アデニウム船橋

[購入検討中さん]

ＪＲ船橋駅１１分。竣工予定　平成21年2月下旬　モデルルーム事前案内会開催は２月２３日(土)から始まりましたね。もう行かれた方はいますか？船橋徒歩圏で気になります。みなさん、どうですか？

http://www.j-sumai.com/open/building/index.jsp?buildingId=3155641

[No.151 by 地元不動産業者さん 2008-12-21 17:30:00]

＋５〜１０分？
どんだけ１４号や本町通りの信号待ちが長いと思ってるのかね？
せいぜい３分でしょ！

女性、子供の足ってのもどうかと思う。
子供は確かに遅いから、子供のペースで女性が歩くと言うことなら
おっしゃる通りだが、不動産表示は８０ｍ／分で計算することが決められてるので
駅の何処から距離を測るかにも寄るけど、ココの現地まで車で０．９キロ程度なので
測定位置の誤差や信号待ち等を考慮しても、状況により１〜３分程度でしょう。

確かに駅から離れたほうが同じ値段で広い部屋が買えますが
毎日の通勤で徒歩が長いのは、駅近でも安くなってる今時にどうかと思います。
勿論ココも近いとは言えないので、何処で妥協するかが決め手でしょう。
実際、駅から遠い物件は何かの事情で売ったり貸したりする時に不利です！

内装が非現実的と言うのも何が根拠かわかりません。
モデルルームで判断されてるなら、ここに限らず何処のモデルルームも非現実的ですよ。

ここのマイナスは仕様の低さです。
個人でお金を掛けて補えば良いとは思いますが
補うには面倒な仕様もあるので、標準仕様をもう少し（？）上げるべきでしたね。
ま、価格がそれで上がれば、また売れない原因になってるでしょうが。

全く、ココは良いとも悪いとも言い難い、特徴の無い物件です。

[No.152 by ご近所さん 2008-12-23 21:32:00]

非現実的ではなく、非実用的です。生活するのに使い勝手が悪いと言う意味です。

[No.153 by ご近所さん 2008-12-23 22:10:00]

正直、11分じゃ歩けません。
間違いなく信号に引っかかるし、
信号が長いんです。

国道が激混みです。船橋の南口は車で走れません。
一応近所に住んでいるので参考になれば。。。

[No.154 by 匿名さん 2008-12-23 22:35:00]

この物件の渋滞は緩いです。
357と船橋ICまでは渋滞関係ないですね。
抜け道もあります。
駅まで車で行く人はいないでしょうから気にする必要はないでしょう。

[No.155 by 周辺住民さん 2008-12-25 09:19:00]

↑
結局、駅までは15分以上掛けて歩くしか
ないじゃん。。。

大体、なんで駅まで車で行く人が居ないのよ。
迎えにも行けないんですか？
こんなに駅に遠いのに。

[No.156 by 匿名さん 2008-12-25 22:17:00]

↑
だったら買わなきゃ良いんでしょ？

大体、周辺住民なら状況判るんでしょ？
自分は迎えに行ってるの？

あなたは何を訴えようとしてるのでしょうか？

[No.157 by ご近所さん 2008-12-25 23:17:00]

駅まで歩いて15分。車だと混雑時間だと30分。ららぽも自転車5分。車で渋滞だと30分。

[No.158 by 物件比較中さん 2008-12-25 23:19:00]

まとめると駅から遠い、売主が不安、特徴が無いって感じかな

[No.159 by 近隣住人（検討中） 2008-12-25 23:49:00]

駅からの距離は人それぞれの判断でしょう。
５分を目安にする人や１５分を目安にする人等それぞれ。
どちらかと言うと近くも無ければ遠くも無い
これまた「特徴の無い」に繋がる部分だと思いますが。

ちなみに私は徒歩１０分を目安にします。
だからココは駅からの距離は微妙なところ。
ギリ遠いと判断してます。

お世辞でも近いとは言えませんし。。。

でも１４号を超えてスグの為、車で遠出には湾岸・京葉共にアクセス良く
平日の終電近くなら駅前もタクシーが多い位で苦無く駅まで入れるので
車のアクセスは悪くないと思うんだけどな。

駅の規模が大きくなれば
どこも駅へ車で行くのは辛いでしょ？

津田沼や市川よりましだと思うのですがいかがでしょう？

[No.161 by 匿名さん 2008-12-26 00:56:00]

購入を迷ってます。

他のコミュニティも見ていましたが、
ほとんどのコミュニティに否定的な意見が多くて、
比較しようにも真剣に見れば見るほど、なにがなんだかよくわからなくなりますね。

否定的な人は購入の検討をやめれば良いだけなのに。
わざわざ投稿せずとも。。
近所の方の否定的な意見もよく見ますが、
自分が住んでる場所をそんなに否定しますかね？
疑問が募ります。。

やはり自分自身で見に行くしかないですね。

会社の状況なども調査会社の資料とかで調べるのがいいんじゃないですかね？
つぶれそうな不動産業者の中にジョイントさんはなかったと思いましたが。。。

真剣に検討している方々の本当の意見が聞きたいですが、
まあ、そういう人たちは、投稿しないのかもしれませんね。
（思わず、投稿してしまいましたが、、、）

[No.162 by 近所をよく知る人 2008-12-26 12:20:00]

確かに駅までは渋滞するね。昔からだもん。ごく最近はどうなんだろう。
でも大きい駅だし、ららぽも徒歩圏内だからいいんじゃない？
でも徒歩11分は住んだ後にもうちょっと近ければなぁ〜って思う距離かもね。
ちなみにココっていくらぐらいなの？？

[No.163 by 契約済みさん 2008-12-26 12:27:00]

このサイトは見に行く前の情報にしかなりません。
そして、ココで仕入れた情報の正誤判断は見に行ったり
自分で調べたりしないと判りません。
人によって感じ方も違うでしょうしね。

多くの物件から、現地やＭＲを見に行く物件を絞るのに
使うのが良いのではないでしょうか？

[No.164 by 株主さん 2008-12-26 17:18:00]

もう株価さげるな〜！！！

5億プレゼントする前に、株主心配しろ！

[No.165 by 匿名さん 2008-12-26 17:38:00]

ここは駅までの導線が便利すぎて困っちゃいますね。

[No.166 by 匿名さん 2008-12-26 18:03:00]

ここ、ついにアウトレットマンションの仲間入りですね・・
http://www.nomu.com/new/outlet/

[No.167 by 購入検討中さん 2008-12-26 22:49:00]

アウトレットマンション．．．の仲間入りですか？？
皆さん当初の高い価格で買って頂いています．．はうそ？

[No.168 by 物件比較中さん 2008-12-27 12:13:00]

瀬戸際で資金回収あせってるんでしょうね

[No.169 by 匿名さん 2008-12-27 12:53:00]

>>168
ここはオリックスとの関係があるから、即潰れるとかは無いでしょうけど
逆にいえばオリックスからの融資分をなるべく早く回収しないとならないですからね。

顧客には「皆さん当初の高い価格で買って頂いています」と言ってたらしいですけど
今のここが顧客とオリックス、どちらを重視したいと思ってるかは一目瞭然。
オリックスから切られたらここは終わりですから。

[No.170 by 他アデ契約済みさん 2008-12-28 01:34:00]

確かにオリに切られたら・・・

オリも融資と役員派遣である程度本腰入れてるみたいだけど
５億円の動きは少なからずオリの圧力なんだろうな。

[No.171 by 有村みのりさん 2008-12-28 03:15:00]

先々々々々々々々々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば９５戸中６戸が売れ残り。

[No.176 by 物件比較中さん 2008-12-30 03:59:00]

ジョイントが倒産するかどうかなど何ともわかりませんが、
>今のご時勢どの業種だって危ないでしょう
というのは流石に無茶苦茶です。

今回の不景気は基本的には金融危機であり、直接ダメージを受けたのは
証券会社やファンド、保険会社等の金融企業、投資企業であり、
不動産の金融商品化（流動化）ビジネスを本業に据えた不動産会社です。

そのダメージは間接的に実体経済に悪影響を及ぼすことになりましたが、
直接打撃をくらった側とは比較するまでもありませんよ。

[No.177 by 契約済みさん 2009-01-03 12:55:00]

昨日現地に行ってきました。

夕方で少し薄暗かったのですが、
外観が大分みれるようになっていて、
イメージがはっきりしてきていました。
駅前通り側にも立駐が出来ていて、あと一息という感じです。

全体の感じが緑で統一されていて、なかなか良いと思います。

ここで色々散々なことを書かれていますが、
私同様、既に契約済みの方はどのように見ているのでしょうか？

本当に契約金を破棄して契約解除した方っていらっしゃるのでしょうか？

とても気になります。
いらっしゃいましたらご意見お聞かせいただければ嬉しいです。

[No.179 by 物件比較中さん 2009-01-07 13:36:00]

現地に行ってみましたが、ちょっと安っぽく感じたので見送りしました。
それから東南よりは南向きがいいと思っている…

[No.180 by 匿名さん 2009-01-07 22:30:00]

なんで東向なのか残念！

[No.181 by 購入検討中さん 2009-01-13 23:50:00]

残り何戸ぐらいですかね？気になります〜。

[No.182 by 匿名さん 2009-01-14 12:48:00]

今、ホームページ見ましたら、
間取りタイプの
Aｇ、C、D、Dｇ、E、Eｇ、F、Fｇ、H、Hｇ　が載っていませんでした。

売れてしまったということですかね。

[No.183 by 購入検討中さん 2009-01-15 21:05:00]

玄関が丸見えですね。防犯上不安！なぜあんな作りにしたのかな？

[No.184 by 契約済みさん 2009-01-15 22:18:00]

大きい通りに面してると安全と思いますけどねー…ってか、
どちらのライバルデベロッパーさんですかつまらない書き込みするのは？

[No.185 by 物件比較中さん 2009-01-17 09:12:00]

昨日平日なのにモデルルームに行ったら結構人がいてびっくりしました。

Ａタイプのモデルルームを見て、いいなぁと思ったのですが
残念ながら、Ａタイプは売れてしまってましたよ。

[No.186 by 匿名さん 2009-01-17 15:20:00]

いろいろと他の新築マンションも見て回りましたが、
駅までの道が一直線で、大通り沿いなのが良いですね。
ちょっと駅から離れているようにも思いましたが、これなら許容範囲内です。
船橋で検討してますが、最近の船橋駅周辺の新築マンションの中では、やはり検討から外せないですね。

[No.187 by 驚き！ 2009-01-20 20:41:00]

昨日月曜日に行ってみました。
受付に誰もおらず、受付の電話で「パンフレット下さい」と言ったのですが・・・
メガネをかけたおじさんが出てきて、コピーして綴ったペラペラのパンフレット（？）を持ってきて、受付で「はい」と渡されました。
椅子に掛けさせてくれるでもなく、受付での立ち話状態で、
こちらの質問に面倒くさそうに答えるだけで、わからない事も多く、
ものすごく感じが悪かったです。
あまりの横柄な態度に
「売る気あるんですか？」と言うと
「何がですか？」と答えたので、こちらもパンフレットを突き返して帰ってきました。
オール電化だったので、第一候補で見に行ったのですが、
ああいう販売員の居る不動産屋さんでは、いくら設備が気に入っても買う気がしません。
一生をかけた大きな買い物です、
もっとまじめに接客してほしいです。
その後で寄った大京の女性の販売員さんはとても感じが良かったです。

[No.188 by 契約済みさん 2009-01-21 01:20:00]

それは、頭にきますね。ここに来て売れて来てるから態度が変わったのかな〜。今後が不安。

[No.189 by 申込予定さん 2009-01-21 01:23:00]

メガネをかけたおじさんて誰でしょう？

[No.190 by 驚き！ 2009-01-21 09:05:00]

メガネのおじさん・・・名札も無かったし、名刺もくれなかったから名前はわかりません。
名刺もくれない営業マンって初めてです。

[No.191 by 匿名さん 2009-01-21 11:03:00]

用務員か掃除のおじさんが店番してただけじゃない。

[No.192 by 購入検討中さん 2009-01-21 12:24:00]

売主は大丈夫でしょうか。手付の保証は未完成５％以上ですよね。もしもの場合はすぐかえしてもらえるものでしょうか。

[No.193 by 驚き！ 2009-01-21 17:35:00]

背広を着た掃除のおじさんですか・・・（笑）
用務員か掃除のおじさんが店番している不動産屋さんなんて推して知るべしですね。

[No.194 by 契約済みさん 2009-01-22 13:32:00]

191さんの意見はありえない〜。うちの担当はとても良い方ですが、そんな方がいらしゃるとは...売りっぱなしになっしまうのでは。入居後もきちんとアフターフォローしてくれるか不安になります。

[No.195 by 契約済みさん 2009-01-23 20:21:00]

たいぶ売れて来たみたいでほっとしています。オプション会はいつでしょうかね？

[No.196 by 契約済みさん 2009-01-24 00:06:00]

色々かかれてますが、総合的に見て満足しています。
オプションか行って内覧会とは違うのかしら？

楽しみです。

[No.197 by 物件比較中さん 2009-01-24 14:48:00]

メガネのおじさん！！

頑張れ〜！

[No.198 by 入居待ち 2009-01-24 22:14:00]

もちろん対応とかって大事ですけど、個人を中傷したり特定するような書き込みは良くないですよね。

あと、入居を心待ちにしている人達がいる中、売主や物件の中傷も悲しいです。もし自分が逆の立場だったらどうなんですかね？

[No.199 by 匿名さん 2009-01-25 04:30:00]

このご時世「買いたければ売ってやるよ」という販売姿勢の売主は滅びるのを待つのみです。接客第一、営業は心を売るべし。

[No.200 by 匿名さん 2009-01-26 09:36:00]

ここは、浴室換気乾燥機ないんですかね？

当然あるとは思いますが、マンションDBという情報サイトみたら、
浴室乾燥機が無しになってました。。。
ただの間違いですかね？

今住んでる賃貸でも有るのでないと困るなあ。。。