オーベル柏の葉ヒルズ参番館、四番館

[匿名さん]

ららぽーとも開業しました。参番館、四番館を検討中の方の情報交換スレです。既に入居されている壱番館、弐番館の方からの情報提供も歓迎します！

[401: 住まいに詳しい人]

長谷工は安普請ですよ昔から。
でも10以上前の中古よりずっといいかも。

5年ぐらい前は、
2重床天井、ディスポザー、床暖房は、
まともなマンションでは常識でしたから。

[402: 匿名]

４００、４０１さんありがとうございました
あとは自分がその物件に納得したかどうかですよね！

[404: 入居済み住民さん]

床暖房・・・光熱費が高くなるから、結局使ってないという人が
知人にけっこういます。

うちもないけど、ないから不便とか寒くてたまらないとか感じたことないです。
（負け惜しみではなくて正直な感想です）
ご参考までに・・・・

[405: 購入経験者さん]

>>ディスポザー：−24時間ゴミ出し可なので必要性を感じない

そこは落とし穴ですよ、生ゴミがたまってゴミ置き場が不衛生になります。
むしろディスポーザーが無いならゴミ出しは曜日指定のほうが良心的な物件です。

[407: 入居済み住民さん]

>>405さん
皆さんきれいに使ってますし、管理の方もいらっしゃいますから
いつもキレイなものですよ。

[408: 周辺住民さん]

ディスポーザーは便利。（知らなければ解らないけれど）
床暖房は快適。（部屋を乾燥させない。）
どちらも普通のマンションでは常識になりつつある。

設備があって使わないのと
設備がなくて使えないのは違う。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[409: 匿名さん]

ディスポーザーも物によっては、配管のつまりや水環境の悪化を引き起こすので
どういうものが備えられているのか確認が必要だと思います。

[410: 物件比較中さん]

このスレって、ちょっとでもネガティブな意見はすべて削除か削除依頼。
これじゃまともに検討できません。

営業が板に張り付いているのでは？

[411: 匿名さん]

>410
TX沿線物件は少数の決まった人間による悪意のある書き込みが多いらしく、おおたかの森や柏の葉の他の物件も管理者によって削除されています。客観的な短所を挙げられるのは参考になりますが、同一人物による悪意のあるネガティブな書き込みは、一般的な検討者に嘘か本当かわかりづらいので削除していただけるとありがたいです。もしかしたら大物三井不動産がチェックを始めたかもしれません(笑)何処の地域の住民か追求できるといいですね

[412: 物件比較中さん]

マンションズで確認できないので教えてください。

ディスポザー、床暖房はなく、直床はわかりましたが、
複層ガラス、食洗機、浄水器、ミストサウナ、門付きポーチ、カードキー
は標準ですか。
駐車場は機械式ですか。

１，２，３，４番館の交流はどんなものでしょう。

以上宜しくお願いいたします。

[413: 匿名さん]

>>412
分かる範囲ですが・・・
複層ガラス　　？
食洗機　　オプション
浄水器　　オプション
ミストサウナ　　なし？
門付きポーチ　ほぼなし？　
カードキー　　標準
駐車場　　機械式

です。

[414: 物件比較中さん]

早速のお答えありがとうございます。

お答えは、本当ですか。
設備は最低クラスですね。
悩みますねクレアと。

[415: 匿名さん]

ウォシュレットも付いてなかったですよ。
確かに設備のなさは考えてしまいますね・・・
環境は悪くないのになぁ。

[416: 物件比較中さん]

413さんのお答えのうち

複層ガラス（ペアガラスのこと）　
門付きポーチ
駐車場

以外は後付可能ですが、そんなところをケチル精神がいやですね。
全部で価格の数パーセントり増しぐらいだと思います。

確かに環境と立地は悪くはないのでがね。

[417: 物件比較中さん]

書き忘れです。

１，２，３，４番館の交流はどんなものでしょう。

教えてください。内にとってコミュニティーの形成は重要な要素ですから。

[418: 匿名さん]

＞設備は最低クラスですね。
＞以外は後付可能ですが、そんなところをケチル精神がいやですね。

もう少し言葉選びませんか？
たしかに、設備はそんなについてないですけど・・・
イヤなら検討してらっしゃる他のマンションにすればいいのでは。

[419: 入居済み住民さん]

設備は最低クラスかもしれませんが、オプションはいくらか無償で出してもらえますよ。
しかも、他にも今はキャンペーンをやっていて、お得になってますよね。
部屋数に限りが出てきましたが、正直羨ましいです。

設備については、必要でないものが付いて価格が上がるより、
自分が選んだものを負担してもらえる方が私はいいと思いました。
ディスポーザについては、私の絶対譲れない条件だったのですが、
24時間ごみ捨て可能の方が有難かったので、あっさり諦めることができました。

１，２，３，４番館の交流についてですが、お子さんがいらっしゃる方は
公園が近くにあるので、そこで交流されているようです。

[420: 住人A]

久しぶりに見たらいろいろ盛り上がってるようですね。こちらに引っ越してきて一年半が経ちましたが柏の葉というエリアまたそのエリアの中でも絶妙な立地にあり大変便利で環境がよく気に入っています。マンション自体はいろんな意見があるとおり普通ですが実際に住んでみて周辺環境などをひっくるめて家は購入すべきだと改めて感じました。そういう意味でここを買って満足しています。
ここの住民は皆そう感じているはずです箞