アデニウム船橋

[購入検討中さん]

ＪＲ船橋駅１１分。竣工予定　平成21年2月下旬　モデルルーム事前案内会開催は２月２３日(土)から始まりましたね。もう行かれた方はいますか？船橋徒歩圏で気になります。みなさん、どうですか？

http://www.j-sumai.com/open/building/index.jsp?buildingId=3155641

[351: 契約済みさん]

ほんとですか？
完売間近はうれしいですが、1000万の値引きは正直ショックです。
確かに、残り部屋の販売価格を見ると、当初より1000万近く安くなってますねぇ・・・
その価格で購入できた貴方がとてもラッキーだと思います。うらやましいぃ！

[352: 契約済みさん]

501を買った方はラッキーだと思いますよ。

[353: 契約済みさん]

でも値引きの場合、合意書を交わしていると思うので３１３さんは本当に契約者さんですかね？？

[354: 匿名さん]

内覧会でちょっとお話させて頂いた方も、結構なお値段を値引きして頂いたようです、正直ビックリするお値段でした、私は自分で納得して販売価格で購入しておりますので問題ありませんが。

[355: 契約済みさん]

ずっとこのコミュニテイをチェック
してましたが、313さんに敬意を
評して私も言います。

1500万引いて貰いました。

もちろん、自分では住みません。
賃貸に出す予定です。
これは真実ですよ。
多分、ジョイントさんは厳しいんですよ。

[356: 契約済みさん]

ひゃー！1500万円引きですかーーー？！
もう言葉になりません・・・正直、泣きたくなります。
他のマンションでも十分あることでしょうが、実際目の当たりにすると
ショックすぎます。。。

[357: 契約済みさん]

いやいや、ここの物件の評価なんて
そんなものでしょ？
相場を見れば当初の価格では
買いませんよ。

ここまで落ちれば賃貸に回せますしね！
自分では住みません。
営業さん曰く、結構そういう感じで
購入している人が多いような。

[358: 匿名さん]

1500万〜〜？！これは本当ならでべ自体がやばいぞ！赤字になっても少しでも現金回収したいから。

[359: 契約済みさん]

↑賢いですね、見習いたいものです。

[360: 契約済みさん]

あぁ・・・なんだかまた荒れそうな予感

[361: 匿名さん]

オリックスの締付けが厳しい
のでは？
プロパストの次はジョイントの
噂もあるしね。

[362: 契約済みさん]

失敗したなぁ〜・・。
今、辞めても手付金は帰ってこないかな？

[363: 賃貸住まいさん]

昨日(土曜)見学にいきましたが残り２戸で、１戸は仮予約が入ってるとのことでした。
もう１戸は結構な値段だったので検討外でしたが、やはり結構な額の値引き提示がありました。1000万値引きしたらかなり前向きに検討しますと言ったら、そのまま転売した方が儲かると言われ軽く流されました。しかし実際に1000-1500万値引きがあるとは・・・何を信じていいのやら。

[364: 匿名さん]

偽契約済みさんの識別が難しくなってきたね。

[365: 契約済みさん]

３０７号室はは当初３６８８万→２５９８万になったわけですから、そこから１０００万の値引きはないでしょう。

[366: 契約済みさん]

内覧会の件ですが意外ときれいに仕上がってました！
建具の建てつけも問題無いし、少々床に凹みがあったものの許容範囲。
他にも小さな事がいくつかありましたが、
友人の買ったマンションの内覧に立ち会った時ほど衝撃的な指摘は無かったです。

他の皆さんはどうでした？

[367: 契約済みさん]

指摘じゃないけど、涙目が気になったなあ〜
壁やらドアやらあちこちに付いてて安い仕様が丸出し！
いくらも違わないんだから、少しは考えて欲しいよな〜。。。
ま、そこをケチるほどジョイントも長谷工も厳しいのかもしれないけどね。

[368: 匿名さん]

最近良い悪い問わず、投稿がやたら増えてますね。
完売間近なのかな？

[369: 契約済みさん]

そろそろ住民スレに移りませんか？

[370: 契約済みさん]

契約した時点で手付金は放棄しないと解約はできませんよ。

[371: 契約済みさん]

ダメ元で解約をチラつかしたら
値引きしてくれました。

[372: 匿名さん]

掲示板は予想通り荒れてますね(笑)

内覧会ですが、傷の指摘はありましたが概ね満足できるものでした。駐車場、駐輪場ともにいい場所が期待できてほっとしています。
居住される皆様、よろしくお願いいたします。

[373: 契約済みさん]

このご時勢で完売はありがたいですけどね。

[374: 匿名さん]

ここ完売ですか？？

[375: 匿名さん]

酷い内装だったなぁ〜

[376: 契約済みさん]

嘘ついてる奴や
荒らしてる奴

天罰がくだりますように

[377: 契約済みさん]

ほぼ完売は入居者としてはうれしいですが、ジョイントさんも節度のない投売りはやめてください。

[378: 物件比較中さん]

>376

ずいぶん感情的ですね〜

[379: 契約済みさん]

完売した様ですね。
色々と意見がありますが、自分で選んだマンションです。
すごく楽しみです。ご入居される皆さん、宜しくお願い致します！

[380: 契約済みさん]

正直、後悔しています・・。
こんなハズじゃなかったのに。

同じマンションで、同じ間取りで
10年後にやっと後から買った人と同じ
返済額になるなんて・・。
どうしよう。。。

[381: 物件比較中さん]

訴える方法ないのかな？
契約し直すとかダメでしょうか？

[382: 契約済みさん]

契約者のみなさんはどうしていますか？
何も言わずに泣き寝入りですか？

[383: 物件比較中さん]

ホームページ見ると２０２号室と２０７号室が販売されていますね。価格は未定になっています。

[384: 匿名さん]

>380

無責任かもしれませんが、個人的な意見を申し上げます。

解約をたてにとって値引きを要求して、通らなければ解約するのをお薦めいたします。

今の経済情勢になる前に入居していて、その後の値引きなら仕方ないと思いますが、
初居予定日前に大幅値下げされた物件にずっと住むのは精神的に耐えられないですし、
安く購入された方ともうまくお付き合いできるか心配です。
※私だったら夫婦ゲンカも増えそうです

上記の意見は私だったらそうなってもおかしくないって思うだけで、みなさんはもっと
大人かもしれませんので不要な心配かもしれません。

[385: 匿名さん]

ずっと見てて思いますが、ここってネガな投稿の時は短時間でレスが続きますね。一人で回してるのでしょうか…？こんなこと言うと分散するのかな？

[386: 契約済みさん]

4月中旬引越し予定です。
このスレを結構チェックしていますが、値下げされて確かに悔しい思いはありますけど
みなさん楽しくいきませんか？
読んでて悲しくなってきます・・・。
私は納得して買ったのでしょうがないと思ってます。金利の恩恵もあるし。

[387: 匿名さん]

アデニウム船橋は週刊ダイヤモンドの値崩れランキングには載ってませんよ。
ちなみに、ジョイントも赤字ではありますが、倒産しそうな会社には入ってませんでしたね。
まあ、不動産会社は軒並み赤字ですねどね。

コスモスイニシアはやばそうですね。。。
この物件の近くにもあったような。。。

[388: 契約済みさん]

確かにＨＰでは２０２号室と２０７号室が出てますね。
でも、販売戸数は０戸です。
おかしいですね？
実は余ってるのかな？
それともキャンセルやローンが下りなかった？
どちらにしても正確な情報は伝わってこないのでしょうね。。。

[389: 匿名さん]

先日、説明を聞きに行きました。
商談の最後に来場プレゼントで5000円分の商品券を送って下さるとの事でしたが、2週間経った現在も送ってきません。
説明の際に、最後の売れ残り物件（９階で４６００万円の部屋）も1000万円引いて販売してくれるような事を言ってましたが、今考えると口ばかりだったんだなと感じます。

安い物件にはなんらかのカラクリがあるとは言うけどまさにそのような物件でした。

[390: 匿名さん]

>387

あんたはアデニウムの営業だね〜
デタラメばから書くなよ〜

[391: 匿名さん]

ホームページに、お陰様で完売いたしました。となってました。
おめでとうございます。
このご時世での完売は素晴らしいですね。

[392: 匿名さん]

３８８さん

ＨＰに「完売した」と載ってますよ。

[393: 匿名さん]

いろいろなサイトからも情報がなくなってしまってますね。
本当に完売してしまったんですね。
いろいろ書かれていましたが、結局評価は高かったんですね。。。

[394: 匿名さん]

船橋の立地とディスポーサー以外に評価すべき点ありますか？
あったらゴメンなさい

[395: 匿名さん]

ディスポーザだけだね～

[396: 匿名さん]

そういえば週刊ダイヤモンドの値崩れランキングにオリックス関連の物件がひとつもなかったね。

[397: 匿名さん]

３９３

評価が低かったから何千万
も価格を引いて売ったんでしょ？
評価が高かったら引く必要ないでしょ？

[398: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[399: 匿名さん]

他の船橋の物件は完売近いんでしょうか？
ここは優秀ですね。

[400: 入居予定さん]

もう直ぐ引渡しですね。

色々と書かれていて、気分のよくないこともありますが、
やっぱり自分が納得して買ったマンションへの入居をとても楽しみにしています。

最後に値引きで買った方がいても、それはそれで、選択の余地が無かったり（階やタイプ）
時間が迫っていたりとそれなりのリスクはあったはずです。

それぞれが色々な条件で買うものですから、
信用性の無い滅茶苦茶な書き込みは無視して、
楽しくこれからを考えていければ良いと思います。