オーベル柏の葉ヒルズ参番館、四番館

[匿名さん]

ららぽーとも開業しました。参番館、四番館を検討中の方の情報交換スレです。既に入居されている壱番館、弐番館の方からの情報提供も歓迎します！

[441: 匿名さん]

TXは待てばまつほど安くなりますよ。

[442: ほんとにそうですか？]

インフレの可能性は無視できませんよ。

[443: 購入検討中さん]

>>434
本当ですか。もう一声3割引
今週のマンションズに載っていた、南西の角部屋９１㎡が3000万切ったら、
購入しても良いな。

[444: 匿名さん]

はっきり言って3000千万程度でそこそこ人気の物件があったとしても、最低でも諸経費分は安くできますよ。
今はそれほど不動産が売れてないって現実をちゃんと知らないと、安い上に値引きがあり、減税も拡充される今、購入するメリットありません。
嘘だと思ったらハンコ持って、200万安かったら買う。って言ってみな。奥に言って確認するって言いながら、申込書を持って戻ってくるから。

この、人気薄・将来？の沿線なら尚更ですよ。
営業に騙されない様にね。

[445: 匿名さん]

TX沿線でいいの？

[446: 匿名さん]

嫌かも

[447: 匿名さん]

443さん本当です。
ただ、2階の80㎡の部屋ですよ。
ご希望の角部屋がその価格なら、私も買いたいです。
あと半年ほどで竣工から2年になりますが、価額面で納得されたら良い買い物だと思います。
後は、死んでも入居済みの方達には購入価額を言わない事です。

[448: 親と同居中さん]

7階、最上階の角部屋はどうなんでしょう。おいくらくらいになってるんでしょうね。
5000万以上の高値が元値ですが。

[449: 物件比較中さん]

収納はしっかりとれていて間取りはよいです。しかし値引きが半端なくされています。
あと２，３年後に柏市場が閉鎖になるので何か建物建ちますよ。今の景色からガラッと変わる恐れ大。
あと１６号を渡る駅道がデメリットだな。

１年半完売しない物件はなにか理由があるよ。

[450: 匿名さん]

１年半完売しない物件はなにか理由があるよ。

別に。高いだけでしょ。
最上階の部屋を3000万切って売ればすぐ売れる。
需要と供給の関係。
初歩のミクロ経済。

[451: 匿名さん]

3月までには何とか完売するかな？

[452: 匿名さん]

大幅に値引きしない限り、無理。
有楽もやばいし大幅値下げ刷るかもね。

[453: 匿名さん]

じゃ、今からツバ付けとこうかな？

[454: 匿名さん]

底値で買おうと思うと、納得出来る部屋は買えないですよ。もう、十分に安くなっています。あとは、交渉力

[455: 匿名さん]

まるで小学校と中学校が隣にある様な感じに砂埃（土？）が凄いですね。
大丈夫かな？

[456: 特命さん]

砂埃は駅周辺や調整池の辺りにかけてまだまだ空き地になっているので風の強い日は確かにまっています。駅前に比べたらまだましでしょう。

[457: 物件比較中さん]

環境がよくて引越しを検討しているものですが今お住まいの方で田中小学校にお子様が通学されてる方にお聞きしたいのですが、田中小学校は教育関係はどのようなものでしょうか？特に荒れているとかうわさはないでしょうか？もし購入となれば転校となるので学校の雰囲気が少しでもわかればとても助かります。

[458: 親と同居中さん]

田中小学校は特に荒れていると言うことはないようです。ただやはりどこにでもあると思うのですが、いじめの話を聞いたことがあります。また、勉強と言った面からは・・・ちょっと・・・らしいです。でも、元気な子供たちが多いですよ。

[459: 物件比較中さん]

458さん回答ありがとうございました。まあどこでもいじめは聞きますよね・・・。
元気なお子さんがたくさんいると聞いて少し安心しました。

[461: 地元不動産業者さん]

ほんとですね。
値段を下げずにがんばってきたのに、一年以上一戸も売れず。
中古になっても値段を維持いている時は全く売れなかったのに。
この大不況になってようやく大幅値引きしたら数ヶ月で５軒以上売れました。
ダンピングすれば売れる実証として、試金石になりました。

[462: 入居済み住民さん]

461さん
「一年以上一戸も売れず」と書かれてますが、売れてましたよ。

入居してる身としては、完売間近になって嬉しいですね！

[463: 匿名さん]

ららぽーとは店の出入りが激しいですね。
売れない店が悪いんだか、場所が悪いんだか。
３月末で区切りをつけるテナントも多いでしょうね。

[465: 物件比較中さん]

昨日営業に電話して聞いたところ完売との事です。

[466: 匿名さん]

おめでとうございます。完売してよかったですね。最近になって値段を下げてきたせいかTX沿線のマンションはよく売れているということです