I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その6

[不動産購入勉強中さん]

有意義な意見交換をしましょう。

市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html

検討版パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討版パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討版パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

検討版パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/

検討版パート５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46848/

住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線「市川」駅 徒歩1分

[705: 周辺住民さん]

賃貸棟と比較して分譲棟の仕様は、どこがどう低いのですか？
賃貸棟の設備仕様は好評されたのでしょうか？

[706: 匿名さん]

賃貸棟の設備仕様はまだ公開されてない。
来週末から受け付けなのに遅いね。

[707: 匿名さん]

賃貸棟は各階ごみ出し付き？

[708: 匿名さん]

さらに、ディスポーザーあり・・だったり！？

[709: 匿名さん]

そんな訳ないでしょ。
ＵＲは管理費に当たる共益金は安い代わりに、
掃除などのサービスはそれなりですから。

[710: 匿名さん]

ディスポーザーどころか、浄水器さえ付いてないのが
ＵＲ規格。
湯沸しリモコンの子機がキッチンに無かったりする。

[711: 匿名さん]

ここはでも管理費高くない？ちょっと雰囲気違うかもよ、今までとは。

[712: 匿名さん]

693のプリティ長嶋さんの言うことには説得力あったね。
結局、坪２６０万で契約した人のうち、１５０人前後もキャンセルか・・・。
昨今はどのマンション価格も相当下がっているから、施工ミスがあって手数料ゼロで解約
できた人はラッキーだったというべきだな。

逆に、キャンセルせずに購入を決めた人は損得だけで住まいを考えないコアな人たちである
とも言える訳で、長い目で見てよかったと思えるようになるといいね。

いずれにしても、販売価格と同じ値段で今更売れるはずもない。　錦糸町のブリリアタワー
の販売時の価格より数段高いのだから・・・・。
近い将来、どのくらい値引きが起こるか興味があるなあ。

[713: 匿名さん]

各階ごみ出しがついてるから、ＵＲにしては管理費が高いんじゃないの？
分譲はけた違いに高いけど。共用施設へこいし、各階ごみ出しもないのに・・。

[714: 匿名さん]

ブリリアタワーは2004年のマンション相場底値での販売。
錦糸町に限らずあの頃は安かったなー。
2005年暴落説があったから購入検討者が限定されてた。

[715: 匿名さん]

ほんと現契約者はすごいよ

脱帽ものだね

応援するよ

[716: 匿名さん]

ＵＲは来週ＭＲが見られるから、
案内のおばちゃんに
「各階ゴミ出しありますか〜」って聞いてみれば。
各階ゴミ出しって用語自体を知らないかもね。

[717: 匿名さん]

付いてるよ。たぶん。

[718: 匿名さん]

ビル風の被害で近所の店の看板が壊れています。　市川市の担当者が調べています。　近隣住民はもちろん住む人もビル風には苦労すると思います。　一生改善されることはありませんから。
夏は案外涼しいかも・・・・・・・。　雨は横から下からくるもので傘は無意味！が常識の地区になります。

[719: 匿名さん]

体でも思い出させられるんですね。ここの市川を有名にしたあのことを。駅のホームから見えなければいいのになー。

[720: 匿名さん]

いつの間にか、住民版の書き込みは、ひどい事に、ひどい事に、、、　最近の最もホットな話題の解約住戸数が公開されるのを嫌がって、とにかくアラシ状態に持ち込んで皆さんの目を逸らそうっていう人たちの作戦かなって疑ってしまいます。

５／３１金曜日の朝の時点で解約数１４６戸に達したってところまでは確認取れたけど、その先、信頼度の高い数字が出てこない。どう考えても解約が１５０戸を越えてるのは確かだろうけど。

[721: 物件比較中さん]

ＵＲの価格もただ単に強気で出してきたわけではないと思う。

豊洲直結ＵＲの管理費よりも高く設定している。これは各階ごみ出しやディスポーザーが付いている上、さらに共用施設を完備しているからでは。４〜９階までに入る老人ホームの設備と合わせている可能性大だし。

賃貸タワー＞分譲タワーの可能性が大だと思いますが、いかがでしょうかね。

ここの分譲タワーは賃貸タワーと同じくらいの強き価格で貸し出せるのかな？

[722: 匿名さん]

>>721
>ここの分譲タワーは賃貸タワーと同じくらいの強き価格で貸し出せるのかな？

もし賃貸に各階ごみ出しとディスポーザーが両方とも付いていたら、そりゃあきついでしょう。特に各階ごみ出しはインパクト大きい。朝のエレベータではごみ袋を持ったスーツ姿の通勤リーマンやレディでぎっしりなんて、とっても悲しい。

[723: 匿名さん]

ここは各階ごみ出しがないので、朝のエレベーターはごみを持った人たちで、ＥＶに乗れないことは多々あるでしょう。さらに、ディスポーザーすら付いてないから、生ゴミ臭までしっかりと。かなり庶民ＥＶですね。そんなＥＶで出勤したくないな。

[724: 匿名さん]

ここを攻め出したら、いくらでも攻めれるますね。

各階ごみ出しなし
ディスポーザーなし
バルコニー狭
共用施設少ない
タンクありトイレ
管理費高い
共用施設は近隣の集会所
最上階の飲食による虫
ＥＶの設置台数・スピード
地権者・・
鉄筋・・
営業マン・・
ＵＲにより賃貸利回り２％台
日本一有名なマンション

なんか他にもたくさんありましたね。