I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その6

[不動産購入勉強中さん]

有意義な意見交換をしましょう。

市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html

検討版パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討版パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討版パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

検討版パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/

検討版パート５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46848/

住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線「市川」駅 徒歩1分

[419: サラリーマンさん]

>首都圏では売り惜しみしているらしいですね。
『首都圏』ではありません。
『都心部』の話です。
それ以外では売れ残りの戸数の方が大きく報道されています。
もちろん市川は売り惜しみが報じられるような場所でもありません。
ニュースは正しく理解しましょう。

[420: みんな嘘つき]

不動産屋に確認しました。
すでに「ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス」の地権者物件が
結構売りに出されているみたいです。
ただし売れ行きは芳しくなく、今のところ問い合わせはあるが、
契約には至らないとのことです。しかも一般契約物件よりも安値で
告知されているとのことで、これだと一般契約者も５月に大量解約
することは容易に想像できます。

価格暴落前に解約できてよかったですね。

[421: 匿名さん]

まだ、完成していないマンションで、
しかも契約破棄した人の物件を完売、もしくは販売できていないかもしれないのに
すぐ横の不動産屋さんに地権者物件が販売価格より安く売りに出ているって
どういうことなんですか？？？

それって、すでに資産価値が下がっていますよね。
住む前から資産価値が下がっているのに、購入価格の値下げは要求できない？
だったら解約すればいいのか。。。

考えようによっては、解約できるって、ありがたいですね。

[422: 匿名さん]

ここは０７年上半期のピーク時の値決めだったからね。当時も仕様が悪いのに高いと叩かれていたのに、さらに鉄骨の一件が加わり、サブプライムと建築基準法改正に端を発する不動産不況のダブルパンチ。今となっては価格維持は非常に厳しい情勢ですね。

[423: 匿名さん]

地権者の皆さん、権利の持分に合わせて得たけど自分では住む予定の無い物件を売りに出しているのでしょうから、一般販売の価格なんて、単に参考価格でしかないでしょう。で、売れなければ当然値段を下げてくる。売れ行き芳しくないということは、結局、一般販売の価格は高すぎたということでしょう。または、鉄筋不足の影響が予想以上に大きいということなのかも。

契約解除もそこそこ発生しそうだし、部屋／間取りも結構選べそう。

[424: 契約済みさん]

てか下がれば即買いでしょうこの物件は！

なんだかんだ大手デベだし立地サイコーだし！

1000万下がったら買いますけど

[425: 契約済みさん]

解約させたがり屋さんが湧いて出たかと思ったら、解約があれば即購入するように装う書き込みが連続で。ここはデベ（解約物件購入検討者のふり）と解約物件購入検討者（解約させたがり屋さん）の文通スレですか？

[426: 匿名さん]

ええ、、、、。

http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200801230001.html
清水建設、暴力団との関係を指摘された大阪市内の土木会社が下請けで参加

[427: 匿名さん]

>ここはデベ（解約物件購入検討者のふり）と解約物件購入検討者（解約させたがり屋さん）の文通>スレですか？
そうです。それと偽の「契約者」も加わって三つ巴です。

[428: 匿名さん]

>>４２７さん
４２５です。あれ？名前が契約済みになってた。失礼しました。

[429: 中の人]

いよいよ明日１３：００からオリンピック５階で
２回目の契約者への説明会か。

いまから憂鬱だな。

何人くらいくるのかな。
一応この契約者に送った書類には都合の悪いことは
書かなかったんだけど、ちょっとみえみえかな。

[430: 行こうかな]

全契約者(予定)を対象に説明会(話し合い)をおこないます。

日時：１月２６日（土）１３：００より

場所：ザ・タワーズウエスト　インフォメーションセンター　
　　　　道口ビル５階
　　　　市川市市川１-５-１７
　　　（オリンピックが入っているビルの５階になります）

[431: 契約済みさん]

ここ一週間ぐらい旅行に行っていなかったからかも知れませんが契約者説明会の連絡来てないです.留守電にも入っていません。手紙も来てないです。どういうことなんでしょう？

[432: 非契約者]

今日の全契約者会合の結果はどうなったのかな。
デベはどういう説明をしたのか興味あるね。

[433: 匿名さん]

>>432
説明会の結果、値引きがあったら、キャンセル物件を買おうって言うの？

[434: 匿名さん]

新聞で見たのですが、首都圏では、デベが将来の値上がりを考えて、売り惜しみしているんでしょう。

来年は立地等のいい物件は値上がりするんでしょうか。

[435: 匿名さん]

>>434
>来年は立地等のいい物件は値上がりするんでしょうか。

総論としては、反対論者は少ない。首都の拠点駅近物件が下がるという人は少ない。しかし市川駅近がどっちのグループに入るかは、意見が分かれるところ。価格にかなりのプレミアム付けてしまったので、上がるは厳しい。若干下がる、または維持が精一杯では？

[436: 契約済みさん]

昨日の説明会の結果はどうだったのでしょうか。ご存知の方いらっしゃったら教えてください。
そういえば地権者に対する説明会は契約者に対する説明会よりもはるかに多くの回数が行われているそうですが、なぜなんでしょうか。

[437: 匿名さん]

>>436さん、
>昨日の説明会の結果はどうだったのでしょうか。

良かったそうですよ。

>そういえば地権者に対する説明会は契約者に対する説明会よりもはるかに多くの回数が行われてい
>るそうですが、なぜなんでしょうか。

やはり地権者はもう土地と言う現物を出している以上、一般の契約者の様にキャンセルできないからじゃない。

仕方ないよ。

[438: 匿名さん]

>>昨日の説明会の結果はどうだったのでしょうか。

>良かったそうですよ。

良かったって何が？