レクセル西白井ステーションオアシスってどうですか？

[購入検討中さん]

レクセル西白井ステーションオアシスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：千葉県白井市清水口1-1061-4
価格：2980万円-5520万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.61平米-106.08平米

[51: 物件比較中さん]

環境はなかなかよさそうですよね、西白井。
一階の店舗はなにになるんだろう...
価格帯はかなり高いのでむずかしいのだろうか。

[52: 匿名さん]

西白井、白井は家賃が高いんですよ。

昔からある商店街でも空きがあれば最低でも坪1万円以上はします。

新築ですからねー。
客単価が高い店じゃないと難しいですね。
でもCNTじゃそんなお客さんは少ないですねー。

[53: マンション住民さん]

マック明日行きましょう

[54: ご近所さん]

入居はいつ頃なんですか？早く電気がついて生活感がでると近所としてもうれしいのですが...

[55: 匿名さん]

ここはかなり好調らしいです。
広告も入らないのでわからなかったのですが西白井の北側団地に毎日のように
攻勢をかけてかなり成約多いらしい。
西白井は賃貸団地が多いし狙い目でした。白井の同系列のマンションも南側には賃貸が広がっているから。そういえば、高根公団も同じようなパターンでしたね。七割くらいは埋まっているらしい

[57: 匿名さん]

白井といえば・・・
コンビニがどんどん潰れる・・・
ニュータウンで唯一ラブホテルと大人のおもちゃのお店がある・・・
最近あかるい話題といえば葬儀屋がくる・・・
マックができたら初日に大行列・・・
とても良いところです。

[58: 匿名]

ここホントに売れ行き好調なの？
55の書き込みの件、うちの方では
噂にも聞かないけど…。

[59: ご近所さん]

57の書き込み....つまらない

[60: 周辺住民さん]

無視するにかぎりますよ。

[61: 周辺住民さん]

一階の店舗はどうなったんですか？
近所のものとしてはすごく期待しているのですが

[63: 匿名さん]

近所の話では、駅前ロータリー近くで敬遠されているらしい。
確かに常に誰かから見られているようで落ち着かないよ。
しかもロータリーだから煩いし。

[64: 白井市民]

もう完売してしまったのでしょうか？

駅に近いにこしたことはないし、今の時期床暖房はうらやましい。
近くのマルエツが夜遅くまでやっているので何かと便利ですね。

[65: 匿名さん]

まあ場所柄落ち着かないね。
白井はともかく西白井のあのロータリわきという立地条件では難しいわ。

[66: 周辺住民さん]

今日も少年が一階にサイゼリアが来るって話しているのが耳に入りました。デマ？

[67: 匿名さん]

この景気で安い飲食店が増えるって話しなので、あるかも知れませんね。

待ち合わせにもイイと思う。

[68: 匿名さん]

雨の日に傘をさしながら立体駐車場で自分の車が降りてくるのを待ってる人を見かけました。とても悲しい気持ちになったよ。
駅に近いんだから電車使えよって突っ込みでも入れた方が良かったかな？

[69: 匿名さん]

白井も同じ様な駐車場を作る気かな？

[70: 匿名さん]

立体ですよ。
ロータリーの駐車車両と揉めそうですけど

[71: 入居済み住民さん]

早く販売中の幕がはずされるのを期待してます

[72: 匿名さん]

白井はやっぱりプリスタ以上の値段になるのかな？

[73: 匿名さん]

皆さん住んでどうですか？

[74: 匿名さん]

駅から近い以外の利点は？近いだけなら日医大の方が安い分お得じゃない？
しかも日医大は一般特急の停車駅なので、新鎌ヶ谷で各停に乗り換えしてたら西白井の方が通勤時間が長いなんて事も。

[75: 匿名さん]

>>74

そ　れ　は　な　い

日医大までどんだけ距離あると思ってるんですか？北総線は一駅の間が長いんです。

[76: 匿名さん]

距離の問題じゃないよ。時間の問題。アホ

[77: 匿名さん]

だからそれはないって言ってるじゃない。＊＊。

[78: 匿名さん]

距離と時間の関係も分からないあなたの方があほ。

[79: 匿名さん]

アホがアホを呼ぶ…

[80: 匿名さん]

深夜料金で日医大から清水口まで約8,000円
どれだけ奥地が遠いか分かった。
メーターが信じられないほど速くカチカチ・・・

[81: 匿名さん]

↑日医大に住み替えお勧め致します。環境良すぎますが、お求め易い価格にてお待ちしております。

[82: マンション住民さん]

マンションはどうですか？

[83: 入居済み住民さん]

白井のレクセルがライオンズになってましたね。

[84: 匿名さん]

ライオンズなら確実に売れるでしょう。
大京友の会でしたっけ?良客を抱えているそうです。

[85: 匿名さん]

良客はこんな辺鄙なところで買いません。

[86: 匿名さん]

完売しましたか？

あと、テナントは入ったのでしょうか？

[87: 匿名さん]

外から明かりを見ている限りは、かなり売れてない気がするのですが…

[88: 匿名さん]

実際売れてないもんｗ

[89: 物件比較中さん]

西白井って穴場的な感じなのに、この強気な値段はちょっと...。
町並み古くて老人多そうだけど、新鎌ヶ谷へも自転車とかバスで行けそうだし、値段がお得感があれば売れると思うのに。

[90: 匿名さん]

おおよそ8割方前後は売れているみたいだね。
引っ越し前かも知れないけれど室内の電気はかなり点灯しているから。

[91: 匿名さん]

ここのマンション、白井の既存住民の評判は良くないようですね。
購入する際には、隣駅の住民たちから良くない目で見られている点もよく考慮する必要があるでしょう。
白井の運動家たちのホームページでも散々な書かれようです。

「西白井の不協和音レクセル」
http://ekimaehiroba.dtiblog.com/blog-entry-101.html

「464から見たものですが、かなり大きく圧迫感がありますね〜。 」
http://ekimaehiroba.dtiblog.com/blog-entry-99.html

「西白井のレクセルマンションです。やっぱり強烈ですね 」
http://ekimaehiroba.dtiblog.com/blog-entry-83.html

人が住むところを「不協和音」とはねぇ・・・

[92: 購入検討中さん]

住宅情報ナビで価格をチェックしたら最上階13階の106.4m2が3950万円。
こんな値段だったっけ？
ひょっとしてあまりに売れないので値下げしてる？
最上階が一番高額かと思っていたのですが>>1の価格帯「2980万円-5520万円」
の5520万円ってどの部屋だったのでしょうか？
現在売り出し中のものは4000万円以上のものは無いようです。
あまりに値下げしてると何かありそうで怖いです。
事情に詳しい人教えてください。

[93: 匿名さん]

最安は2290万円まで下がっていますね。
この立地で1000万円台まで下げることは、あるとは思えませんが。。

[94: 匿名さん]

この立地で、この価格だったら相当お買い得だと思いますよ。
マンションの仕様も良いですし。
このご時世ほとんど値引きは当たり前ですし、それを表に出すか裏で交渉するかの違いだと思います。

[95: 匿名さん]

白井だけじゃなくこっちにも営業が沸いてんのか。
もっと文章工夫しろって！おまえ営業成績最下位だろ？

[96: 匿名さん]

>>95
違いますよ。何に怒っているのですか？

[97: 匿名さん]

↑白井で中銀マンシオンという所に住んでいます。竣工当時は駅から一番近く、値段も高いものは億を越えて良いものでした。
それが北側のバルコニーに鳩が来るので緑色の網をゲットで購入し、防御し始めた頃でしょうか？駅から近く、我々が購入した金額よりも安い質の良いマンションが立ち始めたのです。ヒューザー時代のトワイズが耐震偽装だったと発覚した時は小踊りして喜んだものでがその後も我々の所より素敵なマンションが次々に建設されて、そこに入居する幸せそうな人を見るとつい・・・。大変申し訳ございませんでした。以後、気を付けたいと思います。

[98: 匿名さん]

＞９７

ヒューザー時代のトワイズというのは誤解を受ける表現なので訂正すべきでしょう。

[99: 匿名さん]

日本綜合地所のレイディアントシティは？

[102: 入居済みさん]

一階店舗は美容室なんですね、ちょっとがっかり。
周りにたくさんあるので共倒れにならないといいのですが

[103: 匿名さん]

１０２さん

テナント情報ありがとうございます。
白井のライオンズのテナントはまだ決まってないですよね？

[104: はらしょ]

１階の美容院は、先週ＯＰＥＮ。
あの駅前には、昨年ビルの２階にあった美容院が閉店したばかり。
美容院が人口の割りに、多すぎるように感じます。
また、１年もしないうちに閉店するか、他の駅前の美容院がどこか閉店するのではないかと思います。

[106: いつか買いたいさん]

美容院はチェーン店でしょうか？
なんというお店ですか？

[107: ご近所さん]

いつのまにやら完売してますね

[109: ご近所さん]

4年たったのでいくつか売りにでてますね
中々強気の価格です

[110: 匿名さん]

都内ならまだしも千葉ニュータウンで今日のような雨の日に傘をさして車の立体駐車場を操作して５分ぐらい待つのは我慢できませんね。駅から近いけど。

[111: 匿名さん]

間取りがいいですね。

[112: サラリーマンさん]

もうちょっと安ければというのと駐車場が平置きなら良いんだけど。。

[113: 匿名]

友人が去年中古で購入し、先日遊びに行きましたが、設備も羨ましい位良く駅前なので住み心地もスッゴく良さそうです。
私も住みたいですが、今売りに出てるのは、低層階なので、踏み切れません。
低層階の意見をお聞かせ頂けませんか？

[114: 匿名さん]

駐車場なんですよね。
平置きなら待ち時間がなくさっと乗れるので
自動車通勤ＯＫな人にとっては良いのでしょうけれど。
それでも敷地内に停められるならいいほうなのかなぁ・・・
外に借りるのも、という部分はあります。
買物をたくさんした時には特にそう思う事になると思うんで。

[115: 匿名さん]

外に駐車場はほとんどありません。あっても遠くです。西白井は駐車場が困ります？

[116: 匿名さん]

中古出てますよ。2990万円で3件とも同じ部屋かな？

http://suumo.jp/library/tf_12/sc_12232/to_0000105278/

90.88㎡なら広めですね。

和室をリフォームしてLDKを広くするとかっこいいかも。
床暖房もあるし、食洗機もあるし、ペット飼育もできるならいいのでは？
安く買えた分でリノベーションもできるから、中古物件を狙うのもアリかと思ったりします。

[117: 匿名]

そうなんですよね…
売りに出てるんですが、２階って言うのが気になって。
主人もバルコニーなどで人目が気になっちゃうかなぁ…て。
２人共設備はとても気に入ってるんですが…

[118: 匿名さん]

８年経っていて約３０００万ですよね。
駅近いと言っても西白井ですよね。
西白井に鎌ヶ谷にちかいという以外に
何かメリットありますか？
もう少したして千葉ニュータウン中央の駅近に
買ったほうがよくないですか？

[119: 物件比較中さん [男性 50代]]

駐車場の入れ換えは、無いんですか？
一旦良い場所がとれたら、ずっと同じと言うのは、不公平では？

[120: 匿名さん]

駐車場が空いてないって
論外ですわ

[121: 匿名さん]

外にも近いところには駐車場はないとの情報がありますから、
車を持っている人は検討外かもしれませんが、
築8年？で3000万というのは高いですか？
90.88㎡という広さを考えるとけっこう魅力を感じますが、
修繕のことなどが気になってしまいます。
8年前の建物だと、今の新築と比べて何か違いがあったりしますか？
設備面や建築の面などで。

[122: 匿名さん]

8年前なら一番の違いは節電レベルじゃないですかね？今は共用部明かりがLEDだったり、マンション一括受電で電気代が半額近かったり…。
24時間換気が必須になった時や阪神大震災後に耐震基準が変わったような大きな変化は無いんじゃないかな？
大きな買物ですから、買う気は無くても新築マンションも2棟くらい自分の目で見て特に給湯器等の水回り設備に8年前とどれぐらいの差があるのか見て確認した方が良いかも知れませんね。

[123: 匿名さん]

一括受電にしても電気代半額にはなりませんよ
せいぜい10パーセントオフぐらいかな。
因みに、管理組合の承認が降りれば後からでも一括受電に切り替えられます
実際、築10年のうちのマンションも一括受電を利用していますよ。

[124: 匿名さん]

設備面や建築面ばかり気になって、節電のことまで気がつきませんでした。古いマンションも新しいマンションも良い面とそうでない面と両方ありそう。
よく勉強しておかないと、見学に行っても気がつけなかったりしそうです。価格面だけで決めるのは良くないなと思いました。

[125: 物件比較中さん [男性 50代]]

>>124
床暖房と浴室乾燥機とミストサウナが付いているので床暖を使用しない夏でも年間を通してガス料金が割引きされるそうです。

[126: 匿名さん]

>>125
それは良い情報を得ました。
少しでも光熱費が節約できるのはありがたいです。
ミストサウナは頻繁に使うかどうかわかりませんが、
浴室乾燥機はけっこう使いそうですから割引は嬉しいです。
具体的にどの程度の金額になって、どの程度安くなるのか
わかると良いのですが、各家庭によって、使い方によっても
違いがでてくるのでしょうね。
ガスの床暖って暖かいらしいので、床暖も使うだろうなぁ。