I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その6

[不動産購入勉強中さん]

有意義な意見交換をしましょう。

市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html

検討版パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討版パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討版パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

検討版パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/

検討版パート５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46848/

住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線「市川」駅 徒歩1分

[581: 匿名さん]

↑ホームでもいまだに話題になっているのって、ある意味根強い人気なんでしょうかね。

[582: 匿名さん]

↑人気という意味では亀田親子の人気と同質ですね。

[583: 匿名さん]

↑亀田親子はファイトマネーを受け取ってないとの説がでて、
可哀相だとの時流になっています。

イーストの賃貸予告広告がメトロに張り出されてるそうですね。
UR棟はそのうち賃貸希望者で賑かになるかも。

[584: 匿名さん]

↑ここのマンションはキャンセルが１００戸に達したとの説がでて、
可哀相だとの時流になっています。

[585: ご近所さん]

今月中にはキャンセル１５０戸に達する勢いだそうです。
〆切だがや。

[587: 匿名さん]

>>586
そりゃ立地の悪い物件は契約率が５０パーセントくらいで、立地がいい物件の契約率は９０パーセントこしているんでしょう。

[588: 匿名さん]

>>586
そのコーナーの冒頭、模型を使い
建築資材の高騰などでマンション価格は高くなっている。
とも解説してました。
引き下げたくても現実には逆に高くなっている。
「値下がりします」とは清水建設専務も言わなかった。

[590: 匿名さん]

「なんでも『待てば下がる』わけではない。」と指摘する。
　同じく毎日新聞サイトより、住宅評論家の櫻井幸雄さん。

値引きの例で上げられたのは週刊誌などで散々書かれた、ココロコス久米川。

[591: 周辺住民さん]

これだけキャンセルが出て、値引きせず売れるのですか？
関係会社に転売→新古として値引き販売、がシナリオじゃないでしょうか。

[593: 匿名さん]

ゴネていれば多少値引きしてくれるかも・・・と解約を保留にしている方も多いかと思いますが
無駄ですよ。

デベは直接は値引きしてきません、５９１の言うとおりのシナリオでまず間違いないでしょう
竣工後１年すれば大量の売り物件が安く手に入ります。

[594: 物件比較中さん]

あのー
この物件のキャンセル住居は値引きしないってデベが約束
したそうですけど、それって本体は値引きしないけど、諸費用
の値引き、オプションサービスはあるかも知れないですよ、
って言う意味に捉えて良いのでしょうか？

[595: 匿名さん]

消費者に『販売』するときは値下げしない・・・じゃないか？
再販会社に『卸す』場合は・・・・？
その可能性が激高だし、そういうことなんじゃない？

[596: 匿名さん]

そもそも、「値引き無し」を謳っている理由を考えたら諸費用等サービスも期待薄。

デベが弱気になることイコール強度的不安を煽る事になる、
消費者に対しては強気を貫くしか無い訳だ。

[597: 匿名さん]

590だけど、記事の都合の良い部分だけが書かれていたから抜けてる記事部分を補っただけ。
分譲棟には興味なし。UR棟には興味あるがね。

[598: 匿名さん]

キャンセル住戸にはすでにオプションもついています。そのオプション価格を分譲価格にのせて、販売価格とするようですね。ただでさえ、魅力がないこのマンションで、さらにオプションも自分の思い通りでない部屋を買う人っているんでしょうかね。
思い出せばここの販売員って、強気な言い方の非常識な人が多かったような。エム氏とか使えんかったなー。

[599: 契約済みさん]

>>598
>キャンセル住戸にはすでにオプションもついています。そのオプション価格を分譲価格にのせて、販売価格とするようですね。

なるほど、実情ご存知ないのね。あなたは契約者ではないから、まあ当然か。教えてあげるね。

オプションはね、止めてあるんだよ。もう外してある。間に合わなかったオプションもあったらしいので１００％って訳にはいかなかったけど、とにかく止めてある。契約者はそうデベから説明受けている。だから、解約住戸は、部屋タイプ（和室オプション）などは変更無理だけど、オプションはなしで買うことになる。全部、自分で後付け。

[600: 匿名さん]

>599
低層階でもキッチン関係のオプションやらもまだ工事してないってこと？解約期間ってまだでしょ？