アデニウム船橋

[購入検討中さん]

ＪＲ船橋駅１１分。竣工予定　平成21年2月下旬　モデルルーム事前案内会開催は２月２３日(土)から始まりましたね。もう行かれた方はいますか？船橋徒歩圏で気になります。みなさん、どうですか？

http://www.j-sumai.com/open/building/index.jsp?buildingId=3155641

[318: 匿名さん]

316

ここのマンションでそんな大そうなものなんて
ありませんよ！

いくら引いていると思ってるんですか？
投売りマンションにルールなんてありません。
しかもアウトレットマンションに掲載されて
いるマンションなんて。

[319: 匿名さん]

＞318さん

313さんにお伺いしたのですが…。
念書の有無と値引き額は関係ないですよね？
貴方からはこのマンションに対して恨みのようなものを感じますが何かありました？

[320: 契約済みさん]

313です。念書はありませんでした。

機密保持契約＝通常、企業間での取引における情報の取扱について
ですよね、デベと個人でこの言葉は不適切ですよね？

契約違反＝たとえ念書を書いたとしても法的に有効かは別問題ですよね？

なので今後も情報はオープンにしていきます。

[321: 匿名さん]

３１３さんを支持します。
なんでも情報は隠してはいけません。

契約不履行になって解約になれば
それこそ売主が困るんじゃないですか？
また、新たに何千万も引いてお客を
探さないといけないのですから。

[322: 匿名さん]

わたしも313賛成！隠すはよくないね〜

[323: 匿名さん]

313さんは本当の事を書いて
いるのになぜ316や319みたいなやつ
に、とやかく言われないといけないのか？

313さん頑張れー！

[324: 近くの住民]

駅から中途半端な距離で向きもよくないし、ディズポーザーだけ救いだね。

[325: 入居予定さん]

本当の契約者のみなさんに質問です。

今回引越しはサカイ引越センターがメイン？のようですが、他の業者で決めたときに何かデメリットはあるのでしょうか？？搬入作業が後回しにされてしまう…等々。
あと、他業者さんに使う方どれくらいいらっしゃるでしょうか？？
実際に入居予定の方でもし分かる方がいらっしゃいましたら教えてください。

[326: 匿名さん]

↑
お前が偽者だろ。

[327: 匿名さん]

物件ホームページによるとあと２戸のようですね。
入居までには完売するのかな？

[328: 物件比較中さん]

間取りを見たら１０１、５０１、３０７の３室出てるよ！？
１０１はモデルルーム住戸だから最後は値引売りでしょう。
５０１はキャンセル住戸かな？
３０７は。。。ファミリーには狭いし、入居者を選ぶ間取りだね〜。。。

[329: 物件比較中さん]

ほんとだ〜501号がでてる...

[330: 匿名さん]

住宅情報ナビ見ても、１０１と３０７だけみたいだけど。。
残り２戸だよね？？

[331: 匿名さん]

もう売れてるなら見に行っても
無駄だよね。
いい部屋は終わってるもんね。

[332: 契約済みさん]

引越は、新築マンション購入経験者に聞くとみんな契約会社が良いってききますね。
時期を相当ずらすのであればそんなに気にすること無いと思いますけど、
うちは引渡しからまもなく日越すのでやはりサカイにしましたよ。
安心ですし。

[333: 物件比較中さん]

一夜にて５０１がホームページから消えているのはなぜ？

[334: 入居予定さん]

332さん＞

325です。
私たちは引渡し後、引越しまで３週間くらい空きそうなのでもう少し考えてみることにします。
もし見積もりで納得できればサカイにすることにします。
教えていただきありがとうございました。

[335: 契約済みさん]

＞313

デベと個人でも合意書なるものを結びますよ。

あなたの言う値引が第三者に開示漏洩した場合は、
売主より得た経済的利益を、金銭にて全額返還し
売主の損害を賠償しなければいけないとあるはずですよ

本当に契約者ですか？

319さんが言われるように何か悪意を感じます。

[336: 匿名さん]

↑デベさんですか？ なら書き込み禁止ですよ

[337: 匿名さん]

デベじゃなくても合意書があることぐらい分かると思うけどね。

[338: 匿名さん]

335さん

お詳しそうなのでお尋ねします。
内覧会が終わって、引渡しを待っている間（履行に着手後、購入代金支払いまでの間）に、3割以上も値引きされてしまったのですが、買主はその損失を賠償してもらえるのでしょうか？

ちなみに313さんではありません。

[339: 入居予定さん]

本当に値下げがあったのでしょうか？？
いくら書き込みがあっても真相は分からないですよね？？

[340: 契約済みさん]

338さん

335です。

どんなマンションにおいても「価格」はその当時の市況に大きく左右されるので
その後の市況悪化による値下げは、市場原理に基づく為デベに賠償責任は生じないはずです。

ただ、購入者としての感情は複雑というかショックですよね・・・。

[341: 匿名さん]

↑
何回も言いますが、
デベさんですよね？ なら書き込み禁止ですよ

[342: 契約済みさん]

>338
338はアデニウム船橋の契約者さんではありませんよね。アデニウムは内覧会が今日、明日です。購入代金の支払いは当月末ですし。他物件での話しですよね。

[343: ビギナーさん]

339さんのおっしゃる通り掲示板なんて何とでも書けてしまいます。真相は本人しか分かりません。高い買い物ですので、ご自身で確認されたほうがよろしいですよ。

[344: 匿名さん]

338です

335さん
ありがとうございます。やはりそうですか…

半年、１年も売れ残っている物件ならまだしも、引渡しの２〜３週間前に起こった出来事なので、ショックと言うより悪徳商法に引っかかったような気分です。
こんな思いをするくらいなら、マンションなんて買うんじゃなかった。

この物件は売れ行きが好調なようですので、皆さんは大丈夫ですね。
どうも失礼しました。

[345: 匿名さん]

338さん
どこのマンションを購入されたのか分かりませんが、一度掛け合ってみては？都内のあるマンションでは、既に購入した人も含めて値引きをしたところもあるようです。335さんのように詳しくなくてすみません。

[346: 契約済みさん]

入居者の皆様、昨日の内覧会はいかがでしたか？

[347: 匿名さん]

あーあ。だからもめることになるんだ。言っちゃダメだよ313。

[348: 匿名さん]

だから、定価で買った方がビックリするくらいの値引きがありました。
これが真実です！

[349: 匿名さん]

君も飽きないねぇ

[350: 購入検討中さん]

345さんの言う通り、
価格改定してそれまでの契約者とも新価格で契約しなおしたマンションもあります。
もちろん当事者ではありませんが、先日そのマンションのＭＲで聞いた話です。
（都内ではありません）

[351: 契約済みさん]

ほんとですか？
完売間近はうれしいですが、1000万の値引きは正直ショックです。
確かに、残り部屋の販売価格を見ると、当初より1000万近く安くなってますねぇ・・・
その価格で購入できた貴方がとてもラッキーだと思います。うらやましいぃ！

[352: 契約済みさん]

501を買った方はラッキーだと思いますよ。

[353: 契約済みさん]

でも値引きの場合、合意書を交わしていると思うので３１３さんは本当に契約者さんですかね？？

[354: 匿名さん]

内覧会でちょっとお話させて頂いた方も、結構なお値段を値引きして頂いたようです、正直ビックリするお値段でした、私は自分で納得して販売価格で購入しておりますので問題ありませんが。

[355: 契約済みさん]

ずっとこのコミュニテイをチェック
してましたが、313さんに敬意を
評して私も言います。

1500万引いて貰いました。

もちろん、自分では住みません。
賃貸に出す予定です。
これは真実ですよ。
多分、ジョイントさんは厳しいんですよ。

[356: 契約済みさん]

ひゃー！1500万円引きですかーーー？！
もう言葉になりません・・・正直、泣きたくなります。
他のマンションでも十分あることでしょうが、実際目の当たりにすると
ショックすぎます。。。

[357: 契約済みさん]

いやいや、ここの物件の評価なんて
そんなものでしょ？
相場を見れば当初の価格では
買いませんよ。

ここまで落ちれば賃貸に回せますしね！
自分では住みません。
営業さん曰く、結構そういう感じで
購入している人が多いような。

[358: 匿名さん]

1500万〜〜？！これは本当ならでべ自体がやばいぞ！赤字になっても少しでも現金回収したいから。

[359: 契約済みさん]

↑賢いですね、見習いたいものです。

[360: 契約済みさん]

あぁ・・・なんだかまた荒れそうな予感

[361: 匿名さん]

オリックスの締付けが厳しい
のでは？
プロパストの次はジョイントの
噂もあるしね。

[362: 契約済みさん]

失敗したなぁ〜・・。
今、辞めても手付金は帰ってこないかな？

[363: 賃貸住まいさん]

昨日(土曜)見学にいきましたが残り２戸で、１戸は仮予約が入ってるとのことでした。
もう１戸は結構な値段だったので検討外でしたが、やはり結構な額の値引き提示がありました。1000万値引きしたらかなり前向きに検討しますと言ったら、そのまま転売した方が儲かると言われ軽く流されました。しかし実際に1000-1500万値引きがあるとは・・・何を信じていいのやら。

[364: 匿名さん]

偽契約済みさんの識別が難しくなってきたね。

[365: 契約済みさん]

３０７号室はは当初３６８８万→２５９８万になったわけですから、そこから１０００万の値引きはないでしょう。

[366: 契約済みさん]

内覧会の件ですが意外ときれいに仕上がってました！
建具の建てつけも問題無いし、少々床に凹みがあったものの許容範囲。
他にも小さな事がいくつかありましたが、
友人の買ったマンションの内覧に立ち会った時ほど衝撃的な指摘は無かったです。

他の皆さんはどうでした？

[367: 契約済みさん]

指摘じゃないけど、涙目が気になったなあ〜
壁やらドアやらあちこちに付いてて安い仕様が丸出し！
いくらも違わないんだから、少しは考えて欲しいよな〜。。。
ま、そこをケチるほどジョイントも長谷工も厳しいのかもしれないけどね。