オーベル柏の葉ヒルズ参番館、四番館

[匿名さん]

ららぽーとも開業しました。参番館、四番館を検討中の方の情報交換スレです。既に入居されている壱番館、弐番館の方からの情報提供も歓迎します！

[2: 匿名さん]

はじめまして。参番館の購入を考えている者です。壱番館、弐番館入居者の皆さんのスレを拝見していて心配していることが一つあります。音の問題です。いわゆる重量衝撃音を気にされている方が多いように思うのですが、実際、どの程度気になるものなのでしょうか？　仕事の関係上、深夜に帰宅することが多くなりそうなので、生活音等も迷惑になるほどの大きさで聞こえてしまうのか心配です。

[3: 匿名さん]

はじめまして、壱番館住人です。
通常の音に関してはほとんど気になりませんよ。
あの書き込みを見て「どこかの業者の書き込み？」なんて疑いを持ってたくらい
音については気になりませんでしたから。
（その後エントランスに張り紙が出てホントだと分かりましたが・・・汗）

我が家の上はお子さんのいる家庭ですが、
走っているのかなぁ？と少し遠くに聞こえる程度ですし
通常の生活音が迷惑になるほど安っぽい作りではないと思います。
私も購入前にいろいろ勉強して選びましたし、内覧会でプロの方に同行してもらったのですが
「防音に関しては特別優れてもいないけれど、問題も無い標準的な作りですね」とのことでした。

[4: 匿名さん]

弐番館住人です。
こちらも通常の音は気になりません。
夜中に衝撃音が聞こえたこともありません。
03さんが書かれてる通りの「問題もない標準的な作り」だと思います。
唯一うるさいのは参番館建設の音です（笑）

[5: 匿名さん]

03さん、はじめまして。お返事ありがとうございます。
一部そういった方がいる、ということなのですね。
やはり、実際にお住まいの方にお話を伺えるというのは大変参考になります。
それに、プロの方に標準的と評されたのであればそんなに心配することはないのかもしれませんね。
もちろん、共同住宅ですから、周囲の方に迷惑をかけないようにすることは前提としてありますが。
でも、お話を伺って安心致しました。購入の方、前向きに検討しようと思います。
ありがとうございました。

[6: 匿名さん]

04さん、はじめまして。お返事ありがとうございます。
音の問題に関しては住宅関係のトラブルでトップに上げられることが多いだけに敏感になってしまって…。
お話を伺って安心致しました。ありがとうございます。
やはり、参番館の工事の音はうるさいのですね（苦笑）
参番館も四番館が完成するまでは工事の音が気になるのでしょうね…。

[7: 匿名さん]

壱番館の住人ですが、窓を閉めていると工事の音もほとんどといっていいほど
聞こえないです。前に弐番館がある分遮られているからかもしれませんが。
前の道路もららぽーとができて土日はとんでもないことになるかと心配
してましたが、ここまで目立った渋滞もないんじゃないでしょうか。来年の
今頃は既に四番館も完成しているわけで音に関しては問題ないかと思います。

[8: 匿名さん]

07さん、はじめまして。お返事ありがとうございます。
工事の音もあまり聞こえないのですね。
確かに、地図を見るとららぽーとへの来客者で渋滞がおこる可能性は高いですね。
それもそんなにたいした事はないと聞いて安心致しました。
前向きに購入を検討したいと思います。
ありがとうございました。

[9: 弐番館ジャー]

参番館の工事の音はうるさいですぞ。土曜はゆっくり寝てたいのに。
約束では、８時以降に工事開始なのに、クレーンとか動かして、
よっぽど事務所に怒鳴り込んで（電話だけど）やろうと思ったことか！
また、レースが薄めなので工事側から丸見えだし。（もう買い換えなくては！）
でも、生活音はないですねえ。
両隣は住んでないのかと思うくらい音がしないし。
どこまで聞こえるのかわからないのですが、夜中以外は余り気にしていないです。

[10: 匿名さん]

09さん、はじめまして。やはり壱番館さんと弐番館さんとでは工事の音の伝わり具合も違うのですね。
工事に関しては四番館の建設が前提としてある以上、多少は諦めております（苦笑）
それよりもむしろ、生活音をほとんど気にしていないと伺って安心いたしました。

皆様のご意見を参考に検討した結果、参番館を購入することに決めました。
また色々とご質問させてただくかもしれませんが、宜しくお願い致します。

[11: 匿名さん]

壱番館の住人です。
窓を閉めてしまえば、工事の音はほとんど聞こえてきません。
ただ、近くに公園がありますので集団で子供が遊んでいて、その声が気になるときはあるかもです。

小さいお子さんも姿はよく見かけますが、大きな泣き声が叫び声などには経験したことがありません。
犬の声もないですね。

[12: 匿名さん]

駅前タワーは盛り上がってるけど、こっちは静だね。
いい意味ですみわけは出来ているとおもうんだけど・・・

[13: 匿名さん]

まああちらはあちら、こちらはこちらでいいんじゃないですか。
駅前の利便性をとるか、住宅地の住みやすさをとるかで選択する人
もいろいろ違うと思うので。

[14: 匿名さん]

１３さんの書かれている通りです。
あちらは小中学生が通学するには、あの１６号を越えてかなり歩かねばならず、親としては相当不安だと思いますので、そのへんの事情を選択肢に考慮した方がたは真剣に検討されるのではないでしょうか。

[15: ぷりん]

参番館購入者です。オーベル周辺の環境や、オーベル自体とても気に入っていて、春からの入居がとても楽しみです。
ところで、気になることがあるので、もしご存知の方がいらっしゃったら教えて頂けますか？
①駅からオーベルまでの道路（船戸若柴線？）について：
いつ頃までに整備されるのでしょうか？県のHPなどを見る限りでは、幅広の道路が16号を超えてずっと作られるようなイメージなのですが、今は途中で止まっているのかそれとも今後ずっとあのままなのか…
②調整池について：
オーベルの近隣に作られる予定の調整池は、どういうイメージのものができるのでしょうか？
単なる沼地みたいなものになってしまうのでしょうか。

自分で調べてみたのですが、なかなかイメージがつかめず…宜しくお願い致します。

[16: 匿名さん]

壱番館住民です。分かる範囲ですが・・・。
①については、購入時に「入居から約三年半後に新しい道路ができる予定です」と聞きました
なのであと二年半くらいですかね〜。

[17: ぷりん]

＞16さん
ありがとうございます。
もしかして、あのまま？と少し不安に思っていたので、安心しました。

４月以降、お世話になります。よろしくお願いしますね。

[18: 匿名さん]

調整池についての解答が無いみたいなので書いちゃいます。
まず調整池自体の詳細は以下のリンクが参考になると思われます。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%AA%BF%E6%95%B4%E6%B1%A0
オーベル近隣（ちょっと離れてますが）にできる調整池は、常時水があるのか、普段は水が無いのかは正直ハッキリ判りません。
公設卸売市場の門前に調整池完成予想イラストがありますが、そこには水が張ってある様子が描かれています。
まあビオトープタイプの調整池（常時水がある）ではないのは確かです。
なお調整池の工事は今のところまったく進んでいません。

[19: ぷりん]

情報提供、ありがとうございます。
公共工事や周辺状況というのは、結局のところ誰もわからないんですよね。
あまり神経質にならずに、少しずつ街の様子が変わっていくのを楽しんでいきたいと思います。

[20: 匿名さん]

ブログ見たけどどの階あたりからフジサン見えるのか？

[21: 匿名さん]

参番館からなら最上階でしか見えないと思う。
四番館だと３階くらいからでも見えそうな気がするが。