センティス＜中央ism＞ 千葉ニュータウン中央 Part3

[購入検討中さん]

前スレは1000に到達してしまったので、新しいスレッドを作りました。
以後はこちらにお書き下さい。

前スレはこちらです。↓↓↓↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46753/
色々な有益になる情報を書き込んでいただけるとありがたいかと思います。

所在地 千葉県印西市中央南2-1
交通 北総線「千葉ニュータウン中央」駅より徒歩3分
間取り 3LDK・4LDK 返済概算 8.04万円-12.68万円
価格帯 2378万円-3748万円 専有面積 80.41平米-104.94平米
種別 新築マンション 売主 藤和不動産

それでは宜しくお願いします。

[2: 物件比較中さん]

すべての間取りをご存知の方、教えてください。
もう完売のタイプを含めて、ベランダ側に出入りできるタイプのキッチンが付いた間取りは
何種類あったのでしょうか？

そのうち、B-105Atypeって、まだ残ってるのでしょうか？
（↑これはモデルルームに電話しろって話でしょうけど。）

[3: 匿名さん]

未だ中吊り広告を出していますがどうなんでしょう?

[4: 匿名さん]

大雨警報が出てますが、南側の住宅地は浸水してませんか？

[5: 匿名さん]

センティスは南側の中でも高台に位置していますので大丈夫です。
センティス南側の建築中マンション北東側の交差点がよく冠水します。

[6: 匿名さん]

あとどの位残ってるのでしょうね。ファイナルステージってなんだろう。

[7: 匿名さん]

冠水？水溜りってレベルじゃなくて？？

[8: 匿名さん]

ここはあと何部屋売れ残ってるの？
中央の他物件と比較中だけど、
立地条件と管理（三菱）では群を抜いてるから良いのでは？
と思ってます。
素敵な間取りは残ってるかなぁ？

[9: 匿名さん]

性能評価はだいじですか？

[10: 匿名さん]

ここの株価がやばすぎると聞きましたが…。
大丈夫なのでしょうか？
三菱はどういう関わり方をしてるんですか？子会社とは違うのですか？
子会社なら、もっと救済処置を取っていると思うのですが。

[11: 匿名さん]

三菱が資本業務提携することになったという会社なだけ。　　

業績があまりにひどければ、このご時世だから簡単に切られる可能性も。

[12: 匿名さん]

とはいえ、このマンションは藤和＆JFE都市開発の2社あるからまだマシ。

[13: 物件比較中さん]

三菱地所の連結子会社
株価は安いが、JCRのランクはA（ギリギリかもしれない　あんまりあてにならないか）
この評価は地所傘下だからであって、傘下にならなかったら今ごろどうなっていたのか怖い。
地所はよっぽどのことがない限り、子会社を倒産できないはず。自分のとこの評価も急降下するから。
でも在庫数は、結構あるので厳しい状況はまちがいない。

もうひとつの売主として連なっているのが、JFE都市開発。
非上場だが、ここの資本は頑丈。

[14: 匿名さん]

また今日株価さがってたな。

現在値 74円

資本業務提携で直子会社じゃないから、
倒産できないはずと決め付けるのは安易だな。

[15: 物件比較中さん]

ご存知のように地所が株を50％↑持ってる完全子会社
JFEと藤和であれば、一緒に逝ってしまう可能性は低いだろう。
ここらへん一帯の分譲中のマンションの中だけで考えると１番安牌だと思うがいかがなものか？
確かに有利子負債　結構あるよな

[16: 匿名さん]

仮に藤和が逝っても管理面では地所が継続して行うだろうし
アフターはＪＦＥ（バックにはＪＦＥホールディングス）が
行うだろうから何の心配もないね。

[17: 入居済み住民さん]

売主：藤和　JFE都市開発
施工：長谷工
管理：三菱地所藤和コミュニティ

三井　東急　住友　野村　三菱地所のアッパークラスの物件は、悲しいかなお金が無くて購入できんかった。
ここらへんで1番安心感があるのはセンティスだった。
売主が新興不動産系一社だとか　何社も弱小不動産が連なっている物件は、今のご時世を考えると手を出せない。

さて、9月の不動産業界はどうなることやら。

[18: 匿名さん]

まあ、ＣＮＴ自体買うのにリスクがいるしね

[19: 匿名さん]

ＣＮＴは永住する人が買うところ。
まさか転売や賃貸目的で買う人なんていないよね？

[20: 匿名さん]

まさにみんな永住して高齢者ばかりの土地になり
スラムとなっていくだろうね。
若い人が誰も寄らなくなる土地なんだね

[21: 匿名さん]

No.18〜20連投御苦労さん。
残念ながら若い人いっぱいいるよ。
あなたたちどこぞの世界に住んでいるかわからんが
一度暇と興味があったらＮＴまできてごらん。
おそらくあんたたちには興味はないだろうが。

[22: 匿名さん]

>>21

他の地域と比較すれば相対的には「若い人」は少ない。
何歳を「若い人」と定義するか難しいが、ワンルームに住むような独身は皆無だね。
なんたってワンルームマンションなんてCNTに無いのだから。
ここ以外のネットが活況でないのも「若い人」が少ないからだよ。

[23: 匿名さん]

一度暇と興味があったらＮＴまで行って
少し離れると何もない世界に幻滅したうちの一人ですが何か？
特にこの物件側は発展する期待もない。
雑草ぼうぼうだしね。

[24: 匿名さん]

ＮＴ中央のどこに雑草ぼうぼうなところがあるんだ
具体的に言ってみな。

[25: 匿名さん]

２００５年の印西市の人口分布図みると１５歳から２５歳くらいまで大きな山があります。
これは全国平均とくらべてもかなり多いです。

[26: 匿名さん]

>>23
おまえ一体どこ住んでんだ。
正々堂々と名乗ってから書き込めよ。
おまえの住んでいるところは十分
発展してんだろうな。どのような発展か知らんが。

[27: 匿名さん]

25
どこを見渡してもそんな人達が出没しているBBSなんてないもの。
ミクだって書き込みがそんなに多いと言うわけじゃないよ。
まちBなんて過疎そのものw

[28: 匿名さん]

ネットの世界ばかり見ているから分からないんだと思います。
ちなみに人口分布図は公的な統計です。

[29: 匿名さん]

>>26

少し古い画像ですがこんなものです。
http://www.restspace.jp/cgi-bin/orz/img-box/img20080906213625.jpg

[30: 匿名さん]

29が現状を知らないことはよく分かりました。

[31: 匿名さん]

若年層が多くてもネットが過疎と言うことは、、、

・パソコンを持っていない
・持っていても使えない
・インフラが整備されていないから使えない(在来地区は特に)

CNTを少し出るだけで結構活発だけれど。

[32: 匿名さん]

>>30
アンカーを使ってください。
だからネットを使えないと言う悪口を皆さんに言われるのです。
私もそのように思います。
件の写真にどのような反応が有るのか知りたかった私も興味が有りました。
これで解決しました。

[33: 匿名さん]

まちBBSを見てみましたが、新浦安もPart12程度です。
単にまちBBSの利用者に偏りがあるだけではないでしょうか。
他地域のスレの伸び具合を見ても若年層人口とスレの伸びには相関性はあまりなさそうです。

[34: 匿名さん]

この物件から線路沿いを小室方向にちょっと歩いてみれば
整備されていると思われる歩道の間から草ぼうぼう。
所詮、住んでいる人も整備状況も中途半端な街、じゃなくて町なのでした。

[35: ご近所さん]

>>34
あの道は別にあれでいいんじゃない？
実際の住民は小室方向に車で移動することはあっても、歩くことはほとんどないだろうし。
ここで話題に上がるまで存在すら忘れてた。

[36: 匿名さん]

スレ違いの流れで
>>33殿
私も今見てきましたが、確かに2chでは賃貸不動産板になにやら有りました。
しかし、まちBBSではなんと言いますか県外からの書き込みと言いますか
属に言うところの串刺しでの投稿が多いようにも見えます。
要するに自作自演という世界です。
もっとも賃貸不動産板も自作自演のように見えます。
いや考えすぎなのかも知れませんが。

[37: 匿名さん]

>>35

そういう多数の人の目の届かないところだけ
手を抜いているところを中途半端と言っているのでは？

[38: ご近所さん]

>>37
ほとんど利用者がいないところにお金をかけないのはどの自治体でも同じでは。
別にそれが中途半端なこととは思わないけど。

[39: 周辺住民さん]

まあちょっと行くと森みたいなところだらけだし
雑草ぼうぼうもしかたないでしょう

[40: 匿名さん]

>>36殿
そういうことであれば、なおさら若年層人口と掲示板利用者数の相関性なんて見出せないですよね。
掲示板の利用者が多いところが若者の多い地域というなら、世界トップレベルのアクセス数を誇る
某巨大掲示板を抱える日本で少子化問題が起きるのはおかしいわけですし。
また>>31殿の言う通りであるなら日本以外の国の人は
・パソコンを持っていない
・持っていても使えない
・インフラが整備されていないから使えない
ということになってしまいます。

[41: 匿名さん]

正直、ここの住民はここが外部に荒らされても他と違ってしゃしゃり出て来ないところが賢いなぁと思う。
うちのマンションは火に油注ぐ人ばかりで…(閉口)

[42: 周辺住民さん]

小室〜中央間は確かに舗装が波打ってたり割れたりしてて汚いね、自転車でたまに走るけど
何でこの辺だけひどいの？って思う。
船橋市と印西市の狭間だから？

[43: 匿名さん]

船橋市・白井市・印西市の3市が丁度跨がってるから工事の折り合いつけるのが難しいんじゃないかな。

[44: 周辺住民さん]

此処の住民ははじめから賢いよ。
そういう雰囲気の人たちが集まったと思う。
こういうスッキリした外観を好む感性で。

>>34
あの道まで草刈するとしたらいくらかかり、どのくらいの頻度でやらなければならないと
考えたことあるのかな。
あそこは森のところだ。自然で良いと思う。

[47: 匿名さん]

とうとう我慢できなくなって削除を始めたね。

自分のは削除しない。

相手は削除する。

まだ懲りていないのかね。

[48: 購入検討中さん]

お尋ね致します。
上下両隣の音に関してですが、子供が走り回ったり、ペットの声等響いたりしませんか？
それ程気にならない程度でしょうか？
お住まいの方よろしければ教えて下さい。
よろしくお願いします。

Part3があるのを知らなくてPart2のラストに同じ質問を入れてしまいました(>_<)

[49: 匿名さん]

我家は両隣お子さんいますが、まったく音は聞こえません。
上の階の方もお子さんいらっしゃいますが、音は聞こえません。
ベランダにでると少し聞こえますが、気になりません。
遮音性は優れているとおもいますよ。

[50: 匿名さん]

集合住宅だからある程度の音はしょうがないですよ。
もちろん設計で工夫しているところも有るでしょうが。