オーベル柏の葉ヒルズ参番館、四番館

[匿名さん]

ららぽーとも開業しました。参番館、四番館を検討中の方の情報交換スレです。既に入居されている壱番館、弐番館の方からの情報提供も歓迎します！

[318: 入居済み住民さん]

３１７さん

ペットは飼えますよ。
確か大きさに決まりがあったと思いますが、猫なら余裕で大丈夫だと思います！

[319: 検討中☆]

318さん、早速の返信ありがとうございます！
ドキドキしてずっとチェックしてました。
飼えるとわかってほっとしました。
明日はたぶん請求した資料が届くし、何より週末が楽しみです。

[320: 入居済み住民さん]

ウチもネコ飼ってます。

四番館は南向きであるため、夏は涼しい日陰の北側の居室で、
冬は温かな南向きのリビングでお昼寝を満喫してます。
ネコ的にも居心地の良い環境だと思います！^^

[321: 検討中☆]

３１７です。
今日、モデルルームを見てきました。
想像以上に視界が開けていて、今日はあいにく曇りでしたが晴れの日は
さぞ気持ちいいだろうと思いました。
３２０さんも、ねこを飼われているとのこと、晴れてる日はポカポカなの
でしょうね。

今日実物をみてさらに気に入ってしまったのですが、１点教えてください。
マンションの北西に広がっている調整池についてですが、あれはもう
完成した状態なのでしょうか？
この掲示板の１，２年前の書き込みを見ると「調整池はどうなるのか？」
など同じように心配されている方がいらっしゃったようなのですが、
今はどうなんでしょうか？（今日見た感じでは、水鳥もいて緑豊かで
いい感じでしたが…）
よろしくお願いいたします。

[323: 物件比較中さん]

321さん、お聞きして申し訳無いのですが自分もここを検討中でして
価格等の面では交渉の余地はあったでしょうか？。
ある、無いだけでも構いませんのでお教え下さい。

[324: 検討中☆]

321です。

322さん、ご丁寧にありがとうございます。
他の調整池では異臭がすることもあるという書き込みも見かけたので
少し不安だったのですが安心しました。
整地中の区画も素敵な街並みになるといいですね。

323さん
キャンペーン中で、オプションの優遇はあるようでした。
価格交渉はどうなんでしょう。
私もこれから申し込みを検討しているので営業の方と
ひざを詰めて話しているというわけではないので何とも言えません。
お役に立てずすみません。
キャンペーンの方は確か期限があったと思いますので売主さんに
確認してみてくださいね。

[325: へそ茶]

３１４へそ茶です。
回答ありがとうございます。
弱腰なダンナを引張って、頑張って見学してきます！

[326: 参番館住民]

入居しているからこそ言えるのですが、オーベルの育児環境は最高です。
子育てをお考えの方には、特におススメします。
（少子化の世間をよそに、多数回出産の方もかなり多いです）
今なら同級生はどの年代にも、数多くいらっしゃいます。
公園は育児ママの情報交換の場として、極めて有効に機能しています。
一度、公園をご覧になれば、お分かり頂けると思います。

入居から１年余り経ちましたが、「買って良かった」の一言に尽きます。
駅までは１０分歩きますが、暴風雨の日を除けば、問題ありません。
スーパーが幾つもハシゴできるのは、庶民としては助かります。
雰囲気がのんびり、ほのぼのしており、気持ち良く暮らせております。
四番館も完成から１年経ちますが、何故完売しないのが疑問です。
（有楽の方も、ガシガシ販売しないからだと思いますが）

購入ご検討の方に、どうしても一言申し上げたく、乱文失礼致しました。

[327: 入居済み住民さん]

壱番館住民です。

子育てはしやすそうだなぁとは思います。
目の前の公園では、たくさんの子供さんが元気に遊んでいますし
休みの日にはお父さんも一緒に遊んであげている姿を見かけますし。
だからといって、お子さんがいない家庭にはここのマンション不向きかというと
そんなことは全くないと思います。
（我が家は夫婦2人暮らしで、今のところ子供は考えていません。）

調整池については、早くきれいに整備されるといいなぁと思っています。
臭いについては、暮らして2年経ちますが、一度も気になったことはありません。

また、16号の騒音も気になりません。たまーに、いまどき「パラリラパラリラ♪」と
張り切って走っている集団もいるようですが、うるさくて我慢できないとかもないです。
彼らが通りすぎるのは一瞬ですしね。

326さんのおっしゃるように買い物は便利です。
普段の食料品の買い物は、徒歩or自転車で済みますよ。

また、近くの田中近隣センターにある図書分館で、いろいろ本を借りれますよ。
意外といろんな蔵書があります。人気のある本は、順番待ちになりますが
それでも「買うほどではないけど読みたい」という本が近くで借りれるのはうれしいです。
ネットで借りたい本の予約もできますので便利です。

それから「オーベル柏の葉ヒルズ」とあるように丘？といえるかどうかはともかく
若干高い場所にあるので、今年の夏のようなゲリラ豪雨のときでも
浸水被害はあまり心配しなくてもいいかと思います。

住みよいところですよ。ご参考までに・・・。

[328: 匿名]

駅まで20分ちかく歩くでしょ?10分って自転車?バス停?有楽も危ないデベ上位にランクインしているしね。

駅前のタワーMSに毎日見下ろされる環境ってきついかな。

[329: 購入検討中さん]

はじめまして。環境、マンションなど子育てがしやすそうですごく気に入ってて購入を考えております。
お住まいの方に少し病院の事でお聞きしたいのですが、現在私には幼児がいるのですが、日ごろかかりつけの小児科だとどちらに行かれてますか？あと救急はたなか病院でしょうか？休日診療は柏駅の近くのところになるのでしょうか？もし行かれた事がある方は車で何分ぐらいだったか教えていただけるとうれしいです。１６号線がいつも行くとき混んでて柏駅まで結構かかった気がして子供が休日熱を出したときなど心配で。後一つ産婦人科は近辺にはなさそうですが、出産するとなればどちらに行かれているのかお聞きしてよろしいでしょうか？

[330: 物件比較中さん]

324さん。

323です、ありがとうございます。
実際行ってみて頑張るしかないですね〜。若干、物件が高めだとも
思いますが利便性の良い駅ですし悩みますね。

[331: 匿名さん]

>>329
待てば待つほど見る見る下がります、今は待ちです。

[332: 参番館住民]

＞329さま

うちにも幼児が居りますが、かかりつけは「みやもとファミリークリニック」です。
当マンションからは徒歩5分ほどで、駐車場も10台分以上ありますので便利です。
親切な先生で、看護師の方も優しいです。出来て間もない新しいクリニックです。

他にも良い病院・医院は多いようです。その点でのご心配は要らないかと思います。
産婦人科は、（かかっていませんので）良く分かりません。詳しい方の情報をお待ち下さい。

[333: 入居済み住人]

ウチの子の掛かり付けは少し遠いですが篠籠田にある
みんなのクリニック です。

女性のドクターで、子供にも優しくウチの子もとれも
懐いてます。

病気に対しては積極的に治療するタイプだそうで、
診察もひとりひとりとても丁寧に対応されます。

こちらはウチの子の喘息が夜になって急に酷くなった
時に診ていただいた柏市の医療センター（夜間診療）の
当番のドクターにご紹介いただいたところとなりますが、
治療の甲斐あってか、おかげさまで子供の喘息の症状も
落ち着いており、良くなっている実感があります。

[334: 匿名さん]

>329
柏の産婦人科については他のマンションのスレッドでも出尽くしていますように「柏　産婦人科」などで簡単に検索できるはずです。巻石堂、窪谷、宗、オークスなどが有名です。慈恵大付属を選ぶ方もいます。インターネットで情報交換していますので色々調べられるといいと思います

[338: 周辺住民さん]

>335
小張病院については近隣の評判を良く聞いてから行かれたほうがいいと思います。病院を選ぶなら、柏か流山、松戸がいいと思います。今、医師不足が問題になっていて都会に近いほどいい医師が集まり地方ほど医師不足だと言われています。この地域も同じような傾向で都内に近いほど良い医師が充実していると思います

[339: 購入検討中さん]

３２９です。　
皆様病院のことなど色々教えていただきありがとうございました。
安心しました。すぐに返事いただけるような温かい方々が住まわれてるオーベルがますます気に入ってしまいました！！

[341: 購入検討中さん]

３２８さん

よくわからないコメントですが、徒歩１０分くらいだと思います。検討中ですが、駅から歩ける距離かと思いました。
周りを気分悪くするコメントは良くないと思いますが。

[342: 購入検討中さん]

はじめまして。四番館を購入検討しているものです。
実際に住んでいらっしゃる皆様にダイレクトなご意見をいただければと思い投稿しました。

まず、階下へ伝わる生活音などですが、子供の走る音やおもちゃをフローリングに落としてしまった時など階下の方がイライラするぐらい響くのでしょうか？カーペットやラグを敷くだけでは対策として非常識でしょうか？我が家には小さい子供がいて走りまわるなと言ってもまだ理解は難しく、購入するにあたり、階下の方への音の伝わりが気になります。特に夜は９時に寝かしつけをしますが、主人の帰りが遅く、帰ってくるといったん起きてしまうことも頻繁にあり、その後おもちゃなどでひと遊びしてしまいます。（おもちゃをフローリングに落とすこともしばしば・・・。）なので輪をかけて階下への音がどの程度なのかかなり気になります。１階以上にお住まいの小さなお子様がいらっしゃる方、フローリングがむき出しのままですか？それともラグとか敷いてますか？
それとも防音マットみたいなのを敷いてますか？また、何かしら敷いていらっしゃる場合、敷き詰めてますか？それともダイニングテーブルの下だけ敷くとかソファーの前だけ敷くとか部分的に敷かれてますか？さしさわりがなければたくさんのご意見をお聞きしたいです。

もうひとつ質問ですが、１階や２階に住んでいらっしゃる方、低層階でよかった点・悪かった点を教えていただければありがたいです。結構虫が入ってきますか？外から洗濯物やリビングが丸見えに近いのでしょうか？その辺もあわせてお聞かせいただければ幸いです。