CHIBA CENTRAL TOWER(千葉セントラルタワー)part4

[契約済みさん]

CHIBA CENTRAL TOWERも既に30階近くにまでなりました。
43階完成が楽しみですね。引き続き有意義な情報交換をしていきましょう！

【過去スレッド】
part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46820/res/1-10　

part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46890/res/1-10

part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46651/

物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区中央3-17-1他
価格：2740万円-6720万円
間取：1LDK-4LDK
面積：55.22平米-97.71平米

[927: 匿名さん]

上層階と下層階の貧富の差が激しいマンションってヤだね。
管理費云々で噛みついてくる。
金が絡んだらなんて醜いのだろう・・・。

あ〜やだやだ！

話題を変えましょう。

[928: 契約済みさん]

本当に。
契約前に予め取り決められているルールについて契約後にとやかく言うなんてナンセンス。みっともないですね。
もっと有意義な話題をして行きましょう。
これから、火災保険やインターネットのプロバイダーの契約(既に決まった方もいらっしゃるでしょうが)、内覧会、確認会、鍵の受け渡し、引越等々…話題はたくさんありますよね。
この手の話題は住民板の方が良いのかな？

[929: 契約済みさん]

ここ2chより面白れー！

[930: 契約済みさん]

皆さん今日は荒らしに構いすぎですね。

[931: 契約済みさん]

ここの理事会、大変そう。

[932: 契約済みさん]

みなさん、火災保険はどんなタイプに加入されますか？
家財を付けるべきかどうか考えております。
ウチは引越を機に殆どの家具、家電を新品で購入します。
入っておけば間違いないはないのでしょうが、出費が多いので悩んでいます。

[933: 契約済みさん]

契約済みの方々はPart1の方でいろいろ相談しましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47181/

この土日で引越業者を決めました。引越業者もピンキリです。。。

[934: 契約済みさん]

＞９３３

ピンキリの内容について、よかったら教えてください。
うちは来週、３社の予定です。

[935: 契約済みさん]

今日は荒れましたね〜
眺望ネタですが、ポートタワーから肉眼で東京タワーが見えるそうです。
ここはポートタワーより高いから、眺望は期待できそうですね！

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/cat_50003739.html?p=2

[936: 匿名さん]

横浜ベイブリッジが見えるなんて、意外ですね。

[937: 買えないけど]

最上階の滝がある部屋って販売価格はいくらだったんですか？

[938: 匿名さん]

16800万円だったっけ。

[939: 匿名さん]

もう２月ですね。
販売状況はどうなんでしょう。
売れ残っての入居はちょっと嫌ですね。

[940: 契約済みさん]

残念ながら、棟内モデルルームがきっちり予定されているぐらいですから、デベも竣工までに売り切る見込みがないのでしょうね。
ムリな値引きして売り切るよりも、色々先の事を考えると、売れ残ってもできるだけ元々の販売価格で売れた方が良いように思えます。

[941: 匿名さん]

有難う御座います。
確かに無理な値引きも厳しいですよね。
もう千葉のあらゆるところで見える様になりましたね！

[942: 匿名さん]

最初の頃、MRで担当さんに
「ここは値引きはないですか？」と聞いたら、
「今は値引きするような御時世ではありません」と答えられたのを、思い出しました。

結局、時世なんて関係なかったのですね。

[943: 契約済みさん]

暗くなってくると、お部屋に電気をつけて工事しています。明かりがついていると人の気配が感じられるし、入居後の外観イメージが昼間よりわいてきて夕暮れのCCT、良い感じですよ。

[944: 匿名さん]

part5のスレッドをたてました。
今後はこちらをどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46571/

[945: 契約済みさん]

940さんに賛成！
安売り合戦にならないでほしいです。でべさんはさっさと売り切りたいでしょうが
空室があったとしても、賃貸などで穴埋めしてくれればなぁと。。。

[946: 契約済みさん]

賃貸増えると入居者の質が落ちるのが難点。
値引きして売り切るのが一番いいんじゃないかな。

[947: 匿名さん]

値引きしたって落ちると思うけど。管理費の滞納するとかね。

[948: 匿名さん]

ネット上で、もう賃貸として出てるね。
２６Ｆの６５㎡で月１６万だと。

[949: 匿名さん]

東側と西側、どっちの部屋の話？

[950: 契約済みさん]

もう賃貸でてるんですか？？早いですね・・・。
サイトアップしてほしいです！

[951: 匿名さん]

この中の１６万の物件。
http://www.forrent.jp/house/ff/0x2036/ff/030/fr_040_fr0042_030.htm

[952: 匿名さん]

ダメなので、フォレントから「千葉・１５万以上」で探して。

[953: 匿名さん]

８階西向き　66.45平米　2LDKで１７．５万円
24階東向き　44.55平米　1LDKで１５万円

で出てますね。比較的手ごろな値段のようですね。広い部屋はまだないようですね。

[954: 匿名さん]

26階/西向き/65平米/3LDK/16万
11階/西向き/58平米/2LDK/16.8万

も出てますね。

[955: 匿名さん]

Eクラスや角部屋でてませんねー。

[956: 匿名さん]

不特定多数への賃貸目的では価格的に割に合わないんでしょ

[957: 匿名さん]

負か価値あったほうが利回り良さそうなんだけどなぁ。
中部屋で１６万前後だと真ん中より上のＣクラス角で２５万前後、Ｅクラス角で３０万〜かな？

[958: 匿名さん]

以前、ここを買うために仮住まいをしたくて地元の不動産屋に、
賃貸で借りれる分譲マンションの広い部屋はないですか？
と聞いたら一言、
千葉市になかなかそんな需要はないので、ありません。
と言われた。

[959: 匿名さん]

ということは、唯一の供給でもう少し高く貸せるかな？

[960: 匿名さん]

広いだけの中古なら、バブル期にできた新千葉周辺や末広町あたりにありそうなものだが…

[961: 近所をよく知る人]

需要ないのに貸せるわけないだろ。
その価格設定だったら打瀬に行くわな。

[962: 匿名さん]

確かに大きな部屋の需要はあまりないかもしれませんね…。今でてる物件の賃料も近辺の相場に引っ張られてしまうと思われます。方角と回数で変わるとしても恐らく60㎡代で15万円というところではないでしょうか？

[963: 匿名さん]

ニチモが売主から外されたって本当？

[964: 契約済みさん]

ニチモは自社株式を全部譲渡し長谷工グループに入りました。
また契約関係は双日リアルネットが引き継ぐ模様。

まあここはオリックスがおおもとなのであまり関係ないと思いますよ。

[965: 朝日ななさん]

先々々々々々々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば第４期５次分として４３６戸中１０戸が売れ残り。
ここってやっぱり富裕層が居住するマンションなのかなぁ？。

[966: 匿名さん]

そんな古い雑誌さっさとお捨てなさい。

[967: 匿名さん]

>>965
そうですね。富裕層でないと管理費修繕費払えません。

[968: 匿名さん]

裕福層って一般的には貯蓄または有価証券の合計が１億円以上のことを言いますが、その基準でいってますよね？

[969: 匿名さん]

たいした慈善活動もしていない人をセレブとか言っちゃう日本人基準でしょう。

[970: 匿名さん]

968さんの基準で言ったらEクラスかSクラスの住人位でしょう(笑)
ちなみにうちは世帯年収1200万程度なので平均かやや下くらいでしょうか？でも、30そこそこで1億の資産を持つのはなかなか厳しいです！

[971: 匿名さん]

富裕層とはいっても、
千葉のレベルの話だからいいんじゃない。
このマンションが都内の駅10分の立地に建ってたら、
普通のよくあるタワーだけど。

[972: 物件比較中さん]

やっぱりこういう物件は、妬む人が多いんだね。

[973: 匿名さん]

新しいスレ立ってるんだから、そっちでやろうよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46571/

[975: 匿名さん]

43階からの眺望ってどんな感じなんだろう
あと、テラスで優雅に食事なんてできないかな・・・
風が強くて

[976: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47020/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。