アデニウム船橋

[購入検討中さん]

ＪＲ船橋駅１１分。竣工予定　平成21年2月下旬　モデルルーム事前案内会開催は２月２３日(土)から始まりましたね。もう行かれた方はいますか？船橋徒歩圏で気になります。みなさん、どうですか？

http://www.j-sumai.com/open/building/index.jsp?buildingId=3155641

[338: 匿名さん]

335さん

お詳しそうなのでお尋ねします。
内覧会が終わって、引渡しを待っている間（履行に着手後、購入代金支払いまでの間）に、3割以上も値引きされてしまったのですが、買主はその損失を賠償してもらえるのでしょうか？

ちなみに313さんではありません。

[339: 入居予定さん]

本当に値下げがあったのでしょうか？？
いくら書き込みがあっても真相は分からないですよね？？

[340: 契約済みさん]

338さん

335です。

どんなマンションにおいても「価格」はその当時の市況に大きく左右されるので
その後の市況悪化による値下げは、市場原理に基づく為デベに賠償責任は生じないはずです。

ただ、購入者としての感情は複雑というかショックですよね・・・。

[341: 匿名さん]

↑
何回も言いますが、
デベさんですよね？ なら書き込み禁止ですよ

[342: 契約済みさん]

>338
338はアデニウム船橋の契約者さんではありませんよね。アデニウムは内覧会が今日、明日です。購入代金の支払いは当月末ですし。他物件での話しですよね。

[343: ビギナーさん]

339さんのおっしゃる通り掲示板なんて何とでも書けてしまいます。真相は本人しか分かりません。高い買い物ですので、ご自身で確認されたほうがよろしいですよ。

[344: 匿名さん]

338です

335さん
ありがとうございます。やはりそうですか…

半年、１年も売れ残っている物件ならまだしも、引渡しの２〜３週間前に起こった出来事なので、ショックと言うより悪徳商法に引っかかったような気分です。
こんな思いをするくらいなら、マンションなんて買うんじゃなかった。

この物件は売れ行きが好調なようですので、皆さんは大丈夫ですね。
どうも失礼しました。

[345: 匿名さん]

338さん
どこのマンションを購入されたのか分かりませんが、一度掛け合ってみては？都内のあるマンションでは、既に購入した人も含めて値引きをしたところもあるようです。335さんのように詳しくなくてすみません。

[346: 契約済みさん]

入居者の皆様、昨日の内覧会はいかがでしたか？

[347: 匿名さん]

あーあ。だからもめることになるんだ。言っちゃダメだよ313。

[348: 匿名さん]

だから、定価で買った方がビックリするくらいの値引きがありました。
これが真実です！

[349: 匿名さん]

君も飽きないねぇ

[350: 購入検討中さん]

345さんの言う通り、
価格改定してそれまでの契約者とも新価格で契約しなおしたマンションもあります。
もちろん当事者ではありませんが、先日そのマンションのＭＲで聞いた話です。
（都内ではありません）

[351: 契約済みさん]

ほんとですか？
完売間近はうれしいですが、1000万の値引きは正直ショックです。
確かに、残り部屋の販売価格を見ると、当初より1000万近く安くなってますねぇ・・・
その価格で購入できた貴方がとてもラッキーだと思います。うらやましいぃ！

[352: 契約済みさん]

501を買った方はラッキーだと思いますよ。

[353: 契約済みさん]

でも値引きの場合、合意書を交わしていると思うので３１３さんは本当に契約者さんですかね？？

[354: 匿名さん]

内覧会でちょっとお話させて頂いた方も、結構なお値段を値引きして頂いたようです、正直ビックリするお値段でした、私は自分で納得して販売価格で購入しておりますので問題ありませんが。

[355: 契約済みさん]

ずっとこのコミュニテイをチェック
してましたが、313さんに敬意を
評して私も言います。

1500万引いて貰いました。

もちろん、自分では住みません。
賃貸に出す予定です。
これは真実ですよ。
多分、ジョイントさんは厳しいんですよ。

[356: 契約済みさん]

ひゃー！1500万円引きですかーーー？！
もう言葉になりません・・・正直、泣きたくなります。
他のマンションでも十分あることでしょうが、実際目の当たりにすると
ショックすぎます。。。

[357: 契約済みさん]

いやいや、ここの物件の評価なんて
そんなものでしょ？
相場を見れば当初の価格では
買いませんよ。

ここまで落ちれば賃貸に回せますしね！
自分では住みません。
営業さん曰く、結構そういう感じで
購入している人が多いような。

[358: 匿名さん]

1500万〜〜？！これは本当ならでべ自体がやばいぞ！赤字になっても少しでも現金回収したいから。

[359: 契約済みさん]

↑賢いですね、見習いたいものです。

[360: 契約済みさん]

あぁ・・・なんだかまた荒れそうな予感

[361: 匿名さん]

オリックスの締付けが厳しい
のでは？
プロパストの次はジョイントの
噂もあるしね。

[362: 契約済みさん]

失敗したなぁ〜・・。
今、辞めても手付金は帰ってこないかな？

[363: 賃貸住まいさん]

昨日(土曜)見学にいきましたが残り２戸で、１戸は仮予約が入ってるとのことでした。
もう１戸は結構な値段だったので検討外でしたが、やはり結構な額の値引き提示がありました。1000万値引きしたらかなり前向きに検討しますと言ったら、そのまま転売した方が儲かると言われ軽く流されました。しかし実際に1000-1500万値引きがあるとは・・・何を信じていいのやら。

[364: 匿名さん]

偽契約済みさんの識別が難しくなってきたね。

[365: 契約済みさん]

３０７号室はは当初３６８８万→２５９８万になったわけですから、そこから１０００万の値引きはないでしょう。

[366: 契約済みさん]

内覧会の件ですが意外ときれいに仕上がってました！
建具の建てつけも問題無いし、少々床に凹みがあったものの許容範囲。
他にも小さな事がいくつかありましたが、
友人の買ったマンションの内覧に立ち会った時ほど衝撃的な指摘は無かったです。

他の皆さんはどうでした？

[367: 契約済みさん]

指摘じゃないけど、涙目が気になったなあ〜
壁やらドアやらあちこちに付いてて安い仕様が丸出し！
いくらも違わないんだから、少しは考えて欲しいよな〜。。。
ま、そこをケチるほどジョイントも長谷工も厳しいのかもしれないけどね。

[368: 匿名さん]

最近良い悪い問わず、投稿がやたら増えてますね。
完売間近なのかな？

[369: 契約済みさん]

そろそろ住民スレに移りませんか？

[370: 契約済みさん]

契約した時点で手付金は放棄しないと解約はできませんよ。

[371: 契約済みさん]

ダメ元で解約をチラつかしたら
値引きしてくれました。

[372: 匿名さん]

掲示板は予想通り荒れてますね(笑)

内覧会ですが、傷の指摘はありましたが概ね満足できるものでした。駐車場、駐輪場ともにいい場所が期待できてほっとしています。
居住される皆様、よろしくお願いいたします。

[373: 契約済みさん]

このご時勢で完売はありがたいですけどね。

[374: 匿名さん]

ここ完売ですか？？

[375: 匿名さん]

酷い内装だったなぁ〜

[376: 契約済みさん]

嘘ついてる奴や
荒らしてる奴

天罰がくだりますように

[377: 契約済みさん]

ほぼ完売は入居者としてはうれしいですが、ジョイントさんも節度のない投売りはやめてください。

[378: 物件比較中さん]

>376

ずいぶん感情的ですね〜

[379: 契約済みさん]

完売した様ですね。
色々と意見がありますが、自分で選んだマンションです。
すごく楽しみです。ご入居される皆さん、宜しくお願い致します！

[380: 契約済みさん]

正直、後悔しています・・。
こんなハズじゃなかったのに。

同じマンションで、同じ間取りで
10年後にやっと後から買った人と同じ
返済額になるなんて・・。
どうしよう。。。

[381: 物件比較中さん]

訴える方法ないのかな？
契約し直すとかダメでしょうか？

[382: 契約済みさん]

契約者のみなさんはどうしていますか？
何も言わずに泣き寝入りですか？

[383: 物件比較中さん]

ホームページ見ると２０２号室と２０７号室が販売されていますね。価格は未定になっています。

[384: 匿名さん]

>380

無責任かもしれませんが、個人的な意見を申し上げます。

解約をたてにとって値引きを要求して、通らなければ解約するのをお薦めいたします。

今の経済情勢になる前に入居していて、その後の値引きなら仕方ないと思いますが、
初居予定日前に大幅値下げされた物件にずっと住むのは精神的に耐えられないですし、
安く購入された方ともうまくお付き合いできるか心配です。
※私だったら夫婦ゲンカも増えそうです

上記の意見は私だったらそうなってもおかしくないって思うだけで、みなさんはもっと
大人かもしれませんので不要な心配かもしれません。

[385: 匿名さん]

ずっと見てて思いますが、ここってネガな投稿の時は短時間でレスが続きますね。一人で回してるのでしょうか…？こんなこと言うと分散するのかな？

[386: 契約済みさん]

4月中旬引越し予定です。
このスレを結構チェックしていますが、値下げされて確かに悔しい思いはありますけど
みなさん楽しくいきませんか？
読んでて悲しくなってきます・・・。
私は納得して買ったのでしょうがないと思ってます。金利の恩恵もあるし。

[387: 匿名さん]

アデニウム船橋は週刊ダイヤモンドの値崩れランキングには載ってませんよ。
ちなみに、ジョイントも赤字ではありますが、倒産しそうな会社には入ってませんでしたね。
まあ、不動産会社は軒並み赤字ですねどね。

コスモスイニシアはやばそうですね。。。
この物件の近くにもあったような。。。