I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その6

[不動産購入勉強中さん]

有意義な意見交換をしましょう。

市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html

検討版パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討版パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討版パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

検討版パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/

検討版パート５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46848/

住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線「市川」駅 徒歩1分

[552: 契約者]

＊＊だな。すでにデベが販売時に想定賃貸価格を開示してるんだよ。
それによると想定利回りは４．２５％程度。４％じゃあ維持してるだけで
儲からないし、価格下落リスクを考えるととてもペイできないんだよね。
だから永住希望以外は見送りということ。欲しきゃ買えばいいんだよ。
だれも止めないし、むしろ買ってくれる人がいるというのは歓迎すべき。
もっともデベはいまだに「定価再販売」を主張し続けてるみたいだけど。

[553: サラリーマンさん]

すぐ隣にUR賃貸が今、建てているんだからそこに賃貸で住めば良いよ。
わざわざここを買わなくてもさ。

数年で眺望も飽きてしまうし、賃貸なら住み替えも楽だし、何よりURの建物の仕様は良いよ。
財閥系デベよりもURのが上。

こないだ新規にURが建てた日本橋の賃貸タワーなんて、床スラブ厚が350ミリだよ！！！
素晴らしいよ。

市川だから、結構安い値段を付けてくると思うよ。URは。

日暮里駅前にUR賃貸タワーと旭化成グループが分譲したタワーと並んでるけど、UR賃貸が安いもんだから投機目的で分譲タワー買った人が涙目だもの。
URの賃料と比べられて、高く貸す事が出来ないんだとさ。

[554: 匿名さん]

じゃ一生賃貸だな。

[555: 匿名さん]

>>553
ここも、旭化成グループが分譲したタワーも元々投資用物件ではないでしょう。
オーナーが入居する為に企画された物件だから、設備も投資用物件みたいに二流品じゃなく一流品を使っているわけだから、元の価格が高額になり投資に不向きなのは明らかでしょう。

[556: 契約済みさん]

『一流品』・・・。(ハァ)

[557: 匿名さん]

目が腐ってるねw確かに投資賃貸物件ではないけど。

[558: 匿名さん]

買いたくても手が出ない人種の方々が、逆に上目線でみくだしてきそう。俺、金あってもあそこだけは買わないよ…場末のスナックトーク。

[559: 匿名さん]

アイリンクってアイリンチクみたいで名前が悪い。誰が考えたんだ？センスが悪い

[560: 匿名さん]

どこに向かって行くだろ？

[561: 匿名さん]

これから、かなりキャンセルが増えそうな情報をキャッチしました。
不動産のプチバブルがはじけた勢いですね。

昨年の新新価格で買った方が、ここは高いと思いはじめ無理して購入する時期では無いとの判断でしょうね。

確かに、このマンションは高いです。
鉄筋不足で資産価値が落ちてしまった以上、キャンセルするしか方法はないのですかね・・？？

[562: 匿名さん]

>>これから、かなりキャンセルが増えそうな情報をキャッチしました。

どこからのどんな情報？

[563: 匿名さん]

ＵＲの日本橋人形町タワーは別格だよ。ＵＲ物件の中でも最高クラスの仕様。
それでも窓ガラスはペアではなく一枚の板ガラスだったり、安普請な部分はある。
まして、普通のＵＲタワーならもっと質が落ちるよ。

豊洲駅前や池袋のＵＲタワーなんて、今時玄関がワンロックだよ。
もちろん、防犯サムターンでもない。

市川だから、安くというより安い仕様のＵＲタワーになるんじゃないの。

それから、賃貸なら住み替えが楽というけど、
都内の駅近新築ＵＲタワーは高倍率の抽選になって、簡単には当たらない。
ここのＵＲも高倍率抽選になるんじゃないかな。

[564: 匿名さん]

今と今後の不動産市況を考えて、高値づかみした契約者さん達はキャンセルできるのだから
逆にラッキーだったかも。
売りたくても売れない人たくさんだよ。

[565: 匿名さん]

と、キャンセルを勧めて
それを購入
引渡時には経済回復してたら
正にラッキー

[566: 匿名さん]

だけど、鉄筋は不足してる…そんなの関係ありませんの精神を持たれてるならヨシ

[567: 匿名さん]

補修で不足無くなるよ。
千葉市のタワーも鉄筋問題で補修したけど、スレでは関係ありませんの精神らしい。

[568: 匿名さん]

補修で鉄筋不足は無くなった（過去形）が正しい表現。

[569: 匿名さん]

ビル風酷過ぎ！対策しろ！
今日でおしゃかになった傘3本目だよ！
台風になったらあそこ一体過疎るぞ！

[570: 匿名さん]

↑
じゃあビル群が暴風を受け止めまくる内幸町はもっと凄いからあの辺も何とかしなきゃね。内幸町に似た立地も過疎っちゃうね。

[571: 近所をよく知る人]

千葉県のタワーマンションの中でワーストワンになってしまって残念です