オーベル柏の葉ヒルズ参番館、四番館

[匿名さん]

ららぽーとも開業しました。参番館、四番館を検討中の方の情報交換スレです。既に入居されている壱番館、弐番館の方からの情報提供も歓迎します！

[82: 弐番館住民]

柏市の計画によると、壱〜四番館の横の道路に面している雑木林の奥に新しく道路ができます。柏の葉キャンパス駅東口からの道路が突き当たってＴ字路になってるあの道路が、１６号を越して雑木林の奥を通って、田中中学校隣に達する計画です。それが完成すれば壱〜四番館の横の道路の交通量は激減するでしょう。その頃には公設卸売市場も大青田に移転完了してるでしょうし。
ただ、いつ完成することやら・・・。ついでにそういう計画があることから、かえって既存道路の整備があとまわしにされる恐れがあります。

[83: マカロニ]

そんなに壱〜四の道路側は交通量多いでしょうか？
うちは道路に近いですけど、気になりません。
それに、自衛隊のトラック？（見かけたことがあるといえばジープみたいな車両ですが。車にうとくてスミマセン）が通るのが何か問題ありますか？
消防車や救急車だってサイレン鳴らして通りますよ（笑）
気になる気にならないは、個人差があると思います。
どうぞ、あまり惑わされずに。

[84: 壱番館住民]

>82さん
もしかして、幸楽苑のとなりにあったそば屋が閉店したのは、道路ができるから
立ち退いたのかも？１６号との新しい交差点ができて歩道が整備されれば安心して
キャンパス駅に行けそうですね。

[85: 弐番館住民]

>79さん
雑木林の奥にできる道路は、儀式殿前から四番館前の交差点（変則五差路ですね）の北西側へ抜けます。つまり将来はあの五差路は三差路に改修されてしまいますので信号はなかなかできないかもしれません。

>84さん
キャンパス駅東口からの道とＴ字路になってる道路は、ダイワハウスのマンション前の交差点のやや西側を通ってから、現在の１６号柏儀式殿前の交差点に達するようです。つまり柏儀式殿前の交差点が五差路になるようです。幸楽苑の隣のうどんそば伝八が閉店したのとは関係なさそう。
ただ歩道が整備されるのは確実でしょう。

>83さん
おっしゃるとおりですね。朝８時頃だけは儀式殿前１６号交差点での信号待ち車の最後尾が弐番館前まで届いてる日がありますが、あとの時間帯は（感じ方は人それぞれですが）クルマの量は「あんなもんかな」って感じです。

[86: 入居済み住民さん]

音などは気にならないのですが・・・
ベビーカーなどで歩く際や、よちよちの子供が歩く際にちょっと怖いなぁと感じてしまうので
書き込みました。交通量は結構あると思います。
でも、うちはそれも承知でここを購入したわけですし、別に文句をつけたい訳ではありません。
どうか、誤解のないように願います。私自身、このマンションは大好きですから。

あとは、調整池、その脇を通る道路、さらに16号を横断する道路の整備が順調に進んでくれれば、
言うことなし！のマンションです。

[87: カフェモカ]

ここと柏の葉駅前のタワーを検討している者です。
みなさん周辺道路のことなど、すごく真剣に勉強されていますよね。
値段や間取りばかり気になっていてはいけないのですね！
反省しなければ…

先日、見学した際にマンションのまわりを歩いてきました。
現在住んでいるところは、夜になると車や人どおりもさみしくて駅から歩くのが
不安になることが度々。
ここは交通量も多そうなので、駅から歩いてもいいかなって思ってます。

[88: 匿名さん]

>カフェモカさん

こことタワーを比較されてるんですか！
有楽さんもとても意識されてるみたいですね。
それにしても参番館四番館はずいぶん高くなってしまいましたね。。。
壱番館からほとんど仕様は変わらないのに、あのタワーと比較されるなんて！

お友だちもこの値段と仕様ならオルテかなと言ってました。
近くに同じ長谷工のクレアホームズのＭＲもオープンしそうなのでこちらも気になります！

じっくり検討していいおうちを見つけられることをお祈りしてます！

[89: 匿名さん]

参番館って完売したんでしょうか？
物件ＨＰから間取り図が消えてしまいましたが。

[90: 匿名さん]

完売したみたいですね。
ＨＰ更新されてましたよ。

[91: 匿名さん]

＞８８さん
オルテとは立地条件が違いすぎるような...。その分仕様と価格で差別化してるのでしょう。
また、クレアは価格が出ると驚きますよ（事前内覧参加済）。

[92: 匿名はん(^^)v]

四番館を検討中の者です、住人の皆様はじめまして！
実はツレが他物件に入れ込んでます。
でも、最終決定は自分に任すと言ってくれてはいます。
（自分はコチラの物件を気に入っておるんです。）
コレ以降、お気持ちを害しましたらスミマセン。。

ららぽーとがある事は勿論、他物件に比べ、生活が楽しめるのはコチラだと確信しておりますが、
コチラの物件が直床というのが非常に気になります。
過去のレスを拝見したところ、あんまり音は気にならないという皆様が多い様子。。
でも直床というのは将来的にマイナスになるのでは？と心配になる自分です。
なんと申しますか、その辺りの思うところをお教えくださるととっても参考になります。
よろしくお願い致します。
失礼なことを申し上げたなら謝罪致しますm(_ _)m

[93: 入居済み住民さん]

＞９２さん
住民ですが、直床でも特に騒音が気になるということはありません。（周囲の状況によるでしょうが）むしろ、フローリングのクッションが柔らかいので、好き嫌いはあるでしょうね。あと将来的
なリフォームの時に二重床の方が有利と言われていますが、大掛かりなリフォームを考えているの
でなければ、大差はないかと思われます。

[94: 匿名さん]

駅前タワーは盛り上がってるのにここは静かだからアゲときます。

[95: 入居済み住人]

駅前のタワー、どんどん出来上がっていますね。
車で走っていても駅の方角はすぐ分かりますし、圧巻です。
駅１分の立地・大規模タワー・三井さんと条件は揃ってますね〜。
便利極まりない魅力的なマンションだと思います。

しかし、、、
価値観の違いと言えばそれまでですが、このオーベルを選んだ方々は
駅前タワーの利便性以上のものを感じているのではないでしょうか。

駅から程よい徒歩１０分の距離が、静かな住環境を確保している点。
多彩な激安マーケットが競合し、稀有のお買物天国になっている点。
マンション価格が比較的低く、同価格で広い住居面積を得られる点。住民コミュニティを形成するのに、多すぎず適度な住居数である点。
等々、
とにかく気持ち良く生活できるところです。

低層マンションで眺望はありません。
ディスポーザーもありません。豪華な共用施設もありません。
でも、そんなことはどうでも良いと感じさせるいろいろなものが、
このマンションにはあります。

四番館をご検討の方に参考になれば幸いです。

[96: 匿名さん]

業者おつ
って感じですね

[97: 匿名さん]

三番館完売といいつつ若干のキャンセルがあるみたいですね。

間の前に四番館が出来てしまっているので、日差しも眺望もダウン必死なので厳しそうですね。

一番館の公園前が一番良さそう。もう買えないけど。

[98: 匿名さん]

弐番館も賃貸が出てるとの事らしいので
目の前の参番館が影響してるんでしょうね。

[99: 入居済み住民さん]

参番館が販売開始された頃は、四番館が建つ事も決まっていたことですから
日差しや眺望については、購入時点でわかりきっていたことだと思います。
キャンセルとそのことはあまり関係ないのでは？

それから、弐番館の賃貸については、参番館が影響しているのではなく
住人の方の都合によるものだと聞きましたよ。

[100: 入居済み住民さん]

四番館が建つことを承知で購入しましたが、日差しは思ったよりも良いと思います。さすがに冬はきついでしょうけどね。
眺望気にするなら、パークシティの上層階でも買えば良いわけで。

[101: 匿名さん]

駅を使う人は16号線がネックですね。
徒歩10分といいつつ、+3分くらいでしょうか。（実際待たされると5分くらいの感覚ですが）

葬式場も気になる（いつもやってる訳じゃないけど。）

設備も周りに比べてしょぼい。

そこに割り切れるかですね。

[102: 入居済み住民さん]

実際に毎日16号を渡って通勤しておりますが、
信号待ちはさほど、気になりませんよ。

設備は、ごく普通だと思います。
最低限必要な設備は整っておりますので、不便は感じません。

住環境は、非常に快適な生活を送ってます。

割り切って購入するなら、初めから購入しない方がいいと思いますが
・・・・

[103: 入居済み住民さん]

葬儀場は気になりませんよ。
夜は葬儀場の照明で明るいですし。。

設備とは共用設備のこと？それとも個々の部屋の設備？
共用設備は、総会の時期には皆が集まれる場所があればよかったかなぁ
とは思いますが、その他の時期は気にならないですよ。
逆に、自分が使わない設備（キッズルームだとかジムだとか・・）が
なくてよかったと思っています。
個々の部屋の設備については、例えばディスポーザーや浄水器は
標準設備ではありませんが、ないからといって不便だとは思わないです。

匿名さんは、なにをそんなにケチつけたいのでしょうか？
マンションの設備、周囲の環境、駅までの距離・・どれも納得の上で購入したものです。
納得いかないなら買わなければいいのでは？

[104: 匿名さん]

確かに！不要な設備は入りませんよね！

でも。。。四番館のお値段では買えません。。。

[105: 匿名さん]

すみません。「入りません」ではなく「要りません」でした。

ラウンジも要らないのに。。。

[107: 匿名さん]

こんにちは。http://www.pref.chiba.jp/syozoku/j_seibi/zyouban/kasiwanoha.html
一度アクセスしてみてください。ちょっとビックリ。
４年後の柏の葉キャンパス駅周辺ですって。

[108: 匿名さん]

やっぱり駅前タワーですね！

[109: 匿名さん]

106さん
最近、アクセスがないようですね〜
壱番館の住民です。
駐車場の件ですが、壱番館では、駐車場が空きがあったので、
募集を掛けておりました。

4年後凄いことになりますね〜
確かに駅前は便利ですけど、人が多くなり住むのにはどうなのかな？？？
静かな方が生活しやすいと思いますけど〜

[110: 弐番館住民]

>106
弐番館も駐車場に空きがあったので２台目の募集してました。

[112: 匿名]

検討しているものです。

昨日、見学に行ってきました。
棟内のモデルルームが見学できて、拝見させていただきましたが、
エントランスの雰囲気ですとかお部屋もとてもよかったです。
街もしずかな住宅街ですし、学校も近いのでとても気にいっています。

見学された方、また入居者の方の意見・感想を聞かせていただければと
思っています。

[113: 物件比較中さん]

私も昨日、夕方ですが見学させていただきました。
４歳の娘をもつママです。
他社も見学していたので夕方の時間になってしまったのですが、
部屋から見る夕日が綺麗でした！！
４月には娘を幼稚園に入園させたいので幼稚園が近いのがいいなって思いました。
同年代のお子さんもたくさんいらっしゃるみたいでお友達がたくさんできるといいなって思っていますが・・・。
また今週末に伺おうと思っています。
入居者の方に話が聞ければな〜とも思っています。住環境や日中の交通量など教えてくださーい！！

[114: 匿名さん]

柏の葉、おおたかの森で探している者です。
まだ、資料請求しただけで実際に足を運んでないんですよ〜。
実物見れるんですよね！！それがいいなとは思っているんですが、
家探し初心者ですから、不安でいっぱいなんですよね。
でも行かないと良い部屋なくなっちゃいますよね！？
とりあえず、予約してみようと思います☆

[115: 参番館住民]

＞１１２さま、１１３さま

参番館住民です。
四番館工事中の騒音には、かな〜り閉口していましたが、
完成後は、穏やかな暮らしに戻りつつあります。
（昨晩は、キャンパス駅前の祭りの打ち上げ花火がキレイでした！）

ここは、とにかく静かな良いところです。
しかも駅に近い、スーパーにも近い、学校にも近い、インターにも近い。
便利です。

住民の方は、小さなお子さまがいらっしゃるご家庭が多く、
ほのぼの・のんびりしている感じがします。
周りの住環境も良いので、子育てにはおススメです。
（我が家の購入の決め手はここでした！）

何かお聞きになりたいことがございましたら、また書き込んで下さいね！

[116: 物件比較中さん]

＞１１５さん

ご丁寧にありがとうございます。
ほのぼの・のんびりというのがいいですね！！
打ち上げ花火も見れるんですか？！
それはスゴイ★夏にはそんな楽しみがあるなんて★

また、書き込むと思いますのでよろしくお願いします（＾０＾）

[117: 匿名さん]

私も検討中です。

駐車場が機械式のようですが、使い勝手や操作音はどうでしょうか？ちょっと気になっています。

[118: 匿名さん]

ご検討者の皆様

初めまして。壱番館の住民です。
本当にここは、住んでみて良さがわかります。
そして、販売の担当者の方も凄く感じがいい人ばかりです。

家探しは、誰もが初めての経験なので、
非常に悩んだり、不安だと思います。

でも、ここに住んだら、そんな悩んでいた事も全て
解決出来ました。

住み心地はいいですね。
まず、ららぽーとがあり、近所にスーパーもたくさんあるので便利です。
また、幼稚園・学校・公園もあるので住環境は最高だと思います。
夜も非常に静かです。
住んでいらっしゃる住民の皆様もいい人ばかりですよ。

四番館は、入口も素敵ですね〜
お部屋の広さも広いし、駅からも近いくて眺めもいいので
羨ましいです。
是非とも四番館に住んだら、お知り合いなりです。

機械式の駐車場は、初めは、とまどまいますが、慣れたら大丈夫です。
是非とも一度、自分の目でご覧になるのが一番です。

[119: １１５＠参番館住民]

こんばんは。
昨晩に引き続き、少し書き込みさせて下さい。

私は、参番館購入にあたり、こちらの掲示板をたいへん参考にさせて頂きました。
住民の方々でなければ分からない貴重な情報を知ることができ、十分納得のうえ購入に踏み切ることができました。
住民となった今、少しでも「ご恩返し」ができればと思っております。
拙文ではございますが、四番館ご検討のご参考になれば幸いです、、、。

＞１１７さま

機械式にも２種類あるようです。
自分の使っているタイプであるパズル式駐車場の使い勝手についてお話しします。
専用キーを差し込んで、自分のパレットを指定します。
指定パレットが何処にあるかで、出庫できるまでの時間は変わりますが、
３０秒〜２分位だと思います。ストレスは感じないです。
音はあまりせず、早朝深夜の出庫でも寝ている方が起きるほどではないです。
入出庫については、車幅感覚に慣れていない方以外は、すんなりできると思います。
パレットによっては、車高制限があるのは難点ですが。

[120: 物件比較中さん]

機械式駐車場のメリットデメリットについて書かれています。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5242/

車の使用頻度をふまえて考えると良いのかもしれないですね。

[121: 117]

>>118-119

ありがとうございました。車は結構利用すると思うので、なかなか悩ましいところです。しばし思案してみます。

[122: マカロニ]

久々に登場のマカロニです。
書込みが盛んになっていて驚きました！

先日、マンションに隣接する公園で行われたお祭り、
楽しかったですね。
このお祭りは、町内会主催なんですよぉ。
もちろん参加は任意です。

この公園は春には桜が楽しめます。
お友達が遊びに来てくれた時に「いいなぁ」って言ってました。
普段は小さいお子さんが、遊んでいて楽しそうです。

オーベルを検討されている方、来年 お祭りでお会いできることを楽しみにしています。

[123: 購入検討中さん]

先週モデルルームの見学をしました。
実際のお部屋を見せていただきましたが、
他のマンションではオープンキッチンとか
ガラスの壁とかにしているものと比べると、
かなり現実的にみえました。
つくばエクスプレスのマンションの中では
かなり広くて値段も安いと思います。

今度は近くの公園やスーパーなんかも
見学してみようと思います。

今回はかなり真剣ですよ。
入居者の皆様からのいろんな情報も
もっと知りたいです。

[124: 申込予定さん]

はじめまして！

実は、明日四番館の申込をする予定です！
先週、出来上がった四番館の実際の室内を見せてもらいました。
日当たり、広さなどじっくりと見ました。
飾り気はないものの何といっても“本物”なので
とても説得力があったのが決め手でした。

あと、この掲示板を拝見していると、入居者の皆さんが
本当に満足されて住んでいらっしゃるようなので、
それにも勇気付けられました。
契約が無事に終わりましたら、ぜひいろいろと
教えてください。
よろしくお願いします！

[125: 入居済み住民さん]

壱番館住民です。
四番館もそろそろ竣工ですね。
エントランスの感じがこれまでとは変わってまたいい感じです。
入居の頃、まだららぽーともオープンしていなかった頃から
するとだいぶ柏の葉も便利になりました。
これからまたオーベル住まわれる方が増えて賑やかに
なることを楽しみにしています。

[127: 匿名さん]

＞126さま

壱番館住民です。
おそらく、今週も引き続きやるのではないでしょうか？？？？
まだ、抽選はしてないのでは？？？？

液晶テレビ当選したら、嬉しいですよね・・・・
さすがに、倍率は高いですけど・・・・・

色々なイベントがあって楽しいですよね。

[128: ビギナーさん]

こんにちは。
今、マンション探し真っ只中の者です。。。
金曜日のチバテレビで、四番館を紹介していました。
環境も良く、住み心地がよさそうですね。
既に入居していらっしゃる方々のインタビューがあり、
クワガタ（だったかな？）もいるというのを聞いて、
子供をのびのびと育てられるとても良い環境だと思いました。
通勤圏内で駅からも１０分以内、自然がある中で遊ぶところがあり
買い物も便利となると限られてきますよね。
また、ここのレスを読ませていただくと、夜も静かだし、つくばエクスプレスのマンションの中ではかなり広くて値段も安いとのこと。
見晴らし日当たりともにいい様なので、ぜひ見に行ってみたいと
思います！

[129: 購入検討中さん]

初めまして。本日モデルルームに行ってきました。
中々気に入ったのですが、周りの調整池が今後どんな風になるか？
知っているかはいらっしゃいますか？
マンション近くにある柏市場？が移転されるようですがあそこに
大きなビル等立つ予定はあるのでしょうか？
まだ、来週見に行って周辺を見たいと思います。
既に入居されている方でオーベルの（環境、住み心地等）
長所、短所があれば教えて頂きたいと思います。

[130: 弐番館住民]

>>129さん
調整池がどのようになるかは、ハッキリと判りません。
市場の近くに調整池完成予想図が掲示されてますから、それをご参考になさっては？
市場は大青田（柏ＩＣの近く）への移転が決まっています。
市場跡地は柏市議会の議事録を見る限りでは商業施設の建設が予定されています。ただしそれ以上はまだ何も決まっていないようです。

[131: 柏の葉ｄｅ検討中さん]

こちらも本日見学に行った者です。
モデルルームの部屋よかったな〜。

担当の方がすすめてくれた部屋もよかった。
希望の階数より低い階だったけど、部屋が広かった。
しかも、角部屋！！

たくさん人が来てたから、早くしないと希望の部屋が
買われてしまうかも。
ちょっと心配。

希望エリアのマンションの見学は、今日で全て見終わりました。
疲れていたけど、先ほどまで家族会議。
環境もよかったんだよねーここ。

そろそろ決断しようかと思います。

[132: 入居予定さん]

何度もMRに足を運び、担当の方に相談にものっていただきながら
ようやく契約一歩手前の申し込みまで来ました。
近くの環境面は何度も見て回ったのですが
とても住みやすそうですね。
既にお住まいの方にお伺いしたいのですが
子供を保育園に通わせる予定です。
周りの保育園の評判など、詳しい方いらっしゃいましたら
教えていただけませんか？
入園状況等もありますが、生の声を参考にさせていただきたいです。

[133: 購入検討中さん]

壱番館から参番館までの方で3LDK（75㎡〜80㎡）に家族3人以上で
住んでいる方は、特に狭さとかは感じませんか？
現在、小さな子供が2人居ますが3LDK（75㎡〜80㎡）だと将来狭いかな
〜と心配しています。
柏の葉の周辺環境はとても気に入っているのですが、資金は多くないの
で皆さんのお話をお聞きしたいと思っております。

[134: 入居済み住民]

＞133さま

予算優先・広さ優先、悩みどころですよね。

将来の部屋の狭さが懸念されるのであれば、予算内で広い部屋が
得られる立地の物件にすれば良いし、
予算を優先するのであれば、部屋の狭さは我慢するということです。
（借入を増やして無理に買うのはどうかと思いますので）

厳しい言い方かもしれませんが、
体感的な広さは、人それぞれ、生活の仕方によって異なりますので、
広いか狭いかをここで尋ねられても意味はないかと思います。
これも、ご自身・ご家族で結論を出されるしかないかと思います。

[135: 購入検討中さん]

＞134さま

ご意見ありがとうございました。
もう少し奥地で広い部屋を得られる場所で検討したいと思います。
とてもいい物件だったので残念ですが・・・。

[136: 購入検討中さん]

133さま
田中駅の近くの物件。学校に近いところですが。
また、スレッドみたら検討してみてはいかがですか？
カムカムタウンウィズ柏。物件検索であと７戸。

[138: 入居済み住民さん]

>137さん
この三連休もイベントを延長してやってますね。
ますます競争率が・・・

[139: 柏の葉ｄｅ購入検討中さん]

１３１です。
今日は周辺環境をもう一度確認してきました。
明日、申込もうと思います。

家族全員で決めました！

既にお住まいの方、どうぞよろしくお願いします。

[140: 参番館住人]

＞柏の葉ｄｅ購入検討中さま

ご希望の部屋残っていましたか？
１３１のコメント、自分の購入時の気持ちみたいで、
密かに応援してました。

ご近所ですので、宜しくお願い致します！

[141: 契約済みさん]

うちも契約してきました。
ここは本当に環境がよさそうですね。
担当の方の対応も良いし、引越しが楽しみです。

[142: 契約済みさん]

先日、契約しました！！入居済みの皆さん宜しくお願いします。
フロアマニュキュアのオプションを頼もうと思いますが
何年くらい効果は持ちますか？
あまり頼まないようなオプションなんですかね？

実際に実施された方で、やってみてよかったやらないほうが
良かった等感想を聞かせていただければと思います。

また、他にお勧めのオプションはありますか？

オプション沢山ありますが全て高くて厳選しないと・・・。

[143: 契約済みさん]

142さん
うちもフロアマネキュア頼みましたが
２種類あって持ちが違うようです。
うちは安いほうにしました。
あとはガラストップコンロを申し込みましたが
実際に入居済みの方のご意見、私も聞かせていただきたいです。

[144: 契約済みさん]

フロアマニュキュアを外部の業者さんに頼んだ方は居ませんか？
お勧めがあればオプションで依頼しているのをキャンセルしたいと
思っております。

[145: 柏の葉de購入さん]

>140さま
コメントありがとうございます。
はい。希望の部屋は残ってました！
こちらこそどうぞよろしくお願いします。

今日も用事があって、モデルルームに行ってきました。
お昼は、担当の方お勧めのラーメン屋さんに行ってきました。

ららぽーとにも寄りました。
これは私の考えですが・・・
ららぽーとに近すぎると毎日行ってしまい、すぐに飽きそうですね。
たまに行くから楽しいと思うのかもしれませんね。
子どもには、毎日ららぽーとで遊ぶのではなく、
元気に公園で友達と遊びながら成長していってもらいたいです。

[146: 購入検討中さん]

四番館、入居始まったみたいですね！
住み心地はどうなんでしょうか？
感想聞きたいです。
売れ行きも気になってます。

[147: 入居予定さん]

昨日、MRに行ってきましたが
四番館の駐車場に何台か車が入っていました。
お引越しの準備をしている方がちらほら。
担当の方にお伺いしたところ、
現在、半分くらい販売済みだそうです。
入居者の方も入居可能となっても時期は３月入居に集中しているようだと
言っていました。
子供の学校の切り替えや、社宅の切り替え等を考慮して
春休みにゆっくり準備って方が多いそうですよ。

[148: 契約済みさん]

今月から入居という事で既にお住まいの方もいらっしゃいますかと
思いますが、住み心地はいかがでしょう？
先日の内覧の時に気がつきましたが、参番館の西側のお部屋の方が
西日対策にヒサシをつけていらっしゃるようでした。
日当たりは満点以上！？なんでしょうね。いまから入居が楽しみです！

因みにオプションはフロアマニキュア、水周りのコーティング、
浄水器にしようかなと思っておりますが、オプションについて
既にお住まいの方の感想などぜひ伺いたいものです。

[149: 入居済み住民さん]

日当たりは最高、住み心地もいいですよ。
まだ、あまり入居されていないみたいで若干寂しいですけど・・・

フロアマニキュアをしましたが、まだその効果は？？？といったところでしょうか。これから効果が出てくることを期待しています。

[150: 入居済み住民さん]

子供の予防接種をどこでやろうか迷っています。
みなさんは、どこの小児科へ行っていますか？

[151: 入居予定さん]

我が家もオプション考え中です。
今気になっているのはエコカラットです。
結露対策のため、北向きの部屋に付けようと思っています。
モデルルームを見に行った時に感じたのですが、北向きの部屋は日差しが入ってこないので暗いですね。
既にお住まいの方にお聞きしたいのですが、北側の部屋の居心地はどうでしょうか？
南向きの部屋は、本当に気持ち良さそうですね！

[152: 入居済み住民さん]

一番館の先住民です。
うちは北柏子供クリニックにいってます。結構いい先生ですよ。
エコカラットどころかオプションは全然つけませんでしたが、
北側の部屋も特にしけって困ることはありません。暗いのは
確かですが。

[153: 148]

>>149さん
>>152さん

情報ありがとうございます。
北側の湿気は我が家も心配しておりましたので、情報が助かります。

フロアマニキュアにしようか、自力でワックスがけしようか迷い
ましたがワックスがけの場合、床がすべったり、食べこぼしや飲み
こぼしで剥がれてくることなどを考慮すると・・・
２歳児のいる我が家としては、値は張りますがフロアマニキュアかな
と思っております。

>>151
四番館の場合、下の階をご契約の場合はエコカラットを考えてもいい
かもしれませんね。
湿気は下にたまるものなので除湿対策として、また、駐車場の影で
多少お部屋が暗いのでエコカラットで壁を綺麗に貼られるとイメージ
も明るく、華やかになりますよね。

[154: 入居予定さん]

お子さんがいる方にお聞きしたいのですが、普段どこで遊ばせてますか？
近くに児童館がないのが気になったので。

それから、柏にある市役所に行く時、車以外で行く場合はどうやって行かれてますか？
電車だと行きにくそうなので、バスで行くことができれば楽なのですが…。
出張所は近くにありますよね。

[155: 契約済みさん]

>>154
松葉町の中学校の近くに出張所がありますので、大概の事は
出張所ですむかと思いますが…どうしても柏市役所へ車以外
の手段で移動したい時はバスか電車で柏駅まで出て後は徒歩
という事になりますよね。公式ホームページをみたら20日から最終期の登録なんですね。
販売戸数が5戸となってますが、残り5戸なんですかね！？

[156: 入居済み住民さん]

車以外で市役所（ついでに税務署）へ行く方法について。

柏の葉キャンパス駅からバスでJR柏駅に行く
または、TXに乗って流山おおたかの森駅で下車、野田線に乗り換え柏駅で下車
のいずれかになります。

引っ越して最初の手続等は市役所ですることになると思いますが
その後、住民票や印鑑証明などの証明書を取ることは
近所の田中近隣センターでできますよ。ここへは歩いていけます。

[157: 入居予定さん]

>>155さん
>>156さん

ありがとうございます！
柏までバスが出てるんですね。子供を連れて行くことになりそうなので、
電車より楽そうです。

先ほど市役所のホームページを見てみたのですが、子供の講習会などを行う会場は、マンションの近くにないんですね。
これだけ柏の葉に人が増えるのだから、柏の葉近辺でもやってもらいたいです。

オーベルのホームページ、私も気になってました！
残り5戸なんでしょうか！？
すごく気になります！！

[158: 入居済み住民さん]

こんにちは。時々この掲示板を見ていました。参考になればと思い、書き込みます。
先般話題になっている市役所までの行き方ですが、もしバスで行くなら、
柏駅まで行かなくとも、途中の「呼塚交差点」(柏駅の2つ手前のバス停)で下車すれば、徒歩５分もかからずに行けます。
http://www.tobu.co.jp/bus/htdocs/pc/search/rosenzu.html
ここの西部営業事務所を見てくださいね。
ただ、転居の手続きも田中近隣センターでできますし、転校の手続きも可能です。
あと、子どもの遊び場所ですが、弐番館の隣に北花崎第一公園がありますよ。毎日賑わっています。柏市は、小学校の校庭を放課後開放しているので、運動場で遊ぶこともできます。田中小までは、子どもの足で徒歩15分位でしょうか。もちろん自転車でもＯＫです。
みなさん、同じことを言われると思いますが、ここはほんとに住み良いところです。どうぞ楽しみにお引っ越ししてきてください。

[159: 入居済み住民さん]

１５８です。すみません。西部ではなく、西柏営業事務所でした。

[160: どんぐり]

はじめまして。
先日、資料を取寄せたばかりの者です。
友人にこのサイトのことを教えてもらい、少し参考にしたいと
思ってい書き込みました。

>>155さん
もう５戸しか残っていないのですか？
見学に行こうと思っていたのに。
電話して聞いてみようかな・・・

ここはファミリー向けのマンションのようで、
お子さんに関する情報が多いですね。
私達は結婚したばかりの２０代後半の夫婦です。
同じような世代や夫婦だけの方は、あまりいないのでしょうか？

[161: 入居済み住民さん]

No160のどんぐりさんへ

確かにお子さんのいる家庭が多いと思います。
ですが、20代後半〜30代の夫婦二人の家庭もありますし
（うちがそうです。今のところ子供の予定はありません。）
またご年配のご家庭もありますよ。

残り戸数については、直接マンションギャラリーの方へ
お聞きになるのが一番だと思います。
今週末はあまりお天気はよさそうではありませんが、
土曜日には近所の公設市場で「かしわ市場まつり」が行われますし
周りの環境も含めて、一度見学にいらっしゃってはいかがでしょうか？

[162: 入居予定さん]

>>158さん

１５４です。大変参考になる情報をありがとうございました！！
バスで柏まで行っても市役所まで結構歩くな〜と思ってたところです。
それから、小学校で校庭を開放しているんですね！
マンションの隣にも公園はあるし、このマンションにはキッズルームなど
施設はありませんが、子育てしやすい環境が揃ってますね。
ますます引越しが楽しみになってきました！
これからよろしくお願いします。

[163: 匿名さん]

バスは柏の葉キャンパス駅前以外にも、田中小学校方面へ徒歩６分のところにある「北花崎」からも乗れます。北柏駅入口経由の柏駅西口行きです。
もうひとつ余談ですが、柏駅までのバスは「北花崎」「キャンパス駅東口」「キャンパス駅西口」のどこから乗るかで、柏駅までの運賃が異なります。もっとも安価なのは「キャンパス駅東口」からのバス。２００円です。
役所は入居したときに柏市役所に一度出向いたきりで、あとはすべて田中近隣センターで所用を済ませています。ここには図書館もありますし、国政・地方選挙の投票所でもありますから、何かと行くことが多いです。

[165: 入居予定さん]

>>163さん

マンションからだと「北花崎」バス停の方が柏の葉キャンパスより近いですもんね！
情報ありがとうございます。余談も大変参考になりました。
田中近隣センターは、図書館まであるんですか！
便利ですね。
ハローワークまであるといいのですが、さすがに柏市役所まで行かないとないですよね〜。

どんぐりさん

公式ＨＰ、私もよくチェックしてます。
ブログなどマンション周辺の様子まで分かって面白いですよね。

[166: 契約済みさん]

最終期が終わって、残り５戸から１６戸に増えました！？

[167: 匿名さん]

はじめまして。

この間の日曜、たまたま車で通りかかり、外見だけで一目惚れしてしまい
MRに飛び込みました。時間ギリギリだったので、部屋は見学できず、来週見学することになりました。
この掲示板を見て、同年代（30代、ちなみに子どもはまだいません）の方たちが多そうなところ、生活環境が整っている点にますます惹かれています。

ただ、若干予算オーバー気味なので選ぶなら低層階になりそうなのですが、四番館の1階って一部の部屋地面に埋まっていますよね？もし、実際にお住まいの方がいたらお聞きしたいのですが、住み心地はいかがですか？
日当たりはどうですか？壱番館〜参番館の方でも結構です。一階ってどうでしょうか？アバウトな質問ですみません。教えていただけたら幸いです。

[168: 入居済み住民さん]

一階に住んでいますが、結構気に入っていますよ。
日当たりもとてもいいです！担当の方に言えば日影図も見せてもらえると思いますよ。

でも四番館はもう前にマンションが建たないから日当たりももっといいんじゃないですかね？

駐車場から行き来がしやすいところも私は気に入っています。
ちょうど玄関から近い方の駐車場が契約できたのでとても便利です。

契約する前は一階はセキュリティが・・・なんていろいろと心配もしていましたが住んでみるとあんまり気にならなかったりしますし、なにより今はこの住環境に大満足です！

参考になればいいのですが・・・。

[169: 匿名さん]

167です。

168さん、ありがとうございます。参考になりました。
明日、実際にお部屋を見に行きます。思っていたよりお天気がいい
ようで日当たりも確認できそうですし、楽しみです。

住環境よさそうですよね〜。私もちらっとしか見ていませんが、
もう気に入っています。

お互いの両親を連れて行くのですが、スポンサーの両親たちにも
納得してもらえるところだといいな。

[170: どんぐり]

この前、見学に行ってきました。
好印象でした。

>>167さま
私たちも低層階希望です。
２〜４階ぐらいが希望ですが、１階の部屋も見せていただきました。
思ったより明るかったですよね？
１階も悪くないですよね〜

[171: 買いたいけど買えない人]

壱弐番館の時から検討している者です。
もちろん参番館も見学しました。
私は、とても気に入りました。
でも主人が購入に反対しています。
ですから、四番館の見学には行っておりません。
ついに最後の四番館になってしまいました。

購入された方で、反対にあった方 どのように説得されましたか？

今でも ホームページを見れば見るほど、購入したくてたまりません。

[172: 契約済みさん]

>>171さん
低金利＋住宅ローン控除＋消費税率アップで、今買わないと…
買えないかな…とかなりデベの話に影響はされている部分はあり
ますね（笑）
元々はウチは家内の親の反対が大きかったですが、それも物件
を見学したら逆に気に入って援助していただける事になったのが
一番大きいでしょうか。

壱弐番館に比べれば、物件の価格は上がってますが、真南向き
の希少性、駅からの徒歩時間（10分以内）周辺環境の利便性向上
などを加味すると妥当な金額かなと思ってます。
１０月上旬に申し込んで、未だ契約済みなので今のはどうか
わかりませんが、最後の最後は値引きやオプションサービス
などもあるかもしれませんので、一度見学に行かれては？と
思います。

[173: 匿名さん]

まだ結構残ってるのでしょうか？
やはり三井のマンションがインパクトありますからね〜。

[174: １階住民]

私達は１階しか検討していませんでした。
理由は子供。下のお部屋へのご迷惑を思うと、絶対条件でした。
もともと一戸建ても見ていましたから、一戸建てにセキュリティ強化という感じでマンションの１階を選択しました。
日当たりも良いです。最近はお日様が低いので、リビングは明るいです。
当初母は湿気を心配していましたが、問題ありません。
１６７・１７０さん、眺望だけ気にしないなら、１階は良いですよ。

[175: 匿名さん]

どうも167です。

>>170さま
私たちは1階と2階のお部屋を見学させてもらいました。
1階結構明るかったですね〜。テラスが広いのとやはり前の建物が
低いからでしょうか。2階の眺望も気になるし、迷います。

>>174さま
1階と2階で迷っています。主人と私の父はセキュリティや眺望、間取り
日当たりなどを考慮してやはり2階がの方がいいのでは？と
思っているようですが、私の母は174さまのおっしゃるように、
将来子どもが出来たときのことを考えると1階がいいんじゃない？と
言っています。下の階の方にご迷惑をかけるだろうし、
小さい子どもに「ドンドンしちゃダメ！」というのは
なかなか大変、という話をよく聞くからだそうで。
それにテラスが広いから、遊ばせられるし。1階でも十分日は当たって
いましたね。
私はどちらの意見もなるほど〜と思い、決めかねています。

[177: 入居予定さん]

現在、契約が終わり入居待ちをしている者です。
いい環境だと思い購入したのですが、入居まで時間があると色々考えてしまい、今は正直なところ不安な気持ちの方が大きいです。
まだ小さな子供がいるのですが、遊ばせる場所も隣接する公園はありますが児童館など近くになかったり、市の講習会を受ける場所も通いにくそうなのが気になります。
また、ららぽーとやスーパーは近くにありますが、それだけで不便はないでしょうか？ジャスコなど大型スーパーが近くにないようなので。
ネガティブなことを書いてしまいすみません。
不安になってしまい思わず書き込んでしまいました。
もしよろしければ、すでに住んでいる方で住み心地が良い点や子育てに良い点などあれば教えていただけたら嬉しいです。

[178: 入居済み住民さん]

柏市には児童センターというのがあるようです。
これが児童館に相当するものなのでしょうか？
あいにく、マンションの近くにはこの児童センターはありません。
しかし、田中小学校内にこどもルームがあるそうです。
児童センターが0才〜18才が対象なのに対して
こどもルームは原則小学校1年生〜3年生が対象なようですが・・・。
子育てについては、すみません。子供がいないのでわかりません。
天気のよい土日などは遊んでいる子供の元気な声が隣接する公園から聞こえてきますよ。

大型スーパーはないのが不便な点もありますが、
毎日の買い物は近くのカドヤ・ヨークマート・東急ストア等で
事足ります。逆に大型スーパーに食料品以外のものを毎日買いに行きますか？
大型スーパーに行くと、ついつい買う予定になかったものも
買ってしまうことってありませんか？
近くにないってことは不要なものを買わずに節約になっていいと
ポジティブに考えてみてはいかがでしょう？

[179: 匿名さん]

壱番館の1部屋が売りにでています。
四番館は高くてちょっと無理…という方、壱番館はいかがですか？

[180: 入居済み住民さん]

１７７さんへ
こんにちは。児童館のことを気にされていますが、田中近隣センターの中に図書館分館があり、そこで月１回お話し会を実施しています。また、子育てサークルがいくつかあり、週１で活動しているようですよ。
あと、柏の葉公園のすぐそばに、さわやかちば県民プラザという素晴らしく設備の整った施設があり、ここでは常に、数多くの様々な催しをやっています。こども向けに映画上映会もあります。市の施設ではないので、市主催の講習会は無理ですが。
でも、何より自然が多くあり、隣の公園と柏の葉公園があれば、子どもと遊ぶ場所には困らないと私は思います。隣の公園は、午前は就学前の子どもたちでいっぱいだし、すぐお友達もできそうですよ。
目の前にちょっとした林があり、そのためか夏にはクワガタが難なくとれると子どもたちが話していました。男のお子さんなら、特にオススメ。

大型スーパーに関しては、それぞれ考えがあるので何とも言えませんが、近くに買い物できるスーパーが５箇所もあるマンションなんてそうそうないと思いますよ。ヨークマートの中には、ドラッグストアーもクリーニング店も、１００円ショップも入っていますし。
普段着と肌着だけが困りますが、県道を２㌔走ると「しまむら」があるので、我が家はそこを利用しています。

ここは住みよいところだと私は思います。近隣の一軒家の方々もとてもいい方だし、マンションができたことを「町が活気づいた」と喜んでくださっています。またマンションの住民も穏やかな方が多いと感じています。
互いに相手のことを思いやりつつ暮らせるなんて、いいと思いませんか。

長くなってしまいましたが、少しでもお役に立てば嬉しいです。

[181: 匿名]

179さん、詳しい情報はどこで確認できますか？
よかったら教えてください