オーベル柏の葉ヒルズ参番館、四番館

[匿名さん]

ららぽーとも開業しました。参番館、四番館を検討中の方の情報交換スレです。既に入居されている壱番館、弐番館の方からの情報提供も歓迎します！

[419: 入居済み住民さん]

設備は最低クラスかもしれませんが、オプションはいくらか無償で出してもらえますよ。
しかも、他にも今はキャンペーンをやっていて、お得になってますよね。
部屋数に限りが出てきましたが、正直羨ましいです。

設備については、必要でないものが付いて価格が上がるより、
自分が選んだものを負担してもらえる方が私はいいと思いました。
ディスポーザについては、私の絶対譲れない条件だったのですが、
24時間ごみ捨て可能の方が有難かったので、あっさり諦めることができました。

１，２，３，４番館の交流についてですが、お子さんがいらっしゃる方は
公園が近くにあるので、そこで交流されているようです。

[420: 住人A]

久しぶりに見たらいろいろ盛り上がってるようですね。こちらに引っ越してきて一年半が経ちましたが柏の葉というエリアまたそのエリアの中でも絶妙な立地にあり大変便利で環境がよく気に入っています。マンション自体はいろんな意見があるとおり普通ですが実際に住んでみて周辺環境などをひっくるめて家は購入すべきだと改めて感じました。そういう意味でここを買って満足しています。
ここの住民は皆そう感じているはずです箞

[421: 物件比較中さん]

419さん
オプションは無償ですか。
魅力ありますね。

420さん
またそのエリアの中でも絶妙な立地にあり
とはどう言う意味でしょうか。

[422: 住民A]

昔からの住宅街のよさと新しい街の良さが２つ楽しめるという意味です。

[423: 物件比較中さん]

16号さえ超えなければその通りかも知れません。
でも価格が旧価格もままが問題です。

他の売れ残っているマンションのように新価格にすれば
魅力的かも。

[424: かなしいかな貧乏]

有楽さんの販売方法が間違いなのでは？と思います。「うちのマンションは売れていますと」言いきっていました。しかし、価格改定はするべきだと思います。
一度は、ここに決めようと思いましたが、担当の営業の方と性格が合わずやめました。ただ、とてもよい物件だと思います。
不動産業界では当たり前のこと買う側からすれば、一生を左右する購入にあたり、なにも意味はないと思います。やはり、顧客の目線に立った営業が一番重要だと思いました。
有楽さんの営業全員が今回の方のように、マニュアルどおりの営業しか出来なければ、今回の不動産不況は乗り切れないと思います。ただ、物件自体はとても気にいっており、今回の方がたまたまハズレだけであり、他の方たちは普通のようでした。
最初にあったのが、今の営業さんではなければ、多少の無理はしても、ここに決めていたと思います。あとは、自分たちが貧乏であったというのが本当の理由かな。

[426: 入居済み住民さん]

424san

それはとても残念です。そしてとても大事なご判断基準だということも分かります。

物件というより、立地・住環境がとても良いマンションです。
また検討してみるお気持ちになりましたら、他の担当さんに変えて
じっくり生活のイメージをわかせてみてください。
「営業さんとのおつきあいは短いですが、家はずっとです。」とも考えられます。
どうでしょう？

[427: 物件比較中さん]

424,425
やっと８戸の売り出しに減りましたか。
ここ半年売り出し戸数ずっと１０戸だったので、
何らかの進展があったようですね。
本当に何戸残っているかは解りませんが。
425さんが言っているように、値下げを始めたのでしょう。
有楽も親会社の大成も今期大幅赤字なので、
在庫を抱えていては、耐え切れなくなったのですね。
それでも坪１４０〜１７０しています。
検討者は今が辛抱のしどころです。
ここは来年の中ごろまでには賃貸相場から適正と思われる坪130以下に下がります。
ここの環境は悪くないので坪120になったら私は買います。

[428: オノデン坊や]

とうとう値下げしましたか？先に入居している身としては値下げはしないで売り切って欲しいけどこの状況からすれば仕方ないと思えます。有楽土地さんも頑張った。どこかのマンションみたいに大々的に30パーオフとか駅に貼りだされるのは勘弁してもらいたいと思いませんか?
販売済みの人間にはかなり配慮した販売方法だったんではないでしょうか。

[430: 物件比較中さん]

それって値下げしてるって事じゃないですか。
入居済み住人が
何で、隣の駅の物件の検討板のスレまでチェックしているのですか。
非常に不思議です。

[431: 匿名さん]

別に隣の駅の物件をチェックしてもいいんじゃないの？全然不思議だと思わないですが・・・
それともなんですかマンションを購入した人間は自分のところだけをチェックしてろということ？

[432: 匿名さん]

「物件比較中さん」で書き込みされている方が
毎回同一人物かはわかりませんが、けんか腰というか
きつい感じなことが多いですね。
他者からあまりよい感情を持たれませんよ。

ご本人はそのような意図がなくても
文章だけだと、どうしてもきつく感じることもあるので
もう少し書き方を考慮されたほうがいいと思います。

コミュニティの形成云々を気にされるのであれば、なおさら
気をつけたほうがよいのではないでしょうか？

[433: 匿名さん]

No,432さんに同意です。

「物件比較中」さんのコメントは、
仮に悪意は無いとしても正直不愉快に感じます。

不動産の検討をするということは、ある程度経済力があるという事ですよね。
それなら、相応の見識や社会経験を積まれている方ではないかなとも思うので、
既にご入居されている皆様の感情も考え、少し自重して頂きたいかなと感じます。

すみませんが、良い悪いなど、本コメントへのレスポンスを頂戴しても、
経験上、お答えしないことにしていますのであしからず。

あまりに目に付いたもので。

[434: 値引きについて]

本気で買う意志をしめせば、２割引ぐらい出るみたいですよ。後は、交渉次第ですね。

[435: 物件比較中さん]

このところ、全くレスがありませんね。
割高だから検討者いなくなっちゃったのかな。
今週号のマンションズによると、かなりの値引き始めたみたいですよ。
更なる値引きしだいでは、もう一度検討してみようかな。

[436: 匿名さん]

この沿線は人気が無いのでは値引きも期待できそうですね。

[437: 購入検討中さん]

駅前は結構売れてるみたいですよ。
値引きもしないし。
コンだけ値段差がつくと、ここでも良いかな。
クレアも結構高いし。

[438: 匿名さん]

昨年の12月にMR見に行きました。その時の値引きは2割弱でした。部屋にもよると思いますが、今はどうなんでしょう。ちょっと気になります。子育てする環境には、良いと感じたものなので。

[439: 匿名さん]

駅前でも値引きが無いわけ無いじゃん。この沿線は余ってるんだから。

[440: ご近所さん]

>>439
駅前が値下げしている根拠は？
○井は一切値引きはしないと言っていましたよ。

どちらかが嘘を言っていることになる。