レクセル西白井ステーションオアシスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：千葉県白井市清水口1-1061-4
価格：2980万円-5520万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.61平米-106.08平米
[スレ作成日時]2008-06-14 01:22:00
レクセル西白井ステーションオアシスってどうですか？
| No.2 |
by 比較検討中さん 2008-06-14 10:58:00
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フローリングがオール無垢というのはいいですね。
最近の安い物件は、印刷で如何にもという気がしてました。 この沿線は長谷工物件は殆どが印刷です。 MRは白井と共用のようですが、間取りも同じなんでしょうか。 現地に行ってもよく分からなかったです。 |
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| No.3 |
フローリング無垢はいいですね。
でもうちはカーペット派なので隠してしまうと思うと宝の持ち腐れ・・？ キッチンはディスポーザーやオール電化ではないのでしょうか？ 実家にその2点がついていてとても便利さがわかっているので その点がはずせません。 フローリングが安くても生活しやすい方がいのですが。 |
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| No.4 |
ガス併用、直壁、ペアガラスと超私好み！！
どうせレクセルだからオール電化だろうと見向きもせず他を契約してしまいましたが ここを待てばよかった・・・(泣) 難があるとすればディスポーザー無しなのとちょっと価格が高めですね。 |
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| No.5 |
価格が大分強気の高めですね
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| No.6 |
白井の物件の反対運動にも強気な対応をしてきたデベですしね
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| No.7 |
千葉ＮＴの沿線で物件を探していましたが…確かに高すぎる。
正直環境的には西白井駅前ならＮＴ中央や牧の原の方が断然良いと思いますが、値段的にはそれらより全然高いですね。（値引きの状況等を考慮すると） 一応気にはなるので行ってみようとは思いますが…売り切れるとは思えませんね。 |
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| No.8 |
それにしても高すぎるな、ここ。買わない方が無難。
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| No.9 |
高いといっても、最多価格帯はたかが4000万前後でしょ。
そりゃ沿線の特殊な2000万台と比較すれば高めだけれど、それでもかなり安いですよ。 私は、その2000万台の方が異常だと思ってます。 どんな物件か考えるとかなり眉唾だと思っています。 購入層の違いだけなんでしょうが。 |
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| No.10 |
４０００万出してわざわざ北総線沿線に住む好き者はいないでしょう。
北総沿線だから２０００万円台なんだよ。 |
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| No.11 |
価値観と言うか金銭感覚と言うか4000万が高いとか安いとか
意識が違いすぎる。 営業さんが言うには、2000万代の物件は近隣の団地からの 横滑りを意識した設定らしいけれど、それが購入層をもろに 表している弊害はあるよね。 頭金1500、借り入れ2500-3500は普通でしょ。 横滑り客を購入層にしない物件はもっと多くても良いと思う。 |
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| No.12 |
>>11
近隣の団地の横滑り客と＊＊にしたような表現だけれど。 その近隣の団地住民はこの北総線の高額運賃を長年負担してきて なおかつこれからも受け入れてここを選ぶ人たちなんだけれどね。 よその市中の団地とくらべられてもね。この地区の住民層を知らなさ過ぎるよね。 まあ、自分は団地ではないけれど。 |
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| No.13 |
郊外なのに向きが悪い。
売れ残って最後は業者に投げ売りして賃貸か？ 千葉NT中央の物件のように何年後かに激安販売か？ |
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| No.14 |
同じ会社さんの白井駅南口の物件はどうなんだろう。
まだＨＰもないね。 西白井、白井はどうちがう？？ |
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| No.15 |
西白井の方が開けているし東京に近い分有利だろうから、
ここがダメならもっとダメだろうね。 |
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| No.16 |
上物自体はよさそうだけどね、これで新鎌ヶ谷だったら買いなんだけどな、
新鎌駅前開発してるからそのうちマンション建つかなぁ？ |
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| No.17 |
確かにうわものいいですね。１０〜２０万円くらいの付加価値はあると思います。
新鎌ヶ谷で同じ程度の値段で出せれば完売できるでしょうね。 でも、ここは終わりました。終了です。さようなら。 |
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| No.18 |
このレベルの低い投稿は一体なんでしょ。
こんな人達が何千万もの大金を払えないのは、誰にでも分かりますが 面白おかしく莫迦な事を言う暇が有るのならもう少しする事が有るのでは。 戸建に住んでいますが、自宅も狭くなってきましたので子供たちの為にと 色々と調べていましたらこんなざまです。 購入できないのなら百害有ってなんとかですねまったく。 |
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| No.19 |
＞18
あなたの日本語もレベル低いですよ |
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| No.20 |
一部の暇人ならともかく、多くの購入予定者はこんなサイトには来ないよ。
高い買い物なんだから自分の目と足で確かめるのが当り前。 くだらない話に付き合うのは、暇なこんなときだけ。 |
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| No.21 |
そうそう、ココで情報収集してから実際現地で事実確認をする、が正解
有益な情報も中にはあるからね。 これまでの北総線沿線物件よりも当物件が割高なのは事実、 嘘だと思うなら白井の物件と比較してごらん。 西白井のほうが東京に近いから高いのは当然・・・と言うなら鎌ヶ谷にも最近までレクセルが 販売してたＭＳがあったから比較してみてね。 |
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| No.22 |
>有益な情報も中にはあるからね。
ええそれで調べて沿線を色々と歩きました。 付近を良く知る人さんやご近所さんと言う方です。 しかし、言っていることが事実なのかわかりませんが、都合よく 書かれているようでした。 まるで北総台地から石油を掘り出すようなものですね。 |
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| No.23 |
それってコテハンではないけれど。
意味不明。ネットの情報鵜呑みよくない |
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| No.24 |
東日本さんが手を引いたと聞きましたが、何か有ったのでしょうか?
売れ行きもチョットという感じもします。 あのような駅前では私でも躊躇します。 |
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| No.25 |
要するに駅前で喧噪がと言う意味です。
舌足らずで失礼しました。 |
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| No.26 |
昨日の午後消防車二台と救急車が止まっていました。ボヤでしょうか？
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| No.27 |
たぶんもうすぐ完成ですから消防検査だと思いますよ。
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| No.28 |
消防検査に消防車２台と救急車が必要か？ずいぶんと余裕のある消防署だなオイ
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| No.29 |
検査ですか。結構大掛かりなんですね。職員らしき方も5.6人いました。
ちょっとプリスタ建設中時の火事を思い出してしまいました。 |
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| No.30 |
消防検査に救急車が来ることは”絶対！！”ないよ
検査のときに消防車で来るなんてこともかなり稀なケース。 ほぼ消防署のバンかワゴンで来る。 |
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| No.31 |
放水車程度なら珍しくもないけれど
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| No.32 |
消防車と呼ぶって事は
大人ではないな |
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| No.33 |
フツーだろ？それともマニアの間じゃ別な呼び方があんのか？
ボヤぐらいどうでもいいけど出火原因のはっきりしないプリ○タみたいにならなけりゃいいけど。 |
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| No.34 |
通常どこのマンションも消防検査はやりますよ。やらないマンションはないですよ。ハシゴ車や救急車が入るかなどチェックするのが普通です。
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| No.35 |
一階に入る店舗は決まったのでしょうか？個人的にはドトールやモスなどを希望なのですが....
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| No.36 |
現場作業の人の休憩所になっているらしくのぞいてみるのですが,一階の店舗部分はそんなに
広くないですね。２つに分かれているみたいで。 なにが入るか楽しみです。ただこの会社のマンションは天井高いですね。 特に一階部分。それは気に入ってます。 |
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| No.37 |
近くにあるライブハウス。マンションの入居後はやはりボリュームがさがったりするのでしょうか？
そうなると少し寂しいような... |
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| No.38 |
もうすぐ近所にマックとファミマができますね！ ドトールやエクセシールなど手ごろなコーヒーチェーンもほしいですが。
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| No.39 |
どこら辺にマックとファミマができるんですか？レクセルの１階ですか？
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| No.40 |
消防署の近くです。場所的に運転初心者の私には車で立ち寄りがちょっと難しいかも....
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| No.41 |
東日本住宅のならびにあった美容室（カットが2000円くらいだったかなぁ）が閉店しましたね。まだ一年ちょっとくらいのような。西白井は美容室がわりと多くて大変なのでしょうか？
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| No.42 |
西白井の住み心地はいかがですか？
買い物や公共施設などの長所短所を教えてください |
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| No.43 |
白井市ではマンションはあまり歓迎されないようですね。
http://ekimaehiroba.23.dtiblog.com/blog-category-11.html 既存の住民との摩擦がおきないことを願うばかりです。 |
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| No.44 |
西白井って駅前に葬儀場ができるって本当？
http://www4.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1186737178/167 >西白井駅近くに葬儀場ができるらしい。 >もしできたら、駅から喪服の人が毎日ぞろぞろと・・・ >そして、死体を運ぶ霊柩車が走り回る事になるだろう・・・ >近隣住民はいい迷惑！土地の価格は２０〜４０％ダウン >子供にも悪影響。電柱には「○○家⇒」みたいな看板。 |
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| No.45 |
＞白井市ではマンションはあまり歓迎されないようですね。
そんなことないよ。 あの場所が住民にとって、ある意味聖域だっただけ。 バスターミナル周辺の美しい景観が、タワー型マンションの壁によって阻害される訳だし。 同じ白井駅でもマンション用地に立ったプリスタやトワイズには 反対運動起きていないし・・・。 |
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| No.46 |
＞西白井って駅前に葬儀場ができるって本当？
これは本当みたいですよ。 小室にすでにあるのに、なぜ？という話は議会でも出ているみたいですが・・・・。 |
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| No.47 |
マンションに葬儀場の話を持ってくる根拠は?
しかも距離的には、かなり離れているようだし。 |
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| No.48 |
45さんと同意。
白井では別にマンション自体は歓迎されてないわけじゃない。 ・・・でも、今回のレクセルだけは特別って感じかな。 景観が損なわれる上に、かなり強引に推し進められたからね。 駅前祭りの時、一応レクセルもブースみたいなのがあったけど 随分と寂しそう（相手にされてなくて浮いてる風）だったなあ。 時間が経てば風化して溶け込めるんだろうけど、 少しの間はちょっと「あ〜、"あの"レクセルね」みたいに言われそうと思った。 もっと場所やら対応やらを工夫したらこんなに嫌われなかったのに・・。 |
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| No.49 |
根拠って・・・
周辺住民の関心事なんだから、当然購入検討者にも役立つ情報でしょう。 購入したら周辺住民になるんですから。 駅近くに何が出来るか気になりませんか？ 葬儀場の話題は一時期まちＢＢＳでも２ちゃんでも盛り上がっていましたよね。 |
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| No.50 |
販売予定価格も販売戸数も公開しない理由は何かあるのでしょうか。
6月頃からずっと同じだと思うのですが。 |
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| No.51 |
環境はなかなかよさそうですよね、西白井。
一階の店舗はなにになるんだろう... 価格帯はかなり高いのでむずかしいのだろうか。 |
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| No.52 |
西白井、白井は家賃が高いんですよ。
昔からある商店街でも空きがあれば最低でも坪1万円以上はします。 新築ですからねー。 客単価が高い店じゃないと難しいですね。 でもCNTじゃそんなお客さんは少ないですねー。 |
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| No.53 |
マック明日行きましょう
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| No.54 |
入居はいつ頃なんですか？早く電気がついて生活感がでると近所としてもうれしいのですが...
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| No.55 |
ここはかなり好調らしいです。
広告も入らないのでわからなかったのですが西白井の北側団地に毎日のように 攻勢をかけてかなり成約多いらしい。 西白井は賃貸団地が多いし狙い目でした。白井の同系列のマンションも南側には賃貸が広がっているから。そういえば、高根公団も同じようなパターンでしたね。七割くらいは埋まっているらしい |
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| No.57 |
白井といえば・・・
コンビニがどんどん潰れる・・・ ニュータウンで唯一ラブホテルと大人のおもちゃのお店がある・・・ 最近あかるい話題といえば葬儀屋がくる・・・ マックができたら初日に大行列・・・ とても良いところです。 |
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| No.58 |
ここホントに売れ行き好調なの？
55の書き込みの件、うちの方では 噂にも聞かないけど…。 |
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| No.59 |
57の書き込み....つまらない
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| No.60 |
無視するにかぎりますよ。
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| No.61 |
一階の店舗はどうなったんですか？
近所のものとしてはすごく期待しているのですが |
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| No.63 |
近所の話では、駅前ロータリー近くで敬遠されているらしい。
確かに常に誰かから見られているようで落ち着かないよ。 しかもロータリーだから煩いし。 |
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| No.64 |
もう完売してしまったのでしょうか？
駅に近いにこしたことはないし、今の時期床暖房はうらやましい。 近くのマルエツが夜遅くまでやっているので何かと便利ですね。 |
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| No.65 |
まあ場所柄落ち着かないね。
白井はともかく西白井のあのロータリわきという立地条件では難しいわ。 |
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| No.66 |
今日も少年が一階にサイゼリアが来るって話しているのが耳に入りました。デマ？
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| No.67 |
この景気で安い飲食店が増えるって話しなので、あるかも知れませんね。
待ち合わせにもイイと思う。 |
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| No.68 |
雨の日に傘をさしながら立体駐車場で自分の車が降りてくるのを待ってる人を見かけました。とても悲しい気持ちになったよ。
駅に近いんだから電車使えよって突っ込みでも入れた方が良かったかな？ |
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| No.69 |
白井も同じ様な駐車場を作る気かな？
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| No.70 |
立体ですよ。
ロータリーの駐車車両と揉めそうですけど |
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| No.71 |
早く販売中の幕がはずされるのを期待してます
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| No.72 |
白井はやっぱりプリスタ以上の値段になるのかな？
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| No.73 |
皆さん住んでどうですか？
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| No.74 |
駅から近い以外の利点は？近いだけなら日医大の方が安い分お得じゃない？
しかも日医大は一般特急の停車駅なので、新鎌ヶ谷で各停に乗り換えしてたら西白井の方が通勤時間が長いなんて事も。 |
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| No.75 |
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| No.76 |
距離の問題じゃないよ。時間の問題。アホ
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| No.77 |
だからそれはないって言ってるじゃない。＊＊。
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| No.78 |
距離と時間の関係も分からないあなたの方があほ。
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| No.79 |
アホがアホを呼ぶ…
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| No.80 |
深夜料金で日医大から清水口まで約8,000円
どれだけ奥地が遠いか分かった。 メーターが信じられないほど速くカチカチ・・・ |
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| No.81 |
↑日医大に住み替えお勧め致します。環境良すぎますが、お求め易い価格にてお待ちしております。
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| No.82 |
マンションはどうですか？
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| No.83 |
白井のレクセルがライオンズになってましたね。
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| No.84 |
ライオンズなら確実に売れるでしょう。
大京友の会でしたっけ?良客を抱えているそうです。 |
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| No.85 |
良客はこんな辺鄙なところで買いません。
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| No.86 |
完売しましたか？
あと、テナントは入ったのでしょうか？ |
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| No.87 |
外から明かりを見ている限りは、かなり売れてない気がするのですが…
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| No.88 |
実際売れてないもんｗ
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| No.89 |
西白井って穴場的な感じなのに、この強気な値段はちょっと...。
町並み古くて老人多そうだけど、新鎌ヶ谷へも自転車とかバスで行けそうだし、値段がお得感があれば売れると思うのに。 |
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| No.90 |
おおよそ8割方前後は売れているみたいだね。
引っ越し前かも知れないけれど室内の電気はかなり点灯しているから。 |
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| No.91 |
ここのマンション、白井の既存住民の評判は良くないようですね。
購入する際には、隣駅の住民たちから良くない目で見られている点もよく考慮する必要があるでしょう。 白井の運動家たちのホームページでも散々な書かれようです。 「西白井の不協和音レクセル」 http://ekimaehiroba.dtiblog.com/blog-entry-101.html 「464から見たものですが、かなり大きく圧迫感がありますね〜。 」 http://ekimaehiroba.dtiblog.com/blog-entry-99.html 「西白井のレクセルマンションです。やっぱり強烈ですね 」 http://ekimaehiroba.dtiblog.com/blog-entry-83.html 人が住むところを「不協和音」とはねぇ・・・ |
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| No.92 |
住宅情報ナビで価格をチェックしたら最上階13階の106.4m2が3950万円。
こんな値段だったっけ？ ひょっとしてあまりに売れないので値下げしてる？ 最上階が一番高額かと思っていたのですが>>1の価格帯「2980万円-5520万円」 の5520万円ってどの部屋だったのでしょうか？ 現在売り出し中のものは4000万円以上のものは無いようです。 あまりに値下げしてると何かありそうで怖いです。 事情に詳しい人教えてください。 |
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| No.93 |
最安は2290万円まで下がっていますね。
この立地で1000万円台まで下げることは、あるとは思えませんが。。 |
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| No.94 |
この立地で、この価格だったら相当お買い得だと思いますよ。
マンションの仕様も良いですし。 このご時世ほとんど値引きは当たり前ですし、それを表に出すか裏で交渉するかの違いだと思います。 |
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| No.95 |
白井だけじゃなくこっちにも営業が沸いてんのか。
もっと文章工夫しろって！おまえ営業成績最下位だろ？ |
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| No.96 |
>>95
違いますよ。何に怒っているのですか？ |
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| No.97 |
↑白井で中銀マンシオンという所に住んでいます。竣工当時は駅から一番近く、値段も高いものは億を越えて良いものでした。
それが北側のバルコニーに鳩が来るので緑色の網をゲットで購入し、防御し始めた頃でしょうか？駅から近く、我々が購入した金額よりも安い質の良いマンションが立ち始めたのです。ヒューザー時代のトワイズが耐震偽装だったと発覚した時は小踊りして喜んだものでがその後も我々の所より素敵なマンションが次々に建設されて、そこに入居する幸せそうな人を見るとつい・・・。大変申し訳ございませんでした。以後、気を付けたいと思います。 |
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| No.98 |
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| No.99 |
日本綜合地所のレイディアントシティは？
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| No.102 |
一階店舗は美容室なんですね、ちょっとがっかり。
周りにたくさんあるので共倒れにならないといいのですが |
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| No.103 |
１０２さん
テナント情報ありがとうございます。 白井のライオンズのテナントはまだ決まってないですよね？ |
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| No.104 |
１階の美容院は、先週ＯＰＥＮ。
あの駅前には、昨年ビルの２階にあった美容院が閉店したばかり。 美容院が人口の割りに、多すぎるように感じます。 また、１年もしないうちに閉店するか、他の駅前の美容院がどこか閉店するのではないかと思います。 |
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| No.106 |
美容院はチェーン店でしょうか？
なんというお店ですか？ |
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| No.107 |
いつのまにやら完売してますね
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| No.109 |
4年たったのでいくつか売りにでてますね
中々強気の価格です |
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| No.110 |
都内ならまだしも千葉ニュータウンで今日のような雨の日に傘をさして車の立体駐車場を操作して５分ぐらい待つのは我慢できませんね。駅から近いけど。
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| No.111 |
間取りがいいですね。
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| No.112 |
もうちょっと安ければというのと駐車場が平置きなら良いんだけど。。
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| No.113 |
友人が去年中古で購入し、先日遊びに行きましたが、設備も羨ましい位良く駅前なので住み心地もスッゴく良さそうです。
私も住みたいですが、今売りに出てるのは、低層階なので、踏み切れません。 低層階の意見をお聞かせ頂けませんか？ |
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| No.114 |
駐車場なんですよね。
平置きなら待ち時間がなくさっと乗れるので 自動車通勤ＯＫな人にとっては良いのでしょうけれど。 それでも敷地内に停められるならいいほうなのかなぁ・・・ 外に借りるのも、という部分はあります。 買物をたくさんした時には特にそう思う事になると思うんで。 |
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| No.115 |
外に駐車場はほとんどありません。あっても遠くです。西白井は駐車場が困ります？
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| No.116 |
中古出てますよ。2990万円で3件とも同じ部屋かな？
http://suumo.jp/library/tf_12/sc_12232/to_0000105278/ 90.88㎡なら広めですね。 和室をリフォームしてLDKを広くするとかっこいいかも。 床暖房もあるし、食洗機もあるし、ペット飼育もできるならいいのでは？ 安く買えた分でリノベーションもできるから、中古物件を狙うのもアリかと思ったりします。 |
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| No.117 |
そうなんですよね…
売りに出てるんですが、２階って言うのが気になって。 主人もバルコニーなどで人目が気になっちゃうかなぁ…て。 ２人共設備はとても気に入ってるんですが… |
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| No.118 |
８年経っていて約３０００万ですよね。
駅近いと言っても西白井ですよね。 西白井に鎌ヶ谷にちかいという以外に 何かメリットありますか？ もう少したして千葉ニュータウン中央の駅近に 買ったほうがよくないですか？ |
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| No.119 |
駐車場の入れ換えは、無いんですか？
一旦良い場所がとれたら、ずっと同じと言うのは、不公平では？ |
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| No.120 |
駐車場が空いてないって
論外ですわ |
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| No.121 |
外にも近いところには駐車場はないとの情報がありますから、
車を持っている人は検討外かもしれませんが、 築8年？で3000万というのは高いですか？ 90.88㎡という広さを考えるとけっこう魅力を感じますが、 修繕のことなどが気になってしまいます。 8年前の建物だと、今の新築と比べて何か違いがあったりしますか？ 設備面や建築の面などで。 |
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| No.122 |
8年前なら一番の違いは節電レベルじゃないですかね？今は共用部明かりがLEDだったり、マンション一括受電で電気代が半額近かったり…。
24時間換気が必須になった時や阪神大震災後に耐震基準が変わったような大きな変化は無いんじゃないかな？ 大きな買物ですから、買う気は無くても新築マンションも2棟くらい自分の目で見て特に給湯器等の水回り設備に8年前とどれぐらいの差があるのか見て確認した方が良いかも知れませんね。 |
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| No.123 |
一括受電にしても電気代半額にはなりませんよ
せいぜい10パーセントオフぐらいかな。 因みに、管理組合の承認が降りれば後からでも一括受電に切り替えられます 実際、築10年のうちのマンションも一括受電を利用していますよ。 |
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| No.124 |
設備面や建築面ばかり気になって、節電のことまで気がつきませんでした。古いマンションも新しいマンションも良い面とそうでない面と両方ありそう。
よく勉強しておかないと、見学に行っても気がつけなかったりしそうです。価格面だけで決めるのは良くないなと思いました。 |
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| No.125 |
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| No.126 |
>>125
それは良い情報を得ました。 少しでも光熱費が節約できるのはありがたいです。 ミストサウナは頻繁に使うかどうかわかりませんが、 浴室乾燥機はけっこう使いそうですから割引は嬉しいです。 具体的にどの程度の金額になって、どの程度安くなるのか わかると良いのですが、各家庭によって、使い方によっても 違いがでてくるのでしょうね。 ガスの床暖って暖かいらしいので、床暖も使うだろうなぁ。 |
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