がいいんじゃないの？

[113: 匿名さん]

あと、センティス〜ジャスコの間の橋に、夜中、路上駐車してる車邪魔なんだけど。

橋の横にたむろってる小僧がいなくなってもまだ止まってるから、
あれ?とか思ってたんだけどね。

で、夜中にトライアル行くときに、マンションのエントランスから、路上駐車してる車に歩いていく人の姿が見えたんだけど。もしかして路上駐車の車は住人?

最近は、また見なくなったからいいけど、次見たら通報する予定。

[114: 匿名さん]

放置車両は、付近の住民の協力がなければ根絶は不可能です。
何度も何度も通報すれば取り締まりが厳しくなってほぼ解決します。

放置車両が多い地域は、付近の住民の生活環境に対する関心が低いと言う
現れと同じことです。

住民の協力で放置車両の一掃になったCNT内の地域も有ります。

関係期間は、通報が無ければ取り締まりをしない(出来ない)というのも現状。

[115: 匿名さん]

白井の○銀マンション前郵便局の道なんて、止めるとすぐ通報はいり、すぐ警察来て違反切られる
経験者。郵便局入っているあいだに

[116: 匿名さん]

道交法が改正されて直ちに移動できる場所にいない限り
現認したと同時に違反処理できますからね。

指定だから15,000円の2点ですので気をつけましょう。

[117: 購入検討中さん]

先日モデルルームに3度目の来場をして
８０㎡タイプの８階のお部屋を本気で検討してるんですが
「今なら1,000万円の値引きで家具も付けます。」
「2,200万円ですがどうでしょう」と言われました。

正直お得だと思っていますが入居者の方には伝達済みの内容でしょうか？
入居後もめるのは嫌ですのでどなたか真相ご存知の方いらっしゃいますか。
どなたかご助言いただければと思います。

[118: 匿名さん]

Ａ棟の左端のＢの影になる部屋じゃないかな。
あの部屋だったらそれ位しても仕方ないんじゃないの？

まぁ、うらやましいけど売れ残りの場合はどうして大幅な値引きにはなるから。

てか、頭がおめでたい人だね。
正直そういう詳しいことをはこういう場所に書くと、もし入居を決めた後自分が苦しむと思うよ？
周りにそういう目で見られるわけだから。

アタマワルイ・・・

[119: 入居済み住民さん]

値引きについてはどこの部屋が値引きか分からないので書き込んでもいいんじゃないですか？
僕は既に住人ですが、あまり気になりません。

[120: マンコミュファンさん]

117は、ただの釣りでしょう・・・
本当にもめたくなければ、このような公の場で
発言しなければいいだけですからね〜

[121: 匿名さん]

会社もいろいろ、人生もいろいろ、値引きもいろいろ

ひとそれぞれ

[122: 匿名さん]

>117
ということは、2000万円台の部屋は1000万円台になるということですか？それならば是非検討したいですが

[123: 匿名さん]

今大学マラソンしているみたいです。
コノマンションの前の道走って電機大学折り返しです

[124: 匿名さん]

そんなに引いてないよ。他の営業のさぐりかも。

[125: 匿名さん]

すみませんが、知ってる方は教えてください。
こちらのマンションや隣のレジデンスは小倉台小学校や木刈中学校が校区だからと売り文句にされてますが、周辺の内野小学校、原山小中学校とは何か違いがありますか？
同じ公立ですし、印西市には変わりがないかと思いますが。。。。
もし、校区が変わった場合は嫌なことなのでしょうか？

[126: 匿名さん]

木刈中からは低辺校への進学率が低いって話です。
白井高校や印旛への進学者がいないらしい

[127: 匿名さん]

>木刈中からは低辺校への進学率が低いって話です。
>白井高校や印旛への進学者がいないらしい

ソースは?
確認しても大丈夫ですね?

[128: 匿名さん]

内野小でも小倉台小でも同じだよ。安心してね。
ソースは何もないよ。しょうゆならあるかも。
センティスはまず変わらないね。戸神台２丁目は
変更あるかも？ソースないよ。

[129: 匿名さん]

妄想は個人の自由だが、マンション物件のスレッドに投稿して良いか
判断できないのも問題だな。

[130: 匿名さん]

トライアル前の公園がひらきましたね。
午後に通ったら若いお母さんと小さな子がいっぱいいましたが
ここのマンションの人たちでしょうかね。
いい場所でよかったですね。

[131: 周辺住民さん]

小倉台小→木刈中は、学力レベルが非常に高いことで有名です。我が家の二人の子も卒業生ですが、公立学校で今時珍しく学級崩壊や不良という言葉とも全く無縁で、中学校に父兄が行くとすれ違う生徒が皆挨拶してくれるのには驚きました。

[132: 匿名さん]

>>131

>小倉台小→木刈中は、学力レベルが非常に高いことで有名です。

そのソースは？

[133: ご近所さん]

全国学力テストです。
ここだけでなく千葉ニュータウン中央〜印旛日本医大の各校はなかなかなものですよ。

[134: 匿名さん]

ですからソースをお願いします。

[135: 匿名さん]

>ですからソースをお願いします。

千葉県は開示していませんから無理なはずです。

[136: 匿名さん]

>135
では噂だけ、というか、住民の思い込みではないですか？最近は小6と中3が全国学力テストを受けてるはずなので何処の都道府県もきちんとしたデータは出ているはずですけど

[137: 入居済み住民さん]

不良がいなければ、それでいいですよ。
学力なんて個人個人の意識次第ですし・・・

[138: 近隣住民さん]

子供が2007年度の木刈中卒業生ですが、実際底辺高への入学者はいなかったですよ。

学力レベルが高いといわれていることについてのソース(市HP)
ttp://www.city.inzai.chiba.jp/cgi-bin/odb-get.exe/1212.pdf?WIT_oid=rgLWA90Ql2k8fb0H7WcwBTdErSWejta&WIT_ctype=application/pdf&WIT_jasminecharset=SHIFTJIS

[139: 匿名さん]

意味のないURLですね。

ですから学力を示したソースをどうぞ！

[140: 匿名さん]

銚子や野田にいきゃ、醤油ならあるんだけど。だめ？

[141: 匿名さん]

座布団３枚！

[142: 匿名さん]

>>140
ＧＪ！

[143: 入居済みさん]

ソースソースうるせぇなぁ。
そういうやつに限って、どうせここら辺には住んでないから関係ないよ。
ひっこんでな。

[144: 匿名さん]

この地域は私立中学に通いにくいため優秀層が地元の公立校に残りやすいということです。だから木刈中の教育が素晴らしいと考えると大きな間違いだと思います。所詮公立中学です。また千葉県は優秀な先生ほど千葉市や船橋、柏あたりの都市部の赴任を希望しますし、ニュータウンはサラリーマンの子が多いため均一で荒れていないためどんな先生でもやっていけると思われるので優秀な先生は赴任してもすぐ他の地域に移ってしまいます。この地域は穏やかでホントに暮らしやすいため、中学終了まで親子とものんびりとして、かつ俗っぽい情報から取り残されていますから、高校に進み大学進学、就職と初めて他の地域の情報に触れるてみると本当に取り残されてると驚くばかりです。親の世代は何千万円もするマンションや戸建てを買える企業に就職できましたが、その子供たちはと言えば、なかなか厳しいものがあるのではないかと思ってしまいます

[145: 匿名さん]

>144
私は国語が出来なかったということが言いたいんですね。わかります。

[146: 匿名さん]

別に私立中学でなくても今の時代、真面目にやればそこそこの大学には行けるでしょ。

かみさん長野の村出身だけど進研ゼミだけで一橋だし、俺も地元の千葉大だし。
遺伝子的にも大丈夫かと。

ウチはこの程度で十分、それより子供には俺たちのように自然のなか伸び伸び育って欲しいな。

[147: 匿名さん]

朝見ているとロイ高の生徒は、東の方から大挙して押し寄せて来るんだけれどねー。
どこから来るんでしょ。

[148: 匿名さん]

147のぼく、東方面には中学校が片手以上あるって知ってるかな？
しかも各駅からバス便でやってくる八千代や船橋奥地の人もいるんだよ。

漢字は読めるかな？

[149: 匿名さん]

印西の中学出身ですが国立高校受かりましたよ！友達も早稲田や慶應義塾高校受かってたし。良い塾に通えばそこそこの高校に行けますよ！
どこの中学行っても本人の努力次第ですから印西の中学だから極端にどうこうって考えなくてもいいかと。それより地域の安全性を重視した方がいいのでは？
私は子供が産まれたら私立行かせるお金で留学でもさせたいなと考えています。今後益々実力社会になりますしね。

[150: 匿名さん]

>149
印西市は都内の国立の通学範囲に入っていないので受験できないと聞いていましたがどちらの国立高校ですか？

[151: 匿名さん]

高校では学力があれば、どこからでも入れます。地方から来て一人暮らししている子もいました。
少なくとも印西からお茶の水と東京工業大付属に入学しているのでそうだと思います。国立大への推薦もあるのでお勧めです。
通学範囲があるのは幼稚舎から入学する子じゃないですか？しかも幼稚舎に入るのは抽選だったと思います。
お茶の水はそうだと友達に聞いた事があったような…（間違ってたらごめんなさい）
国立の学校も幼稚舎からあるところから、高校からある学校まで色々とあるので調べてみてください。千葉県公立より学費も安いです。

[152: 匿名さん]

学芸大付属と筑波大付属も通えるよ

[153: 匿名さん]

そういえば筑波大付属に塾一緒だった子が行ってました！都内にあるんだって不思議に思ったことを思い出しました。
懐かしい。

[154: 匿名さん]

慶應義塾に通いました。妻は国立ですが。
学力は大事だと思いますが、もっと大事なことがあると思います。
妻は柏出身、私は市川出身です。
お互い普通の平凡な幸せな家庭だったと思っております

[155: 匿名さん]

明治です。すいません。

[157: C住民さん]

旦那の仕事の都合で都内からここへ引っ越してきました。
筑波付属高、通学時間1時間以内の規定があるからNT中央までじゃないと通えないんです。
私、本当は牧の原が良かったんだけど、通学してる息子の為にここになりました。
今は良かったと思ってるけれど。あの外観好きだったんですけれど。

[158: 匿名さん]

そぅなんですね！
国立高校もそれぞれなんですね。
確かに私の中学（私の代）から筑波高校に進学する子はいなかったです。実力のある子はいたからそうゆう理由からなのかもしれませんね。
私はセンティスさんではなく牧の原マンションを契約したので子供が大きくなるまでに改定すればいいなぁ。
印西の中学に対し書き込みがあったのでOBとしてお邪魔しちゃいました！
ではでは。

[159: 住民さんＢ]

通学時間で疲れてしまって勉学の妨げになるからと理由でずっとその規定のままのようです。

[160: 匿名さん]

千葉の大規模マンションはディメリットが多いそうです。

榊マンション研究所さんが分析されています。参考とされてください。

[161: 匿名さん]

１６０さん
　ここに書かれていることはこのマンションにはあまり該当しないような
気がしますが。Ｈ社が売り主でもないし、駐車場は無料じゃないし、カラオケも
プールも、温泉も、コンビニもないし。そもそも外観もシンプルで修繕積立金、
管理費も別に高くないし。該当するマンションの板に書いて下さいまし。
　このマンションの南側に建築中のマンションには多少該当するかもね。

[162: 入居済み住民]

南側のレジデンスってそんなに共用施設が豪華なんですか？

[163: ご近所さん]

このあたりのマンション買ってること自体が自殺行為かと・・。

[164: 入居済み住民]

自殺行為だと言うあなたはどれほどのお住まいなんでしょうか？

[165: ご近所さん]

パレスです。

[166: 匿名さん]

小室です

[167: 購入検討中さん]

以前、白井の方の賃貸に住んでいたころ、近くの田畑等の影響か、夜に肥料のような匂いがするようなことが多々あったのですが、中央南のあたりでは、そのようなことはないでしょうか？（昼間に見に行ったときは大丈夫でした）

[168: 匿名さん]

入居してから数ヶ月ですが、あまり気にならないですよ。

[173: 匿名さん]

>171

そんなのたまたまなんじゃないの？
くだらない理由で言いがかりつけるんじゃないよ。
自分が自演しまくってるから、他もみんなそう見えるんだよ。
な、ＣＮＴ荒しくんよ。

[174: 匿名さん]

2チャンくらいのcgiの書き方ならもっと軽くできるんじゃないの？
スキルの違いかもしらないけど
まぁあっちもたいしたことはないけどさ。


スレチなのでsage

[175: 購入検討中さん]

167です。
※もちろん自演でないですよ。本当に白井は匂いがひどいときがあったもので・・・

>168さん
ありがとうございます。
匂いがきついのはつらいなぁと思っていたので、ありがたい情報です！
購入前向きに検討したいですねぇ。

[176: 匿名さん]

白井は競馬学校やもろもろあるから、匂いは話題になります。

中央はにおうとすると464沿いのコスモとなりの牛舎だから

南口はほとんどにおわないと思います。

距離があるから。

桜台が時々においでは話題になるくらいです。

[177: 匿名さん]

中央で臭ったらクリソセンターの不完全燃焼だね。
そんな事はないはずだけど。

[178: 匿名さん]

このスレ読み返すと、以前にも臭いのことが話題になってるが…。
何らかの臭いはありそうだと感じるが…。

[179: 匿名さん]

自演しているのは例のＣＮＴ荒らしだよ。
他のＣＮＴスレでも、住民に成りすまして悪質な自演やってる奴が
管理人に目をつけられて全削除されていたな。
171のようなシツコイ奴は、削除依頼だしてアク禁にしたほうがいい。

[180: 匿名さん]

スタティックならともかくダイナミックだったら影響は大きいです。
そして何社も契約をしていたら全く効果が無いかと。

近くに団地、マンションが有ると鍵掛けしていない無線AP(野良)も
結構あるからそれで・・・もっとも違法ですが。

もっともヒツコイ人は何人もいるようで。
>管理人に目をつけられて全削除されていたな。
ひょっとしてご自身は関係ないですか?

[181: 匿名さん]

住民ですが臭いは全然しませんよ。

以前新浦安に住んでた時は、磯臭かったり
京浜工業地帯のケミカルな臭いが風向きによってはしましたが、ここは全然です。

そのかわり、周りに高い建物がないせいか、たまに風の強い日があります。

良い点は、田舎なんだけど田舎すぎないとこ。

嫌な点は、北総線の運賃が高いのと、音のうるさい改造車をよく見かけるとこ。

総合的には、住みやすいのでとても満足してます。

[182: 購入検討中さん]

たびたび167です。

>176
>181

情報ありがとうございます。
先日、夜に車で通ってみたのですが、特に匂いもありませんでした。
（通り道であった白井周辺はやっぱり独特の匂いが・・・orz

千葉NTは、やや郊外っぽい雰囲気がありつつも、生活に困らない商用施設があり、ゴミゴミしていない雰囲気が自分にあっていて、好きなんですよね。なんか、ゆったりしていて。コスト対効果が自分にあっているというかｗ
北総線が高すぎるのでと、栄えているエリアが狭いので車は手放せないですが・・・
せめて、ゆりかもめ位なら・・・

[183: 入居予定さん]

どなたか入居前にお風呂場やキッチンの防カビ・フッ素コーティングをやられた方いらっしゃいませんでしょうか？

いま、入居前にやろうかやらないか迷ってます。

どんなことでも良いので、やって良かった、やらないほうが良かったなどの感想があれば聞かせていただきたいのですが。。。

よろしくお願い致します。

[184: 入居済み住民さん]

浴室の防カビコートはしました。
防カビコートしたからといって、絶対カビは生えないわけでないです。
メンテナンスは必要です。
やらない方がよかったとは思いませんが、
比較が出来ないので、やってよかったとも言い難いです。
個人的には防カビコートより魔法瓶浴槽にすればよかったと思っています。
すぐにお湯がぬるくなってしまいます。

[185: 入居予定さん]

＞184さん

情報提供ありがとうございます。
確かに、良かったかどうかは比べようがないですね(^^;)

ちなみに、施工をお願いした業者さんは、入居前のオプションとして藤和から案内された業者さんでしょうか？

仕方ないかもしれませんが、価格表を見ると高いような気がしてます。。。

[186: 購入済み]

うちは、知り合いお薦めのフッ素コート剤を買って自分で水回りやクロスやカウンター上などに実施しました。安価にできるし手間でなければお薦めです☆彡

[187: 入居済み住民さん]

フレックスでも座って通えないとは思わんだった。

[188: 契約済みさん]

１８６さん
牧の原で購入した者ですが、オプションで頼むと目の玉が飛び出そうな
値段ですよね。

検討した結果、自分でキッチンや風呂場や洗面所をコーティングしようと
思ってます。ジョイフル本田にありますとね。

何処の製品が良いかメーカー（製品名）を教えてもらえませんか。

[189: 購入済み]

186です。

オプションの水まわりコートは高いわりには持続効果が短かく、もったいない気がしたので自分でやることにしましたが、
よさげに仕上がった気がします(まで施工していくらもたってないですが・・・)
まだコート剤も余っているので、また半年後くらいに実施しようかと思っています。

おすすめされたのは、「ヨゴレン」とかいうフッ素コート剤で、インターネットで5000円位で購入しましたよ。
水まわりのほか、家具や、クロス、車などにも使えるみたいです。

[190: 入居済住民]

センティス住民のかたにお聞きします。最近は、バルコニーに干してある洗濯物が炭みたいなにおいがします。たまたまかなと思ったんですが毎日のようににおいがします。みなさんはどうですか？

[191: 近所をよく知る人]

クリーンセンターと野焼きする原住民がいますからそれは仕方の無いことです。
小室や牧の原はその様なことを聞いたことが無いですよ。

[193: 匿名さん]

今も臭ってますね。私は、昼より夜の方の臭いが気になるのですが。
こんな時間に野焼きですか？空気も乾燥してるのに危ないですね。

[194: 匿名さん]

ネタですか?
夜は上空の空気が冷えているので排出されたガスや粉塵は
冷やされてすぐに落ちてきます。
要するに拡散されにくいと言うことです。

一般論なのでクリソセンターは知りませぬ。

[195: 匿名さん]

ネタだと思いますね。たまには、野焼きだなと思うこともありますが。時期的に今ぐらいで小室から東は農地あるので仕方ないですね。

[196: 匿名さん]

入居済み住民さんと匿名さん後、時々ハンドルの色が黒の人見るのですが、何故黒いのでしょう

[198: 匿名さん]

クリンセンターは建設後数十年が経って補修時期が来てると聞きました。本来なら建て替えるべきところ予算が厳しく出来ないそうです。設備が古くなったため臭気もれがあるのかもしれませんよね

[200: 匿名さん]

もう1年にもなるんだね。

ファィナルステージで何戸残っているか。

ひょっとてファイナルⅡなんての有るのかな・・・

年明けに残っていたら間取りを選べないだろうけど叩けそうだね。

[201: 匿名さん]

ＭＲにも来客多いし、外から見てあまり空いてないようだから、もう少しでしょう。
我が家の息子、ここが気に入っているそうなので結婚したら、かってやりたいのですが
肝心の結婚がいつのことやら汗
若者には好感度らしいです。ちなみにこの街がすきだそうです。
通勤も、並べば座れるからいいそうです。
中央より

[202: 匿名さん]

まだ40戸以上売れ残っているようなのでもう少し待てば1000万円台もありかもしれませんよ

[203: 入居済み住民さん]

４０戸も売れ残りはありませんよ（残１０戸前後）。どこからの情報？