CHIBA CENTRAL TOWER(千葉セントラルタワー)part4

[契約済みさん]

CHIBA CENTRAL TOWERも既に30階近くにまでなりました。
43階完成が楽しみですね。引き続き有意義な情報交換をしていきましょう！

【過去スレッド】
part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46820/res/1-10　

part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46890/res/1-10

part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46651/

物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区中央3-17-1他
価格：2740万円-6720万円
間取：1LDK-4LDK
面積：55.22平米-97.71平米

[701: 匿名さん]

ありがとうございます

[702: 匿名さん]

ちなみに最上階南西角部屋は部屋の中に滝ありますよ。

[703: 匿名さん]

さすがにあの間取りのままで住まないでしょ（笑）
南西部屋は知らないけど、初期に売れた上層階は、間取り変更しまくりらしいですよ。

[704: オリコ〜]

五億円キャンペーンの三百万でも五百万でも、
実際に当たった人っていますか？
結構　高確率っぽい気がするんですけどね。
当たったら買う、って駆け引きありなんですかね？
契約してから抽選なんですかね？？
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/111391593.html
絶対買うから当てて〜って頼み込めば当たるかな？？

[705: 匿名さん]

こんな所でのんきに質問してるより、さっさとモデルルームに行った方が答えは早いよ！

[706: 匿名さん]

最上階の部屋に滝があってもそのうち飽きてしまいそう…邪魔にならないのかな…それより外の景色を楽しみたいわ

[707: 匿名さん]

飽きるって感じじゃなかったですよ。
最上階は景色を楽しむっていう間取りじゃなかったような。知的で落ち着いた見せ方でした。

[708: 匿名さん]

あのSクラスのモデルルーム、オプションに3000万も使ってるのよ

そりゃあ知的にもなるわよ

[709: 匿名さん]

あのクラスなら3000万ぐらいは使いたいですよね。物件がたしか16000万だったかな？

[710: 匿名さん]

申し込みが２組みあって抽選したと、過去レスにあったな。
外れた方の人は今頃、喜んでたりして。この御時世だから。

[711: 匿名さん]

外れた方は、他で億ション買ってるわよ。きっと。

[712: 匿名さん]

抽選外れて喜ぶようなレベルの人ではないでしょう。

[713: 匿名さん]

最上階を購入した方は、ローンなんか使わない人がほとんどという噂を聞きましたが・・・

[714: 匿名さん]

ローン？？

[715: 匿名さん]

>>704

くじのおかげで、今モデルルームは値引きしないと買えない人達で、大変賑わっているらしいよ。

[716: 匿名さん]

ついに値引販売始まりましたね。
一律『５％OFF』だそうです。

[717: 匿名さん]

やっぱ将来性をみるとPTIに軍配なんじゃないかねぇぇ？

[718: 物件比較中さん]

たった５％ですか。

[719: 匿名さん]

PTIってなんですか？

[720: 匿名さん]

プラウドタワー稲毛のことですよ
ここはCCTと略してるそうです

ところで、ファミリー層は多いのでしょうか どんな人達が住むのでしょうか

[721: 契約済みさん]

営業さんに、CCTはファミリーは少なめ、２人暮らしが多いと聞きましたよ。
子供のいない夫婦、子供がすでに独立した夫婦が多いとのことでした。

[722: 契約済みさん]

ウチはそれが購入の決め手となりました。
周辺相場より高めでしたけどね。

[723: 匿名さん]

ここは周辺相場などを気にして購入する物件じゃないですからね。
バリューを感じる人が納得した価格で買えばいいだけだと思います。実際、値引きがあっても別にいいんじゃないの？という感じです。
ちなみにうちも二人です。

[724: 契約済みさん]

値引きなんて関係ないと思っても、5500万円×5％＝275万円（値引き額）は

ちと、しゃくに触る・・・

[725: 匿名さん]

本当に5%だけだったらいいんですけどね。

[726: 匿名さん]

300万なんてどうってことないでしょ？
査定がちょっと悪かったらすぐ変わっちゃう金額だし。

[727: 匿名さん]

>>726
お宅、金銭感覚狂ってるよ？
大丈夫？

[728: 匿名さん]

既契約者に配慮して表向きは5%とか言ってるが、実際にはもっと値引くのではないか？

[729: 匿名さん]

結局、間取りによりけりでしょ。
二年前に売り切れてる間取りもあるわけで、値下げってよりは間取りによる価格修正じゃないのかな。

[730: 契約済みさん]

う〜ん、ここで人気のタイプって、どういう間取りなんだろうか。

[731: 契約者]

手元の分譲価格表では、３５階以上の角部屋は、第一期で分譲済となっていました。

[732: 匿名さん]

最上階及び上層階の角部屋に関してはかなり前からキャンセル待ちが結構入っているようですよ。

[733: 物件比較中さん]

＞731

今年の3月（4期）にも35階以上の角部屋も空きがありました。
少なくとも1期には完売してません。
価格表なんて信用できません。
営業サイドが都合よく作る物だからね。

[734: 匿名さん]

第１期で高層角部屋完売はありえません。
当時、売り出してからＭＲで聞いたらかなり空いてましたから。

[735: 契約済みさん]

結局、眺望の良い部屋は値引き客に買われていくのか…

[736: 匿名さん]

PTIはフロアごとに売り出したけど、CCTはバラバラに売り出したのでは？
「今期の高層階角部屋は完売」って意味なのではないですか？

いい部屋を早い時期にバンバン売ったら、あとから目玉がなくなりますから…
って言ってた気がするけれど。

まぁ皆さんがどこから上を高層階と呼ぶのか、それにもよるかな？

[737: 匿名さん]

最上階
３９−４２高層階
２８−３８上層階
２７ゲストルーム階
１６−２６中層階
−１５下層階
こんなイメージかも

[738: 契約済みさん]

自分下層階です…

[739: 匿名さん]

高層階、低層階なら半分より上か下か。
高層階、中層階、低層階なら１／３の上中下。

このぐらいがシンプルでいいと思いますけど。
ここの場合は機会室が１５階と２７階にあるのでその句切でもわかりやすいかも知れません。シャッター窓なので外からみてもすぐわかるし。

高層階さらにS、E、Cクラスで分ければステータスを主張したいひとにも十分だと思います。

[740: 匿名さん]

書き方が悪かったです、気を悪くされたのなら大変申し訳ありません。

[741: 匿名さん]

この物件、一番高いのは1.6億ぐらいのようですが、一番安価な部屋ってどのぐらいの価格ですか？

[742: 匿名さん]

2480万です。

[743: 匿名さん]

ありがとうございます。

[744: 匿名]

幅広っ！面積の違い？
この場合は億ションになるの？
でも使える共用施設は一緒なんだよね……

[745: 契約済みさん]

部屋は50㎡くらいの1LDKからありますよ。

今朝の広告によると、値下げしたみたいですね。

[746: 匿名さん]

１億以上の部屋が数戸しかなくても億ションと言ってしまったら世の中、
億ションだらけですよ。

[747: 契約済みさん]

今朝のチラシに、南西角部屋3650万円とありました。

もともと南西角は4階でも4100万円だったので、約500万下がった事になります。

これに値引きくじが加わったら…

[748: 匿名さん]

これから買う人にとってはラッキーですね。
それだけだと思いますけど？

[749: 匿名さん]

金額云々より、住民の質が下がるのが心配ですね。

[750: 匿名さん]

テレクラの看板が目の前にくるのはどの方角の何階ですか？