オーベル柏の葉ヒルズ参番館、四番館

[匿名さん]

ららぽーとも開業しました。参番館、四番館を検討中の方の情報交換スレです。既に入居されている壱番館、弐番館の方からの情報提供も歓迎します！

[2: 匿名さん]

はじめまして。参番館の購入を考えている者です。壱番館、弐番館入居者の皆さんのスレを拝見していて心配していることが一つあります。音の問題です。いわゆる重量衝撃音を気にされている方が多いように思うのですが、実際、どの程度気になるものなのでしょうか？　仕事の関係上、深夜に帰宅することが多くなりそうなので、生活音等も迷惑になるほどの大きさで聞こえてしまうのか心配です。

[3: 匿名さん]

はじめまして、壱番館住人です。
通常の音に関してはほとんど気になりませんよ。
あの書き込みを見て「どこかの業者の書き込み？」なんて疑いを持ってたくらい
音については気になりませんでしたから。
（その後エントランスに張り紙が出てホントだと分かりましたが・・・汗）

我が家の上はお子さんのいる家庭ですが、
走っているのかなぁ？と少し遠くに聞こえる程度ですし
通常の生活音が迷惑になるほど安っぽい作りではないと思います。
私も購入前にいろいろ勉強して選びましたし、内覧会でプロの方に同行してもらったのですが
「防音に関しては特別優れてもいないけれど、問題も無い標準的な作りですね」とのことでした。

[4: 匿名さん]

弐番館住人です。
こちらも通常の音は気になりません。
夜中に衝撃音が聞こえたこともありません。
03さんが書かれてる通りの「問題もない標準的な作り」だと思います。
唯一うるさいのは参番館建設の音です（笑）

[5: 匿名さん]

03さん、はじめまして。お返事ありがとうございます。
一部そういった方がいる、ということなのですね。
やはり、実際にお住まいの方にお話を伺えるというのは大変参考になります。
それに、プロの方に標準的と評されたのであればそんなに心配することはないのかもしれませんね。
もちろん、共同住宅ですから、周囲の方に迷惑をかけないようにすることは前提としてありますが。
でも、お話を伺って安心致しました。購入の方、前向きに検討しようと思います。
ありがとうございました。

[6: 匿名さん]

04さん、はじめまして。お返事ありがとうございます。
音の問題に関しては住宅関係のトラブルでトップに上げられることが多いだけに敏感になってしまって…。
お話を伺って安心致しました。ありがとうございます。
やはり、参番館の工事の音はうるさいのですね（苦笑）
参番館も四番館が完成するまでは工事の音が気になるのでしょうね…。

[7: 匿名さん]

壱番館の住人ですが、窓を閉めていると工事の音もほとんどといっていいほど
聞こえないです。前に弐番館がある分遮られているからかもしれませんが。
前の道路もららぽーとができて土日はとんでもないことになるかと心配
してましたが、ここまで目立った渋滞もないんじゃないでしょうか。来年の
今頃は既に四番館も完成しているわけで音に関しては問題ないかと思います。

[8: 匿名さん]

07さん、はじめまして。お返事ありがとうございます。
工事の音もあまり聞こえないのですね。
確かに、地図を見るとららぽーとへの来客者で渋滞がおこる可能性は高いですね。
それもそんなにたいした事はないと聞いて安心致しました。
前向きに購入を検討したいと思います。
ありがとうございました。

[9: 弐番館ジャー]

参番館の工事の音はうるさいですぞ。土曜はゆっくり寝てたいのに。
約束では、８時以降に工事開始なのに、クレーンとか動かして、
よっぽど事務所に怒鳴り込んで（電話だけど）やろうと思ったことか！
また、レースが薄めなので工事側から丸見えだし。（もう買い換えなくては！）
でも、生活音はないですねえ。
両隣は住んでないのかと思うくらい音がしないし。
どこまで聞こえるのかわからないのですが、夜中以外は余り気にしていないです。

[10: 匿名さん]

09さん、はじめまして。やはり壱番館さんと弐番館さんとでは工事の音の伝わり具合も違うのですね。
工事に関しては四番館の建設が前提としてある以上、多少は諦めております（苦笑）
それよりもむしろ、生活音をほとんど気にしていないと伺って安心いたしました。

皆様のご意見を参考に検討した結果、参番館を購入することに決めました。
また色々とご質問させてただくかもしれませんが、宜しくお願い致します。

[11: 匿名さん]

壱番館の住人です。
窓を閉めてしまえば、工事の音はほとんど聞こえてきません。
ただ、近くに公園がありますので集団で子供が遊んでいて、その声が気になるときはあるかもです。

小さいお子さんも姿はよく見かけますが、大きな泣き声が叫び声などには経験したことがありません。
犬の声もないですね。

[12: 匿名さん]

駅前タワーは盛り上がってるけど、こっちは静だね。
いい意味ですみわけは出来ているとおもうんだけど・・・

[13: 匿名さん]

まああちらはあちら、こちらはこちらでいいんじゃないですか。
駅前の利便性をとるか、住宅地の住みやすさをとるかで選択する人
もいろいろ違うと思うので。

[14: 匿名さん]

１３さんの書かれている通りです。
あちらは小中学生が通学するには、あの１６号を越えてかなり歩かねばならず、親としては相当不安だと思いますので、そのへんの事情を選択肢に考慮した方がたは真剣に検討されるのではないでしょうか。

[15: ぷりん]

参番館購入者です。オーベル周辺の環境や、オーベル自体とても気に入っていて、春からの入居がとても楽しみです。
ところで、気になることがあるので、もしご存知の方がいらっしゃったら教えて頂けますか？
①駅からオーベルまでの道路（船戸若柴線？）について：
いつ頃までに整備されるのでしょうか？県のHPなどを見る限りでは、幅広の道路が16号を超えてずっと作られるようなイメージなのですが、今は途中で止まっているのかそれとも今後ずっとあのままなのか…
②調整池について：
オーベルの近隣に作られる予定の調整池は、どういうイメージのものができるのでしょうか？
単なる沼地みたいなものになってしまうのでしょうか。

自分で調べてみたのですが、なかなかイメージがつかめず…宜しくお願い致します。

[16: 匿名さん]

壱番館住民です。分かる範囲ですが・・・。
①については、購入時に「入居から約三年半後に新しい道路ができる予定です」と聞きました
なのであと二年半くらいですかね〜。

[17: ぷりん]

＞16さん
ありがとうございます。
もしかして、あのまま？と少し不安に思っていたので、安心しました。

４月以降、お世話になります。よろしくお願いしますね。

[18: 匿名さん]

調整池についての解答が無いみたいなので書いちゃいます。
まず調整池自体の詳細は以下のリンクが参考になると思われます。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%AA%BF%E6%95%B4%E6%B1%A0
オーベル近隣（ちょっと離れてますが）にできる調整池は、常時水があるのか、普段は水が無いのかは正直ハッキリ判りません。
公設卸売市場の門前に調整池完成予想イラストがありますが、そこには水が張ってある様子が描かれています。
まあビオトープタイプの調整池（常時水がある）ではないのは確かです。
なお調整池の工事は今のところまったく進んでいません。

[19: ぷりん]

情報提供、ありがとうございます。
公共工事や周辺状況というのは、結局のところ誰もわからないんですよね。
あまり神経質にならずに、少しずつ街の様子が変わっていくのを楽しんでいきたいと思います。

[20: 匿名さん]

ブログ見たけどどの階あたりからフジサン見えるのか？

[21: 匿名さん]

参番館からなら最上階でしか見えないと思う。
四番館だと３階くらいからでも見えそうな気がするが。

[22: 匿名さん]

２１さん、回答ありがとうございます。
そうですね、四番館なら前が開けてますよね。でも価格がどうなんでしょう？

[23: 匿名さん]

オーベル住民です。
春の入居、楽しみですね。懐かしい。
私達が引っ越してきたときはまだららぽーとすらできていなくて。
駅前に植木も植えられていなくて。道も途中がなくて。
検討していたころは、駅前でサーカスがでていたりして。
住んでいるものとしては、これでも少しずつ街の変化をみつけられています。
もちろん将来どうなるかは、これは役所などでもわからないことです。
でも、これから著しく環境が悪くなることがないと言うことだけでも良いと考えています。
とにかくココは、住み始めたらきっと穏やかな毎日で、そこに良さを見出せると思います。
一言で言えば、住環境が良い、この一点で住宅の質は決まると買ってからわかりました。
主人を押し切って、買って良かったです！
わが家は確定申告に挑戦中です。

[24: ぷりん]

>23さん
4月の入居、本当に楽しみにしています。
これから、どこかでお会いするかもしれないんですね、よろしくお願いします！
うちも、主人を押し切って買う形でした。
柏の葉の周辺などが楽しみな面、逆にいつ頃どのように発展していくのかがわからず、時々ひとりで不安になってしまうこともありますが、23さんのおっしゃるとおりここはここで静かに生活ができるという安心感があって購入したことを思い出し、どっしりと気持ちを落ち着けて生活を満喫したいと思います。明日はオプション会、少しずつ実感が沸いてきました。

[25: 匿名さん]

>２４さん
弐番館住民です。
おせっかいだけど、オプション会はよーく考えて臨んでくださいね。
あとから自力で付けられるモノ。市価より相当高いモノなんかは要注意ですよ。
有楽のセールスさんはだいたい親切だけど、オプション会で相手するセールスさんは他社です。
このマンションに限ったことじゃないですけど、オプションは本当に大事なモノで、あとから自力で取り付けるのは困難なものを中心に選びましょう。
４月からはこちらこそよろしくです。

[26: ぷーさん]

参番館契約者です。皆さん４月からは宜しくお願いします。本日オプション会に行ってきました。＞24さんのおっしゃる通り、オプション会で販売されている物は相当高かったです。特にエアコンなんかは取り付けがしっかりしているとは言え量販店にでも行った方が断然お得だと思います。今日はフロアマニュキュア、それにビルトインタイプの家電（食洗機・ガラストップコンロ）等を注文して来ました。少し面倒だけど照明やエアコンなんかは後で自分で取り付けようと思います。
気がかりなのは日当たりです。我が家は低層階なんですが、一番館、弐番館の方どんな感じですか？一応四番館が出来上がっても冬場を除けば南向きですので終日、日当たり良好のようですが・・。
入居が近ずくにつれわくわくする反面、心配な事も考え出したら止まりませんね。でも概観がほぼ完成している参番館を見ていると、近い将来自分達の決断が正しかったと思えているような気がします。

[27: 匿名さん]

壱番館住民ですが弐番館の真後ろの1階の方たちの洗濯物は
実際早い時間から日が陰っているような気がします。冬場は正直
日当たりは期待できないかもしれません。しかし、四番館は向きが斜めになっている
ので参番館に対して影響がまた異なるんじゃないでしょうか。
うちは1階ではありませんが密封性が高いからか、部屋の中は非常に暖かく過ごしています。
リビングの暖房もエアコンいらずでハロゲンを1台使っているだけです。
オプションはウォシュレットと食洗機以外は後付けで充分かな〜って感じがしますけど。

[28: 匿名さん]

弐番館低層階住人です。
冬至の頃は午後1時ごろには部屋に日が入らなくなります。
最近ですと2時ごろくらいまでは日が入ります。
お布団を干す午前中は問題ありませんし、洗濯物も夏場ほどすっきりとは
いきませんがちゃんと乾きますよ。洗濯物に関しては、室内のほうが
乾燥しているので逆に外よりも速く乾く気がします。
No.27さんが書いていらっしゃるように、エアコンいらずなのは確かです。
ものすごく寒かった日だけ、部屋が暖まるまでエアコンつけましたが
そのほかは、うちの場合はカーボンヒーターやコタツのみです。
ちなみに、夏場もあまりクーラーかけませんでした。

うちは遅い入居だったので、オプションは選べませんでしたが
特に問題はないですよ。エアコンやウォッシュレット、照明等は家電量販店や
ネット通販で安く手に入りますし。

こちらに引っ越してきて驚いたのは、柏市の上下水道の料金の高さくらいですねぇ。

それでは、4月からよろしくです！

[29: 匿名]

私も参番館を購入しました。４月からよろしくお願いします。参番館も竣工間近になって、急にこのページが盛り上がってきてうれしい限りです。引越にあたり、実は悩みがあります。中２の娘が田中中に転校することになるのですが、制服やジャージ等の購入先について電話で学校に聞いても、本人を連れて来ないと話せないといって、教えてもらえません。今は福岡県に住んでいるので、そう簡単には上京できないのですが、できれば始業式から新しい制服等を着せたいと思っています。中学生のお子さんをお持ちの方、どなたか教えていただけませんか？

[30: 匿名さん]

私も参番館を購入致しました。4月から宜しくお願い致します。
28さんの書き込みを拝見して、ちょっと驚きました。
夏場でもそんなにクーラーをつけずに生活できるのですか？
今まで実家（戸建）で生活してきたのでマンションでの生活は初めてなのですが、
マンションは夏場はクーラーがないと生活できないほど熱がこもるものと思い込んでいました。

[31: 匿名さん]

>３０さん
弐番館住民です。
ウチはけっこうクーラーかけました。
まだ昨年夏は参番館が無かったので、西日が強かったんです。
ただ新築マンションは、そんなに熱を持ってませんよ。
２８さんがあまりクーラーかけられなかったのも、そのあたりが影響していたのかも。

[32: 匿名さん]

四番館を検討しています。
現地やモデルルーム（参番館）を見に行き、とてもステキなマンションで
本格的に家族会議するようになりました。
なかなか四番館に関する情報が出てこないので先日電話をして
聞いてみたところ、春頃からの売り出しになるようなことを営業の方は
言っていました。今まで広告やホームページに載せていた日にちより随分
伸びたような…。
同じように四番館を希望してる方がいらっしゃいましたら色々情報交換
させてもらいたいです！よろしくお願いします。

[33: 匿名さん]

ジャージ等は近くの洋品店確か「タケヤ」だったかな？で買えると思います。
ツタヤの向かいにありますが・・・ってもわからないですよね。104で確認してください。
制服もそこで扱ってると思いますが、柏駅周辺のそごうなどでも扱ってるかも。
記憶があいまいですが。

[34: 匿名さん]

オプション会、無事終了です。
アドバイスを頂いたように、よく考えて臨みましたが案外多くのものを注文することになりました。
家具などは安く手に入ると思うのですが、コーティングなどはしておいたほうが、のちのち違うかなと頼むことにしました。

最近、掲示板がにぎやかでうれしいです。参番館に入居の方、壱・弐番館にお住まいの方、宜しくお願いします。四番館も、素敵なエントランスができるようでこちらも大変楽しみです。
ただ、駅前の開発がのんびりしているようで、いつ完全なかたちになるのかっていうのが気になっていますが、ここに住む限りは大きく影響はないので楽しみにしています。
ちなみに、うちは子供がまだ小さいのですが、皆さん結構大きい方が多いのでしょうか？同じ年くらいの子供が多いとうれしいなぁと勝手に考えているんですが、いかがでしょうか。

[35: 匿名さん]

No.28です。
夏場のクーラーについてですが、うちは共働きで昼間いないのと
夜は寝るまでは窓を開けて網戸＆扇風機で、なんとかなっていました。
もちろん、夏中クーラーをつけずに過ごしたわけではありませんが・・。
暑さ・寒さは人により感じ方が異なると思いますので
あくまでご参考程度にお考えください。

No.29さんへ。私も福岡県出身です。お仲間がいてちょっとうれしいです。
肝心の29さんのご質問にはお答えできないのですみません。

[36: 匿名]

No.29です。
No.33さん、ご回答ありがとうございました。実は、私も田中中出身ですので、タケヤの場所はわかります。さっそく、連絡を取ってみます。
No.28さん、子供は二人とも博多弁ネイティブです。４月からよろしくお願いします。

[37: ぷーさん]

こんばんわ参番館入居予定の者です。最近掲示板がにぎやかになってきましたね。嬉しい限りです、私達はオーベルからわりと近くに住んでいるので、最近は何も用がなくても休みの日はオーベルの近くを散策しています。昨日は柏の葉公園に夫婦で行ってみました。子供たちやペットを連れた人達が休日を楽しんでいて、とっても素敵な公園でしたよ。駅前もららぽーとが開業したし、駅前タワーの建設を進んでいてこれからが本当に楽しみな街ですね。
駅前の駐輪所は３月２日から４月からの契約を一斉に行うそうです。あせって当日行く必要もないとの事でしたが、入居が待ちどうしいので駐輪所に詳しく聞きに行ってしまいました。
32）さん、四番館も素敵ですよね。日当たり最高だし。でも有楽土地さんも駅前タワーも意識してなかなか詳細を発表しませんね。もう参番館を契約しましたが駅前の三井や四番館もやっぱり気になってしまいます（（笑）！！

[38: 匿名さん]

No30です。
No31さん、No28さん、お返事をありがとうございました。
そうですね。暑さ・寒さは人によって感じ方が違いますね。
教えていただいた方法を参考に、西日対策も含めて考えてみます。
ありがとうございました。
四月の入居がますます楽しみになってきました。宜しくお願い致します。

[39: 匿名さん]

はじめまして。
壱番館の住民です。
先週末はオプション会だったのですね。
我が家は、食洗機・ガラストップコンロ・洗浄器・玄関のセンサーをつけました。
クーラー・照明は量販店で十分ですね。その方が安いです。
16号にコジマ・ヤマダ電機もありますので〜
フロアマニュキュアはしませんでしたが、結構、日常の生活をしているとフローリングが傷がつきます。やればよかったな〜後悔しました。
日当たりは、良好です。日中は暖房はいれいません。しかもリビングでお昼寝は最高です。
夏場も風通しがいいのでクーラーもさほど使わなくてもいいぐらいです。
近所にスーパーもありますし、生活しやすいです。
田舎と都会のよさがある所が気に入ってます。

[40: 匿名さん]

最近書き込みが多くて、いよいよ入居が近いのだと楽しみに感じています。
これから入居するにあたり、わかる方にお聞きしたいのですが、幼稚園・小学校・中学校はどうですか？
見に行ったところ、幼稚園は少し大きい園庭という印象です。小学校に隣接していることも、小学校に上がるときには安心なのかなと考えました。小学校も校庭がきちんとしているし、朝の登校もにこやかに通っていました。中学校はわが家はまだかなり先なので見に行っていませんが。
駅前のタワーも検討していましたが、学校が大きな心配事だったので家はやめました。市に確認しても、新しく学校はできないそうなんですね。うちは１０年以上も関係する大切なことなのでオーベルにしましたので、各教育関係が普通だったら良いなと思っています。公立ですので、特にぜいたくは望みませんが、荒れていないことを望みます。どなたか通わせていらっしゃいましたら、お願いします。

[41: 匿名さん]

壱番館入居者です。
うちはまだ子供がいないのですが、友達の子供たちが田中小・中に通っています。
荒れていると言う話は聞いたことがありませんし、近所で見かける子供たちも
いたって普通の子ばかりです。聞いた話で申し訳ありません・・・。

[42: 匿名さん]

>40さん
うちも、小さい子供がいます。一度住むと校区は変えられないし、気になりますよね。
物件の契約前にデベ方や、MRに遊びにいらっしゃってる壱・弐番館の方々に伺ったところ、幼稚園・小学校はとても良い環境で、伸び伸びと育てられるような雰囲気だとのことでした。何を求めるかによるかと思いますが、安心して学校にやれるのではないかと思います。ただ、いろいろな事件も増えてきていますし、登下校などについても学校や近所の方々の協力が頂けると親としてはさらに安心できるなぁと思っていたりします。現在は、マンションの子供たちで集団登校しているようですよ。
中学校についてはわからないです、すみません・・・

[43: 申込予定さん]

はじめまして。
本日部屋を確定した者です。
今まで両親の脛を齧っておりましたが、そろそろ独立をしようと決心し、こちらのマンションを訪れました。
最初は秋に入居予定の４番館を検討していたのですが、こちらの書き込みや販売員さんのアドバイスを参考に、遅ればせながら３番館の購入を決めました。
オプション説明会というのもあったのですね。
私はこれから契約なので、その後にカタログを参考に自力で決めなくては・・・
皆様の書き込みを参考に、ぜひフロアマニキュアだけはお願いしようと考えています。
ひとつひとつ手続きを進めるうちに、本当にマンションを買ったんだなーとじわじわ実感し始めました。

柏の葉はこれから日々変化しそうな新しい町。
そんな将来性ごと購入できることを楽しみに思っています。
よろしくお願いいたします。

[44: 入居済み住民さん]

申込予定さん、こんばんは。
マンション購入おめでとうございます！

ららぽーとが開業して、かなり便利になりましたが
もともと近所にスーパーが何件かありますし
駅からそれほど遠くなく、16号の騒音なども聞こえず
なかなか暮らしやすいところだと思いますよ。
マンションの設備については、最新のもの（例えばディスポーザーや
浄水器）は標準装備ではありませんが、ないならないでも
特に問題はありませんし。

毎月のローン返済日には
「これでまた確実に私のものになってきたなぁ」
なんて密かに喜んでいます。

どちらかというと、子育て世代の家庭が多いですが
そうであってもそうでなくても、
買ってよかったなぁと思えると思います。

[45: 申込予定さん]

>№44さま
お返事ありがとうございます。
そういえば１番館、２番館の皆さまはららぽーと開業前に入居なさったのですよね。
先見の明がおありだったのだなぁ・・・と思います。
駅前のタワーも検討致しましたが、静かさと広さを選ぶとこちらになりました。
心配だったのは見知らぬ場所に一人飛び込むことですが、この掲示板を見ていると、皆さまよい方が多いようで、少し安心しております。
目下の心配事は、平日仕事をしていてちゃんと公的手続きが終了できるかということです。
契約前にフライングな心配ですよね。

[46: 匿名さん]

参番館ご購入者さんへ
一度、夜の参番館を見に来られたらいいですよ。
今は細かい内装工事を夜間にやってるので、ライトがフルに灯っててキレイです。

[47: 匿名さん]

45さん
申込み予定皆さんマンションご購入おめでとうございます。
私も見知らぬ街に飛び込んできて、正直言って不安でしたが・・・
今となっては、マンションの友達が出来て充実した日々を送ってます。
私も仕事をしているので、引越し・手続きなどたいへんでしたが、何とかこなせました。
本当に静かで、お部屋も広々して快適ですよ。
お待ちしております。お知り合いになれたら嬉しいです。

[48: 匿名さん]

45さん
おめでとうございます。
私も内覧会まではとても不安だったことを覚えています。
だけど内覧会で自分の部屋に入って、嬉さに変わりました。
広い！思ったより明るい！清々しい！
それから家具屋さんを巡って引っ越しして、手続きを終えて、
面倒そうに感じていたことも自分のためになるからちゃんとできました。
購入前にこんな細やかなところまで気配りができる４５さんなら、
絶対大丈夫ですよ〜。
４月が楽しみですね♪私もお知り合いになれたらうれしいです。

[49: 入居予定さん]

参番館購入者です。来週は、いよいよ内覧会ですね！
手続きも本格的になってきて、自分のものになりつつあるんだなぁと日々感じております。
同時に、言いようもない不安も襲ってきたりしますが、皆さんが下さるアドバイスに背中を押される感じがします。新居に移って、生活を始めるのがとても楽しみです。皆さんと仲良くして頂けるととてもうれしいです。

[50: 契約済みさん]

45です。契約してまいりました。
最後にハンコを押したとき、「とうとう買ってしまった・・・」と腹が据わったかんじでした。
46さんがおっしゃった夜の風景も見てまいりました。
思ったより明るい！そしてキレイ。帰宅するのがきっと楽しみになる予感です。
内覧会が本当に楽しみです。
新しい街で、新しい生活、新しい隣人と出会えるのは嬉しいものですね。
こちらの掲示板を読むと、元気が出ます。
ご近所の皆様、よろしくお願いいたします。