アデニウム船橋

[購入検討中さん]

ＪＲ船橋駅１１分。竣工予定　平成21年2月下旬　モデルルーム事前案内会開催は２月２３日(土)から始まりましたね。もう行かれた方はいますか？船橋徒歩圏で気になります。みなさん、どうですか？

http://www.j-sumai.com/open/building/index.jsp?buildingId=3155641

[351: 契約済みさん]

ほんとですか？
完売間近はうれしいですが、1000万の値引きは正直ショックです。
確かに、残り部屋の販売価格を見ると、当初より1000万近く安くなってますねぇ・・・
その価格で購入できた貴方がとてもラッキーだと思います。うらやましいぃ！

[352: 契約済みさん]

501を買った方はラッキーだと思いますよ。

[353: 契約済みさん]

でも値引きの場合、合意書を交わしていると思うので３１３さんは本当に契約者さんですかね？？

[354: 匿名さん]

内覧会でちょっとお話させて頂いた方も、結構なお値段を値引きして頂いたようです、正直ビックリするお値段でした、私は自分で納得して販売価格で購入しておりますので問題ありませんが。

[355: 契約済みさん]

ずっとこのコミュニテイをチェック
してましたが、313さんに敬意を
評して私も言います。

1500万引いて貰いました。

もちろん、自分では住みません。
賃貸に出す予定です。
これは真実ですよ。
多分、ジョイントさんは厳しいんですよ。

[356: 契約済みさん]

ひゃー！1500万円引きですかーーー？！
もう言葉になりません・・・正直、泣きたくなります。
他のマンションでも十分あることでしょうが、実際目の当たりにすると
ショックすぎます。。。

[357: 契約済みさん]

いやいや、ここの物件の評価なんて
そんなものでしょ？
相場を見れば当初の価格では
買いませんよ。

ここまで落ちれば賃貸に回せますしね！
自分では住みません。
営業さん曰く、結構そういう感じで
購入している人が多いような。

[358: 匿名さん]

1500万〜〜？！これは本当ならでべ自体がやばいぞ！赤字になっても少しでも現金回収したいから。

[359: 契約済みさん]

↑賢いですね、見習いたいものです。

[360: 契約済みさん]

あぁ・・・なんだかまた荒れそうな予感

[361: 匿名さん]

オリックスの締付けが厳しい
のでは？
プロパストの次はジョイントの
噂もあるしね。

[362: 契約済みさん]

失敗したなぁ〜・・。
今、辞めても手付金は帰ってこないかな？

[363: 賃貸住まいさん]

昨日(土曜)見学にいきましたが残り２戸で、１戸は仮予約が入ってるとのことでした。
もう１戸は結構な値段だったので検討外でしたが、やはり結構な額の値引き提示がありました。1000万値引きしたらかなり前向きに検討しますと言ったら、そのまま転売した方が儲かると言われ軽く流されました。しかし実際に1000-1500万値引きがあるとは・・・何を信じていいのやら。

[364: 匿名さん]

偽契約済みさんの識別が難しくなってきたね。

[365: 契約済みさん]

３０７号室はは当初３６８８万→２５９８万になったわけですから、そこから１０００万の値引きはないでしょう。

[366: 契約済みさん]

内覧会の件ですが意外ときれいに仕上がってました！
建具の建てつけも問題無いし、少々床に凹みがあったものの許容範囲。
他にも小さな事がいくつかありましたが、
友人の買ったマンションの内覧に立ち会った時ほど衝撃的な指摘は無かったです。

他の皆さんはどうでした？

[367: 契約済みさん]

指摘じゃないけど、涙目が気になったなあ〜
壁やらドアやらあちこちに付いてて安い仕様が丸出し！
いくらも違わないんだから、少しは考えて欲しいよな〜。。。
ま、そこをケチるほどジョイントも長谷工も厳しいのかもしれないけどね。

[368: 匿名さん]

最近良い悪い問わず、投稿がやたら増えてますね。
完売間近なのかな？

[369: 契約済みさん]

そろそろ住民スレに移りませんか？

[370: 契約済みさん]

契約した時点で手付金は放棄しないと解約はできませんよ。

[371: 契約済みさん]

ダメ元で解約をチラつかしたら
値引きしてくれました。

[372: 匿名さん]

掲示板は予想通り荒れてますね(笑)

内覧会ですが、傷の指摘はありましたが概ね満足できるものでした。駐車場、駐輪場ともにいい場所が期待できてほっとしています。
居住される皆様、よろしくお願いいたします。

[373: 契約済みさん]

このご時勢で完売はありがたいですけどね。

[374: 匿名さん]

ここ完売ですか？？

[375: 匿名さん]

酷い内装だったなぁ〜

[376: 契約済みさん]

嘘ついてる奴や
荒らしてる奴

天罰がくだりますように

[377: 契約済みさん]

ほぼ完売は入居者としてはうれしいですが、ジョイントさんも節度のない投売りはやめてください。

[378: 物件比較中さん]

>376

ずいぶん感情的ですね〜

[379: 契約済みさん]

完売した様ですね。
色々と意見がありますが、自分で選んだマンションです。
すごく楽しみです。ご入居される皆さん、宜しくお願い致します！

[380: 契約済みさん]

正直、後悔しています・・。
こんなハズじゃなかったのに。

同じマンションで、同じ間取りで
10年後にやっと後から買った人と同じ
返済額になるなんて・・。
どうしよう。。。

[381: 物件比較中さん]

訴える方法ないのかな？
契約し直すとかダメでしょうか？

[382: 契約済みさん]

契約者のみなさんはどうしていますか？
何も言わずに泣き寝入りですか？

[383: 物件比較中さん]

ホームページ見ると２０２号室と２０７号室が販売されていますね。価格は未定になっています。

[384: 匿名さん]

>380

無責任かもしれませんが、個人的な意見を申し上げます。

解約をたてにとって値引きを要求して、通らなければ解約するのをお薦めいたします。

今の経済情勢になる前に入居していて、その後の値引きなら仕方ないと思いますが、
初居予定日前に大幅値下げされた物件にずっと住むのは精神的に耐えられないですし、
安く購入された方ともうまくお付き合いできるか心配です。
※私だったら夫婦ゲンカも増えそうです

上記の意見は私だったらそうなってもおかしくないって思うだけで、みなさんはもっと
大人かもしれませんので不要な心配かもしれません。

[385: 匿名さん]

ずっと見てて思いますが、ここってネガな投稿の時は短時間でレスが続きますね。一人で回してるのでしょうか…？こんなこと言うと分散するのかな？

[386: 契約済みさん]

4月中旬引越し予定です。
このスレを結構チェックしていますが、値下げされて確かに悔しい思いはありますけど
みなさん楽しくいきませんか？
読んでて悲しくなってきます・・・。
私は納得して買ったのでしょうがないと思ってます。金利の恩恵もあるし。

[387: 匿名さん]

アデニウム船橋は週刊ダイヤモンドの値崩れランキングには載ってませんよ。
ちなみに、ジョイントも赤字ではありますが、倒産しそうな会社には入ってませんでしたね。
まあ、不動産会社は軒並み赤字ですねどね。

コスモスイニシアはやばそうですね。。。
この物件の近くにもあったような。。。

[388: 契約済みさん]

確かにＨＰでは２０２号室と２０７号室が出てますね。
でも、販売戸数は０戸です。
おかしいですね？
実は余ってるのかな？
それともキャンセルやローンが下りなかった？
どちらにしても正確な情報は伝わってこないのでしょうね。。。

[389: 匿名さん]

先日、説明を聞きに行きました。
商談の最後に来場プレゼントで5000円分の商品券を送って下さるとの事でしたが、2週間経った現在も送ってきません。
説明の際に、最後の売れ残り物件（９階で４６００万円の部屋）も1000万円引いて販売してくれるような事を言ってましたが、今考えると口ばかりだったんだなと感じます。

安い物件にはなんらかのカラクリがあるとは言うけどまさにそのような物件でした。

[390: 匿名さん]

>387

あんたはアデニウムの営業だね〜
デタラメばから書くなよ〜

[391: 匿名さん]

ホームページに、お陰様で完売いたしました。となってました。
おめでとうございます。
このご時世での完売は素晴らしいですね。

[392: 匿名さん]

３８８さん

ＨＰに「完売した」と載ってますよ。

[393: 匿名さん]

いろいろなサイトからも情報がなくなってしまってますね。
本当に完売してしまったんですね。
いろいろ書かれていましたが、結局評価は高かったんですね。。。

[394: 匿名さん]

船橋の立地とディスポーサー以外に評価すべき点ありますか？
あったらゴメンなさい

[395: 匿名さん]

ディスポーザだけだね～

[396: 匿名さん]

そういえば週刊ダイヤモンドの値崩れランキングにオリックス関連の物件がひとつもなかったね。

[397: 匿名さん]

３９３

評価が低かったから何千万
も価格を引いて売ったんでしょ？
評価が高かったら引く必要ないでしょ？

[398: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[399: 匿名さん]

他の船橋の物件は完売近いんでしょうか？
ここは優秀ですね。

[400: 入居予定さん]

もう直ぐ引渡しですね。

色々と書かれていて、気分のよくないこともありますが、
やっぱり自分が納得して買ったマンションへの入居をとても楽しみにしています。

最後に値引きで買った方がいても、それはそれで、選択の余地が無かったり（階やタイプ）
時間が迫っていたりとそれなりのリスクはあったはずです。

それぞれが色々な条件で買うものですから、
信用性の無い滅茶苦茶な書き込みは無視して、
楽しくこれからを考えていければ良いと思います。

[401: 匿名さん]

完売の情報が流れてから、投稿数が極端に減ってます。やっぱりネガレスはただの荒らしだったんですね…

[402: 匿名さん]

ヒマ人な＊＊は消えましたね。

私は買いませんでしたが、ここは良いと思います。
ロケーション最高と思いました。

[403: 入居予定さん]

やりましたね！！この不況の中、完売おめでとうございます！
久々の朗報、本当にうれしいです。
自分たちの選んだマンションが「正しかった」と自信が持てますものね。
あとは引越をして、どれだけ快適なマンション生活が送れるか・・・です。
大袈裟に言えば、人生をかけた一生の買い物をしたわけですから、
「あのマンションに住んでて、うらやましい」と言われるような
素敵なライフを目指しましょう。どうぞよろしくお願いいたします♪
楽しみ楽しみ！！

[404: 入居予定さん]

そうですね。素敵なライフをご一緒に！宜しくお願いします。
後瑕疵担保責任の事も考えてジョイントさんには今後もがんばっていって欲しいと思います。

[405: 契約済みさん]

ちなみに駐車場は申し込まれました？
当初は完売せずに引き渡し後の投売りを予想しており
きっと確保できるだろうと思ってましたが
完売したとなると確保できるか少し不安です。
近隣の駐車場も探しておいた方が良いかな。。。

[406: 入居予定さん]

鍵の引渡し日までもう少しですね！
どきどきわくわくしながら、毎日ネットで家具を物色している毎日です。
今まで賃貸物件でしたので、一番の楽しみはお風呂とキッチンです。
オール電化でどれくらい光熱費が下がるのか・・・わくわくです。

ちなみにうちは駐車場は申し込みませんでした。
購入も検討していましたが、しばらくはカーシェアリングで様子を見ようと思います。
405さん駐車場当選するといいですね

[407: 匿名さん]

自宅にダイレクトメールが来ました。
まだ売れてない住戸はありますよ！
契約者が浮かれていますが
現実です。。。

[408: 匿名さん]

で？

[409: 契約済みさん]

no407

郵便局がサボってたか？届くのに相当かかるど田舎か？

ほんと、「で？」って言いたくなるかきこみに閉口。

うらやましいの？

[410: 入居予定さん]

車の購入予定が無いので、我が家もかーシェアリングを利用予定。
禁煙だったので利用を決めましたが、
一台しかないので…使いたいときに使えるかちょっと心配です。

[411: 契約済みさん]

契約者達は真実を知っておりますので、ここでの下手な書き込みは、
労力の無駄です。荒らすなら、他でどうぞ。(笑)

[412: 入居予定さん]

入居者の皆さんは4月のお引越しが多いのでしょうか？引越し会社はやはりサカイですか？

[413: 匿名さん]

契約者はなんの真実を知ってるの？
契約者どうし、いくらで買ったか
ずっと気にしながら生活して下さい（笑）
浮かれ気分のおバカさんたち♪

[414: 購入経験者さん]

↑
ひがみ？（笑）
ま、契約者同士で購入金額を話すことは内々ではあるにせよ
大声で話すアホはおらんわな！

[415: 匿名さん]

誰がいくらで買ったかなんて興味ないのですが。
買いたくても買えない貧○人のひがみなのでしょう。心まで貧しいようで痛々しいですね。。

[416: 入居予定さん]

安いにはそれなりに理由があるのではないでしょうか？日当たりが悪いとか、間取りが狭いとか、隣に隣接しているとか。やはり売れない要素があるから値引きの話が出たのではないかなと思われます。少し高くてもご自身が満足している部屋だったらいいのでは...と思います。

[417: 購入検討中さん]

こんなマンション買ってどうするのよ（笑）
どうせ、他に買えない貧乏人が
安いからの１点で買っただけでしょ？
そうしたら、１０００万円以上の
値引きされて、あとは借金地獄。
空気も悪い、駅にも遠い、売主潰れて
アフターなし。あ～良かった、こんなマンション
買わないで！大正解！！！！！

[418: マンコミュファンさん]

417さん　相当暇人なのですね･･･
まぁ　私も暇人ですが（笑）

[419: 匿名さん]

４１７さんは購入検討中なんですよね？
どんな物件を検討されているんですか？
とても興味があります。

よろしくお願いします。

[420: 匿名さん]

検討してる訳ないじゃん。ただの痛々しい荒らしです。

[421: 購入経験者さん]

417さんは暇人ではなく妄想人なのでしょう！（笑）

ここが良いとは言いませんが
人によっては良い物件であり
人によっては悪い物件であり
基準は人それぞれだから物件に関して断言は出来ないと思うのですが。
周辺環境、値段、仕様、立地（駅からの距離等）、
デベロッパーによる安心感等
総合的に見ると、ここはこんなもんだと思うのですが？

船橋駅南口のプレシアやコスモ、デュオに比べれば
それらは完売に程遠い様ですし
完売に至ったアデニウムはバランスが取れてたって事じゃないでしょうか！

さて、417さんの検討中物件とその理由を聞かせてもらいましょう！

[422: 匿名さん]

だから、完売なんてしてないって！！
週末現地に行けばわかりますよ！
入り口にブサイクな機械式駐車場が
ありますから。

[423: 匿名さん]

ブサイクは己の心

[424: 契約済みさん]

週末に現地に行くと何が判るんでしょう？

駆け込みで買った方はこれからローン契約でしょうし
内覧が終わっただけで、引渡しは未だですから
棟内モデルは未だ残ってて当然。
キャンセル待ちも受け付けてるんじゃない？

実際、今週末は再内覧だし
週末に駐車場眺めて何しろって言うの？でしょう

[425: 匿名さん]

バカなやつはこれだからキモイよな。
普通に買いに行ってみろって。
普通に案内されるから。
まあ、あの駐車場を見るのもいい見学
だと思うけど（笑）

[426: 匿名さん]

デュオヒルズの方が優良物件！
ここは安かろう悪かろう。

[427: 匿名さん]

キモイのは鏡にうつる己の素顔

[428: 匿名さん]

こんな物件買わないように！！

[429: 匿名さん]

417、422、425、相当イタイねぇ。買えない物件に何故そんなに執着する？？いい加減諦めなさい。ここも変なのに目を付けられたね。

[430: 匿名さん]

キモイのは鏡にうつる己の素顔 キモイのは鏡にうつる己の素顔 キモイのは鏡にうつる己の素顔 キモイのはキモキモイのは鏡にうつる己の素顔 イのは鏡にうつる己の素顔 鏡にうつる己の素顔 キモイのは鏡にうつる己の素顔 キキモイのは鏡にうつる己の素顔 モイのは鏡にうつる己の素顔 キモイのは鏡にうつる己の素顔 キモイのはキモイのは鏡にうつる己の素顔 鏡にうつる己の素顔 キモイのは鏡にうつる己の素顔 キモイのキモイのは鏡にうつる己の素顔 キモイのは鏡にうつる己の素顔 は鏡にうつる己の素顔 キモイのは鏡にうつる己の素顔

[431: 匿名さん]

Ｄの営業？？

[432: 匿名さん]

417、422、425、相当イタイねぇ。買えない物件に何故そんなに執着する？？いい加減諦めなさい。ここも変なのに目を付けられたね。 417、422、425、相当イタイねぇ。買えない物件に何故そんなに執着する？？いい加減諦めなさい。ここも変なのに目を付けられた417、422、425、相当イタイねぇ。買えない物件に何故そんなに執着する？？いい加減諦めなさい。ここも変なのに417、422、425、相当イタイねぇ。買えない物件に何故そんなに執着する？？いい加減諦めなさい。ここ417、422、425、相当イタイねぇ。買えない物件に何故そんなに執着する？？いい加減諦めなさい。ここも変なのに目を付け417、422、425、相当イタイねぇ。買えない物件に何故そんなに執着する？？いい加減諦めなさい。ここも変なのに目を付けられたね。 られたね。 も変なのに目を付けられたね。 目を付けられたね。 ね。 417、422、425、相当イタイねぇ。買えない物件に何故そんなに執着する？？いい加減諦めなさい。ここも変なのに目を付けられたね。 417、422、425、相当イタイねぇ。買えない物件に何故そんなに執着する？？いい加減諦めなさい。ここも変なの417、422、425、相当イタイねぇ。買えない物件に何故そんなに執着する？？いい加減諦めなさい。ここも変なのに目を付417、422、425、相当イタイねぇ。買えない物件に何故そんなに執着する？？いい加減諦めなさい。ここも変なのに目を付417、422、425、相当イタイねぇ。買えない物件に何故そんなに執着する？？いい加減諦めなさい。ここも変なのに目を付けられたね。 けられたね。 けられたね。 に目を付けられたね。 417、422、425、相当イタイねぇ。買えない物件に何故そんなに執着する？？いい加減諦めなさい。ここも変なのに目を付けられたね。 417、422、425、相当イタイねぇ。買えない物件に何故そんなに執着する？？いい加減諦めなさい。ここも変なのに目を付けられたね。 417、422、425、相当イタイねぇ。買えない物件に何故そんなに執着する？？いい加減諦めなさい。ここも変なのに目を付けられたね。

[433: 物件比較中さん]

たしかにデュオヒルズの方が
仕様や規模も良いね。
ここは、安っぽい外観だし、
目の前の駐車場が価値を下げているのは
たしかだね。
あと、共用廊下の柵が今時だし。

[434: 匿名さん]

432、人の書き込みの引用まで平気でしちゃう人なんですね…

[435: 匿名さん]

デュオヒルズ津田沼前原ってのも
あるみたいですね。

[436: 匿名さん]

駐車場駐車場って、あんたは駐車場に住まないといけない程貧しいのね(笑)

あんたは悪くないよ、貧乏が悪いんだよ(笑)

[437: 匿名さん]

ここの掲示板かなり荒らされてますね。。。
４３０なんて、かなりあぶない人ですね。。。

[438: 物件比較中さん]

ここって本当に完売したんですかー？
本当のところ教えて下さい。

[439: 契約済みさん]

価格や仕様はデュオヒルズやイニシアの方が良いとは思いますが、駅からの距離を考えるとアデニウム位が限界でした。駅から遠くても気にならない方は良いとは思いますよ。人それぞれの価値感です。

[440: 匿名さん]

>あんたは駐車場に住まないといけない程貧しいのね

なんでブサイクな駐車場って言ってるだけで
駐車場に住むって話になるんだよ。
何言ってるのかまったくわからん。アホだね。

[441: 契約済みさん]

確かに配慮の足りない駐車場だけど
物件選びのポイントとしては私にとっては小さな事でした。
自走式作るほど敷地は無いし、数が減るのは自分の分が確保できるか不安が増えるからもっと困る。
駐車場作る為に戸数減らして建物の規模が変わるのも今後の管理上望ましくない。
だから駐車場の件は諦められるポイントでした。

仕様が低いのも気になるけど、自分で金かけて変えられる事を考えると
やはり変えようの無い立地が優先順位としては一番で
私の予算と希望からはココしかなかったと思ってます。

仮にデュオやコスモが駅からの距離が同程度だったら値段が違ってた訳だし、
デュオなら仕様を落としたかもしれないし
コスモなら広さを狭くして販売してたかもしれない。

結局それぞれが自分のマンションを売る為に工夫したけど
完売に至らなかったって事でしょ？

僻んでる人は何がしたいのでしょ？
ココを荒らしても契約解除する人なんて居たとしても僅かだと思うし
その僅かな人が居たとしても、ココの変わりに近隣のデュオやコスモは選ばないでしょう。

無駄な労力使ってなにがしたいのやら。。。

[442: ＺＺＺ]

見学にいって気になっていた物件でしたけど完全に完売ですかね。キャンセル住戸はないのかな。。。

[443: ご近所さん]

収入のない、暇してるニートが荒らしてるだけでしょ。

貧乏と指摘されてマジギレしてるし(笑)ほんとイタすぎ。図星で余程悔しかったのでしょう。

荒らしてばかりいないでちゃんと働けよ、人間のクズ。

[444: 匿名さん]

DやらIやら、駅から遠いし準工でしょ？最初から対象外。

[445: 匿名さん]

４４３

かなりイカれてるね。
しかし、ここのマンションは低収入
低所得の人にとっては良かったんじゃない？
うちは安くなった時点で検討外になったけど。
同じマンションに300万円台の収入の
人と一緒に管理を運営したくないし。

[446: 匿名さん]

ますますここの掲示板はおかしくなっている。お互いネットの世界で楽しんでますね。
ここのマンションはディスポーザがあるからすごく気に入ってさ。立地は中途半端だけどイニシアやデュオほど遠くないし。けど最初段階は高かったから買えませんでした。いますごい投げ売りしていると聞きました。買わなくて正確だった。最近現地まで見に行ったけど、あの駐車場ありえないね。そういえば図面やイラスには駐車場のイメージはなかったよね。

[447: 匿名さん]

445
まさにニートの発言ですなw

[448: 匿名さん]

皆さん、
わけのわからない文章はスルーしたほうが良いのではないでしょうか。
すでに完売したわけですから、買えなかった方は他を検討するしかないわけですから。

[449: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、住民板にスレッドを作成の上、
そちらをご利用いただけますようお願いいたします。

本スレッドは、後日閉鎖を行わせていただきますので、
あらかじめご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[450: 契約済みさん]

はーい！
とにかく、素敵なアデニウムライフを期待しています★