オーベル柏の葉ヒルズ参番館、四番館

[匿名さん]

ららぽーとも開業しました。参番館、四番館を検討中の方の情報交換スレです。既に入居されている壱番館、弐番館の方からの情報提供も歓迎します！

[124: 申込予定さん]

はじめまして！

実は、明日四番館の申込をする予定です！
先週、出来上がった四番館の実際の室内を見せてもらいました。
日当たり、広さなどじっくりと見ました。
飾り気はないものの何といっても“本物”なので
とても説得力があったのが決め手でした。

あと、この掲示板を拝見していると、入居者の皆さんが
本当に満足されて住んでいらっしゃるようなので、
それにも勇気付けられました。
契約が無事に終わりましたら、ぜひいろいろと
教えてください。
よろしくお願いします！

[125: 入居済み住民さん]

壱番館住民です。
四番館もそろそろ竣工ですね。
エントランスの感じがこれまでとは変わってまたいい感じです。
入居の頃、まだららぽーともオープンしていなかった頃から
するとだいぶ柏の葉も便利になりました。
これからまたオーベル住まわれる方が増えて賑やかに
なることを楽しみにしています。

[127: 匿名さん]

＞126さま

壱番館住民です。
おそらく、今週も引き続きやるのではないでしょうか？？？？
まだ、抽選はしてないのでは？？？？

液晶テレビ当選したら、嬉しいですよね・・・・
さすがに、倍率は高いですけど・・・・・

色々なイベントがあって楽しいですよね。

[128: ビギナーさん]

こんにちは。
今、マンション探し真っ只中の者です。。。
金曜日のチバテレビで、四番館を紹介していました。
環境も良く、住み心地がよさそうですね。
既に入居していらっしゃる方々のインタビューがあり、
クワガタ（だったかな？）もいるというのを聞いて、
子供をのびのびと育てられるとても良い環境だと思いました。
通勤圏内で駅からも１０分以内、自然がある中で遊ぶところがあり
買い物も便利となると限られてきますよね。
また、ここのレスを読ませていただくと、夜も静かだし、つくばエクスプレスのマンションの中ではかなり広くて値段も安いとのこと。
見晴らし日当たりともにいい様なので、ぜひ見に行ってみたいと
思います！

[129: 購入検討中さん]

初めまして。本日モデルルームに行ってきました。
中々気に入ったのですが、周りの調整池が今後どんな風になるか？
知っているかはいらっしゃいますか？
マンション近くにある柏市場？が移転されるようですがあそこに
大きなビル等立つ予定はあるのでしょうか？
まだ、来週見に行って周辺を見たいと思います。
既に入居されている方でオーベルの（環境、住み心地等）
長所、短所があれば教えて頂きたいと思います。

[130: 弐番館住民]

>>129さん
調整池がどのようになるかは、ハッキリと判りません。
市場の近くに調整池完成予想図が掲示されてますから、それをご参考になさっては？
市場は大青田（柏ＩＣの近く）への移転が決まっています。
市場跡地は柏市議会の議事録を見る限りでは商業施設の建設が予定されています。ただしそれ以上はまだ何も決まっていないようです。

[131: 柏の葉ｄｅ検討中さん]

こちらも本日見学に行った者です。
モデルルームの部屋よかったな〜。

担当の方がすすめてくれた部屋もよかった。
希望の階数より低い階だったけど、部屋が広かった。
しかも、角部屋！！

たくさん人が来てたから、早くしないと希望の部屋が
買われてしまうかも。
ちょっと心配。

希望エリアのマンションの見学は、今日で全て見終わりました。
疲れていたけど、先ほどまで家族会議。
環境もよかったんだよねーここ。

そろそろ決断しようかと思います。

[132: 入居予定さん]

何度もMRに足を運び、担当の方に相談にものっていただきながら
ようやく契約一歩手前の申し込みまで来ました。
近くの環境面は何度も見て回ったのですが
とても住みやすそうですね。
既にお住まいの方にお伺いしたいのですが
子供を保育園に通わせる予定です。
周りの保育園の評判など、詳しい方いらっしゃいましたら
教えていただけませんか？
入園状況等もありますが、生の声を参考にさせていただきたいです。

[133: 購入検討中さん]

壱番館から参番館までの方で3LDK（75㎡〜80㎡）に家族3人以上で
住んでいる方は、特に狭さとかは感じませんか？
現在、小さな子供が2人居ますが3LDK（75㎡〜80㎡）だと将来狭いかな
〜と心配しています。
柏の葉の周辺環境はとても気に入っているのですが、資金は多くないの
で皆さんのお話をお聞きしたいと思っております。

[134: 入居済み住民]

＞133さま

予算優先・広さ優先、悩みどころですよね。

将来の部屋の狭さが懸念されるのであれば、予算内で広い部屋が
得られる立地の物件にすれば良いし、
予算を優先するのであれば、部屋の狭さは我慢するということです。
（借入を増やして無理に買うのはどうかと思いますので）

厳しい言い方かもしれませんが、
体感的な広さは、人それぞれ、生活の仕方によって異なりますので、
広いか狭いかをここで尋ねられても意味はないかと思います。
これも、ご自身・ご家族で結論を出されるしかないかと思います。

[135: 購入検討中さん]

＞134さま

ご意見ありがとうございました。
もう少し奥地で広い部屋を得られる場所で検討したいと思います。
とてもいい物件だったので残念ですが・・・。

[136: 購入検討中さん]

133さま
田中駅の近くの物件。学校に近いところですが。
また、スレッドみたら検討してみてはいかがですか？
カムカムタウンウィズ柏。物件検索であと７戸。

[138: 入居済み住民さん]

>137さん
この三連休もイベントを延長してやってますね。
ますます競争率が・・・

[139: 柏の葉ｄｅ購入検討中さん]

１３１です。
今日は周辺環境をもう一度確認してきました。
明日、申込もうと思います。

家族全員で決めました！

既にお住まいの方、どうぞよろしくお願いします。

[140: 参番館住人]

＞柏の葉ｄｅ購入検討中さま

ご希望の部屋残っていましたか？
１３１のコメント、自分の購入時の気持ちみたいで、
密かに応援してました。

ご近所ですので、宜しくお願い致します！

[141: 契約済みさん]

うちも契約してきました。
ここは本当に環境がよさそうですね。
担当の方の対応も良いし、引越しが楽しみです。

[142: 契約済みさん]

先日、契約しました！！入居済みの皆さん宜しくお願いします。
フロアマニュキュアのオプションを頼もうと思いますが
何年くらい効果は持ちますか？
あまり頼まないようなオプションなんですかね？

実際に実施された方で、やってみてよかったやらないほうが
良かった等感想を聞かせていただければと思います。

また、他にお勧めのオプションはありますか？

オプション沢山ありますが全て高くて厳選しないと・・・。

[143: 契約済みさん]

142さん
うちもフロアマネキュア頼みましたが
２種類あって持ちが違うようです。
うちは安いほうにしました。
あとはガラストップコンロを申し込みましたが
実際に入居済みの方のご意見、私も聞かせていただきたいです。

[144: 契約済みさん]

フロアマニュキュアを外部の業者さんに頼んだ方は居ませんか？
お勧めがあればオプションで依頼しているのをキャンセルしたいと
思っております。

[145: 柏の葉de購入さん]

>140さま
コメントありがとうございます。
はい。希望の部屋は残ってました！
こちらこそどうぞよろしくお願いします。

今日も用事があって、モデルルームに行ってきました。
お昼は、担当の方お勧めのラーメン屋さんに行ってきました。

ららぽーとにも寄りました。
これは私の考えですが・・・
ららぽーとに近すぎると毎日行ってしまい、すぐに飽きそうですね。
たまに行くから楽しいと思うのかもしれませんね。
子どもには、毎日ららぽーとで遊ぶのではなく、
元気に公園で友達と遊びながら成長していってもらいたいです。

[146: 購入検討中さん]

四番館、入居始まったみたいですね！
住み心地はどうなんでしょうか？
感想聞きたいです。
売れ行きも気になってます。

[147: 入居予定さん]

昨日、MRに行ってきましたが
四番館の駐車場に何台か車が入っていました。
お引越しの準備をしている方がちらほら。
担当の方にお伺いしたところ、
現在、半分くらい販売済みだそうです。
入居者の方も入居可能となっても時期は３月入居に集中しているようだと
言っていました。
子供の学校の切り替えや、社宅の切り替え等を考慮して
春休みにゆっくり準備って方が多いそうですよ。

[148: 契約済みさん]

今月から入居という事で既にお住まいの方もいらっしゃいますかと
思いますが、住み心地はいかがでしょう？
先日の内覧の時に気がつきましたが、参番館の西側のお部屋の方が
西日対策にヒサシをつけていらっしゃるようでした。
日当たりは満点以上！？なんでしょうね。いまから入居が楽しみです！

因みにオプションはフロアマニキュア、水周りのコーティング、
浄水器にしようかなと思っておりますが、オプションについて
既にお住まいの方の感想などぜひ伺いたいものです。

[149: 入居済み住民さん]

日当たりは最高、住み心地もいいですよ。
まだ、あまり入居されていないみたいで若干寂しいですけど・・・

フロアマニキュアをしましたが、まだその効果は？？？といったところでしょうか。これから効果が出てくることを期待しています。

[150: 入居済み住民さん]

子供の予防接種をどこでやろうか迷っています。
みなさんは、どこの小児科へ行っていますか？

[151: 入居予定さん]

我が家もオプション考え中です。
今気になっているのはエコカラットです。
結露対策のため、北向きの部屋に付けようと思っています。
モデルルームを見に行った時に感じたのですが、北向きの部屋は日差しが入ってこないので暗いですね。
既にお住まいの方にお聞きしたいのですが、北側の部屋の居心地はどうでしょうか？
南向きの部屋は、本当に気持ち良さそうですね！

[152: 入居済み住民さん]

一番館の先住民です。
うちは北柏子供クリニックにいってます。結構いい先生ですよ。
エコカラットどころかオプションは全然つけませんでしたが、
北側の部屋も特にしけって困ることはありません。暗いのは
確かですが。

[153: 148]

>>149さん
>>152さん

情報ありがとうございます。
北側の湿気は我が家も心配しておりましたので、情報が助かります。

フロアマニキュアにしようか、自力でワックスがけしようか迷い
ましたがワックスがけの場合、床がすべったり、食べこぼしや飲み
こぼしで剥がれてくることなどを考慮すると・・・
２歳児のいる我が家としては、値は張りますがフロアマニキュアかな
と思っております。

>>151
四番館の場合、下の階をご契約の場合はエコカラットを考えてもいい
かもしれませんね。
湿気は下にたまるものなので除湿対策として、また、駐車場の影で
多少お部屋が暗いのでエコカラットで壁を綺麗に貼られるとイメージ
も明るく、華やかになりますよね。

[154: 入居予定さん]

お子さんがいる方にお聞きしたいのですが、普段どこで遊ばせてますか？
近くに児童館がないのが気になったので。

それから、柏にある市役所に行く時、車以外で行く場合はどうやって行かれてますか？
電車だと行きにくそうなので、バスで行くことができれば楽なのですが…。
出張所は近くにありますよね。

[155: 契約済みさん]

>>154
松葉町の中学校の近くに出張所がありますので、大概の事は
出張所ですむかと思いますが…どうしても柏市役所へ車以外
の手段で移動したい時はバスか電車で柏駅まで出て後は徒歩
という事になりますよね。公式ホームページをみたら20日から最終期の登録なんですね。
販売戸数が5戸となってますが、残り5戸なんですかね！？

[156: 入居済み住民さん]

車以外で市役所（ついでに税務署）へ行く方法について。

柏の葉キャンパス駅からバスでJR柏駅に行く
または、TXに乗って流山おおたかの森駅で下車、野田線に乗り換え柏駅で下車
のいずれかになります。

引っ越して最初の手続等は市役所ですることになると思いますが
その後、住民票や印鑑証明などの証明書を取ることは
近所の田中近隣センターでできますよ。ここへは歩いていけます。

[157: 入居予定さん]

>>155さん
>>156さん

ありがとうございます！
柏までバスが出てるんですね。子供を連れて行くことになりそうなので、
電車より楽そうです。

先ほど市役所のホームページを見てみたのですが、子供の講習会などを行う会場は、マンションの近くにないんですね。
これだけ柏の葉に人が増えるのだから、柏の葉近辺でもやってもらいたいです。

オーベルのホームページ、私も気になってました！
残り5戸なんでしょうか！？
すごく気になります！！

[158: 入居済み住民さん]

こんにちは。時々この掲示板を見ていました。参考になればと思い、書き込みます。
先般話題になっている市役所までの行き方ですが、もしバスで行くなら、
柏駅まで行かなくとも、途中の「呼塚交差点」(柏駅の2つ手前のバス停)で下車すれば、徒歩５分もかからずに行けます。
http://www.tobu.co.jp/bus/htdocs/pc/search/rosenzu.html
ここの西部営業事務所を見てくださいね。
ただ、転居の手続きも田中近隣センターでできますし、転校の手続きも可能です。
あと、子どもの遊び場所ですが、弐番館の隣に北花崎第一公園がありますよ。毎日賑わっています。柏市は、小学校の校庭を放課後開放しているので、運動場で遊ぶこともできます。田中小までは、子どもの足で徒歩15分位でしょうか。もちろん自転車でもＯＫです。
みなさん、同じことを言われると思いますが、ここはほんとに住み良いところです。どうぞ楽しみにお引っ越ししてきてください。

[159: 入居済み住民さん]

１５８です。すみません。西部ではなく、西柏営業事務所でした。

[160: どんぐり]

はじめまして。
先日、資料を取寄せたばかりの者です。
友人にこのサイトのことを教えてもらい、少し参考にしたいと
思ってい書き込みました。

>>155さん
もう５戸しか残っていないのですか？
見学に行こうと思っていたのに。
電話して聞いてみようかな・・・

ここはファミリー向けのマンションのようで、
お子さんに関する情報が多いですね。
私達は結婚したばかりの２０代後半の夫婦です。
同じような世代や夫婦だけの方は、あまりいないのでしょうか？

[161: 入居済み住民さん]

No160のどんぐりさんへ

確かにお子さんのいる家庭が多いと思います。
ですが、20代後半〜30代の夫婦二人の家庭もありますし
（うちがそうです。今のところ子供の予定はありません。）
またご年配のご家庭もありますよ。

残り戸数については、直接マンションギャラリーの方へ
お聞きになるのが一番だと思います。
今週末はあまりお天気はよさそうではありませんが、
土曜日には近所の公設市場で「かしわ市場まつり」が行われますし
周りの環境も含めて、一度見学にいらっしゃってはいかがでしょうか？

[162: 入居予定さん]

>>158さん

１５４です。大変参考になる情報をありがとうございました！！
バスで柏まで行っても市役所まで結構歩くな〜と思ってたところです。
それから、小学校で校庭を開放しているんですね！
マンションの隣にも公園はあるし、このマンションにはキッズルームなど
施設はありませんが、子育てしやすい環境が揃ってますね。
ますます引越しが楽しみになってきました！
これからよろしくお願いします。

[163: 匿名さん]

バスは柏の葉キャンパス駅前以外にも、田中小学校方面へ徒歩６分のところにある「北花崎」からも乗れます。北柏駅入口経由の柏駅西口行きです。
もうひとつ余談ですが、柏駅までのバスは「北花崎」「キャンパス駅東口」「キャンパス駅西口」のどこから乗るかで、柏駅までの運賃が異なります。もっとも安価なのは「キャンパス駅東口」からのバス。２００円です。
役所は入居したときに柏市役所に一度出向いたきりで、あとはすべて田中近隣センターで所用を済ませています。ここには図書館もありますし、国政・地方選挙の投票所でもありますから、何かと行くことが多いです。

[165: 入居予定さん]

>>163さん

マンションからだと「北花崎」バス停の方が柏の葉キャンパスより近いですもんね！
情報ありがとうございます。余談も大変参考になりました。
田中近隣センターは、図書館まであるんですか！
便利ですね。
ハローワークまであるといいのですが、さすがに柏市役所まで行かないとないですよね〜。

どんぐりさん

公式ＨＰ、私もよくチェックしてます。
ブログなどマンション周辺の様子まで分かって面白いですよね。

[166: 契約済みさん]

最終期が終わって、残り５戸から１６戸に増えました！？

[167: 匿名さん]

はじめまして。

この間の日曜、たまたま車で通りかかり、外見だけで一目惚れしてしまい
MRに飛び込みました。時間ギリギリだったので、部屋は見学できず、来週見学することになりました。
この掲示板を見て、同年代（30代、ちなみに子どもはまだいません）の方たちが多そうなところ、生活環境が整っている点にますます惹かれています。

ただ、若干予算オーバー気味なので選ぶなら低層階になりそうなのですが、四番館の1階って一部の部屋地面に埋まっていますよね？もし、実際にお住まいの方がいたらお聞きしたいのですが、住み心地はいかがですか？
日当たりはどうですか？壱番館〜参番館の方でも結構です。一階ってどうでしょうか？アバウトな質問ですみません。教えていただけたら幸いです。

[168: 入居済み住民さん]

一階に住んでいますが、結構気に入っていますよ。
日当たりもとてもいいです！担当の方に言えば日影図も見せてもらえると思いますよ。

でも四番館はもう前にマンションが建たないから日当たりももっといいんじゃないですかね？

駐車場から行き来がしやすいところも私は気に入っています。
ちょうど玄関から近い方の駐車場が契約できたのでとても便利です。

契約する前は一階はセキュリティが・・・なんていろいろと心配もしていましたが住んでみるとあんまり気にならなかったりしますし、なにより今はこの住環境に大満足です！

参考になればいいのですが・・・。

[169: 匿名さん]

167です。

168さん、ありがとうございます。参考になりました。
明日、実際にお部屋を見に行きます。思っていたよりお天気がいい
ようで日当たりも確認できそうですし、楽しみです。

住環境よさそうですよね〜。私もちらっとしか見ていませんが、
もう気に入っています。

お互いの両親を連れて行くのですが、スポンサーの両親たちにも
納得してもらえるところだといいな。

[170: どんぐり]

この前、見学に行ってきました。
好印象でした。

>>167さま
私たちも低層階希望です。
２〜４階ぐらいが希望ですが、１階の部屋も見せていただきました。
思ったより明るかったですよね？
１階も悪くないですよね〜

[171: 買いたいけど買えない人]

壱弐番館の時から検討している者です。
もちろん参番館も見学しました。
私は、とても気に入りました。
でも主人が購入に反対しています。
ですから、四番館の見学には行っておりません。
ついに最後の四番館になってしまいました。

購入された方で、反対にあった方 どのように説得されましたか？

今でも ホームページを見れば見るほど、購入したくてたまりません。

[172: 契約済みさん]

>>171さん
低金利＋住宅ローン控除＋消費税率アップで、今買わないと…
買えないかな…とかなりデベの話に影響はされている部分はあり
ますね（笑）
元々はウチは家内の親の反対が大きかったですが、それも物件
を見学したら逆に気に入って援助していただける事になったのが
一番大きいでしょうか。

壱弐番館に比べれば、物件の価格は上がってますが、真南向き
の希少性、駅からの徒歩時間（10分以内）周辺環境の利便性向上
などを加味すると妥当な金額かなと思ってます。
１０月上旬に申し込んで、未だ契約済みなので今のはどうか
わかりませんが、最後の最後は値引きやオプションサービス
などもあるかもしれませんので、一度見学に行かれては？と
思います。

[173: 匿名さん]

まだ結構残ってるのでしょうか？
やはり三井のマンションがインパクトありますからね〜。