ウェリス南船橋

[購入検討中さん]

初めて購入を検討しています。
幼稚園に通っている子供がいます。
教育環境など、ご存知の方がいましたら教えてください！

[401: 匿名さん]

あなたの唯一の取り柄は無駄にスレを伸ばすことだけですね

[402: 匿名さん]

お褒めに預かりありがとうございます。

あなたのとりえは、検討者にとって何の意味もない、
無駄ないたちっぺをすることですね。

[403: 匿名さん]

＞サザン裏と大違い

でももしあっちがと〜っても安くなったら、あっちを買いたかったって人は絶対にいると思う。

[404: サラリーマンさん]

っていうか、あっちがダメならこっちという人は極少で、
あっちがだめなら南船橋には無いっていう見方が世間では
圧倒的だと思いましたですはい。

[405: 匿名さん]

なるへそ

[406: 入居済み住民さん]

南船橋駅南口は、面白いと思いますよ〜。時間かかるかはわかりませんがっ！

[410: 入居済み住民さん]

建物のまわりの情報です。
東：若松公園
西：２４時間常駐の水道局の施設（資材というのはその関係のものと思います）
南：高等専門学校
北：消費者センター
ちなみに警備会社のＡＬＳＯＫの待機所がフェンスを乗り越えて出入りする間に
到着できるくらい至近なので安心です。

ただ、毎日夜中に徒歩で出歩く必要のある人で不安がある人には向いていないと思います。

[411: 匿名さん]

昨日、ウェリス近くに1.5Ｍ近くのナガーイ蛇発見。こんな所にもいるんですね〜

[414: 匿名さん]

敷地周りはどのマンションもフェンス１．８ｍ、侵入する気になればどのマンションでも入れるものだと思うが。

[417: 匿名さん]

この地域の治安が悪いという話は全く聞いたことがないのですが。
実際どうなのでしょう？

[418: 入居済み住民さん]

それでも売れている部類のマンションというのが事実だから。
アウトレットにならずに完売の見えるマンションは、なかなかないのでは？
今週末も出かける時にお客さん数組を見かけましたよ。
金利も安くなったし、家具付きもお得だし、住宅ローン控除のお得な来年入居に向けて
きっと来られているのでしょうね。

[420: 匿名さん]

裏手に高等技術専門校があるのも正直マイナスポイントでは。数百メートル行けば駅なのはよいですが、物件の本当に周辺の状況は良くないですよね。

[421: 入居済み住民さん]

ららぽーとや谷津干潟など毎日のように出歩いて楽しんでいます。
暗くなってからの帰宅でも、街灯もあるし通勤でポツポツ人も歩いているし、困ることはないですよ。
お住まいのお子さん達も感じの良い挨拶ができる子ばかりなので感心しています。

ただ人それぞれ価値観が違いますし、どのマンションでも周辺状況は好みが分かれると思います。
ここが好きな人が集まれば良いと思います。

個人的な住んでみて気がついたおススメ情報です。
９、１０階の全部屋と両角部屋はベランダの戸境壁がタイル張りで、天井まで仕切られているので
独立感があり、ちょっとお得な感じがします。
手すり部分もガラスなので開放感がありますよ。

やっぱり日本の気候にあった南向きなので、寒い日でも日中はＴシャツ１枚で過ごせるぐらい暖かいです。

[424: 入居済み住民さん]

うちは低層階ですが、高層階の421さん同様、晴れた日はリビングではＴシャツ１枚で過ごせますよ〜
１度南向きを経験してしまうと、もし将来引っ越すことになったら、と考えても、南向きが第一候補です！

夜道の暗さや、学校があるのがマイナス、などは、ここに限らず好みの問題ですが、「南向き」はかなりオススメです！

[425: 周辺住民さん]

>>410さん
ちょいと訂正を。まず、西側にあります、水道局なんたら・・・は水道局の施設ではありません。又、24時間常駐と仰っていますが24時間常駐ではありません。更に、ALSOKがすぐ近くにいる・・・とも仰っていますがそのALSOKは、南側の工場・会社の警備目的で待機しているのです。かつて南側地域にて自動販売機荒らし・盗難車放置・学校への放火・事務所荒らし等々　そんなことの多発に関連して周辺の会社さんからの要望で待機するようになったわけです。お間違えのないように。又、マンション北側の小さな公園では女性乱暴事件も数年前あったようです。この周辺の事に詳しい方なら記憶にあるはずです。

[426: 匿名さん]

若松くん
必死ですね

[427: 入居済み住民さん]

ＡＬＳＯＫの人がＭＲまで来て、近いのでご安心くださいって言ってたよ。
水道局は２４時間常駐って説明も受けたよ。根拠のないことは言わないでね。

何年も前の事件の話をされても今とは状況違うし？？？
事件なんて何年前はって言い出したら、キリがないと思いますが・・・。

住民のみなさま、荒らしはみんなで削除＆アクセス禁止申請しましょう。

[428: 周辺住民さん]

まあまあみなさん、熱くならずに。住めば都というように満足できればそれでいいのでは？ちなみに自分は若松の団地に居住している者ではありませんが、どうも「団地住民は格下でマンション住民は格上」と思わせるような書き込みが見受けられますが・・・そんなことよりも同じ人間なんですから、言い争うようなことはやめましょう。子供の喧嘩じゃあないんですから。人間である以上「見栄」や「エゴ」は誰の中にもあるとは思いますが。忠告などは参考程度にとどめておけばよいのでは？

[429: ご近所さん]

ウェリスの方が若松より格上？
若松の分譲だったら、若松が上でしょう。当然。

[430: 入居済み住民さん]

マンション住民が格上なんて夢にも考えつかないことでした。
南船橋住民同士でそんな風に思う人がいるなんて悲しいことです。
ウェリスには団地から入居されているご家庭もいらっしゃるので、
格上とか格下とかそんな考えの人はいないと思いますよ。
妄想で荒らすのはやめてくださいね。

[431: 入居済み住民さん]

というか428さんの言うような書き込みは見当たらないのですが・・？
やっぱり妄想でしたか。

[432: 入居済み住民さん]

夜道が暗いこと以外は、ここはオススメです。南向きで冬の現在は本当に暖かいし、冬の朝に起きるのが辛くない。近くのスーパー、マルエイが安いのもポイント。本当に引っ越してきてよかったと思ってます〜。もやしは1袋17円、こないだ千円以上買うとタマゴ1パック、1円だったし。タマゴはその週の目玉商品で、週によって違いますが先着1200名まで1円から38円ですかねー。

[433: 匿名]

検討するにあたって、夜に駅から歩いてみたら、ほんとに暗いし人が歩いてない。まだ９時前だったのに、怖いよ。公園近くて南向きで、良いマンションだとは思うけど、共働きのうちはちょっと無理〜、さよーならー。

[434: 入居済み住民さん]

さようなら＾＾

[435: 入居済み住民さん]

うちも共働きです。夜道が暗いので自転車で通ってます。チャリなら結構平気ですよ〜。

[436: ビギナーさん]

すみません。
駅の高架下（？）にある駐輪場なのですが、申し込みはどのようにするのですか？
船橋市役所とかまで行って申し込むのですか？

[437: 購入検討中さん]

>>442
ここの環境が良い？

他見たことがないのですか。
私が見た中では、この裏寂れた立地のウェリスは、
千葉みなと、幕張、南船橋、新浦安のなかで
最低ランクでした。

購入検討者は、ほかを見てみることをお勧めします。
ここ評価できるのは、売主の財務がしっかりしているだけでしょう。

不動産が一番高いときに計画し
建築資材が一番高いときに建築し
それに甘い経費を乗せた価格で売っている物件を
この恐慌時に売れると思っているデベはお目出度い。

購入検討者は、我慢強く粘って、適正価格になるまで待ちましょう。

[438: 匿名さん]

相変わらず南船橋の中傷が好きですねあなた。

[439: 物件比較中さん]

>437
他業者の営業かな？購入検討中ってあんたは・・・。

[440: 住民さん]

南船橋駅前の駐輪場、1/31まで申し込みできます。用紙は、駐輪場にあると思います。もしくは、船橋市ホームページから用紙がダウンロード出来るはず。…それにしても、南船橋駅前の放置チャリ、酷いですねー。千葉に引っ越してきましたが、千葉はマナー悪いのか、行政が行き届かないのか、南船橋駅前周辺も国道わきも、景観が汚くて散らかってて残念です。

[441: 購入検討中さん]

電気５パー安くなるのはなぜ？

[442: 元ご近所さん]

元船取線住民だが、４３７さんの主張の前半は当たっていると思う。
良いマンションだけどね。
でも、３５７号越えるのにあんなに大変だったからなぁ・・・。
今は改善されてるのかな？？？


４４０さんへ
千葉全部がマナー悪いわけじゃないと思うよ。行政は・・・だけどね。

[444: 匿名さん]

440さんへ
千葉県内を転々として参りましたが、船橋市や柏市等のように商業で栄えている街では
環境整備への意識は低いように感じました。
逆に我孫子市、鎌ヶ谷市、松戸市等のように住環境の整備で人口を増やそうと努力して
いる自治体では、放置自転車等は厳しく取り締まられるという印象があります。

[445: 436]

＞440さん

駐輪場の情報ありがとうございます。

モラルの件に関しては・・・・どこも同じように感じます。
行政に対しても、「・・・」なのは同じく（苦笑）

[446: 440]

千葉全体を見たわけではないので、千葉ってマナー悪いですね〜。…という言い方は失礼しました。船橋市は行政イマイチと感じています。

[447: 購入検討中さん]

もうすぐ完売らしいですよ。
事務所に使ってる部屋も売りに出てました。

[448: 周辺住民さん]

↑
うそばっか。購入者の希望的観測です。
今年になって、いやここ何ヶ月も一軒も打てていません。
NTTはデベとして素人です。

[449: 匿名さん]

また出てきましたねあなた。

[450: 周辺住民さん]

そのまんま言葉を返します。
真実に基づいた、批評をすると必ず出てきますね。
根拠も示さず。

購入者で、自己満足したいなら、住民版でマスしてください。
ここは一様検討板で、ネガの意見も重要なはずです。
完売という証拠を示してください。

売れていない根拠は近くの不動産屋に聞くか、マンションズを見てください。

[451: 匿名さん]

＞＞一様検討板
＞＞一様検討板
＞＞一様検討板('A`)?

[452: 匿名さん]

＞真実に基づいた、批評をすると必ず出てきますね。
↓
＞売れていない根拠は近くの不動産屋に聞くか、マンションズを見てください。

('A`)???

[453: 匿名さん]

グランドホライゾンにネタがないから、こっちに荒らしが住みついちゃったよ。

[454: 匿名さん]

…場末のマンションって感じ。ここって、ホライゾンとの対比で買われてるのかな。そうだとするなら、悲しすぎる。どっちにしても、住人は変わり者や偏屈な人が多いんだろうな。

[455: ご近所さん]

>>454
その通りなんですよ。
環境はXXだし、仕様も？良いのは殿様企業の売り主の財務体質だけ。
近隣としては、ずっとそう言っていたのに。

マンションズの表の情報でも、1000万近く引いて、売れない。
その上今、この近辺は某マンションのために暴落している。
サザンの中古でさえ、坪１２０切ってきた。
ここを売り切るためには１００を切ることが必要です。

[456: 匿名さん]

まずはあなたがいなくなることが必要ですね。

[457: ご近所さん]

>>456
ここは検討板なんだから、
もうチョット身になることを言ってね。

[458: 匿名さん]

>>455
ところがそのサザンの中古が全く売れていない、それどころか売り情報はじわじわ増えて
います。
実際坪１００程度が今現在売れるかどうかの境界線でしょうね。
あまり明るい見通しがありませんし、早々に値を下げて売り切って欲しいですね。

[459: 匿名さん]

>>455
サザンの中古はやっと新品販売価格と同じくらいに落ちてきたね。
2年経ったんだから当たり前だけど。
戸数が多いから供給の方が多くなってしまっているんでしょうね。

[460: 入居済み住民さん]

最近も入居ありましたよ。
不動産市況からして今はどこも安くなっているので、今の検討者はどのマンションを買っても
良い思いができると思うよ。
個人的には国に騙されたって感じが大きいです。住宅ローン控除が最後ってことだったので急ぎました。
我が家は今のところ南船橋に新築物件の選択肢が少ないので、タイミング的にここだっただけなんだよね。
住民層は地味目の堅実派が多い感じですよ。

[461: 入居済み住民さん]

ここに住んで、何ヶ月経ちました。周りは礼儀も正しく、雰囲気もよい方ばかりです。海も公園も近く、南向きで、本当に住み心地がいいです。管理会社もしっかりしています。
だが、ここの掲示板を悪用し、人に中傷したり、悪口言ったらする人もいるので、本当に悲しいです。人間としてのレベルすこしアップしてほしい。

[462: 匿名さん]

住民のふりをしたなりすましですよ。

[463: 物件比較中さん]

よく読むと
ここの住民、変じゃない？
検討板にもかかわらず、ネガには拒絶反応。
□かきたいのなら、住民版でやればいいのに。
普通のMSは長所と欠点があって、それをデベが値付けし、
値付けが良けりゃ完売、悪ければ売れ残り。
ここは売れ残ってりるのだから、値付けが正しかったわけではない。
検討者がその欠点を指摘すると、
購入者は、環境最高、生活大満足、拒絶するだけ。
冷静な意見が欲しい。

[464: 匿名さん]

>>460
あんな改造車に乗ってるような人が「地味」「堅実」？
プッ・・・

>>463
貴方の仰る通りです。私も同感ですな。ここの住民はどうも意地っぱりが多いような・・・
つい先日、ここの住民さんで夫婦で二人揃って歩きタバコでプラプラしているのをおみかけしました。
歩きタバコが何かと取りざたされている昨今、モラルとは一体どこへやら・・・

[465: 匿名さん]

立地が悪い物件は住民の質も悪いです。
ここに限らずね。

[466: 匿名さん]

若松団地の住民さんって素敵な人が多いですね。

[467: ご近所さん]

ネガが出るたびに隣人をさげすむのは止めましょう。
466が本当の住民なら、その皮肉は、皮肉ではなくて
真実でしょう。
常に優越感を持って隣人を見ているのですか。

[468: 入居済み住民さん]

建物内にモデルルームがあるので出入りするのは住民だけとは限りませんよ。

[469: 物件比較中さん]

464も467も、ご近所さんですね。

近隣にニョキニョキ建っているマンション群が、気になってしょうがないのでしょう。買う気もなくてけなすだけなのに、妙に情報に詳しい。結果、「ひょっとして、買いたいのに買えないんでは」と読む者に思わせる。はたから見ると、嫉妬心丸出しにしか見えないってことがまったくわかってない。「常に優越感を持って隣人を見ている」とか言ってるのが、何よりの証拠。誰もそんなこと思ってないでしょうに。
住民の皆さん、「住み心地の良さ」は、冷静な意見としてどんどんアピールしてください。検討者には、重要な材料となるのですから。

ただ、自分としては「こんなご屈折した近所さんがいる」ってことは、大きなマイナスポイントだな…。

[470: 匿名]

４６７だけれど、４６４じゃないし、若松団地も住んでいません。
ただここのポジとネガを述べているだけ。
ここって、少しでもネガ発言すると、若松団地？だって。
近隣を蔑んで嬉しいのですかね。

４６９
ただ、自分としては「こんなご屈折した近所さんがいる」ってことは、大きなマイナスポイントだな…。

４６９が本当の住人なら、この住民がウェリスの最大のネガですね。

マンションの価値は住民で決まる。です。

[471: 匿名さん]

捨てゼリフをはかないと気がすまない負けず嫌いがいないだけで
近隣に平和が訪れます。
よかったよかった。

[472: 匿名さん]

ずいぶん遡りますが・・・
>>154
「低所得**」って。あなたそんなに「高所得」？
知人がこのマンションの購入を検討しているので興味を持ち、この掲示板を見てますが居住者の中にそんな発想をする人がいることに驚き。
ちなみに私の住まいはこの辺ではありませんが、こちらのマンション販売価格の倍以上の販売価格で戸建を購入しました。
だからと言って自分の事を高所得の人間だとは少しも思っていません。
商売で上手く儲けることができ、タイミング良く多少高価な買い物ができただけ。
住まいを買えるだけの資金力が無い人を色メガネで見ることはよしませんか？
そんなに自分の事を「高所得」と思っているのなら、私の住まいを買ってくれませんか？
購入して１年も経っていませんし結婚はしていますが子供はおりませんので建物の中も外もいたって綺麗です。
中古物件になりますが、少なくともこちらのマンション価格を遥かに上回る価格になりますが。
随分余裕がおありのようですので・・・
心配しなくても、万が一支払にお困りになるのであれば、うちの会社で使ってあげてもいいですよ。
うちは人使いがかなり荒いけど。

[473: 匿名さん]

↑鼻持ちならない。こんなところで自慢しなくても…。

[474: 匿名さん]

４６９ですが、ここの住民ではありません。この近辺のマンションを探している検討者です。
IKEA横のマンションが販売停止なんで、近所のこちらのマンションのスレを覗いていて、卑屈なレスにイラっとして、つい書き込みしてしまいました。

＞４６７だけれど、４６４じゃないし、若松団地も住んでいません。

誰も４６７＝４６４だなんて書いてませんよ。ついでに４６７が「若松団地に住んでる」とも書いてませんから。

[475: ご近所さん]

卑屈なレスにイラっとして、つい書き込みしてしまいました。

は？
貴殿が一番卑劣だと思います。

[476: 匿名さん]

>>474さん
>>475さんみたいなのは相手にしない方がいいですよ。
同一人物なのかたまたまかわかりませんが「ご近所さん」というハンドル名を使う方は、ウェリスやグラホのネガレスをかなりの頻度で書いてます。
何が目的なのかはわかりませんが、名前のとおり、多分ご近所さんなんでしょう。。

[477: 匿名さん]

476さんに同感です。
住民になりすまして近所のことをうんぬんするのは、どう考えてもこのマンションの住民ではないでしょう。
巧妙でこのマンションだけでなく近隣を貶めるような書き込みが気持ち悪い。

[478: 匿名さん]

そういえば４６９のような書き込みをホライゾンの掲示板でも見たことある気がする。
南船橋が嫌いなんだろうね。
でもこんなに執着するのは、嫌よ嫌よも好きのうちなのかな＾A＾

[479: 匿名さん]

団地でないの？

[481: 匿名さん]

灯りの数を数えられる人だから若松団地住人という可能性は高い。
でも京葉線からも見れるからベイタウンや稲毛海岸あたりの住民かもね。

[482: 匿名さん]

>>478
南船橋が嫌いなのではなくて、
通常宅地には向かない工業地帯や商業地帯に
MS作っていい加減な値段をつけて売っているデベが嫌いなんです。
だからららぽの横は良いとおもいますよ。
同じ南船橋でも。

[483: 匿名さん]

みなさんあなたが嫌いだと思います。
独り言ならトイレでどうぞ。

[484: 匿名さん]

>>480

＞若松団地をさげすむ。

はぁ？
恥ずかしいのはあなたでしょ。
間違えてはいけませんよ、若松団地をさげすんでるのではなく、あちこちのマンションにネガレス書いてるあなたの人間性を問題にしてるんですよ、「480＝ご近所さん」。

[485: 匿名さん]

482>>
結局それが言いたかったのね。
でもその辺りに新築マンションってあったっけ？

[486: 匿名さん]

482さん>
ららぽの横は商業地域だと思いますが...
知ってて言っていますか？

[487: 匿名さん]

何も知らない感情論は生暖かく無視するのが賢明です。

[488: 匿名さん]

「横」って言葉が気に入らなければ、
「ここと違って、ららぽ付近の環境が良好な地域」
と訂正いたします。

[489: 匿名さん]

無視しましょう。

[490: 匿名さん]

○○か。
無視するなら、書くな。

[491: 入居済み住民さん]

同じ南船橋で劇的な環境の差は感じられませんが・・・。
ららぽの近くのマンションはお店などが近いのはいいですね。
ただ個人的には、そういうのが苦手だったのでここを選びました。好みの問題でしょう。
自分が良いと思うところが、他の人も全員良いと思うことはないと思うので、ここが好きな人が買えばよいと思います。
好きでなければ別の場所のマンションを買えばよいと思います。

[492: 匿名さん]

「ご近所さん」というハンドル名のスレがあちこちで急に見られなくなりましたね。
自分でも使うのが恥ずかしくなっちゃったんですかね。
逆に○○丸出しですね。。

[493: 匿名さん]

>>473
472です。
自慢したくて書き込んだ訳ではありません。文面をよくお読みになってください。
自分は154に対してのみ感想・意見を述べただけで。
あなたが反応しなくてもよろしいのではないでしょうか？
もしかしてあなたが154ですか？
それなら話は早い。「低所得」と「高所得」の違いについて200文字以内で簡潔に述べよ。
ぶっちゃけて言えば「低所得」と「高所得」のセンビキはどこなのか、又、その理由は？

という事です。

[495: 匿名さん]

ＭＲに行ってきました。明るくて静かで、落ち着いた雰囲気のマンションでした。緑が多くて、鳥のさえずりが聞こえてきて…。仕様は普通です。悪くはないですよ。床暖がないのが惜しいと思いましたが、これだけ日当りが良いと必要ないくらいかもしれませんね。残り数戸で完売間近とのこと、おめでとうございます。うちは私的な処々の理由で購入対象からははずれそうですが、ここの購入者の方々は、良い選択をされたんだなと思いました。

[496: 匿名さん]

↑何者ですか？

[497: 匿名さん]

関係者でしょうね。

[498: 匿名さん]

週末にＭＲに行かれた方が残り７〜８部屋と住民板に出ていました。
未曾有のマンション購入チャンスは条件の良い物件から売れていくのでしょう。
ここはどの部屋も条件がほとんど変わらないので、残っているから悪い部屋ということでもないのでお得だと思います。
床暖房がつけたい人はこのご時世の値引き額で余裕で付けられるでしょうね。

[499: 匿名さん]

この物件でも大幅値下げで、完売間近。
安けりゃどんな物件も売れるって事ですね。
イケヤの裏も半額くらいにすればすぐ売れるのに。

[500: 匿名さん]

この物件に限らずどこもありえない値引き合戦ですよ。
いくら安くしても条件が良くない物件は動きが少ないですよね。
やっぱり早い者勝ちの原理で、良いマンションから完売していくでしょう。
もっと待てばもっと値下がり率の高いマンションも出てくるでしょうが、良い部屋が残っているとも限らないので微妙ですね。