I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その6

[不動産購入勉強中さん]

有意義な意見交換をしましょう。

市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html

検討版パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討版パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討版パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

検討版パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/

検討版パート５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46848/

住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線「市川」駅 徒歩1分

[951: 匿名さん]

ここもサーラを見習って馴れ合い掲示板になると良いですネ。

[952: 匿名さん]

此処を解約したのにサーラを買った人は何人いるのかな？
私なら、ちょっとね。

[953: 物件比較中さん]

> 此処を解約したのにサーラを買った人は何人いるのかな？

私も両方のＭＲに行きましたが、ガレリアサーラとこことでは、テイストはかなり違いますよね。テイストの大きな違いを考慮すると、此処を解約してサーラを買った人というのはかなり少数と思います。

[954: 物件比較中さん]

サーラはキャンセル出てないみたいですね。狙ってたのに残念。
どうやら鉄の掟があるみたいで、サーラに書き込むと削除されてしまう。

[955: 匿名さん]

サーラのキャンセルは半年後に出てくるでしょう。
待ってれば。

[956: 購入検討中さん]

ここのマンションギャラリーは狭いですねー。でも混んでいた。わざわざ狭くしたのかな？

[957: 匿名さん]

そんなわけないでしょ。
土地の都合。

[958: 物件比較中さん]

なんで、各階にゴミだしがないのだろうか？ディスポーザーもないのに

[960: 匿名さん]

鉄筋問題が発覚した時、すでにサーラは完売してました。
なのでここ解約してサーラに乗り換えられた人はいないのでは？
ここも再度完売するといいですね。

[961: 物件比較中さん]

600世帯のゴミ置き場って、想像つかないね。エレベータに乗ると必ずゴミ袋もった人がいそうだ

[962: 匿名さん]

ここの鉄筋問題発覚後もサーラの販売は続いてました。
１９年１２月に第２期２次販売をしてましたよ。
従って、乗り換えはいると思いますよ。

[963: 賃貸住まいさん]

ＵＲ賃貸棟に住むものです。
以前の書き込みログからＵＲ棟に住む人もこのスレを見ていることが分かり、お聞きしたいことがあり書き込みをさせていただきます。

2ヶ月ほど前に、千葉市から引っ越してきて以来「のどがカラカラする違和感」があります。私だけでなく、妻も子供も同様です。（今まではこのようなことはありませんでした）
耳鼻咽喉科には行きましたが、あまりよくならず、24時間換気システムを停止させたり、加湿器・空気清浄器を置いてみたりはしてみました。生活スタイル自体は、引越し前とそんなに変わってないと思います。

そうすると、原因を市川への引越しに結び付けたくなってしまいます。例えば
・市川の空気（河川敷の花粉、大洲のエントツの煙等）
・新築ゆえなにかの建材の影響
・高層マンションだから？（うちは低層階のほうです）
が原因なのではないかと考えてしまいます。

で、私がこの掲示板でＵＲ棟の方々に何を聞きたいかといいますと
・ＵＲ賃貸棟で私と同じようにのどに違和感を覚える人がいるのか
・もしくはこのような症状の解消方法
です。

この症状が、我が家だけなら、たまたま家族全員が長い風邪をひいているのだと考えます。ただ、もし他の住人の方も同様であれば、この住宅の性質と捕らえどうするか考えたいと思います。

こちらに書き込みをするのは、場違いかとも思いましたが、もし私のような症状の方が他にもいらっしゃるなら、その情報は分譲棟の検討者さんにとっても有益かと思いお聞かせさせていただきます。
私には小さい子供がいるので「健康」のことにはナーバスになってしまいます。皆様のご理解とご協力をいただければ幸いです。

[964: 匿名さん]

引越を起因とした精神的ストレスが影響してる場合もありますよ。

我が家はUR賃貸に引っ越して家族全員胃がおかしくなったことがあります。

賃貸は、最終的には解約して引っ越せるから良いですね。

[965: 賃貸住まいさん]

964さん
有難うございます。

ご家族全員で胃をおかしくされたんですね。
やはり、なにかしらあっても不思議ではないのかもしれませんね。

のどの症状でないことが分かりちょっと安心しました。
おっしゃるように、最終的には引っ越すことも可能ですので、もう少し、様子をみてみようと思います。
有難うございました。

[966: 購入経験者さん]

>>963 さん

引っ越しをすると、押入れの奥の物まで引っ張り出しますので、
それらによる、ほこりやもしかしたらカビ・ダニ等の影響があるのでは？

[967: 匿名さん]

すごい方向からのネガティブキャンペーンだな

[968: 賃貸住まいさん]

ＵＲ練（イースト）の２２階に住んでいます。
住んで２ヶ月ですが・・・
内側（廊下側）が一日中、かなりウルサイのにはビックリ！
しかも暗い。
逆に外側は下の道路の雑音が思いの外、聞こえてきます。
たぶん、ウエストでも最上階とは言いませんが、
３５階以上でないと、快適な生活はオクレナイのでは？

ＵＲ練は抽選でしたから、致し方ないか。

[969: 物件比較中さん]

ここと錦糸町パークタワーどっちがいいですかね。

市川Iリンク：錦糸町パーク

駅１分：駅５分
清水＆三井：清水＆三井
千葉（△）：東京（○）
市川（イメージ○）：錦糸町（イメージ×）
外廊下（△）：内廊下（○）
ディスポーザーなし（×）：あり（○）
各階ゴミだしなし（×）：あり（○）
図書館あり（○）：なし（×）
パチンコあり（×）：なし（○）
スーパーまで０分（○）：５分（△）
常磐線快速＆京成線（○）：常磐線快速＆半蔵門線（◎）
管理費同じくらい
坪単価250〜270くらいで同程度

鉄筋問題（×）：風俗・馬券場問題（×）

[970: 匿名さん]

モデルルームはどのタイプの部屋（何平米）があるのか、ご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。今週末に見学に行く予定なのですが、事前に知りたいので。

[971: 契約済みさん]

錦糸町の方がいいでしょ？

[972: 匿名さん]

>>971契約済みさん
あえて市川を選ばれた理由は何ですか？

[973: 賃貸住まいさん]

966さん

確かに、そういった可能性もありますね。

住宅のせいにしてしまいそうでしたが、964さん、966さんのおかげで前向きになれました。
有難うございました！

[974: 購入検討中さん]

90㎡のやつでした
鉄筋問題は清水三井野村の３社が３億円修繕積立金に積むようです
１戸あたり60万円くらいの実質値引きみたい

[975: 契約済みさん]

安いと思う方をどうぞ・・

[976: 匿名さん]

>>969さん
外廊下と内廊下は好みの問題なのでアレですが、

＞常磐線快速＆京成線（○）：常磐線快速＆半蔵門線（◎）

総武快速線ですよ…。
ついでに言うと総武緩行線も停車しますよ…。

超基本的なところ間違ってどーすんの。

あとは錦糸町は北面に京葉道路、南面に高速道路抱えてるね。
住環境としては悪い。

[977: 物件比較中さん]

>>970さん
>モデルルームはどのタイプの部屋（何平米）があるのか、ご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。

西北角部屋　92.71平米　C1タイプです。モデルルームはC1タイプのみです。

・基本は４LDKですが、３LDKタイプに変更していました。
・カラーは「モダン」でした。

[978: 匿名さん]

デベに電話してきけ

[979: 物件比較中さん]

>>969
錦糸町パークタワーとの比較ってのはテイストが結構違うので、真剣希望者がそれら２物件でかぶることはないと思う。

[980: 匿名さん]

錦糸町パークタワーって、まだ売ってるの？
問題なくて売れないって事は、単純に人気が無いわけね。

[981: 購入検討中さん]

例の問題がなければここが一番だと思いますが、あるの前提だと
城東で駅近タワーで比較するならヴィナシス金町かブランズ南千住とかですかね？
プラウド稲毛や千葉タワーは都心からの距離が違いすぎますし豊洲や有明はそれそこテイストが違う。
歩いてもいい人はパークハウス市川とかあるのかもしれませんが

[982: 購入検討中さん]

パークハウス市川はいいと思うよ。駅前タワーとは全然違うけどね。

[983: 購入検討中さん]

ここを中古で売る場合、例の鉄筋不足を後から付け足した件は重要事項説明に該当するのですかね
？
完成前に直してるから必要ないかな？

[984: 匿名さん]

該当するだろ、普通
構造をいじってんだぞ。

新築の今でも説明受けてるだろ？

[985: 入居済み住民さん]

>>963さん

同じです!私も市川賃貸棟に来て以来、喉が痛いというか、、なんかすごい乾燥してるなと
感じてます。喉が弱いので乾燥するとすぐに喉風邪をひくのですが、引っ越してきてから
２度も風邪ひきました。。季節のせいもあるかもしれないけど、９月の時点で既に乾燥してたし、なんとなく異常に乾燥している気がするんですが気のせいですかね・・・。

[986: 匿名さん]

私はそんなことありませんが…
季節柄、これからどんどん乾燥しますし、寒くなったりで風邪を引いてる人が結構いるようなので、気をつけて下さいね。

季節以外の要因として参考までに、家具を新しく買った場合などは家具の塗料等で気分が悪くなる人もいるようですよ。

[987: 周辺住民さん]

私のところも、私はなんともないですが、妻が乾燥してるというので、加湿器を買ってフル活動してます。これでだいぶ潤ったらしく、今は快適です。

[988: 匿名さん]

大阪のタワーマンションでなんかあったみたい

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6960/

[989: 匿名さん]

柱に不良部分があり、手付金を返還してキャンセルにも応じるらしい。

[990: 物件比較中さん]

賃貸入居済の方もみているようなので聞きたいのですが、
西側は何時くらいから日が入ります？
午前中はかなり暗いですかね

[991: 匿名さん]

>>988
施工ミスがあっても情報開示をするのが、進んだデベの企業姿勢のようですね。下記のＵＲＬをご参照下さい。

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/knp/20071211/514178/

[992: 購入検討中さん]

大丸ピーコックが不景気で逃げたらしい。

[993: 匿名さん]

>>992
マジ？どこからの情報ですか？

[994: 購入検討中さん]

皆さんもうとっくの昔にパート７に行ってます。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46517/